3 Fondos de comercio en venta en Delta del Tigre, Tigre

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Arroyo Cruz Colorada , Delta del Tigre

USD 125.000

10.000 m² Total
8 años
4 baños
Muy Bueno

Venta de complejo de cabañas más fondo de comercio en zona delta tigre

Oportunidad de inversión: complejo turístico "viva la pepa" delta de tigreemprendimiento hotelero llave en mano con rentabilidad demostrable y activos digitales consolidados. Excelente oportunidad para adquirir un complejo de cabañas en pleno funcionamiento, ubicado estratégicamente sobre el arroyo cruz colorada (1a sección de islas). El activo se compone de un lote de 10.000 m2 (1 hectárea) con 44 metros de frente costero y 250 metros de fondo, destacándose por su infraestructura de alta prestación y bajo mantenimiento, ideal para garantizar la continuidad operativa y el flujo de caja desde el primer día. Predio e infraestructura costera parquización: área de 2.400 m2 con diseño paisajístico, puentes de conectividad e iluminación automatizada. Sector náutico: muelle propio de 11 metros de largo con cabecera de 9 m2 y amarras preparadas para dos embarcaciones. Playa privada: 20 metros de costa de arena con estacada de contención profesional y sector de duchas con base de deck. Unidades de explotación turística (3 cabañas) unidades de 30 m2 diseñadas para maximizar la ocupación (capacidad 2/3 huéspedes) con un costo de mantenimiento exterior mínimo. Materialidad: elevadas sobre bases de quebracho, revestimiento exterior en siding, pisos de saligna e interiores cálidos en madera. Equipamiento: sommier queen size, aire acondicionado frío/calor, estufa eléctrica y ventilador de pared. Distribución: kitchenette integrada con barra desayunadora, anafe a gas, heladera bajo mesada y vajilla completa. Baño completo de 5 m2 con grifería y sanitarios fv (inodoro de doble descarga). Exteriores privados: cada unidad cuenta con deck techado de 7,5 m2 y una parrilla exterior techada, independiente, con mesada y bacha. Casa principal / sede administrativa (68 m2) inmueble de dos plantas sobre bases de anchico, apto como vivienda para gerenciamiento, administración o como unidad de alquiler vip (capacidad 5 personas). Planta baja (área operativa): taller de hormigón (12 m2) y depósito de chapa acanalada (9 m2). Primera planta: deck cubierto (12 m2). Living comedor equipado con salamandra tromen, smart tv con directv y pisos de madera de laurel. Cocina de 9 m2 con 10 metros lineales de mesada, doble bacha y dispenser frío/calor. Baño completo y antebaño. Planta alta: master bedroom tipo loft (9 m2) con sommier queen y segundo sector polivalente/cuarto de niños (6 m2). Climatización y conectividad: aire acondicionado frío/calor, termotanque de 50l y servicio de wi-fi satelital. Incluye sector de horno de barro y parrilla techada. Ingeniería, servicios y seguridad planta potabilizadora propia: torre de hierro (6m) sobre hormigón. Circuito compuesto por tanque decantador de 2.000l (bomba a diafragma villa 1 hp) y batería de tanques de agua limpia (tres unidades de 1.000l) con bombas centrífugas de corte automatizado. Energía de respaldo: grupo electrógeno monofásico de 7.500 w ubicado en galpón técnico, con capacidad comprobada para abastecer la totalidad del complejo (iluminación, refrigeración, bombas y calentamiento de agua). Monitoreo: circuito cerrado de cámaras con visión 360, gestionable de forma remota vía dispositivo móvil. Fondo de comercio y activos intangibles el complejo se transfiere operando, sin deudas y con facturación comprobable. La adquisición incluye: cartera de clientes activos y consolidada. Sistema de gestión y registro de reservas vigente. Sitio web posicionado y cuenta oficial de instagram con una comunidad de +10.000 seguidores orgánicos. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación corredor interviniente caba y pba : gonzalo miguel torrado cmcpsi 8230 - cucicba 6829 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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KW PUNTA CHICA

