305 Propiedades e Inmuebles en Paraguay

USD 150.900

Cecilio Lovera al 1000

Departamento en Venta en Santisima Trinidad, Asuncion

• 74 m² cubie.
• 2 dorm.
• 1 año

Venta Departamento 2 Dormitorios en Las Lomas - Asunción (Paraguay)

Venta departamento de 2 dormitorios. Exclsivo barrio residencial (asunción - paraguay) el barrio las lomas en asunción (paraguay), dentro del distrito santísima trinidad, es una de las zonas residenciales más exclusivas, seguras y de mayor valor inmobiliario de la ciudad. Se caracteriza por ser un epicentro de desarrollos residenciales de lujo, con alta concentración de edificios corporativos y modernos departamentos. Ubicado en el área del shopping del sol, a tan solo 100 metros. El desarrollo cuenta con toda la influencia de este lujoso punto comercial y de servicios corporativos. Descripción de la unidad: unidad de dos dormitorios: ingreso a un amplio estar comedor con salida al balcón al frente. Cocina completa equipada: horno; anafe; campana. Mesada de granito natural. Alacena y bajo mesada. Bacha y griferías monocomando con sistemas de ahorro, de primera marca. En la parte íntima. Dos dormitorios, y baño. Dormitorios con placard con fondo de placard. Dormitorio principal en suite con un baño completo con receptáculo de ducha. Características premium y de diseño en la unidad: aberturas de aluminio negro con dvh cerradura electrónica en accesos pisos spc símil madera + porcelanato en baños aires acondicionados tipo inverter incluidos iluminación led eficiente en todas las unidades termotanque eléctrico individual cielorrasos suspendidos y techos en hormigón visto sostenibilidad y eficiencia (certificación edge)responsabilidad ambiental: el edificio sigue prácticas internacionales de construcción sostenible. Ahorro garantizado: cuenta con la certificación edge, que se traduce en: ? Hasta un 48% menos de consumo de agua. Hasta un 44% menos de consumo de energía. Uso de materiales responsables y diseño bioclimático para reducir gastos mensuales. (*) Posibilidad de incluir cochera. ( ) Entrega inicio 2028. Ubicado en una de las zonas más atrayentes de la ciudad de asunción, y formando parte de un entrono residencial exclusivo. Es una excelente opción de inversión como vivienda o unidad de destino para renta. A pasos de los dos shoppings más grandes del país, hoteles de primer nivel, bancos internacionales, edificios corporativos (como world trade center, park plaza y skypark) y una amplia oferta gastronómica. Forma parte de un desarrollo de planta baja más 8 plantas, y amenities: coworking. Piscina con solárium. Quincho con parrilla. Pet shower. Recepción las 24 horas. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. Las fotos no son vinculantes ni contractuales.

USD 129.000

Dr. Felipe Molas Lopez 650

Departamento en Venta en Asuncion, Paraguay

• 73 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Departamento 2 dormitorios Molas Lopez Asunción Paraguay

Departamento 2 dormitorios cochera forum molas lopez, asunción del paraguay. Departamento a estrenar ya listo para habitar, sobre av. Felipe molas lopez asunción del paraguay. Torre de 28 pisos, departamento al frente con balcón, living comedor cocina semi integrada, dos baños uno de ellos en suite. Balcón al frente, 2 dormitorios con placares. 73 m2, pisos de madera y porcelanatos, excelente calidad. Cochera. El edificio cuenta con amenities: pileta, solarium, rooftop, 2 quinchos climatizados, gym, sala de juego para niños. Laundry. Bauleras. Ubicado sobre av. Molas lopez, barrio mburuncuya, zona residencial, gastronómica, escuelas, recreación. Frente a plaza de las residentas. Cochera ubicada en el piso 4.

Consultar precio

Intendentes Militares del Chac 800

Terreno en Venta en Asuncion, Paraguay

• 850 m² Total
• 7.926 m² constr.

