5 Fondos de comercio desde USD 70.000 en Caballito, CABA, Capital Federal

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101

Avenida Pedro Goyena 1500, Caballito

USD 120.000

300 m² Total
3 baños
Excelente

Excelente pizzeria ubicado en la zona de caballito

Ubicada sobre av. Pedro goyena al 1500, en uno de los corredores residenciales, comerciales y gastronómicos más consolidados de caballito. La zona se caracteriza por su importante densidad residencial, constante movimiento comercial y creciente oferta gastronómica, acompañada por una amplia variedad de comercios y servicios que generan circulación durante todo el día. Su ubicación ofrece excelente conectividad, con acceso a numerosas líneas de colectivo y cercanía al subte línea a, además de encontrarse próxima a importantes avenidas como rivadavia, directorio y juan b. Alberdi. Un entorno especialmente favorable para una propuesta gastronómica, con un público compuesto por residentes, familias, trabajadores y consumidores que frecuentan el corredor gastronómico de pedro goyena. Una ubicación estratégica para continuar desarrollando y potenciar un fondo de comercio gastronómico en una de las zonas más buscadas de caballito. - Trabaja actualmente de lunes a lunes de 19hs a 23hs. - El comercio cuenta con una antigüedad de 1,5 años. - El local cuenta con una disposición de 300mt2, planta baja, planta alta, 3 baños, cocina, deposito, vestuario, sótano, entre piso. - Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad de crecimiento y proyección ya que obtiene una utilidad mensual de $12.000.000 condiciones de alquiler: - alquiler inicial será a confirmar por el propietario en u$s 4.800 - contrato 3 años - 1 mes de depósito - 1 mes de adelanto - garantía propietaria o seguro de caución gastos: - expensas: $500.000 - luz: $630.000 - internet: $100.000 - gas: $395.000 - abl: excento - aysa: $181.000 instalaciones: 2 sillones 8 metros de pared 1 sillon 2,5mts de pared 2 campanas de extraccion 4 vientos 3 matafuegos 1 tv 70 pulgadas 2 pantallas tv led 50 1 heladera exhibidora postres 1 heladera con freezer 1 cavaninos 2 heladeras exhibidoras inelro 1 heladera bajo mesada 1 heladera mostrador 1 freezer 7 cajones 1 camara frigorifica frio calor 600frig 4 pc escrotorio 3 comanderas 1 freidora 1 anafe 4 hornos pizzeros 2 escrito y 4 sillas (oficina) 1 escritorio con 2 sillas 1 mueble c/2 puertas 1 biblioteca 1 biblioteca y mueble guardado (oficina) 1 locker 12 compartimientos 1 amasadora 1 maquina cortadora de fiambre 4 estanterias metalicas 6 mesas y 12 sillas de exterior 2 cajas registradoras 1 instalacion de wifi 3 repetidores 1 mesa de 80x80 para descapacitados mas sillas de bebes 16 mesas 70x70 2 mesas redondas 1,20 diametro 54 sillas aproximadamente 10 camaras vigilancia cableadas 2 camaras inalambricas comodato: 4 heladeras, 2 de coca-cola, 2 quilmes. No se aceptaran visitas sin persona de la firma ram.

