Oportunidad de librería en zona de parque chacabuco

Ubicada sobre Av. La Plata al 1000, Parque Chacabuco, en un corredor comercial consolidado y de circulación constante, esta propuesta representa una excelente alternativa para quienes buscan ingresar al rubro de librería y papelería en una zona con importante movimiento residencial y comercial.
La ubicación se destaca por su visibilidad sobre Av. La Plata, rodeada de comercios, servicios y actividades de distintos rubros, generando un flujo permanente de vecinos y consumidores.
Cuenta además con muy buena conectividad, encontrándose próxima a la estación Av. La Plata de la Línea E de Subte, además de numerosas líneas de colectivos que circulan por Av. La Plata, Av. Directorio y arterias cercanas. La cercanía con importantes avenidas y accesos facilita también la llegada desde distintos puntos de la Ciudad.
Una propuesta especialmente interesante para continuar con el rubro, potenciar el funcionamiento actual y desarrollar nuevas líneas comerciales vinculadas a librería, papelería, artículos escolares y productos complementarios.

- Trabaja actualmente de Lunes a Viernes de 08:30hs a 19:00hs. Sabados de 09:00hs a 13:00hs
- El comercio cuenta con una antigüedad de 22 años.
- El local cuenta con una disposición de 79m41mts2, planta baja, 1 baño y sótano.
- Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad ya que obtiene una facturación mensual variable de $11.700.000

Condiciones de alquiler:

- Alquiler inicial será a confirmar por el propietario de $2.200.000 con ajuste cada cuatro meses por IPC.
- Contrato 2/3 años
- 1 mes de depósito
- 1 mes de adelanto
- Garantía propietaria o seguro de Caución

Gastos:

- Expensas: $0
- Luz: $105.000
- Internet: $20.000
- Gas: $0
- ABL: $68.000
- AYSA: $50.000

Instalaciones:

17 ESTANTERIAS METALICAS PARA EXHIBIR PRODUCTOS
7 MOSTRADORES EXHIBIDORES MAS 1 ANGULO
1 VIDRIERA PARA PRODUCTOS
1 MESA DE MADERA DE TRABAJO
1 MUEBLE MADERA 2 PUERTAS
1 VITRINA EXHIBIDORA SABONIS LAPICERAS
1 EXHIBIDOR GOMA EVA
1 EXHIBIDOR DE PLASTILINAS Y PLASTICOLAS
1 MESADA TRABAJO
1 ANILLADORA
1 PLASTIFICADORA
1 GUILLOTINA
6 EXHIBIDORES DE PARED DE TINTURAS ACRILICAS
1 VENTILADOR DE PARED
1 EXHIBIDOR DE CUADERNOS MOVIL
1 MUEBLE GRANDE MODULAR MADERA
1 EXHIBIDOR AFICHES DE CAÑO
1 EXHIBIDOR CON BASTIDORES PARA FIBROFACIL
1 TV 32 PULGADAS

COMODATO:
1 EXHIBIDOR DE TARJETAS
1 EXHIBIDOR DE AURICULARES/ELECTRONICA
3 MAQUINAS FOTOCOPIADORAS COLOR (1) Y BLANCO/ NEGRO (2)

No se aceptaran visitas sin persona de la firma RAM.