4 Emprendimientos en Coghlan, CABA, Capital Federal

(Lep-le2-636) smart point villa urquiza construcción 1, 2 y 3 ambientes apto profesional invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de capital federal. Emprendimiento moderno de 12 pisos con unidades funcionales, luminosas y excelente distribución. Ubicación estratégica: a metros de av. Congreso y av. Triunvirato, con excelente conectividad (subte, tren y colectivos). Amenities: sum, terraza, laundry y bicicleteros características: - pisos de porcelanato - cocinas equipadas (bajo mesada, horno eléctrico y anafe vitrocerámico) - baño completo con primeras marcas - carpinterías dvhlepore nuñez / lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - nuñez) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) propiedad según ley 5115 la accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "Accesible"

Características del emprendimiento consulte anticipo + financiacion el edificio presenta dos importantes locales comerciales, más 27 unidades, distribuidas en pb + 9 pisos de 1, 2 y 3 ambientes con terraza, parrilla y piscina propia. Ascensor puertas automáticas, capacidad 3 a 4 personas, ventanas línea modena o similar en aluminio, pisos de porcelanato pulido rectificado a definir, vidrios dvh según ley de vidrio seguro de corresponder. Termo eléctrico para distribución de agua caliente. Todos los departamentos cuentan con portero eléctrico con cámara visor. Entre sus amenities destacan la piscina, solarium y roof top en terraza, pensados para brindar momentos de relajación y bienestar. Tasaciones en el día. Edificio accesible con rampa – ley 5115 caba. Mas de 30 años de trayectoria – inversion segura y confiable gomez de montanari – desarrollos inmobiliarios whatsapp; / tel: mail: direcciones: moreno 3770 – san martin / av la plata 3646 – santos lugares / monroe 5785 pb – caba adriana gomez de montanari – csm mt n° 1590 martín emanuel montanari – cucicba mt n° 9186

Gomez de montanari desarrollos inmobiliarios presenta: edificio amenabar 2501: anticpo+ 120 cuotas! *Unidades:* local comercial, departamentos de 2 y 3 ambientes y cocheras. Amenities:* sum y terraza. *Los departamentos:* puerta de entrada de seguridad multipunto, pisos de porcelanato pulido rectificado. Aberturas de aluminio blanco. Ventanas con doble vidrio hermético, luces dicroicas en sectores de cielorraso armado en cocina y baño. Cielorrasos en yeso armado o aplicado según corresponda. Termo eléctrico para distribución de agua caliente. Portero eléctrico con cámara visor. Frente placard: puertas corredizas en melamina símil madera. Interior de placard en melamina. Espejo frente a placard. Grifería: fv línea a definir. Artefacto cocina eléctrica o a gas según corresponda. Mesada cocina en silestone o similar. Mueble bajo mesada y alacena en melamina color texturada. Baño principal con revestimiento en porcelanato. Grifería línea fv o similar. Artefactos sanitarios: línea ferrum bari. *Ubicacion ideal:*situado en el barrio de belgrano, en pleno centro comercial/residencial, conectado con diferentes medios de transporte: colectivos, tren mitre y subte linea d, a 2 cuadras de av. Cabildo, cercanías con av. Congreso y av. Cramer. Entrega abril-2028

(Lep-le2-639) belgrano | 1, 1½, 2 y 3 ambientes edificio de 9 pisos unidades de 1, 2 y 3 ambientes orientación noroeste al frente y sureste al contrafrente cocheras opcionales en subsuelo: cubiertas y descubiertas belgrano | 1, 1½, 2 y 3 ambientes edificio de 9 pisos unidades de 1, 2 y 3 ambientes orientación noroeste al frente y sureste al contrafrente cocheras opcionales en subsuelo: cubiertas y descubiertas

