581 Propiedades en alquiler en Balvanera, CABA

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3.335

$ 600.000 + $131.320 expensas

Avenida Pueyrredón 800, Piso 7

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA

26 m² cubie.
1 dorm.
1 baño

Dueño directo alquila 2 ambientes en Balvanera

Contacto: dueño directo sin intermediarios alquila departamento 2 ambientes 26 metros cuadrados. Muy luminoso. Edificio de categoría. Muy bien ubicado en el centro de la ciudad. Ya disponible *100 metros de estacion cordoba linea h. *400 metros de estacion pueyrredon linea b. *500 metros de estacion pueyrredon linea d. *Zona hospital de clinicas - facultad de medicina uba - facultad de ciencias economicas uba - universidad de palermo - hospital de niños ricardo gutierrez. Piso alto, mucho aire y luz. Todos sus ambientes poseen ventanas al exterior. Agua caliente central. Pisos de parquet en living comedor y habitación. Requisitos * un mes por adelantado. * 500 u$s (dolares) de deposito. * Garantía: seguro de caución o propietaria. * Recibo de sueldo de quien habitara el departamento. * Alquiler de $600000 * contrato de 2 años con aumentos trimestrales en base a índice icl expensas ($130000), abl (ya esta todo pago el año 2026), luz, gas y aysa ($23518) a cargo del locatario. *Contacto: sólo si se reúnen los requisitos - cel:

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1.878

$ 1.100.000 + $210.000 expensas

Valentín Gómez 3300

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA

3 dorm.
40 años
1 baño

Amoblado | 4 Ambientes | 85 m² | Frente | 2 Baños | Balcón Corrido | Muy Luminoso

Alquiler: $ 1.100.000 ó u$s 750. Expensas: $ 210.000 amoblado. Piso 1° al frente. Balcón corrido muy luminoso. Patio. 3 dormitorios. 2 baños (1 completo y 1 toilette), lavadero incorporado. Lavarropas. Servicios individuales. Medidas: living-comedor: 6,00 x 3,00 m cocina: 6,00 x 1,70 m dormitorio: 3,60 x 3,00 m 2° dormitorio: 3,60 x 2,30 m 3° dormitorio: 2,50 x 2,20 m patio: 2,90 x 1,80 m seguinos en instagram: @arguellesasociadosinmobiliaria

