USD 185.000
SAN ISIDRO - VILLA ADELINA - El Resero 300
Casa en Venta en Villa Adelina, San Isidro
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215 m² cubie.
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2 dorm.
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60 años
Casa en Venta en Villa Adelina, San Isidro, G.B.A. Zona Norte
Ubicación: casa con locales en villa adelina – a metros de paraná y con rápido acceso a panamericana
si buscás una propiedad en una zona con alto tránsito, conectividad y comercios alrededor, esta casa con dos locales en villa adelina es una excelente opción. Ubicada sobre el resero al 300, entre josé maría moreno y curupaytí, está a pasos de paraná, a 300 mts de fondo de la legua y con rápido acceso a panamericana. Un punto estratégico tanto para vivir como para desarrollar actividad comercial.
Un hogar con potencial comercial y de expansión
esta propiedad es perfecta para quienes necesitan mudarse y al mismo tiempo generar ingresos extras. Con dos locales ya funcionando (barbería y taller), la posibilidad de reciclarla a tu estilo y la opción de construir en planta alta, es una oportunidad para vivir y trabajar en el mismo lugar. Un espacio con gran ubicación, ideal para profesionales, emprendedores o familias que valoran invertir con proyección.
Características de la propiedad
casa (3 ambientes + patio): patio de 3,65 x 6,70 con parrilla; cochera para 1 auto; living comedor de 4 x 3,50; hall de entrada (3,66 x 1,85); dormitorio (3,50 x 3); escritorio amplio (3,50 x 4,50); posible 2° dormitorio (3,50 x 2,05); cocina (2 x 2); baño completo (2 x 1,50); lavadero externo.
Locales: local 1 (40 m²) sobre el resero, con baño (actualmente taller); local 2 (50 m²) en esquina con curupaytí y el resero, ochava destacada (actualmente barbería/peluquería).
Extras: gran potencial de ampliación: posibilidad de construir en planta alta - apto profesional.
Tres razones para elegir esta propiedad
ingreso inmediato: dos locales comerciales funcionando, con ubicación visible y transitada.
Potencial de crecimiento: posibilidad de reciclar y construir departamentos arriba, generando renta futura.
Zona estratégica: a metros de paraná y con rápido acceso a panamericana, en un área comercial y residencial en constante movimiento.
En de leo propiedades sabemos que esta es una de esas oportunidades que combinan casa + locales + proyección de inversión.
Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario.
Martillero & corredor inmobiliario responsable: de leo propiedades mat. Cmcpsi 6150 de paola de leo. - Mat.