Edificio en construcción en una de las zonas más lindas de núñez, cerca de av cabildo y del boulevard san isidro, cerca de la general paz, y de los medios de transporte. Unidades de 1 y 2 amb, de excelente categoría, apto prof. Terminaciones: - fachadas de hormigón visto y revestimientos hidrófugos cementicios texturados. Barandas de balcones de vidrio. - Carpintería exterior de aluminio negro línea vesta, con dvh. - Portero eléctrico visor, monitores color en cada unidad, can cámaras de vigilancia secuencial incorporadas al sistema. - Cabina de ascensores con puertas automáticas en acero inoxidable. - Palieres con solados de porcelanatos 80x80 o similar. - Pisos de toda la unidad en porcellanato símil carrara y revestimientos de baños y cocinas en porcellanato. - Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melanina texturada. - Mesada silestone o similar con bacha de acero inoxidable. - Artefacto de cocina eléctrico. - Loza sanitaria roca. - Grifería en bronce platil fv o similar. - Frentes de placard de melanina texturada con herrajes de aluminio anodizado. Interiores de placard no incluidos (se ofrecen como optativos). - Pre instalación para futura colocación de equipos splits individuales frío/calor (equipos no incluidos). - Agua caliente individual por termotanques eléctricos.

Increíble emprendimiento de la mayor categoría constructiva en la zona de la ciudad de buenos aires que está experimentando el mayor crecimiento de los últimos tiempos: el barrio de saavedra. Oportunidad por tiempo y cupos limitados! Consulte por descuento especial sobre precio de lista para inversores. Se trata de un edificio de viviendas de gran categoría, ubicado en el límite de los barrios de núñez y saavedra, en la intersección de las calles ciudad de la paz y vilela, a metros de la av. Cabildo, a pocas cuadras de la general paz y a 5 minutos del acceso norte. El emprendimiento se desarrolla en un lote de aproximadamente 3.000m2 y consta de planta baja, donde se ubican los accesos y locales comerciales hacia ambas calles y 7 pisos de viviendas y amenities. En edificio cuenta con 3 subsuelos de cocheras y bauleras, a los que se accede mediante rampa vehicular por la calle vilela. Hall de acceso principal del edificio por la calle ciudad de la paz. Amenities • coworking • gimnasio equipado • salón de usos múltiples. • Parrillas • piscina de 21 m x 4. • Juegos para niños • solárium rodeado de jardines • pileta semiolímpica cubierta • piscina para niños • espacio de relax • sala de masajes • sauna • duchas y vestuarios • laundry. Detalles de terminación de las unidades: * carpinterías exteriores en aluminio tipo línea a30new o similar con dvh. * Carpinterías interiores: marcos de chapa y puertas placa de madera. Herrajes de primera calidad. * Barandas de balcones: de vidrio con perfilería de aluminio. * Terminaciones interiores de muros: enlucido de yeso con pintura. * Pisos de living comedor, dormitorios y pasillos de circulación: porcellanato simil madera de alta gama, y zócalos de eps. * Pisos y revestimientos de baños: porcelanato de primera calidad. * Pisos y revestimientos de paredes de cocina: porcelanato de primera calidad y zócalos de aluminio en muebles bajo mesada. * Pisos de terrazas y balcones: porcelanato de primera calidad. * Placards en dormitorios: se incluyen frentes corredizos e interiores de placard en melamina en color a definir. * Muebles de cocina: se incluyen muebles bajo mesada y alacenas en melamina en color a definir. * Mesadas de cocina: se incluyen en silestone o similar, y pileta de cocina de acero inoxidable. * Artefactos de cocina: se incluyen horno eléctrico empotrado y anafe eléctrico marca longvie o similar. * Purificador de cocina tipo spar o similar: incluido e incorporado en el mueble de alacena. * Grifería de cocina: se incluye grifería monocomando marca fv o similar. * Artefactos sanitarios en baños y toilettes: inodoros y bidets marca ferrum o similar, bacha marca ferrum o similar en mesada de silestone o similar, y bañeras o espacio para ducha. * Grifería de baños y toilettes: monocomando marca fv o similar. * Espejos en baños: incluidos. * Pre instalación para equipos de aire acondicionados frío calor (equipos no incluidos). * Calefacción central del edificio por piso radiante por serpentina de agua por caldera o termotanque central a gas. * Agua caliente central del edificio por caldera o termotanque central a gas. * Espacio para colocar en un futuro un grupo electrógeno que alimente los servicios esenciales del edificio (equipo no provisto). "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales, y están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Por tratarse de un inmueble por construirse, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las descripciones y renders publicados son meramente ilustrativos y tienen carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. C. D´aria s.A. Actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos." Martillero maximiliano miguel d'aria matrícula cucicba n° 8264 av. Juramento 1775 - belgrano - caba