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1.877

$ 640.000 + $128.000 expensas

Tucumán 2600

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA

40 m² cubie.
1 dorm.
72 años

TUCUMAN 2600_BALVANERA NORTE_ALQUILER 2 AMB AMPLIOS_40 M2 TOT

En el corazón de balvanera, en la calle tucumán 2690, se encuentra este encantador departamento en alquiler, ideal para quienes buscan una combinación de confort y funcionalidad. Con una superficie total de 40 m2, este inmueble ofrece una disposición lateral y una agradable orientación este que permite el ingreso de luz natural durante la mañana. Con una antigüedad de 72 años, el departamento ha mantenido su esencia, brindando un ambiente acogedor y cálido. Se alquila amplio depto con una excelente distribución y mucho lugar de guardado en una de las mejores zonas de balvanera norte. Expensas bajas: junio 2026 $128.000.- Aysa $25.000 y abl aprox $13.000.- Este depto, de muy buena luminosidad natural (orientación este) de 2 ambientes + gran cocina separada con nicho heladera+lavadero + baulera + baño completo con bañera y ventana; se encuentra en un sobrio edificio de aproximadamente 72 años de antigüedad con 1 ascensor, 8 plantas y 22 unidades funcionales (tres por piso), sin encargado permanente. La unidad se encuentra en un séptimo piso lateral, con muy buena luminosidad natural y vista abierta. Consta de 40 m2 totales aproximados (sin balcón), con revestimientos de pisos en parquet oscuro de muy buena calidad en living-comedor y dormitorio, piso cerámico en el baño y plastiflex negro usado en cocina. Living comedor con aire split sanyo y ventana al este y calefactor a gas tiro balanceado. Hall de distribución pequeño con un placard de piso a techo. Dormitorio amplio con ventanal y gran plcard de cuatro puertas y buenos interiores y bauleras en altura, y calefactor a gas tiro balanceado. Cocina separada y muy amplia y luminosa con nicho para heladera, mesada marmol y bajo mesada, bacha doble de acero inoxidable, pileta en lavadero, conexión a lavarropas y cuartito de baulera. Tiene termo tanque a gas de 80 litros con respiración al exterior, y puerta de servicio con salida a palier externo. Baño amplio completo con bañera y ventana al exterior. Sistema de electricidad modificado con térmicas y disyuntor. La unidad tiene gas, calefaccionado por estufas tiro balanceado y refrigerado por 1 unidad de aire acondicionado frío sanyo y ventilador de techo en dormitorio. En el piso de arriba gran terraza transitable, ideal colgar ropa y/o tomar sol. Fue recién impermeabilizada! Medidas aproximadas en metros: … hall entrada de 1 x 0.95 … living comedor: 3.30 x 4.50 … hall de distribución: 1.10 x 0.80 + placard de 1 puerta … cocina separada: 1.90 x 3.60 + nicho heladera de 0.65 x 0.75 + cuarto baulera de 0.70 x 0.70 … dormitorio principal amplio y luminoso: 3.20 x 2.90 mas placard de cuatro puertas y bauleras en altura. … Baño completo con bañera y ventana al exterior: 1.20 x 1.60 … altura techos. 3.1 condiciones del alquiler: 1) destino sólo vivienda 2) contrato por 24 meses 3) mes adelantado + mes de depósito (1 mes de alquiler) 4) actualización del depósito al año de alquiler 5) incremento trimestral según el ipc 6) garantia fianza caucion 7) demostración de ingresos que tripliquen el valor del alquiler + expensas ($2.350.000.-) Aprox 8) certif de firmas ante escribano 9) se puede llegar a permitir sólo 1 mascota pequeña. 10) seguro de incendio mensual a cargo locatario 11) máximo para 2 ocupantes adultos de forma permanente ubicación: tucumán al 2600 casi av. Pueyrredón. En la mejor zona de balvanera, a 200 metros de la av. Corrientes y las estaciones de subte líneas h y b, a 300 metros de av córdoba; a 700 metros de av. Rivadavia, a 700 metros del barrio recoleta y zona facultades y a 500 metros del tren sarmiento y linea a de subte; y rodeado de mercados, centros médicos, laboratorios, farmacias, colegios e innumerables líneas de colectivos. En este aviso porás encontrar fotos y video matricula cucicba 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. (Ley 5859 art 4) “para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. No tiene acceso por rampa (ley 5115) ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: martín leguizamón gestión inmobiliaria

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1.788

$ 800.000 + $210.500 expensas

Avenida Jujuy 100

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA

78 m² cubie.
2 dorm.
60 años

Av Jujuy esquina H Yrigoyen Amplio 3 amb con dep y toilete

Departamento apto profesional 3 amb, luminoso, ambos dormitorios al frente, hall de entrada, pasillo de distribución, living comedor al frente, todo con pisos de parquet, cocina con espacio para una mesita, baño grande completo, dependencia de servicio con baño. Edificio de estilo, apto profesional. 2 deptos por piso, un ascensor. Las expensas detalladas en el aviso corresponden a expensas ordinarias unicamente gran cantidad de medios de transporte en la zona: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 165, 168, 188, 194, subte linea h y a y tren sarmiento. Para coordinar una visita comunicarse por whatsapp al . Alquiler con seguro respaldar alquiler x 24 meses ajuste cada 3 meses por ipc para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Federico santamaria mat 5568 cucicba ambientes: dormitorio (4.2x3.8) dormitorio (4.2x2.98) living comedor (4.61x3.53) pasillo (0.77x4.82) hall (2.19x3) baño (2.19x3) cocina (2.66x2.36) dependencia (2.42x1.65)