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DELTA , Delta del Tigre

USD 1.500.000

A Estrenar

Fondo de comercio y terreno – delta de tigre

Terreno en el delta, fondo de comercio isla bruma – el secreto mejor guardado del delta de tigre isla bruma – el secreto mejor guardado del delta de tigre emprendimiento turístico & gastronómico premium con potencial de expansión único invertir en isla bruma no es comprar un complejo: es adquirir una marca, una experiencia y un modelo de negocio probado dentro del escenario más buscado del delta de tigre. Sobre un predio de 8.449 m² frente al majestuoso río luján, este proyecto combina gastronomía de primer nivel, infraestructura ya operativa y un margen de crecimiento extraordinario. Más de 4.000 m² en funcionamiento y 4.449 m² libres para expansión lo convierten en un activo ideal para escalar hacia un glamping boutique, un eco–resort premium o un complejo de bienestar y experiencias. ¿Qué hace a isla bruma una oportunidad única? Un predio soñado, frente al río restaurante gourmet, salón de eventos, pileta, jardín ribereño, pérgola panorámica y espacios diseñados para que cada visitante conecte con la naturaleza del delta. Gastronomía consolidada y marca posicionada una identidad fuerte, presencia en redes, público fiel y reputación construida. No empezás de cero: entrás a un negocio que ya funciona, ya factura y ya es reconocido. Potencial de crecimiento real y medible quedan más de 4.400 m² disponibles para desarrollar nuevas unidades premium: • hasta 20 cabañas o domos de lujo • glamping de alta gama • spa & wellness • miradores y decks • espacios sustentables • nuevas zonas de alojamiento con alto retorno negocio diversificable y escalable sumá ingresos con: – alojamiento boutique – experiencias náuticas (kayak, navegación, pesca deportiva) – workshops, retiros corporativos o de bienestar – turismo de naturaleza – eventos privados y sociales ubicación estratégica accesible desde la ciudad, pero con el encanto auténtico del delta: una combinación perfecta para un público que busca desconexión sin renunciar al confort. Lo que se entrega ? Estructura operativa lista ? Permisos vigentes ? Marca posicionada ? Espacios gastronómicos y recreativos funcionando ? Infraestructura consolidada frente al río ? Valor intangible construido durante años isla bruma es más que una inversión: es un negocio vivo con un futuro enorme. Si buscás rentabilidad, escalabilidad y un proyecto diferencial en la zona más atractiva del delta… esta es tu oportunidad. Consultanos para recibir el plan de inversión completo y coordinar una visita privada al predio. Luciano leguizamon matrícula cmcpsi 6821 / cucicba 8524 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado luciano leguizamon, matrícula cmcpsi 6821 / cucicba 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpsi 6821 / cucicba 8524

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C21 Leguizamon

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Rio San Antonio Delta de Tigre , Delta del Tigre

USD 400.000

2.516 m² Total
13 años
6 baños
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Fondo de comercio en venta parador turístico con cabaña equipada en rio san antonio delta de tigre