Edificio virrey avilés 2805 en el límite de los barrios belgrano y colegiales, exclusiva esquina frente al nuevo corredor verde “parque ferroviario colegiales”. Edificio de 24 unidades 2 amb. Posibilidad de adquirir cocheras y bauleras. Todos los departamentos con balcón al frente, baño y toilette. Amenities: piscina, solárium y sector parrilla. Venta con financiacion | entrega octubre 2028 detalles: • frente a corredor verde. Cercanía con estación de tren, subte línea d, y metrobus. • Materiales de construcción de primera línea: revestimientos ilva, superficies minerales purastone, aberturas a40 dvh, aires acondicionados incluídos, marca samsung (tope de gama). Máxima aislación térmica, máxima eficiencia clase a+++. Se entrega con interiores de placard colocados. • Desarrolla: civitas. Otros proyectos de la desarrolladora: conesa 3597 | 18 unidades | 1500 m2 | entregado en jun 2024 correa 2130 | 11 unidades | 1100 m2 | entregado en dic 2025 blanco encalada 4520 | 18 unidades | 1300 m2 | entrega oct 2026 tipologías: • planta tipo 1 a 7: unidades a | al frente sobre vidal | 55 m2 totales (50 m2 cubiertos) unidades b | al frente sobre vidal | 52 m2 totales (47 m2 cubiertos) unidades c | al frente sobre virrey avilés | 54 m2 totales (47 m2 cubiertos) • planta 8 (semipisos): unidad a | al frente sobre vidal | 63 m2 totales (44 m2 cubiertos) unidad b | al frente sobre virrey avilés | 100 m2 totales (56 m2 cubiertos) • planta 9 (piso): unidad a | gran balcón en “l” sobre ambas calles | 101 m2 totales (57 m2 cub)

Casa correa el proyecto se encuentra ubicado sobre la calle correa a metros de la av. Cabildo, entre las calles vuelta de obligado, y el contrafrente hacia la calle ruiz huidobro, con cercanía al metrobús, establecimientos educativos, plazas, al boulevar san isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de outlets. La tipología elegida para el proyecto es de edificio entre medianeras desde la l.O. Hasta una profundidad de 12,50 m sobre medianera izquierda y de 16 m sobre la medianera derecha. El lote se encuentra comprendido en un área de alta mixtura de usos del suelo a2, los usos definidos sonestructura resistente compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según código de edificación del gobierno de la ciudad autónoma de buenos aires y normas cirsoc. Mamposteria muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. Revoques yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo quimtex y/o similar. Pisos pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. Cielorrasos aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. Pintura terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. Carpinterias interiores: puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada bwg 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea a30 new o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (dvh), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. Barandas barandas de balcones línea panorama o similar de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. Placares las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Muebles de cocina bajo mesada y alacena con puertas en melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en pvc y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. Mesadas en las cocinas se colocará mesada de cuarzo natural (tipo silestone) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca johnson / mi pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. Cocina se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior marca longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca tst o similar con conducto de ventilación a los 4 vientos. Artefactos de baño las unidades se entregan con artefactos blancos marca ferrum / roca o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y vanitorys con mesada de cuarzo natural (tipo silestone) y bacha de apoyar. Griferias y accesorios las griferías son todas monocomando marca fv o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Aire acondicionado provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación. Instalacion sanitaria y calefaccion provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de aquaduct, pvc 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de aysa y gobierno de la ciudad autónoma de buenos aires. Los tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. Instalacion de gas la instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. Instalacion electrica la instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de edenor y el enre, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de tv, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).

