Hotel en venta sobre av. gaona - camino buen ayre
Inversión estratégica fracción de 18.000 m2 en venta con salida a 3 callesfrente de 85 m sobre acceso oeste ideal para desarrollos de alto impacto urbano, comercial y mixto.
Ubicada en el corredor estratégico de moreno, esta fracción de 18.000 m2 ofrece un frente de 85 metros sobre colectora de acceso oeste, con salida a tres calles y una conectividad inmejorable: a metros del empalme con el camino del buen ayre, uno de los principales nodos logísticos del amba.
Zonificación residencial 2
permite una amplia variedad de usos:
viviendas unifamiliares y multifamiliares
hotelería y pensiones
oficinas administrativas
servicios gastronómicos, recreativos y culturales
talleres artesanales, comercios básicos, depósitos clase 1
equipamiento deportivo y cultural
afectación al código de planificación urbana - alineamiento comercial d (acd)
el predio se encuentra incluido dentro del sistema de alineamientos comerciales, esto significa que está dentro de corredores estratégicos que atraviesan zonas de distintos usos y consolidan la estructura urbana principal del municipio de moreno. Esto potencia su valor comercial y la viabilidad para desarrollos mixtos, especialmente en frentes sobre ejes viales de alta circulación.
Parámetros urbanísticos
fot: 1.2 fos: 0.6
densidad: hasta 200 hab./Ha con servicios completos
altura máxima: 12 m
retiros:
frente: no exigible
fondo: 0.5 (l-20) se admite construcción complementaria altura máxima 4,50 m
lateral: no exigible
ubicación privilegiada
frente a colectora de acceso oeste
a metros de camino del buen ayre
zona de alto tránsito y crecimiento sostenido
una inversión estratégica con potencial urbano y comercial garantizado, en una zona clave del amba.
Avenida gaona 450 (colectora norte au acceso oeste), moreno
-accesible para personas con movilidad reducida
"las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
Ref. 3781
todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados comarcomgr n71 / n183 | c.U.C.I.C.B.A n8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires , ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores, agentes o promotores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.
Ramirez mandatos y negocios inmobiliarios.
Comarcomgr n71 / n183 (hipolito enrique ramirez / carolina noelia ramirez)
c.U.C.I.C.B.A n8496 (hipolito agustin alejo ramirez)