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1.380

$ 650.000 + $195.000 expensas

Moreno 2800, Piso 5°

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

43 m² cubie.
1 dorm.
1 baño

Departamento Alquiler dos ambientes 43 metros

Departamento de dos ambientes, lateral, luminoso, pisos de parquet, placard, lavadero, baño completo, son 43 metros cuadrados. A metros del subte linea "a" y "h". Hay gran cantidad de medios de transporte. Inmobiliaria a.T.Propiedades matricula 4162, av independencia 2939-telefonos: .-Por whatsapp . Atpropiedades av independencia 2939, matricula 4162. Condiciones y requisitos - 1 mes por adelantado + 1 mes deposito - garantía opcional de acuerdo a ley 27551. Ley 5115 no accesible para las personas con discapacidades físicas - honorarios: según ley 5859 se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato se visita con entrevista coordinada con anticipación para mayor información comunicarse al información adicional: tipo de piso: parquet monto de las expensas: 195000 tipo de expensas: no incluidas agua caliente ascensores principales características y servicios del edificio: gas natural ambientes: dormitorio (2.8x3.1) cocina (2.4x3.1) hall (0.8x1.5) lavadero living (3x4.6)

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1.006

$ 650.000 + $198.000 expensas

Venezuela 2500

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA

30 m² cubie.
1 dorm.
1 baño

Dueño directo alquila depto 2 amb Venezuela 2500

Se alquila depto 2 ambientes muy luminoso (las fotos lo comprueban) con aire acondicionado frío/calor venezuela y jujuy... Balvanera requisitos: 2 meses de deposito (se puede pagar en 2 cuotas) mes de alquiler garantia: garantia de propiedad en capital federal y/o 3 garantes con recibo de sueldo

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1.001

$ 650.000 + $90.000 expensas

Pasteur 700, Piso 2

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

40 m² cubie.
A Estrenar
1 baño

ZONA FACULTADES. Monoambiente divisible de 40 m² con Lavadero y amplio Balcón!