Edificio en triple frente. Hall de ingreso en doble altura. Detalles de calidad y diseño. Espacios de confort para que puedas disfrutar al máximo. Todas las unidades de 1 a 4 ambientes, cuentan con una vista inmejorable, en dónde todas sus unidades son externas. Tanto al frente como al contra frente. Unidades con ingreso digital alfa-numéricas. Espacios de relax individual y social hacen de wide núñez una experiencia inspiradora. 3 niveles de cocheras optativas. Amenities: roof garden y gran piscina y solárium con vista a la ciudad. Sum en noveno piso con parrilla- laundry- front desk en pb seguridad 24 hs.- Forma de pago: 50% al contado y saldo en cuotas hasta la posesion.

Ruiz huidobro n° 3000 memoria descriptiva del proyecto el proyecto se ubica sobre la calle ruiz huidobro, entre las calles pinto y zapiola, a 3 cuadras del parque saavedra (el ovalo) y el boulevar garcia del río, y a 6 cuadras de av. Cabildo con el metrobús, en una zona de establecimientos educativos, supermercados, bancos, y locales gastronómicos. La tipología del proyecto es de un edificio entre medianeras en el bloque del frente, y luego en el contrafrente es de perimetro libre separado 3,00 m de ambas medianeras, y 19,00 m hasta el fondo del terreno. El lote se encuentra comprendido en un área predominantemente residencial con comercios minoristas, los usos definidos son de vivienda multifamiliar, estudios profesionales, cocheras, y local comercial, además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto tiene 1 solo subsuelo de cocheras y espacios para bike parking con acceso a través de rampa vehicular con acceso directo a la calle. En total hay 65 viviendas y estudios (3 de 4 ambientes, 11 de 3 amb., 32 de 2 amb. Y 19 monoambientes) y 1 local, que están distribuidas en planta baja, en planta tipo del 1º al 4º piso, un primer retiro del frente, en el 5º piso, luego un segundo retiro en el frente y contrafrente del 6º, y un último 7º piso. En la planta baja además, se encuentra un laundry, el s.U.M. Con parrilla exterior, baños comunes, y la pileta con solárium como parte de los amenities. La superficie total a construir es de 5600 m2 sin sumar las superficies descubiertas, las tipologías de unidades y las superficies cubiertas propias están detalladas más abajo. Ubicación 1 2 destinos de la obra 1. - Viviendas y estudios profesionales planta baja = 2 unidades de 2 ambientes de 43,50 m2 cubiertos + patios, 1 local comercial y 10 bauleras de 1,80 x 1,65 m. Total = 2 unidades plantas 1º al 4º = 1 unidad de 3 ambientes de 80 m2 cubiertos + balcón, 6 unidades de 2 ambientes de 43, 45, y 46 m2 cubiertos + balcón, y 4 monoambientes de 30, 32 y 35 m2 cubiertos (1 solo con balcón). Total: 11 x 4 pisos = 44 unidades planta 5º piso = 3 unidades de 3 ambientes de 80 y 81 m2 cubiertos + balcón, 4 unidades de 2 ambientes de 43 y 46 m2 cubiertos + balcón, y 1 monoambiente de 35 m2 cubiertos sin balcón . Total = 8 unidades planta 6º piso = 1 unidad de 4 ambientes de 110 m2 cubiertos + balcón, 3 unidades de 3 ambientes de 64 y 70 m2 cubiertos + balcón, 1 unidad de 2 ambientes de 46 m2 cubiertos + balcón, y 1 monoambiente de 35 m2 cubiertos sin balcón. Total = 6 unidades planta 7º = 2 unidades de 4 ambientes de 116 y 112 m2 cubiertos + azoteas propias en el 8º piso de 128 m2 descubiertos cada una, 1 unidad de 3 ambientes de 70 m2 cubiertos + balcón, 1 unidad de 2 ambientes de 46 m2 cubiertos + balcón, y 1 monoambiente de 35 m2 cubiertos sin balcón. Total = 5 unidades total edificio = 65 unidades 2.- Local comercial planta baja = 1 local comercial de 71 m2 cubiertos con baño y patio descubierto de 20 m2. 3.- Cocheras subsuelo = 35 cocheras y 70 espacios para bicicletas. Además hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay portería) y salas de servicios. 4. Bauleras en la planta baja se ubican 10 bauleras de 1,80 x 1,65 m de uso exclusivo. 5.- Amenities en la planta baja se encuentran los amenities que incluyen 1 sum, baños sectorizados, parrilla exterior con mesada y bacha, sector parquizado, y deck con piscina y solarium con ducha.