Lote Terreno Emprendimiento Asunción Paraguay Barrio Las Mercedes

Intendentes militares de la guerra del chaco esq. Padre cardozo (barrio las mercedes - asunción – paraguay) excelente lote ideal emprendimiento habitacional inmejorable emplazamiento y accesibilidad descripción tipo de propiedad: lote / terreno superficie total aproximada: 850 m2 zona: ar3b área verde: 25% sup. Edificable destinada a vivienda (del 2° al 11° piso) aprox.: 5.801 m2 sup. Edificable destinada a cocheras (subsuelo, pb y 1°piso) aprox: 2.125 m2 sup. Edificable total aproximada: 7.926 m2 uso apto: unifamiliar – multifamiliar – bloque multifamiliar – conjunto habitacional la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las posibilidades constructivas surgirán de las autorizaciones correspondientes.

USD 5.500.000

Villa Morra - Asunción

Terreno en Venta en Asuncion, Paraguay

• 5.500 m² Total

Oportunidad - Terreno para construir en Villa Morra - Asunción

Oportunidad: excelente terreno de 5000 m2 en villa morra, distrito de la la recoleta, ciudad de asunción, una de las zonas más importantes del paraguay y con mayor crecimiento en sudamérica. Terreno con frente a tres calles, ideal para shopping, hoteles o edificios comerciales/residenciales. Para obtener más información sobre las medidas y la ubicación exacta contactar por privado.

USD 350.000

Larrea al 700

Oficina en Venta en Recoleta, Asuncion

• 2 baños
• 60 años
• Monoam.

Oficina 320m2 sin expensas - ZONA UNIVERSITARIA

Larrea esquina san luis - oficina en venta, amplia y versátil apto múltiples usos y destinos, ideal consultorios medicos, institucion educativa, gimnasio, clases de yoga, etc. Ultimo destino: facultad barcelo primer piso por escalera con entrada independiente cuenta con 8 despachos y salas, recepción, 2 baños completos, kitchinet, aires acondicionados instalados en todos los espacios, todo vidriado con vista a la calle transportes cercanos colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194 subtes (metro): córdoba (línea h), corrientes (línea h), facultad de medicina (línea d), pasteur (línea b), pueyrredon (línea b) le interesa comprar esta propiedad y no vendio la suya podemos ayudarlo somos especialistas en operaciones simultaneas... Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula cucicba n 942

USD 134.600

Vicente Flores 1582

Departamento en Venta en Asuncion, Paraguay

• 61 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Departamento en Venta - Asunción- Paraguay Mburucuyá

El proyecto ¨01 mburucuyᨠflorece entre las texturas de su entorno. Sus calles empedradas, árboles frondosos y coloridos jardines, junto a los aromas florales, generan una sensación de bienestar que remiten a la tranquilidad propia del barrio. A 1 cuadra del supermercado superseis, 1 cuadra de la av santisima trinidad, vía de acceso a las principales arterias de la ciudad, universidades, colegios y centros comerciales como el shopping del sol, paseo la galeria y el world trade center. A 3 kms del parque guasu metropolitano y a 7 kms del aeropuerto. Arquitectura de calidad e innovadora con espacios versátiles, cálidos y luminosos. Todas las unidades cuentan con : balcón y parrilla. Pisos símil madera natural porcelanatos en pisos y revestimientos de cocinas y baños cocinas eléctricas herrajes de acero inoxidable carpinterías de aluminio de alta prestación previsión para instalación de aire acondicionado y cable o tv satelital. Los amenities: rooftop con vistas panorámicas parrilleros salón de eventos solarium piscina mas de 70 cocheras disponibles para la compra. Generador de electricidad propio. Todas las unidades cuentan con una vista increible de la ciudad. Invertí desde argentina en paraguay, en uno de los barrios mas privilegiados de asunción. Nosotros te asesoramos. Planes de pago para departamentos de 2 y 3 ambientes. Aún quedan algunas unidades disponibles. El precio publicado es orientativo del costo de una unidad de 2 dormitorios fotos y video de los departamentos y unidad modelo de 2 dormitorios. Consultanos!