Zona facultades, monoambiente divisibles de 40 m² con lavadero. Póliza de caución. Apto todo destino: vivienda, consultorios, oficinas, alquiler espacios guardacoches. Tenencia inmediata. Teléfono - amplio polo universitario de buenos aires - frente a la facultad de medicina edificio pasteur 754 amplios monoambientes divisibles de 40 m² y 44 m² con vestidor apto vivienda, apto profesional consultorios médicos, oficinas y otros. Posesión y escritura inmediata teléfono: las fotos que se muestran son reales. Frente y contrafrente, pulmón de manzana abierto doble orientación: todo sol y luz natural consultar disponibilidad de pisos ubicación privilegiada: frente al hospital de clínicas y emplazado en medio de: - facultad de medicina - facultad de ciencias económicas - facultad de odontología - facultad de ciencias sociales - nueva plaza houssay con su polo de esparcimiento, gastronomía y cines - a 100 m de la estación de subte "d" (estación facultad de medicina) y 300 m del subte linea "b" (estación pasteur) - a pocos minutos de tribunales, del obelisco y del microcentro. - Próximos a los shoppings alto palermo y abasto. - Circundado por múltiples líneas de colectivos por av. - Córdoba y m.T.Alvear. - Rodeado de múltiples clínicas y sanatorios de 1er nivel, locales de servicios, bancos y supermercados - a metros de av. Santa fé. Edificio - compuesto por 9 pisos, de 4 unidades por piso. Son amplios semipisos monoambientes divisibles de 40 m² y 44 m², al frente y al contrafrente. - 2 ascensores automáticos de última generación, con frecuencia variable, cabinas de acero inoxidable, espejadas y pisos de porcelanato. - Sistema de alarma y cámaras de vigilancia en acceso a edificio y cocheras. - Apertura de puerta de acceso al edificio con cerradura electromagnética codificada y en ascensores también. - Espacios para estacionamiento en planta baja, fijos, cubiertos y descubiertos con acceso por portón automático y control remoto. - Expensas bajas - generosos palieres y escalera con doble pasamano para facilitar las mudanzas. - Cámara transformadora de edesur s.A. Dentro del edificio. - Iluminación eficiente (led) en áreas comunes (palieres, caja de escaleras, cocheras, vereda) - servicios individuales - doble orientación (este/oeste) que favorece la climatización de los ambientes, induciendo a la eficiencia energética. - Inodoros de doble descarga para optimizar el consumo de agua. - En piso 10°: amplia terraza común con espacio semicubierto, solarium con vista abierta y toilette. Unidades funcionales - diseño flexible para uso vivienda o profesional - óptimo asoleamiento y ángulo de visión del cielo abierto, vistas al frente y al contrafrente a generoso pulmón de manzana sin muros de edificios vecinos que obstaculicen las visuales. - Balcones aterrazados con pileta de lavar enlozada ferrum. - Carpinterías “marcomet” de marcos metálicos reforzados y hojas de aluminio anodizado pesado, corredizas con cierre hermético. - Instalaciones individuales para provisión de agua fría, agua caliente por termotanque eléctrico (ecotermo). Se utilizaron cañerías termofusionadas para la distribución de agua fría y caliente (hidro3 de "saladillo"), desagües cloaclaes y pluviales en awaduct y pvc ramat/tigre de 3,2 mm de espesor. - Instalación eléctrica preparada para instalación de equipos splits frío/calor en todas las unidades. - Enlucidos de yeso proyectable iggam con cantoneras metálicas. - Óptimas terminaciones - pisos de porcellanato cerro negro de 60 cm x 60 cm. - Frente de placard corredizo melamínico de 18 mm. De espesor (piso/techo) con perfilería de aluminio vertical en ambas hojas. - Cocina con horno eléctrico, de acero inoxidable con tapa de vidrio transparente gris oscuro. - Mesadas de granito con pileta de acero inoxidable. - Amoblamientos de cocina completos hechos a medida en melamina de 18 mm. De espesor, con cantoneras de aluminio en puertas y cajones. Alacenas completas con estante para horno microondas, bodeguero y puertas vidriadas traslúcidas. - Cajoneras con guías metálicas. Diseño lineal para permitir independizar el espacio de cocina, del resto del ambiente. - Grifería fv monocomando. - Baños completos: inodoro "mónaco" de doble descarga (roca) con tapa de madera laqueada blanca. - Interiores melamínicos de 18 mm. De espesor, completos con cajoneras con guías metálicas, estantes, baulera y doble juego de barrales de aluminio para colgado de ropa. - Bidet "mónaco" (roca). Bañera de chapa esmaltada (roca). - Vanitory de loza con mueble laqueado de tapa volcable (ferrum). - Griferías fv monocomando (ferrum). - Espejo sobre vanitory. - Instalación eléctrica preparada para conexión de extractor. - Set de accesorios fv (ferrum). Guarda decorativa permitral vitrificada. Emprendimientos ya totalmente terminados y entregados; - salguero 824 (pisos de 4 amb.) - Almagro - - valentín gómez 3881 (semipisos de 2 amb.) - Almagro - - yatay 479 (semipisos de 2 y 3 amb.) - Almagro - - nicolás repetto 1284 (semipisos de 4 amb.) - Caballito - - av. Honorio pueyrredón 328 (pisos de 4 amb c/dep) - caballito - - bartolomé mitre 4181 (semipisos de 4 amb.) - Almagro - morelos 63 (semipisos de 2 amb) - caballito - - colombres 329 (semipisos de 2 amb) - almagro - - colombres 288 (semipisos de 2 amb) - almagro - - morelos 45 (semipisos de 2 amb) - caballito - - castro barros 852 (monoambientes divisibles) - almagro -