Se trata de un edificio de viviendas de gran categoría constructiva, ubicado en la esquina de las avenidas cabildo y monroe, belgrano. El emprendimiento se ubica en un lote de 1.025 m2 de superficie y consta de planta baja y 14 pisos de viviendas y amenities. El edificio contará con locales comerciales en la planta baja y 4 subsuelos de cocheras, a los que se accede por la avenida monroe. Características generales del edificio: *hall de acceso por la av. Monroe, con frente vidriado y piso de porcellanato o mármol. *Servicio de seguridad en la recepción del hall. *Depósito para pedidos on-line. *Locales comerciales frentistas hacia ambas avenidas. Apto gastronómico. * Accesibilidad para personas con movilidad reducida. *En subsuelos: estacionamiento vehicular, estacionamiento de bicicletas, laundry, salas de medidores y tableros eléctricos. La compra de las cocheras es opcional y no está incluida en el precio de publicación. *Espacio para alojar grupo electrógeno para conexión futura (equipo no provisto) para abastecer servicios generales (ascensores, iluminación de emergencia, sistemas de seguridad e intercomunicadores, bombas de incendio y elevadoras de agua, portón de acceso vehicular y el 30% de la iluminación de cocheras, sum y áreas de amenities). *Pisos 1° al 12°: unidades de vivienda de 1, 2 ambientes y 3 ambientes. *Piso 13° (amenities): sum con hermosa terraza para reuniones al aire libre, gym y coworking zone. *Piso 14° 4 unidades de vivienda de 2 ambientes. *Piso 15° (amenities en terraza): piscina, solarium y parrillas con sector para comer. Detalles de terminación de las unidades: * carpinterías exteriores en aluminio con dvh. * Carpinterías interiores: marcos de chapa y puertas placa de madera. Herrajes de primera calidad. * Barandas de balcones: de vidrio con perfilería de aluminio. * Terminaciones interiores de muros: enlucido de yeso con pintura. * Pisos de living comedor, dormitorios y pasillos de circulación: porcellanato simil madera de alta gama, y zócalos de eps. * Pisos y revestimientos de baños: porcelanato de primera calidad. * Pisos y revestimientos de paredes de cocina: porcelanato de primera calidad y zócalos de aluminio en muebles bajo mesada. * Pisos de terrazas y balcones: porcelanato de primera calidad. * Placards en dormitorios: se incluyen frentes corredizos e interiores de placard en melamina en color a definir. * Muebles de cocina: se incluyen muebles bajo mesada y alacenas en melamina en color a definir. * Mesadas de cocina: se incluyen en silestone o similar, y pileta de cocina de acero inoxidable. * Artefactos de cocina: se incluyen horno eléctrico empotrado y anafe eléctrico marca longvie o similar. * Purificador de cocina tipo spar o similar: incluido e incorporado en el mueble de alacena. * Grifería de cocina: se incluye grifería monocomando marca fv o similar. * Artefactos sanitarios en baños y toilettes: inodoros y bidets marca ferrum o similar, bacha marca ferrum o similar en mesada de silestone o similar, y bañeras o espacio para ducha. * Grifería de baños y toilettes: monocomando marca fv o similar. * Espejos en baños: incluidos. * Pre instalación para equipos de aire acondicionados frío calor (equipos no incluidos). * Calefacción por piso radiante eléctrico. * Agua caliente central del edificio por caldera o termotanque central a gas. "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales, y están sujetos a verificación y/o ajustes, porque representan el anteproyecto sujeto a aprobación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Por tratarse de un inmueble por construirse, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las descripciones y renders publicados son meramente ilustrativos y tienen carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. C. D´aria s.A. Actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos."

