USD 3.900.000
Ruta N° 251 Km. 119 e/ Ruta nacional 2 y Ruta nacional 3
Fondo de comercio en Venta en General Conesa, Conesa
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3.800 m² Total
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A Estrenar
Fondo de Comercio en General Conesa
Venta estación de servicio sobre ruta nacional 251 general conesa, río negro
ubicada estratégicamente en el km 119 de la ruta nacional 251, entre las rutas nacionales 22 y 3, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión sobre uno de los corredores logísticos y turísticos más importantes del país.
La rn251 conecta de forma directa la ciudad de buenos aires, el litoral, la región centro y pampeana con la patagonia, siendo el camino más corto hacia el sur argentino y la ruta 3, que recorre río negro, chubut, santa cruz y tierra del fuego, llegando hasta ushuaia.
Ubicacion exacta con link google maps:
https: maps.App.Goo.Gl/mtf7riuy5nq6klr99
puntos estratégicos cercanos:
a 170 km del puerto de aguas profundas de san antonio este, desde donde se exportan frutas y productos del sur argentino.
A 150 km de río colorado, ciudad clave del alto valle este.
A 160 km de viedma, capital de la provincia de río negro.
A 180 km del polo agroproductivo de choele choel, luis beltrán y lamarque.
Situada en una zona fértil, con clima y agua ideal para la producción agrícola, destacándose el cultivo de cebolla como fuente de ingresos local.
La propiedad cuenta con una superficie total de casi 4 hectáreas (38.000 m2, con títulos perfectos) y una construcción de 1.200 m2 de excelente calidad, preparada para múltiples usos, estación de servicio, parador gastronómico, centro logístico y/o polo comercial.
Infraestructura y servicios:
playa de despacho de combustibles para vehículos livianos y pesados. La playa de pesados cuenta con tanques y surtidores nuevos (instalados en 2024).
Restaurante completo con parrilla y capacidad para 100 comensales, más cocina de comidas rápidas y cafetería con confitería para 60 personas.
Sanitarios completos para damas, caballeros y bebés. Duchas para ambos sexos.
Baños y duchas exclusivas para transportistas, con lavarropas.
Sala de estar exclusiva para choferes, con tv.
Tienda con venta de ropa de trabajo, herramientas, accesorios automotor, alimentos, perfumería, artículos de kiosco y más. Incluye depósito propio.
Gomería equipada para reparación y venta de neumáticos.
Oficina principal de atención al cliente y administración.
Oficina independiente y salón multipropósito con vista a las playas de carga.
Estacionamientos separados para camiones, vehículos menores, casillas rodantes y motos.
Parque para campamento.
Depósitos exteriores independientes para estación y restaurante.
Tránsito comprobado:
según informe del municipio de general conesa, más de 2.000 vehículos por día (entre livianos y pesados) transitan esta ruta, asegurando un flujo constante de clientes durante todo el año.
Una propiedad ideal para:
empresas de transporte o logística
inversionistas del rubro energético y/o agroindustrial
operadores de estaciones de servicio y/o franquicias gastronómicas
desarrollo de unidades de negocio orientadas al turismo, transporte y servicio.
Consultanos para agendar una visita, todo se une en este punto, logistica, agro, turismo.
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