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999

$ 500.000 + $285.000 expensas

Azcuénaga 100

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

38 m² cubie.
1 dorm.
45 años

Azcuenaga al 0| Balvanera | Depto. 2 amb, amplio y luminoso! A metros de Av. Rivadavia | Alquiler

2 ambientes, luminoso y con un pequeño balcón! El depto se compone de: - un living-comedor con salida al balcón - una cocina con muebles de alacena y bajomesada, con espacio para lavarropas y heladera - un dormitorio con placard empotrado - un baño completo muy buen estado! Ubicado en un lindo y antiguo edificio a metros de av. Rivadavia. Requisitos de alquiler: mes de adelanto - mes de depósito - seguro - ingresos demostrables datos útiles: barrio: balvanera - comuna: comuna 3 - área hospitalaria: htal. Dr. J.M. Ramos mejía comisaría comunal: 3 - comisaría vecinal: 3c - distrito escolar: distrito escolar i transportes cercanos: colectivos: 5, 7, 8, 24, 26, 57, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180 - subtes (metro): alberti (línea a), pasco (línea a), pasteur (línea b) todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario dario nievas, matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

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990

$ 850.000 + $250.000 expensas

Moreno 1600

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA

67 m² cubie.
2 dorm.
70 años

3 Ambientes c/ Dep. al Frente c/ Balcon

Ubicado en la vibrante zona de balvanera, este encantador departamento en moreno 1600 ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar en el corazón de capital federal. Con una antiguedad de 70 años, la propiedad cuenta con una superficie cubierta de 67 m2 y 3 m2 de superficie descubierta, brindando un espacio cómodo y funcional. El departamento, con disposición al frente, se compone de tres ambientes bien distribuidos, incluyendo dos dormitorios, un baño completo y un toilette adicional. Cocina amplia se integra perfectamente con el living comedor con pisos de parquet al frente con balcon. Además, cuenta con un balcón que aporta luminosidad y un espacio al aire libre para disfrutar. Entre las comodidades adicionales, se encuentran un hall de entrada, una dependencia y un lavadero. La zona ofrece fácil acceso a transporte público y una variedad de comercios y servicios. Con un gasto mensual de expensas de 250.000 pesos, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio en una ubicación céntrica y accesible.

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972

$ 780.000 + $100.000 expensas

Pasco 1100

Local en Alquiler en Balvanera, CABA

27 m² Total
70 años
1 baño

Local en EN ESQUINA, PASCO Y HUMERTO PRIMO.

Excelente local comercial en esquina humberto primo y pasco oportunidad única en una ubicación estratégica del barrio de balvanera. Local de 27,69 m2, con excelente visibilidad gracias a su emplazamiento en esquina y amplio frente vidriado que asegura gran presencia comercial. Planta libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples rubros: servicios, consultorios, estética, oficinas comerciales, venta al público, talleres creativos y más. Entre sus ventajas, el local posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy eficiente para emprendimientos que buscan minimizar costos fijos. La zona ofrece un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo en las cercanías, comercios consolidados y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Una opción ideal para potenciar tu marca en una ubicación de gran visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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USD 10.500