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RAM INMOBILIARIA

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Visto

Caballito , Caballito

USD 99.000

656 m² Total
4 años
3 baños
Bueno

Fondo de comercio restaurante

Se presenta una oportunidad de inversión en un negocio gastronómico en pleno funcionamiento en la caba: una cervecería/gastrobar bajo una marca del segmento cervecero con trayectoria y reconocimiento consolidado, ubicada en un corredor comercial de alto tránsito. El negocio cuenta con una operación completamente profesionalizada a cargo de un gerente asalariado, lo que facilita una transición ordenada hacia un nuevo comprador o socio inversor. Con una facturación y rentabilidad ya validadas, y una palanca de crecimiento concreta y de bajo capex identificada, esta oportunidad combina flujo de caja probado con un claro potencial de mejora operativa. 1. Resumen de la oportunidad: - rubro: cervecería / gastrobar bajo marca de franquicia con trayectoria y reconocimiento en el segmento cervecero-gastronómico argentino. - Ubicación: en un corredor comercial y gastronómico consolidado, de alto tránsito peatonal y vehicular en el barrio de caballito. - Formato: local gastronómico en funcionamiento, con salón, barra y cocina equipados. - Situación locativa: ocupa una superficie continua amparada por dos contratos de locación independientes. 2. Aspectos destacados: - operación profesionalizada: el negocio es gestionado por un gerente asalariado; no depende de la presencia ni de la gestión directa del propietario, facilitando una transición ordenada. - Estructura de costos eficiente: mantiene una carga de personal por debajo de los benchmarks habituales del sector, sin comprometer el servicio. - Palanca de crecimiento identificada y de bajo capex. - Marca del segmento cervecero con posicionamiento propio, menú desarrollado y equipamiento e inventario ya valorizados e inventariados. - Documentación operativa y habilitaciones municipales vigentes, con información legal, arquitectónica y patrimonial ya relevada y sistematizada. 3. Datos financieros de referenciacifras aproximadas, confirmadas por la propiedad, presentadas a modo indicativo. Los estados financieros completos y su respaldo documental se comparten en la etapa de due diligence, tras la firma del nda. - Facturación mensual promedio: +120 millones de pesos. - Resultado operativo promedio mensual: +8 millones para julio 2026. - Utilidad operativa promedio mensual sobre ventas: 6,7% 4. Perfil de interesado buscado: - inversores individuales con capital disponible para adquisición total o toma de posición de control. - Grupos gastronómicos u operadores con marcas propias interesados en sumar una unidad en funcionamiento en caba. - Inversores financieros con interés en activos gastronómicos de flujo de caja probado y bajo riesgo operativo (gestión ya profesionalizada). Los interesados calificados que suscriban un nda accederán al dossier completo, con el detalle financiero, legal y operativo del negocio. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las descripciones arquitectónicas y funcionales, las medidas, los valores de expensas, impuestos, servicios y demás información son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de esta publicación, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas actualizadas y demás documentación. La persona interesada deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las imágenes son solo a efecto ilustrativo.. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el mismo. Corredor inmobiliario responsable: inés maría hierro dori cucicba 9550 | cmcpn 365.

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Hierro Dori Propiedades

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Avenida Pedro Goyena e/ Avenida José María Moreno y Beauchef , Caballito

USD 130.000

356 m² Total
5 años
2 baños

Fondo de comercio en venta - restaurant - caballito

_ Fondo de comercio en venta ubicado sobre avenida pedro goyena entre avenida josé maría moreno y beaucheff (caballito, buenos aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo se compone por: planta baja, entrepiso (donde se encuentra la cocina) y un primer piso (posee barra propia, baño propio, parlantes y consola agenosa al equipo de audio del ambiente del bar, cortinas acusticas, proyector, siendo apto para 50 comensales aprox, etc). El patio posee lugar para 80 cubiertos en su parte inferior y en su terraza lugar para 30 cubiertos. En ambos lados, hay espacio suficiente para agregar mas mesas y sillas. El bar posee: - baños para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida. - Vestuario para el personal. - Habilitación definitiva para operar como bar y restaurante. - Permiso vigente para utilizar el espacio público con toldos, iluminación, mesas, sillas, cartelería, maceteros y bicicletero. - Plan de autoprotección vigente. Equipamiento e instalaciones en óptimas condiciones: barra con chopera con 12 canillas de cerveza instaladas. Camara de frio exclusivo barra 2x2x2 y chiller. Instalación eléctrica trifásica habilitada. Luminarias nuevas en todo el bar. 4 equipos de aire acondicionado frío/calor.} En funcionamiento. 1 televisores smart tv de 40 pulgadas. 2 heladeras comerciales y 5 freezers de alta potencia. Cámara de frío exclusivo cocina. Cocina completamente equipada: horno, dos freidoras automáticas, plancha/anafe, campana extractora, bachas y superficies de acero inoxidable. Capacidad operativa para 190 comensales aprox (se puede agregar mesas y sillas en todos los espacios) mesas y sillas para 200 personas camara fría para barra camara fría para cocina 2 heladera mostrador 5 freezer 2 barras cocina completa vajilla completa mercaderia completa _ la propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 356mts2 cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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1/15

Visto

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 700, Caballito

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295 m² Total
10 años
2 baños
Muy Bueno

Venta importante fondo de comercio en caballito

Venta fondo de comercio panaderia, pastelería y confiteria,caballito opción de financiación excelente oportunidad de adquisición de fondo de comercio de negocio dedicado a la panadería. Cuenta con una importante clientela activa, siendo un negocio de excelente rentabilidad, con una trayectoria de más de 10 años en el mercado. Incluye todo el equipamiento para la fabricación de masas y demás productos de pastelería y sandwiches, con venta directa al público. Local con mesas interiores y exteriores. Habilitación vigente. Condiciones de la operación: tipo: venta de fondo de comercio (sin propiedad del inmueble) contrato: alquiler vigente con excelentes condiciones para la zona y opción a renovar. Estado: funcionamiento a pleno rendimiento con facturación comprobable. Consultar otras condiciones ley 5115: esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas. Códigoin corredor responsable alejandro lutzky. Número de matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, corredor responsable alejandro lutzky. Número de matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

