Venta galpón industrial/comercial 358m montecastro
Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 -
contacto: edgardo slonimschik
galpón industrial / comercial totalmente renovado en monte castro
- ubicación estratégica, infraestructura moderna, seguridad integral y disponibilidad inmediata: todo, en el mejor galpón dentro de la ciudad!
- Ideal para empresas de transporte, logística, distribución, e-commerce, pequeñas industrias, centros de servicios y actividades que requieran integrar depósito, oficinas y operaciones en un mismo lugar.
- Propiedad industrial completamente restaurada y modernizada, diseñada para que una empresa pueda mudarse y comenzar a operar de inmediato, sin necesidad de afrontar grandes reformas o inversiones adicionales en infraestructura.
- Su renovación abarcó arquitectura, estructura, instalaciones eléctricas, espacios administrativos y sistemas de seguridad, con previsión para futuras ampliaciones.
- Lote propio - 358 m² listos para usar!
- Ubicación privilegiada en monte castro!
- Ubicado en el corazón de monte castro, un entorno de identidad barrial, calles tranquilas y excelente infraestructura comercial y de servicios.
- Su conexión con las avenidas álvarez jonte, segurola, lope de vega, juan b. Justo y francisco beiró facilita la circulación hacia distintos sectores de c.A.B.A. Y el acceso a corredores como general paz, autopista perito moreno y acceso oeste.
- La tranquilidad de un barrio residencial, la actividad de un centro comercial consolidado y una conectividad estratégica con toda la ciudad de buenos aires.
- El barrio ofrece una amplia variedad de comercios, proveedores, servicios profesionales, bancos y propuestas gastronómicas, facilitando tanto la operación diaria de una empresa como la comodidad de su personal.
- Características destacadas:
1. Fachada e imagen arquitectónica.
Frente completamente renovado: restauración integral con revoque fino y revestimiento tarquini.
Iluminación arquitectónica y de seguridad: sistema exterior de iluminación decorativa y funcional, que realza la fachada y mejora la visibilidad nocturna de los accesos.
Imagen comercial moderna: frente de estética cuidada, ideal para desarrollar una identidad corporativa y proyectar una presencia empresarial profesional.
2. Infraestructura industrial y operativa.
Acceso vehicular de gran porte: persiana metálica de 5 metros de altura, apta para mercedes benz sprinter de techo elevado y camiones de mediano porte.
Amplia capacidad operativa: planta con desarrollo longitudinal suficiente para alojar simultáneamente dos sprinter de batalla larga.
Pisos industriales: superficies tratadas con pintura epoxi específica para talleres, de fácil limpieza y mantenimiento.
Bahía de lavado: sector acondicionado con rejillas de desagüe integradas al piso.
3. Ingeniería estructural y potencial de ampliación.
Intervención estructural calculada: ampliación de vanos y aberturas interiores conforme a cálculos de ingeniería estructural, mejorando la circulación y funcionalidad de los espacios.
Refuerzos de alta capacidad: incorporación de vigas de acero doble t sobredimensionadas, con previsión de cargas adicionales para futuras ampliaciones.
Potencial de expansión vertical: posibilidad de desarrollar nuevas superficies sobre la terraza para oficinas, depósitos o vivienda, sujeta a factibilidad técnica, normativa y aprobaciones correspondientes.
Previsión para montacargas: hueco en la losa del primer piso preparado para una eventual instalación de elevador de mercaderías.
4. Instalación eléctrica completamente nueva.
Renovación integral: cableado, distribución y tablero eléctrico nuevos, dimensionados para las necesidades actuales de consumo.
Infraestructura tecnológica: instalación prevista para múltiples equipos informáticos, climatización, dispositivos electrónicos, sistemas de seguridad y equipamiento operativo, dentro de su capacidad instalada.
Suministro trifásico: alimentación eléctrica apta para maquinaria y equipamiento de uso industrial.
5. Oficinas y espacios administrativos.
Capacidad para dos oficinas completas: sectores independientes que permiten organizar áreas comerciales y administrativas.
Oficina general y sala de reuniones: espacio destinado a gestión, coordinación de equipos y atención de clientes.
Oficina privada tipo búnker en primer piso: sector de alta seguridad con accesos reforzados, cocina y baño privado.
Bow window con reja de seguridad: ventana saliente que aporta iluminación natural a la oficina de planta alta.
Climatización operativa: equipos de aire acondicionado instalados y funcionando en la oficina del primer piso.
6. Servicios y espacios complementarios.
2 baños completos.
2 cocinas.
Comedor para personal.
Patio exterior con aire y luz natural: espacio apto para parrilla y área de descanso.
Gas natural y agua corriente de red.
7. Seguridad física y electrónica.
La propiedad fue acondicionada con un sistema integral de seguridad, pensado para proteger al personal, la mercadería y el equipamiento durante la operación cotidiana.
Cinco etapas de seguridad física: puertas metálicas de doble chapa reforzada, distribuidas entre el ingreso desde la calle, hall, escalera con esclusa intermedia y oficinas.
Hall de acceso con esclusa de seguridad: sistema de doble puerta que permite controlar y sectorizar el ingreso de visitantes.
Ventanilla interna de atención protegida: ubicada dentro del hall, equipada con reja metálica para recibir visitantes sin habilitar el acceso a los sectores internos.
Apertura eléctrica de puerta de calle: accionamiento mediante pulsador interior, sin necesidad de desplazarse hasta el ingreso.
Alarma y cctv prosegur: sistema operativo con cámaras instaladas y visualización remota mediante aplicación para celulares.
Control visual de accesos: las cámaras permiten identificar a quienes se encuentran en el exterior antes de habilitar la apertura eléctrica.
Equipamiento de seguridad incluido: instalación existente preparada para cambio de usuario, sin necesidad de volver a adquirir las cámaras.
- Listo para mudarse y comenzar a operar!
Una propiedad donde las principales inversiones en infraestructura ya están realizadas.
A diferencia de los galpones industriales convencionales, este inmueble cuenta con fachada renovada, instalación eléctrica integral completamente nueva, oficinas acondicionadas, servicios, climatización y sistemas de seguridad operativos.
Su distribución permite centralizar administración, almacenamiento y operaciones, mientras que las previsiones estructurales ofrecen alternativas de crecimiento a futuro, sujetas a las autorizaciones correspondientes.
- Mucho más que un galpón! Una propiedad moderna, funcional y segura, lista para instalarse y comenzar a trabajar desde el primer día, conforme a las habilitaciones de cada actividad!
- Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad!
Alcanzá lo que soñás!
Mudate a la vida que querés
#haceleunlugaratusdeseos
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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