Avenida Independencia 2300

Local en Alquiler en Balvanera, CABA

870 m² Total
3 plantas
A Estrenar

Local en Balvanera

Local comercial en av. Independencia | 870 m2 | 20 m de frente | balvanera local comercial de grandes dimensiones sobre av. Independencia ubicado sobre av. Independencia al 2300, en el barrio de balvanera, este inmueble cuenta con 870 m2 cubiertos totales, distribuidos en planta baja, subsuelo y sectores destinados a oficinas. La planta baja dispone de 552 m2 libres de columnas, ofreciendo una superficie amplia y flexible para distintos usos comerciales y operativos. Cuenta además con 20 metros de frente sobre av. Independencia y aproximadamente 30 metros de fondo, logrando una importante presencia sobre la avenida. El inmueble se complementa con un subsuelo, especialmente funcional como área de depósito, y oficinas en pb y entrepiso. Las oficinas del entrepiso cuentan con kitchenette y baños. Por sus dimensiones, frente comercial, amplitud de la planta baja y sectores de oficinas y depósito, resulta especialmente interesante para concesionarios, espacios de exhibición y atención postventa, entre otras alternativas comerciales. Características principales * 870 m2 cubiertos totales * 552 m2 en planta baja * pb libre de columnas * 18,29 m de frente sobre av. Independencia * 30,35 m de fondo * subsuelo para depósito * oficinas en pb y entrepiso * kitchenette y baños en oficinas del entrepiso ubicación y conectividad sobre av. Independencia al 2300, con conexión a múltiples líneas de colectivos y a 4 cuadras de av. Jujuy. Se encuentra además próximo a las líneas h y e del subte, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad. Una superficie comercial de escala, con amplio frente sobre avenida y una planta baja libre de columnas que permite múltiples configuraciones. Condiciones de alquiler: - usd 10.500 + iva - garantía propietaria o seguro de caución. - Depósito en garantía. - Honorarios: 5% + iva

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971

$ 780.000 + $100.000 expensas

Humberto 1 2200

Local en Alquiler en Balvanera, CABA

27 m² Total
70 años
1 baño

Local en EN ESQUINA, HUMBERTO PRIMO Y PASCO.

Excelente local comercial en esquina humberto primo y pasco oportunidad única en una ubicación estratégica del barrio de balvanera. Local de 27,69 m2, con excelente visibilidad gracias a su emplazamiento en esquina y amplio frente vidriado que asegura gran presencia comercial. Planta libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples rubros: servicios, consultorios, estética, oficinas comerciales, venta al público, talleres creativos y más. Entre sus ventajas, el local posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy eficiente para emprendimientos que buscan minimizar costos fijos. La zona ofrece un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo en las cercanías, comercios consolidados y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Una opción ideal para potenciar tu marca en una ubicación de gran visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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970

$ 7.500.000

Avenida Belgrano 2700

Local en Alquiler en Balvanera, CABA

500 m² Total
2 plantas
A Estrenar

Casona en Av Belgrano al 2700 - Alquiler.

Local comercial en alquiler av. Belgrano al 2700 excelente local comercial ubicado sobre av. Belgrano al 2800, en pleno corredor comercial reconocido como la tradicional avenida de las mueblerías, una de las zonas de mayor exposición y circulación del rubro en la ciudad de buenos aires. Características: -más de 500 m2 totales. -Desarrollado en dos plantas. -Muy buen estado de conservación. -Amplios espacios con gran potencial para múltiples rubros. -Excelente visibilidad y frente sobre avenida. -Ubicación estratégica, rodeado de comercios y con gran tránsito peatonal y vehicular. Ideal para empresas, showrooms, mueblerías, locales de decoración, retail y otros emprendimientos que busquen una ubicación de alto impacto comercial. *Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. *Ley 5859 - art. 4: "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. *Ley 5115 art. 1: el inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. *Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Matrícula cucicba no623