Complejo turístico con playa sobre el río san antonio delta de tigre ubicado sobre el río san antonio, en el delta de tigre, a tan solo 20 minutos del puerto, este exclusivo parador turístico se presenta como una oportunidad única de inversión con múltiples unidades de negocio en funcionarniento. La propiedad cuenta con una superficie total de 2.516 de terreno y 275 mi cubiertos, desarrollados en un entomo natural privilegiado con amplio frente sobre río y arroyo. Se encuentra escriturada en totalidad y con impuestos al lista para continuar con la actividad comercial actual. Actualmente funciona como parador turístico con playa de arena, restaurante concesionado en temporada y centro deportivo orientado a actividades náuticas como kayak. Sur wakeboard y esquí acuático. Además, el predio se explota para la realización de eventos corporativos, sociales, casamientos y celebraciones privadas, generando diversas fuentes de ingresos complementarias, incluyendo acuerdos de publicidad y sponsors activos en el lugar. Existe la posibilidad de transferir la marca comercial, sponsors y página web posicionada, 10 que permite una continuidad operativa inmediata. Ei complejo dispone de un salón vidriado de doble altura con vista abierta al río, cocina industrial completamente equipada, terraza, deck y barra exterior, cuenta también con una cabaña independiente habitable, baños para público y personal, depósitos, sistema de bombas y tanques de agua. Tiene una cabaña totalmente independiente de un ambiente con cocina y baño, en el sector costero se destaca un muelle propio con elevador eléctrico para embarcaciones, playa privada y espacios verdes parquizados que consolidan una experiencia diferencial dentro del delta. Tiene mas de 50 barcos de arena para elevar el suelo , es uno de ios mas altos en entorno. Ei inmueble presenta un gran potencial de desarrollo adicional, ideal para proyectos de glamping, tiny houses, cabañas, spa all inclusive, guardería náutica 0 varadero, entre otros emprendimientos turísticos 0 comerciales. Por sus características, ubicación y versatilidad, es una propiedad ideal para inversores turísticos, desarrolladores gastronómicos, organizadores de eventos o quienes buscan un espacio exclusivo tanto para uso comercial como recreativo o residencial. Se aceptan inmuebles 0 embarcaciones en parte de pago y se escuchan propuestas razonables. Una inversión sólida, con negocio en marcha, frente al río y amplias posibilidades de crecimiento. 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de diego pablo novello, cpi 7245- csi 6481, -6, roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 inmueble no accesible para personas con movilidad reducida comprá la casa que querés! No la que podés. Con group black podes acceder a un préstamo a traves de credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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DIEGO PABLO NOVELLO BIENES RAICES

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Tenemos otros Fondos de Comercio en venta cerca de Delta del Tigre, Tigre

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Buenos Aires 1300, Tigre Centro

USD 15.000

A Estrenar

Fondo de comercio de cafetería en puerto de frutos – tigre

Excelente oportunidad para adquirir un fondo de comercio de cafetería ubicado en puerto de frutos, tigre, sobre calle buenos aires. El negocio cuenta con 1 año de antigüedad y se encuentra completamente equipado, con todas sus instalaciones y elementos en excelente estado y esta como nuevo. El espacio tiene aproximadamente 48 m² (12 x 4 m) y dispone de un ambiente principal. Los baños se encuentran en la galería. Se ofrece el fondo de comercio, mientras que el alquiler del local continúa a cargo del comprador. Como parte de la propuesta, se ofrecen 6 meses de gracia. Javier cerpavicius matrícula cucicba 1468 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado javier cerpavicius, matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

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C21 MASADA GROUP SA

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Buenos Aires 1300, Piso 0, Tigre Centro

USD 15.000

Fondo de comercio de cafetería en puerto de frutos – tigre

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SAEZ PEÑA 1100, Tigre Centro

USD 31.000

A Estrenar

Fondo de comercio en funcionamiento- tigre

Presentamos una excelente oportunidad para inversores y emprendedores apasionados por la gastronomía: un espacio gastronómico con identidad propia, completamente equipado y listo para continuar operando desde el primer día. El establecimiento cuenta con un concepto moderno y descontracturado, con una estética industrial y urbana que combina madera, hierro y arte mural, generando un ambiente atractivo tanto para público joven como familiar. El salón interior ofrece un espacio cálido y funcional, mientras que su amplio patio cervecero rodeado de árboles crea una experiencia única al aire libre, ideal para disfrutar de gastronomía, cerveza artesanal y encuentros sociales. El local dispone de: salón interior ambientado y equipado gran patio gastronómico con múltiples mesas bar operativo cocina completa y sector de producción espacios organizados para servicio eficiente estética consolidada y lista para explotar comercialmente la distribución del lugar permite desarrollar distintos conceptos gastronómicos: restobar, cervecería, parrilla moderna, tapas bar o propuesta fusión, aprovechando tanto el interior como el atractivo patio exterior que se convierte en un gran diferencial comercial. Este fondo de comercio representa una base sólida para continuar un proyecto gastronómico o desarrollar una nueva marca, en un espacio con carácter, presencia visual y capacidad para generar experiencias. Si sos inversor o emprendedor gastronómico y estás buscando un lugar con personalidad, infraestructura y potencial de crecimiento, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Contactame para conocer más detalles y coordinar una visita privada. Luciano leguizamon matrícula cmcpsi 6821 / cucicba 8524 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado luciano leguizamon, matrícula cmcpsi 6821 / cucicba 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpsi 6821 / cucicba 8524