USD 125.000

San Francisco 860

Departamento en Venta en Asuncion, Paraguay

• 82 m² cubie.
• 2 dorm.
• 2 baños

Departamento en Asunción 2 Dormitorios

Con una vista privilegiada de toda asunción, villa frieda es un edificio diseñado especialmente para jóvenes solteros o con familia que quieran acceder a su primer departamento con la seguridad y comodidad de la vida de barrio, y al mismo tiempo, a un costo accesible. Una gran ventaja de vivir en el edificio villa frieda es su ubicación estratégica. Se encuentra a pasos de las principales oficinas y centros ejecutivos de la ciudad, además de restaurantes, supermercados, universidades y colegios. El edificio cuenta con departamentos con superficie desde 53m², de 1 y 2 dormitorios, todos semi amoblados y con dormitorios en suite. - Muebles y equipamiento de cocina: horno eléctrico, anafe, mesada y campana. - Todos los ambientes con equipos de aire acondicionado frío/calor. - Cada unidad cuenta con balcón. - Placares de achón. - Termocalefón. - Box de baño con mampara.

USD 86.000

Azzaro Iv 100 , Piso 4E

Departamento en Venta en Asuncion, Paraguay

• 60 m² cubie.
• 1 dorm.
• 2 años

Deptos. en venta en edif. Azzaro 2 y 3 Asunción, 1 hab.

[Vinelli-4193] deptos. En venta en edificio azzaro 2 y 3, son dos ambientes de 60m2 + la cochera fija, de 1 dormitorio, al contrafrente, unidad 4e - piso 4 ubicación barrio: villa aurelia, asunción, paraguay, son 60 m2 propios + cochera, total aprox. 72m2. Con escritura, apto credito. Con renta. La unidad 1 dormitorio 1 baño living comedor cocina integrada garage para 1 auto quincho, parrilla y piscina con renta inmediata (usd 500/mes) se aceptan mascotas y parrilla portátil en balcón. Mas unidades y opciones de venta con o sin renta en servicios: cloacas otros servicios: sum, portero visor comercializan martilleros y corredores públicos: lic. Y mart. Matías vinelli, cucicba nº 2557 arq. Y mart. Federico vinelli, cmcpsi nº 6652

USD 99.000

Azzaro Iv 100 , Piso 5

Departamento en Venta en Asuncion, Paraguay

• 70 m² cubie.
• 2 dorm.
• 2 años

Deptos en venta en Edificios Azzaro 2 y 3, Asunción, 2 hab.

[Vinelli-4194] deptos. En venta en edificio azzaro 2 y 3, son tres ambientes de 70m2 + la cochera fija. Al contrafrente, 4to y 5to piso, consulte por mas opciones, departamento 2 dormitorios, ubicación barrio: villa aurelia, asunción, paraguay. La unidad 2 dormitorio 1 baño living comedor cocina integrada garage para 1 auto quincho, parrilla y piscina con renta inmediata (usd 650/mes) se aceptan mascotas y parrilla portátil en balcón. Mas unidades y opciones de venta con o sin renta en servicios: cloacas otros servicios: sum, portero visor comercializan martilleros y corredores públicos: lic. Y mart. Matías vinelli, cucicba nº 2557 arq. Y mart. Federico vinelli, cmcpsi nº 6652

USD 133.400

Azzaro Iv 100 , Piso 1

Departamento en Venta en Asuncion, Paraguay

• 75 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Departamento en venta en emprendimiento Azzaro IV