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961

$ 3.700.000 + $198.000 expensas

Pasteur 400

Local en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

75 m² Total
2 plantas
100 años

Local en Alquiler - Balvanera

Excelente local comercial en alquiler en el corazón de once sobre calle pasteur, a metros de av. Corrientesubicado en una de las zonas de mayor movimiento comercial y circulación peatonal y vehicular del barrio de once, este excelente local comercial ofrece una ubicación estratégica y gran visibilidad, ideal para una amplia variedad de rubros y actividades. La propiedad cuenta con una superficie total de 75 m2, distribuidos de manera funcional en: 37 m2 en planta baja, con amplio frente y cómodo espacio de atención al público. 38 m2 de subsuelo, ideal para depósito, almacenamiento de mercadería, stock u oficinas de apoyo. 1 baño en planta baja. Su privilegiada ubicación, a metros de av. Corrientes y de la estación pasteur de la línea b de subte, garantiza una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y acceso inmediato a importantes centros comerciales, instituciones educativas y centros de salud de la zona. Una excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales, servicios profesionales, locales especializados, showrooms o puntos de venta con gran exposición al público. Características principales: superficie total: 75 m2, 37 m2 en planta baja y 38 m2 de subsuelo/depósito, 1 baño en planta baja excelente frente y visibilidad comercial alto tránsito peatonal y vehicular a metros de av. Corrientes cercanía a la estación pasteur - línea b y numerosas líneas de colectivo ubicación estratégica en el corazón comercial de once expensas correspondientes a junio de 2026: $198.000 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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925

$ 800.000 + $150.000 expensas

ECUADOR Y AV. PUEYRREDON 7°

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

45 m² cubie.
2 dorm.
40 años

ECUADOR Y AV. PUEYRREDON - CONTRAFRENTE IMPECABLE V/ABIERTA TODO SOL

3 ambientes. Contrafrente. Impecable. Vista abierta. Todo sol. Baño y cocina completos. 2 placards. Servicios individuales. Lavadero incorporado. Pisos de parquet. Edificio de 11 pisos, 3 por piso, 2 ascensores. Expensas: $ 150.000.- Entre av. Corrientes y lavalle (subte linea b - a 2 cuadras de av. Pueyrredon y subte linea h - a 2 del shopping abasto - a 4 de av. Cordoba) balvanera para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1039471*

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885

$ 700.000 + $270.000 expensas

Tucumán 2200

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

66 m² cubie.
2 dorm.
40 años

C/DEP EN TUCUMAN AL 2200 - T/AL CFTE 66 M2 V/ABIERTA TODO SOL BALCON

3 ambientes con dependencia. Todo al contrafrente. 66 m2. Balcon. Vista abierta. Todo sol. Baño y cocina completos. 2 placards. Servicios individuales. Lavadero independiente cubierto. Pisos de parquet. Edificio de 10 pisos, 4 por piso, 2 ascensores. Expensas: $ 270.000.- Entre pasteur y uriburu (a 1 cuadra de la facultad de ciencias economicas - a 2 de av. Cordoba, subte linea d y complejo houssay - a 2 de av. Corrientes y subte linea b - a 3 de la facultad de medicina - a 4 de av. Pueyrredon y subte linea h - a 5 de av. Santa fe) balvanera para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1039472*

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$ 450.000 + $84.500 expensas

Avenida Belgrano 1800

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA

23 m² cubie.
40 años
1 baño

SEMIPISO EN AV. BELGRANO Y AV. ENTRE RIOS - CONTRAFRENTE TODO A NUEVO TODO SOL

Semipiso monoambiente. Contrafrente. 23 m2. Todo a nuevo. Todo sol. Baño y cocina completos. Servicios individuales. Pisos de pinotea. Edificio de 5 pisos, ascensor. Expensas: $ 84.500.- Abl: $ 7.000.- Aysa: $ 25.000.- No acepta mascotas entre av. Entre rios y combate de los pozos (a 4 cuadras de av. Rivadavia y subte linea a - a 4 de av. Independencia) balvanera para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1039640*

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760

$ 450.000 + $117.000 expensas

Junín 600

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA

24 m² cubie.
40 años
1 baño

JUNIN AL 600 - FRENTE TODO A NUEVO TODO SOL BAÑO Y COCINA COMPLETOS

Monoambiente. Frente. 24 m2. Todo a nuevo. Todo sol. Baño y cocina completos. Placard. Servicios individuales. Split frio/calor. Todo electrico. Edificio de 10 pisos, 2 ascensores. Expensas: $ 117.000.- Abl: $ 19.000.- Aysa: $ 23.000.- Entre viamonte y tucuman (frente a la facultad de ciencias economicas - a 1 cuadra de av. Cordoba, subte linea d y plaza houssay - a 2 de la facultad de medicina - a 3 de av. Corrientes y subte linea b - a 3 de av. Callao - a 4 de av. Santa fe) balvanera para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1039571*