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SARMIENTO 100, Tigre Centro

USD 42.000

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Fondo de comercio en venta, casa de picadas

¡Oportunidad única en el puerto de frutos – tigre! Se vende reconocido fondo de comercio si soñás con tener un negocio gastronómico funcionando desde el primer día, esta es tu oportunidad. Casa de picadas con 21 años de trayectoria, reconocida por turistas y vecinos, ubicada en una de las zonas más visitadas de tigre. Características: excelente ubicación en puerto de frutos – tigre 21 años de funcionamiento ininterrumpido clientela fidelizada y gran flujo turístico durante todo el año habilitaciones al día listo para continuar trabajando desde el primer día contrato de alquiler vigente por 3 años alquiler mensual: $1.600.000 se escuchan ofertas y se evalúan permutas. Ideal para quienes buscan invertir en un negocio consolidado, con prestigio y excelente rentabilidad, en uno de los polos gastronómicos y turísticos más importantes de la zona norte. Consultame para recibir más información, conocer la rentabilidad y coordinar una visita. Luciano leguizamon matrícula cmcpsi 6821 / cucicba 8524 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado luciano leguizamon, matrícula cmcpsi 6821 / cucicba 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpsi 6821 / cucicba 8524

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PASEO VICTORICA , Piso 380, Ciudad De Tigre

USD 1.700.000

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Venta de fondo de comercio – “brujas” | restaurante + boliche frente al río – ti

Se ofrece a la venta el fondo de comercio “brujas”, marca reconocida y posicionada, ubicado en una zona privilegiada de tigre, frente al río, con alto flujo turístico y nocturno. Un concepto único que integra gastronomía y entretenimiento nocturno, funcionando como restaurante en planta baja y boliche en primer piso, totalmente equipado y listo para continuar operando desde el día uno. <Restaurante – planta baja amplia barra principal salón funcional y versátil baños para clientes cocina de despacho y producción, completamente equipada cámaras de frío depósitos oficina administrativa <boliche – primer piso segunda barra amplia y equipada sector de baile sistema de sonido profesional iluminación escénica y decorativa baños independientes <infraestructura y equipamiento equipamiento completo para servicio gastronómico y nocturno instalaciones en funcionamiento espacios optimizados para alto volumen de público < incluye en la venta fondo de comercio completo nombre comercial “brujas” marca y posicionamiento redes sociales equipamiento total know-how operativo <ubicación premium frente al río zona turística y gastronómica consolidada alto tránsito peatonal y flujo constante de clientes <ideal para inversores gastronómicos grupos empresarios operadores nocturnos franquiciadores o desarrolladores de marcas < negocio llave en mano, con identidad, estructura y ubicación inmejorable. < Consultas confidenciales. Información ampliada solo a interesados reales luciano leguizamon matrícula cmcpsi 6821 / cucicba 8524 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado luciano leguizamon, matrícula cmcpsi 6821 / cucicba 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpsi 6821 / cucicba 8524

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Enciso 1559 , Tigre Centro

USD 25.000

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Muy Bueno

Fondo de comercio kiosco - enciso 1559, tigre centro

Excelente oportunidad de fondo de comercio en pleno centro de tigre, ubicado en enciso 1559, frente a la estación de tigre y a tan solo media cuadra de av. Cazón.Su ubicación estratégica le brinda un importante flujo peatonal y vehicular durante todo el día, rodeado de transporte público, comercios y servicios, en uno de los puntos de mayor circulación del centro de tigre. El comercio se encuentra actualmente funcionando como kiosco y almacén, ofreciendo entre otros rubros: - bebidas - helados - golosinas y productos de kiosco - cigarrillos - almacén - comidas preparadas cuenta con muy buena facturación diaria y una clientela favorecida por el movimiento constante de la zona. Todo el equipamiento y los elementos que se observan en las fotografías se encuentran incluidos en el valor de venta. Una excelente alternativa para quien busca adquirir un comercio en funcionamiento, con ubicación consolidada y gran exposición. Se escuchan propuestas. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

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IMBERINI PROPIEDADES

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