Galpón en venta | 320m2, barrio colón, zona sudeste córdoba.
Excelente oportunidad para dejar de alquilar y tener sede propia.
El inmueble cuenta con 485m2 m² de lote y se distribuye en nave principal, área de servicios y patio trasero descubierto.
La nave principal con techo de loza y hormigón, tiene 10m de ancho y 29.30m de fondo con altura libre de 4,60 m, apta para elevadores, almacenamiento en altura o vehículos utilitarios.
Incluye portón de acceso frontal de chapar tipo persiana , portón trasero de chapa y vidrio repartido.
En planta baja se ubica la oficina administrativa con vista directa a la nave, y en planta alta la oficina jerárquica de 3,70 m, ideal para reuniones o dirección. Completan la propiedad comedor, vestuarios, sanitarios y una galería cubierta en la parte de atrás.
1 baño (en sector vestuario)
sector de oficinas en dos plantas (con baño a terminar)
gas natural en la zona, no conectado en el inmueble (se debe pedir conexión)
servicio disponibles de luz, agua y cloacas
tanque de agua (1 en sector vestuario y comedor)
escritura y documentación al día.
Lote: 485 m² - cubiertos 312m²
precio: usd 110.000 - (precio rebajado - antes usd150.000)
posibilidad de permuta por departamento de 1 o 2 dormitorios en córdoba capital.
Ideal para: taller de servicios, empresa de servicios técnicos, depósito o distribución/logística con vehículos livianos.
Calle poco transitada, con espacio para giro de camiones (ya que da a una calle sin salida),
zonificación y usos permitidos:
normativa: patrón iia (ord. 8133 - municipalidad de córdoba).
Apto para: depósitos comerciales, logística/distribución de última milla con utilitarios livianos, empresas de servicios técnicos, talleres y actividades de bajo o moderado impacto ambiental.
Restricción: no apto para industrias químicas pesadas, procesos de síntesis/fabricación con efluentes industriales o actividades de alto impacto ambiental que exijan patrón industrial iii o superior. Factibilidad sujeta a verificación de rubro en la ventanilla única / hol municipal.
Actualmente con renta. Con posibilidad de posesión e ingreso a corto plazo (inquilino deja la unidad disponible en máximo 3 meses una vez adquirido)
consultar por las mejoras realizadas por el inquilino que pueden ser negociables. (Instalaciones electricas, luminarias, de agua, portón corredizo, etc. - No las incluyen actualmente en el inmueble).
Escritura y documentación al día.
Lote: 485 m² - cubiertos 312m²
precio: usd 110.000 - (precio rebajado - antes usd150.000)
red nova servicios inmobiliarios
cpi:6914
la información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. Red nova servicios inmobiliarios - cpi: 6914
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