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$ 490.000 + $217.000 expensas

Avenida Rivadavia 2500

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA

39 m² cubie.
1 dorm.
40 años

AV. RIVADAVIA AL 2500 - FRENTE IMPECABLE VISTA ABIERTA TODO SOL APTO PROFESIONAL

2 ambientes. Frente. 39 m2. Impecable. Vista abierta. Todo sol. Apto profesional. Gran living. Baño y cocina completos. Placard. Calefaccion individual. Agua caliente central. Pisos de parquet. Carpinterias de cedro. Edificio de categoria de 8 pisos, 4 por piso, ascensor. Expensas: $ 217.000.- Entre alberti y saavedra (subte linea a - a 2 cuadras de av. Pueyrredon y subte linea h - a 3 cuadras de la plaza primero de mayo - a 4 de av. Corrientes y subte linea b) balvanera para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1039386*

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725

$ 800.000 + $120.000 expensas

Adolfo Alsina 2500

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

2 dorm.
45 años
1 baño

Alsina al 2500 - Alquiler de departamento 3 ambientes en el barrio de Balvanera!

Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de balvanera! Este encantador departamento, ubicado en alsina 2525 piso 4 departamento c, te ofrece una experiencia de vida urbana con todo lo que necesitas al alcance de tu mano. Con una orientación norte y disposición contrafrente, disfrutarás de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Esta propiedad cuenta con 2 habitaciones y un baño completo. Perfecta para aquellos que buscan un espacio cómodo y funcional, ideal para jóvenes profesionales o familias emergentes. El living comedor es el lugar perfecto para relajarse o recibir visitas, gracias a su diseño. El departamento se encuentra en un edificio que cuenta con 2 ascensores para tu comodidad. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y pavimento. Además, el encargado del edificio asegura un mantenimiento impecable. La cocina, equipada con lavadero integrado, es un lugar ideal para explorar tus habilidades culinarias. Los detalles como los pisos de parquet y armarios empotrados aportan un toque de elegancia y practicidad. Con agua caliente central. No dejes pasar la oportunidad de vivir en uno de los barrios más vibrantes de buenos aires, con un gasto mensual de expensas de $120.000. Este departamento vacío está listo para que lo transformes en tu hogar perfecto. Ven y descubre todo lo que balvanera tiene para ofrecerte! Requisitos de alquiler: mes de depósito-mes de adelanto - garantia propietaria o segurode caución - ingresos demostrables datos útiles: barrio: balvanera - comuna: comuna 3 - área hospitalaria: htal. Dr. J.M. Ramos mejíacomisaría comunal: 3 - comisaría vecinal: 3c - distrito escolar: distrito escolar vi transportes cercanos: colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194 - subtes (metro): alberti (línea a), pasco (línea a), plaza de miserere (línea a), venezuela (línea h) todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario dario nievas, matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos! Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

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581 Propiedades e Inmuebles en alquiler en Balvanera, CABA, Capital Federal

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Local en Balvanera

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Casona en Av Belgrano al 2700 - Alquiler.

Local en Alquiler - Balvanera

ECUADOR Y AV. PUEYRREDON - CONTRAFRENTE IMPECABLE V/ABIERTA TODO SOL

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JUNIN AL 600 - FRENTE TODO A NUEVO TODO SOL BAÑO Y COCINA COMPLETOS

AV. RIVADAVIA AL 2500 - FRENTE IMPECABLE VISTA ABIERTA TODO SOL APTO PROFESIONAL

Alsina al 2500 - Alquiler de departamento 3 ambientes en el barrio de Balvanera!

Tipo de propiedad

Servicios Generales