[Vinelli-4146] depto.venta en edificio a estrenar listo para escriturar en emprendimiento azzaro iv. Dos dormitorios, dos baños completos, living y comedor, cocina con lavadero. Cochera y amenities. Es un 1er piso contrafrente unidad e el edificio: moderno edificio residencial terminado, listo para entregar y con escritura. Cuenta con 6 pisos y 36 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, además de hall de acceso peatonal, ascensor y excelentes amenities, entre los que se destacan piscina, solárium, quincho, sum, gimnasio, grupo electrógeno y espacios de parrilla. Ubicación: ubicado en el barrio mariscal josé félix estigarribia (los laureles), asunción, paraguay, sobre la calle facundo machain, entre ri 4 curupayty y ri 2 ytororó. Excelente ubicación, con rápido acceso a las avenidas eusebio ayala, república argentina y mariscal lópez, a pocos minutos de centros comerciales, supermercados, restaurantes, colegios y del aeropuerto internacional silvio pettirossi. La inmobiliaria solo comercializa las unidades, no es la desarrolladora ni la constructora del edificio. Las medidas son aproximadas; las reales y los datos consignados serán verificados contra la escritura. Vinelli inmobiliaria comercializa las unidades en colaboración con azzaro desarrollos. Servicios: cloacas otros servicios: sum, portero visor comercializan martilleros y corredores públicos: lic. Y mart. Matías vinelli, cucicba nº 2557 arq. Y mart. Federico vinelli, cmcpsi nº 6652

USD 105.500

Azzaro Iv 100 , Piso 1

Departamento en Venta en Asuncion, Paraguay

• 55 m² cubie.
• 1 dorm.
• A Estrenar

Departamento en venta en emprendimiento Azzaro IV

[Vinelli-4150] depto venta 1er piso al frente unidad b con cochera. Depto. Venta en edificio a estrenar listo para escriturar en emprendimiento azzaro iv. Dos dormitorios, dos baños completos, living y comedor, cocina con lavadero. Cochera y amenities. El edificio: moderno edificio residencial terminado, listo para entregar y con escritura. Cuenta con 6 pisos y 36 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, además de hall de acceso peatonal, ascensor y excelentes amenities, entre los que se destacan piscina, solárium, quincho, sum, gimnasio, grupo electrógeno y espacios de parrilla. Ubicación: ubicado en el barrio mariscal josé félix estigarribia (los laureles), asunción, paraguay, sobre la calle facundo machain, entre ri 4 curupayty y ri 2 ytororó. Excelente ubicación, con rápido acceso a las avenidas eusebio ayala, república argentina y mariscal lópez, a pocos minutos de centros comerciales, supermercados, restaurantes, colegios y del aeropuerto internacional silvio pettirossi. La inmobiliaria solo comercializa las unidades, no es la desarrolladora ni la constructora del edificio. Las medidas son aproximadas; las reales y los datos consignados serán verificados contra la escritura. Vinelli inmobiliaria comercializa las unidades en colaboración con azzaro desarrollos. Servicios: cloacas otros servicios: sum, portero visor comercializan martilleros y corredores públicos: lic. Y mart. Matías vinelli, cucicba nº 2557 arq. Y mart. Federico vinelli, cmcpsi nº 6652

USD 105.500

Azzaro Iv 100 , Piso 1

Departamento en Venta en Asuncion, Paraguay

• 55 m² cubie.
• 1 dorm.
• A Estrenar

Departamento en venta en emprendimiento Azzaro IV

[Vinelli-4151] depto venta 1er piso al frente unidad c con cochera. Depto. Venta en edificio a estrenar listo para escriturar en emprendimiento azzaro iv. Dos dormitorios, dos baños completos, living y comedor, cocina con lavadero. Cochera y amenities. El edificio: moderno edificio residencial terminado, listo para entregar y con escritura. Cuenta con 6 pisos y 36 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, además de hall de acceso peatonal, ascensor y excelentes amenities, entre los que se destacan piscina, solárium, quincho, sum, gimnasio, grupo electrógeno y espacios de parrilla. Ubicación: ubicado en el barrio mariscal josé félix estigarribia (los laureles), asunción, paraguay, sobre la calle facundo machain, entre ri 4 curupayty y ri 2 ytororó. Excelente ubicación, con rápido acceso a las avenidas eusebio ayala, república argentina y mariscal lópez, a pocos minutos de centros comerciales, supermercados, restaurantes, colegios y del aeropuerto internacional silvio pettirossi. La inmobiliaria solo comercializa las unidades, no es la desarrolladora ni la constructora del edificio. Las medidas son aproximadas; las reales y los datos consignados serán verificados contra la escritura. Vinelli inmobiliaria comercializa las unidades en colaboración con azzaro desarrollos. Servicios: cloacas otros servicios: sum, portero visor comercializan martilleros y corredores públicos: lic. Y mart. Matías vinelli, cucicba nº 2557 arq. Y mart. Federico vinelli, cmcpsi nº 6652