[Fajer-328] tu nuevo hogar en el corazón de buenos aires. Cada rincón de casa besa- res está pensado para ofrecerte una experiencia de vida única y sofisticada. Con un diseño innovador y terminaciones de calidad, casa besares es un lugar que combina el espíritu de la vida de un barrio tranquilo con la energía propia de la ciudad.

*Edificio de planta baja y 12 pisos. *Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. *Solarium en el piso 13 con parrilla e hidromasaje. Características de las unidades 1 local comercial de 141,60 m². 10 monoambientes de 36 m² a 62 m². 10 departamentos de 2 ambientes de 48 m² a 80 m². 9 departamentos de 3 ambientes de 60 m² a 109 m² modalidad de inversión fideicomiso al costo con un aporte inicial del 50%.24 cuotas ajustadas según la variación dólar/cac.

Preventa de pozo (pre demolición) belgrano r/ coghlan - manuel ugarte 3237 entre freire y av. Ricardo balbín: oportunidad única de ingresar en etapa de pre-demolición adelanto y 30 cuotas. Monoambientes tipo studio y loft, 2 ambientes con 2 balcones y exclusivos 2 ambientes con terrazas propias en pisos altos. Edificio de categoría con terminaciones y equipamiento de altísima calidad. Edificio de bajas expensas. Vigilancia y amenities: sum/espacio de coworking, parrillas, solarium con duchas, vigilancia, gimnasio moderno edificio con hall de entrada y espacio de espera, cocinas americanas con modernos anafes vitrocerámicos. Agua caliente central con máxima presión y equipo de recirculación y presurización. Pisos y solados de porcelanato o similar. Pintura de buena calidad (no una manito de latex al agua). Carpinterías y ventanales corredizos de pvc importado de alemania marca veka con doble vidrio hermético. Garantía de aislación acústica y térmica. Moderno ascensor digital de última generación. Balcones en aluminio y vidrio. Frentes de placares corredizos. Instalaciones sanitarias "roca" y griferías "fv" o similares en calidad. Materiales e instalaciones avalados por la trayectoria de kolel bone: la desarrolladora se abstiene de instalar artefactos importados de bajo costo/calidad. Se peuden visitar otras obras terminadas. Frentes de placard corredizos, carpinterías con dvh y materiales avalados por la trayectoria de kolel bone en obras anteriores todas las unidades "apto prfesional" y "aptas alquileres temporarios - airbnb". Excelente ubicación que asegura inversión acertada: ugarte 3237 entre freire y av. Ricardo balbín. Unidades a la venta limitadas. El punto exacto donde la tranquilidad de coghlan se encuentra con la distinción de belgrano r. Ugarte 3237 se implanta en una zona privilegiada del corredor norte, ofreciendo una conectividad inigualable y acceso inmediato a los polos comerciales y residenciales más importantes de la ciudad. Conectividad sin límites subte línea d: rápido acceso a la estación congreso, conectándote con el centro de la ciudad en minutos. Tren mitre: a pasos de la estación coghlan y la estación belgrano r, ideal para un traslado ágil hacia el norte o retiro. Red de colectivos: amplia disponibilidad de líneas, incluyendo la 67a, 41, 169, 19 y 151. Arterias principales: ubicación clave cerca de av. Dr. Ricardo balbín, av. Crámer, av. Congreso, av. Cabildo y av. Juramento, facilitando el movimiento vehicular hacia cualquier punto. Estilo de vida y atracciones polo gastronómico de belgrano r: a pocas cuadras encontrás la exclusiva movida de plaza castelli, con cafés de especialidad y restós de autor de primer nivel. Barrio chino: disfrutá de la renovada oferta gastronómica, cultural y comercial de este epicentro turístico y gastronómico a minutos de tu casa. Shopping y paseos: el eje de av. Cabildo y av. Juramento te ofrece el centro comercial a cielo abierto más importante de la zona, con tiendas internacionales, cines y servicios. Espacios verdes: proximidad a la plaza alberti y estaciones de tren arboladas, ideales para actividades al aire libre y deportes. Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada oportunamente y a la confección del aviso y no necesariamente reflejan la importes actuales los cuales deberán confirmarse con el personal de nuestra empresa. Las fotos e imágenes correspondientes a esta publicación son no vinculantes ni contractuales y solamente a título informativo para entender dimensiones, distribución, equipamiento y características y pueden corresponder algunas o todas de ellas a otra/s unidad/es de similares dimensiones, distribución, equipamiento y características en otros pisos superior/es o inferiores. Ley 5150 accesible para personas con movilidad reducida

