USD 75.000
Cortazar 1500
Departamento en Venta en Cumelen, Neuquén
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66 m² cubie.
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2 dorm.
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25 años
DUPLEX 2 DORMITORIOS EN BARRIO CUMELÉN A REFACCIONAR
Venta de dúplex apto crédito a remodelar (2 dormitorios) con patio y guardacoches - barrio cumelén
propiedad en venta usd 75.000 apto crédito hipotecario sin expensas 2 dormitorios patio privado & guardacoches
barrio cumelén, neuquén capital (excelente conectividad - a metros de calle belgrano y del centro)
marceca bienes raíces ofrece en venta una imperdible oportunidad de inversión y desarrollo residencial en el tradicional y consolidado barrio cumelén, en neuquén capital. Se trata de un dúplex de (66.56 m² cubiertos y 28.37 m² libres) que destaca por su excelente ubicación a metros de la arteria comercial y troncal belgrano, con rápido y directo acceso al microcentro neuquino. La propiedad cuenta con patio propio, lavadero independiente, espacio guardacoches al frente y la gran ventaja de no abonar expensas. Comercializada como apto crédito hipotecario con toda la documentación al día, la unidad requiere una obra de refacción estructural e integral, constituyendo un lienzo en blanco perfecto para inversores, desarrolladores o familias que busquen proyectar su vivienda a medida en un entorno urbano de alta demanda.
Dimensiones y superficies técnicas:
superficie cubierta propia: 66.56 m².Superficie libre : 28,37 m².Superficie total del terreno/unidad: 94.93m².Estacionamiento: espacio guardacoches privado en el frente de la propiedad.
Distribución arquitectónica y potencial de espacios:
la propiedad cuenta con una planta, 2 habitaciones pasillo y bañoplanta baja (área social y servicios):estar / living: amplio ambiente de recepción y estar diario.Cocina - cocina espacio p bajo mesada y alacenalavadero: sector de lavadero independiente.Patio privado: espacio descubierto trasero ideal para área verde, parrilla o quincho futuro.Frente: entrada de vehículo / espacio guardacoches propio.A remodelar / oportunidad de reciclaje: la propiedad requiere de una intervención de refacción estructural y mejoras generales de albañilería, instalaciones y terminaciones. Esta condición permite adquirir la unidad a un valor sumamente competitivo de mercado con un elevado potencial de plusvalía post-obra.Apto crédito hipotecario: documentación e historia dominial 100% al día, lista para escriturar o gestionar créditos bancarios de forma inmediata.
Puntos de interés y entorno urbano:
eje troncal belgrano: a escasos metros de calle belgrano, lo que garantiza acceso a múltiples líneas de colectivo, conectividad directa hacia el oeste y el microcentro.Proximidad al centro: ubicación estratégica a pocos minutos de los principales centros comerciales, bancarios, educativos y de salud de neuquén capital.Servicios de cercanía: en pleno entorno de barrio tradicional con supermercados, farmacias, plazas y comercios de proximidad a mano.
Resumen de características técnicas:
ubicación: barrio cumelén, neuquén capital (zona belgrano / centro).Superficie total: (66,46 m² cubiertos + 28,37 m² libres).Tipología: dúplex residencial en 2 plantas.Dormitorios: 2 dormitorios con placard.Baños: 1 baño completo.Exteriores: patio trasero + guardacoches frontal.Condición: a remodelar (requiere obra estructural y refacciones).Estatus legal: apto crédito hipotecario (documentación al día).
Condiciones comerciales:
valor de venta: usd 75.000.Documentación: escritura y planos al día aptos para tramitación crediticia inmediata.