USD 105.500

Azzaro Iv 100 , Piso 1

Departamento en Venta en Asuncion, Paraguay

• 55 m² cubie.
• 1 dorm.
• A Estrenar

Departamento en venta en emprendimiento Azzaro IV

[Vinelli-4152] depto venta 1er piso al contrafrente unidad e con cochera. Depto. Venta en edificio a estrenar listo para escriturar en emprendimiento azzaro iv. Dos dormitorios, dos baños completos, living y comedor, cocina con lavadero. Cochera y amenities. El edificio: moderno edificio residencial terminado, listo para entregar y con escritura. Cuenta con 6 pisos y 36 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, además de hall de acceso peatonal, ascensor y excelentes amenities, entre los que se destacan piscina, solárium, quincho, sum, gimnasio, grupo electrógeno y espacios de parrilla. Ubicación: ubicado en el barrio mariscal josé félix estigarribia (los laureles), asunción, paraguay, sobre la calle facundo machain, entre ri 4 curupayty y ri 2 ytororó. Excelente ubicación, con rápido acceso a las avenidas eusebio ayala, república argentina y mariscal lópez, a pocos minutos de centros comerciales, supermercados, restaurantes, colegios y del aeropuerto internacional silvio pettirossi. La inmobiliaria solo comercializa las unidades, no es la desarrolladora ni la constructora del edificio. Las medidas son aproximadas; las reales y los datos consignados serán verificados contra la escritura. Vinelli inmobiliaria comercializa las unidades en colaboración con azzaro desarrollos. Servicios: cloacas otros servicios: sum, portero visor comercializan martilleros y corredores públicos: lic. Y mart. Matías vinelli, cucicba nº 2557 arq. Y mart. Federico vinelli, cmcpsi nº 6652

USD 133.400

Azzaro Iv 100 , Piso 1

Departamento en Venta en Asuncion, Paraguay

• 75 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Departamento en venta en emprendimiento Azzaro IV

[Vinelli-4144] departamento de 3 ambientes en venta, con cochera, en facundo machain entre ri 4 curupayty y ri 2 ytororó, barrio mariscal josé félix estigarribia, asunción, paraguay, con 75 m² cubiertos. La unidad: 1° a departamento de 3 ambientes ubicado en el primer piso al frente. Cuenta con living comedor, cocina con lavadero, dos dormitorios y dos baños completos. La unidad incluye cochera y se entrega lista para escriturar. Superficie: cubierta 75 m² y total 80 m². El edificio: moderno edificio residencial terminado, listo para entregar y con escritura. Cuenta con 6 pisos y 36 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, además de hall de acceso peatonal, ascensor y excelentes amenities, entre los que se destacan piscina, solárium, quincho, sum, gimnasio, grupo electrógeno y espacios de parrilla. Ubicación: ubicado en el barrio mariscal josé félix estigarribia (los laureles), asunción, paraguay, sobre la calle facundo machain, entre ri 4 curupayty y ri 2 ytororó. Excelente ubicación, con rápido acceso a las avenidas eusebio ayala, república argentina y mariscal lópez, a pocos minutos de centros comerciales, supermercados, restaurantes, colegios y del aeropuerto internacional silvio pettirossi. La inmobiliaria solo comercializa las unidades, no es la desarrolladora ni la constructora del edificio. Las medidas son aproximadas; las reales y los datos consignados serán verificados contra la escritura. Vinelli inmobiliaria comercializa las unidades en colaboración con azzaro desarrollos. Servicios: cloacas otros servicios: sum, portero visor comercializan martilleros y corredores públicos: lic. Y mart. Matías vinelli, cucicba nº 2557 arq. Y mart. Federico vinelli, cmcpsi nº 6652