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Codigo In

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Emilio Mitre 100, Caballito

USD 80.000

65 m² Total
15 años
Excelente

Fondo de comercio - caballito

Fondo de comercio a la venta en caballito.  fiambreria con excelente rentabilidad en el barrio de caballito sobre la calle emilio mitre. Actualmente tiene una alta facturación comprobable.  ideal para quien quiera entrar y seguir facturando.   el fdc cuenta con una amplia trayectoria y abundante clientela . Conocido en la zona por la atención y la mercadería de primer nivel.  valor del fondo de comercio usd 90.000 la mercadería se abona a balance.  facturación diaria enre $ 1.200.000 y $ 1.600.000 .  se realizará nuevo contrato de alquiler por tres años con ajuste trimestral por ipc.  monto locativo actual : $1.500.000 inventario:  2 heladeras batea  3 freezer dobles  1 heladera exhibidora triple 1 heladera exhibidora doble inelro 2 cÁmaras frigorificas 3,50 x 2.50  1 mueble mostrador  1 cortadora de fiambre  3 pizarras de pared  1 balanza digital  1 compradora de escritorio  sistema de  cÁmaras 7  1 aire acondicionado f/c  9 estanyerias de madera  luminaria completa.   decoraciÓn del local.  no se recibirán visitas sin personal de la firma responderemos tus dudas a la brevedad!  las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado crivez silvana -cucicba 6513- sólo para alquileres: ley 5859 art 5: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.

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Crivez Silvana creadora de espacios

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Tenemos otros Fondos de Comercio cerca de Caballito, CABA, Capital Federal

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Avenida Pedro Goyena 500, Caballito

USD 59.900

900 m² Total
5 años

Venta fondo de comercio en caballito – bar cervecería

Venta fondo de comercio premium bar / cervecería / hamburguesería / restaurante av. Pedro goyena caballito una de las avenidas gastronómicas más buscadas de caba. Fondo de comercio espectacular, listo para seguir facturando desde el día uno. El local: gran local comercial de 3 pisos parque cervecero al aire libre doble frente cocinas totalmente equipadas instalaciones completas todo funcionando y en marcha ideal para bar, cervecería, hamburguesería o restaurante de alto nivel + valor fondo de comercio: anticipo usd 60.000 + cuotas de usd 5.000 + alquiler mensual: $4.000.000 + fee inmobiliaria: usd 10.000 negocio instalado, ubicación premium y oportunidad real en la mejor zona gastronómica de caballito. + Consultanos y coordiná tu visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. + Comercializa: busico real estate cucicba: 9577

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BUSICO REAL ESTATE

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Quintino Bocayuva 100, Piso 0, Almagro

USD 240.000

472 m² Total
86 años
4 baños
A Refac.

Casa con dos entradas pb y 1er piso - 472m² - almagro- hotel familiar/pensión - acepta propieda...

Amplia casa de 2 plantas en almagro - doble entrada - a refaccionar - se escuchan ofertas esta propiedad cuenta con una gran superficie de 472m², distribuidos en 2 unidades, una en pb y la otra en un primer piso por escalera. El terreno tiene 8,6m de frente y 24,56m de fondo. El estado de la casa es a refaccionar. Acepta propiedad en parte de pago. En planta baja cuenta con: - patio - 9 dormitorios (actualmente uno utilizado como local a la calle) - 3 baños - lavadero - cocina el primer piso está compuesto por: - 11 dormitorios, con doble altura (4,2 metros) - 1 baño - cocina - patio tour 360°: https: se ubica sobre la calle quintino bocayuva, entre hipólito yrigoyen y don bosco, frente a la histórica basílica maría auxiliadora y san carlos y con cercanía a múltiples medios de transporte. Transportes cercanos: colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 127, 128, 132, 151, 160 subtes (metro): castro barros (línea a) ley 5115 - inmueble no accesible para personas con movilidad reducida. La superficie de la propiedad y medidas de los ambientes son aproximadas con carácter orientativo y surgirán del título de propiedad. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. Cucicba matrícula nº 8810 - kp583343 - t110705 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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Red Inmobiliaria

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Avenida Directorio 500, Parque Patricios

USD 80.000

1 baño
Muy Bueno

Fondo de comercio de panaderia en venta

Venta de fondo de comercio. Panaderia en funcionamiento en muy buen estado. Al ingreso un mostrador con muebles de madera, sandwicheria completa, pasteleria completa con mesada y horno mecanico, cuadra de elaboracion. Equipada con maquinaria en perfectas condiciones de uso. Venta mensual: u$s 55.000 sin reparto., Alquiler del local mensual $5.000.000 (octubre 2026).

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ADIPA INMOBILIARIA

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Ubicación

Caballito Sur

Tipo de operación

Venta