Ciudad de la paz 2478 - emprendimiento a estrenar! Oportunidad de inversión premium en belgrano. Un edificio pensado para vivir y trabajar - unidades monoambientes y 3 ambientes / estudios profesionales / oficinas 3/4 ambientes. Desarrollado en 12 pisos, este edificio de categoría fue diseñado para adaptarse a nuevas formas de vida y trabajo, integrando unidades residenciales y oficinas privadas con un concepto moderno y funcional. Ideal para: * inversores que buscan alta rentabilidad en una zona consolidada; * profesionales que necesitan oficina propia en ubicación estratégica; * jóvenes que buscan su primera vivienda con excelente conectividad. Unidades a estrenar: - monoambiente (27.40m2 y 34m2)- - estudio profesional: (30m2). - Oficina/depto. De 3 ambientes c/ balcón terraza - (85.50m2) - piso 11º entero - excelente vista. - Invertí donde el mercado ya está consolidado. No es una apuesta a futuro: es una ubicación probada, con flujo constante y liquidez asegurada. Ubicación: a solo 1 cuadra de av. Cabildo y a 400 metros de la estación congreso de tucumán (línea d), este desarrollo se encuentra en uno de los corredores con mayor demanda locativa de la ciudad. Zona consolidada, comercial y de alto tránsito peatonal, con cercanía al tradicional barrio chino, polo gastronómico y turístico que asegura flujo constante y atractivo permanente. La zona combina movimiento comercial, servicios y calidad de vida. Conectividad + servicios + movimiento comercial = rotación rápida y excelente ocupación. Especificaciones técnicas: el proyecto fue concebido con materiales y terminaciones de primera línea. - Cerradura inteligente digital; - agua caliente central; - preinstalación para aire acondicionado; - cocinas equipadas con mesadas de granito blanco, anafes eléctricos vitrocerámicos, horno eléctrico en unidades de 1, 2 y 3 ambientes; - baños con revestimientos cerámicos, sanitarios marca roca línea mónaco; - griferías marca fv; - pisos de porcelanato en todos los ambientes; - cielorraso yeso aplicado; - carpinterías de aluminio c/ dvh (doble vidriado hermético). Espacios comunes (amenities): - laundry. - Espacio para guardado de bicicletas. *Opcionales: provisión e instalación de equipos de aire acondicionado / mobiliario customizado. Los valores de impuesto abl, aysa, expensas, etc. Están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del numero de coti correspondiente.-