USD 133.400

Azzaro Iv 100 , Piso 1

Departamento en Venta en Asuncion, Paraguay

• 75 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Departamento en venta el emprendimiento Azzaro IV

[Vinelli-4145] depto.venta en edificio a estrenar listo para escriturar en emprendimiento azzaro iv. Dos dormitorios, dos baños completos, living y comedor, cocina con lavadero. Cochera y amenities. 1er piso contrafrente unidad d. El edificio: moderno edificio residencial terminado, listo para entregar y con escritura. Cuenta con 6 pisos y 36 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, además de hall de acceso peatonal, ascensor y excelentes amenities, entre los que se destacan piscina, solárium, quincho, sum, gimnasio, grupo electrógeno y espacios de parrilla. Ubicación: ubicado en el barrio mariscal josé félix estigarribia (los laureles), asunción, paraguay, sobre la calle facundo machain, entre ri 4 curupayty y ri 2 ytororó. Excelente ubicación, con rápido acceso a las avenidas eusebio ayala, república argentina y mariscal lópez, a pocos minutos de centros comerciales, supermercados, restaurantes, colegios y del aeropuerto internacional silvio pettirossi. La inmobiliaria solo comercializa las unidades, no es la desarrolladora ni la constructora del edificio. Las medidas son aproximadas; las reales y los datos consignados serán verificados contra la escritura. Vinelli inmobiliaria comercializa las unidades en colaboración con azzaro desarrollos. Servicios: cloacas otros servicios: sum comercializan martilleros y corredores públicos: lic. Y mart. Matías vinelli, cucicba nº 2557 arq. Y mart. Federico vinelli, cmcpsi nº 6652

(OTG-OTG-409) Campo - Venta - Paraguay, MONANIA AL NORTE DE FILADELFIA - 120 KM DE FILADELF...

Venta de campo en paraguay. - Montania - al norte de filadelfia - chaco - superficie: 10.000 hectareas. - Estancia en formacion al norte de filadelfia - ubicacion: 120 km. Al norte de filadelfia. - Caracteristicas: 4.500 has. Desmontadas con pasturas implantadas de gatton-panic y tanzania, potreros, tajamares con tanques australianos, bebederos. - Luz eléctrica, alambrado perimetral, caminos internos, pozo de agua, galpón, deposito, casa, pista, retiro. - Precio: 1.500$ dolares por hectárea. (Se podria financiar a 4 años de plazo). Consulte por otras oportunidades de negocio en uruguay y paraguay. Cel. 096 831 199

USD 4.500

Estancia de porte en Py, soja y maní

Campo en Venta en Otras Localidades Paraguay, Otros Partidos Paraguay

• 4.250 ha
• Mixto
• Muy Bueno

Gran campo productivo en PY

USD 1.000

GRAN alquiler GRAN,AGRÍCOLAS,

Campo en Alquiler en Ciudad del Este, Otros Partidos Paraguay

• 6.000 ha
• Mixto
• Muy Bueno

Excelente campo AGRÍCOLA

USD 4.900

CAAGUAZÚ, extraordinario

Campo en Venta en Otras Localidades Paraguay, Otros Partidos Paraguay

• 8.000 ha
• Agricola
• Excelente

Estancia agrícola. OPORTUNIDAD

USD 500

AGRÌCOLA, oportunidad ALQUILER PREMIUM

Campo en Alquiler en Ñemby, Central

• 900 ha
• Agrícola
• Norte

AGRÌCOLA, muy buena ubicaciòn