5 Propiedades hasta USD 75.000 en venta en Constitución, Mar del Plata, Buenos Aires

Aragon al 7400 , Constitución

USD 51.500

+ $70.000 expensas

60 m² cubie.
2 dorm.
45 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en venta de 3 ambientes en constitución

Departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio constitución, una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y una propiedad lista para habitar, en una zona residencial con muy buen entorno. Superficie: 60 m2 totales. Distribución: amplio y luminoso living comedor con vista abierta al parque y a la calle. Cocina con barra desayunadora integrada al sector social, brindando mayor amplitud y funcionalidad. Lavadero. Dos dormitorios con pisos de parquet original y placares empotrados. Baño completo. Características destacadas: segundo piso por escalera. Balcon muy luminoso. Excelente estado de conservación. Pisos de parquet original. Placares en ambos dormitorios. Apto crédito. Expensas: $70.000. Valor: usd 51.500.

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GM Servicios Inmobiliarios

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Pelayo al 1100 , Constitución

USD 59.800

+ $63.000 expensas

57 m² cubie.
2 dorm.
45 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en venta de 3 ambientes en constitución

Departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio constitución, una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y una propiedad lista para habitar, en una zona residencial con muy buen entorno. Superficie: 60 m2 totales. Distribución: amplio y luminoso living comedor con salida al balcón y vista abierta al parque y a la calle. Cocina con barra desayunadora integrada al sector social, brindando mayor amplitud y funcionalidad. Lavadero. Dos dormitorios con pisos de parquet original y placares empotrados. Baño completo. Características destacadas: segundo piso por escalera. Muy luminoso. Departamento reciclado y en excelente estado de conservación. Pisos de parquet original. Calefactor en el living comedor. Placares en ambos dormitorios. Apto crédito. Expensas: $63.000. Valor: usd 59.800.

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GM Servicios Inmobiliarios

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Pelayo al 1000 , Constitución

USD 59.000

+ $60.000 expensas

62 m² cubie.
3 dorm.
40 años
1 baño
4 ambientes

Departamento en constitución

Departamento cuatro ambientes a media cuadra de av. Constitución el departamento se encuentra ubicado en complejo de monoblocks cerrado, todo parquizado se accede a la unidad por escalera, ubicado en primer piso. Al ingresar nos encontramos con living comedor, con pisos reciclado, con salida a balcón, con vista al parque, orientado hacia avenida constitución. La cocina cuenta con ventana al parque y espacio de lavadero. A través de pasillo distribuidor accedemos al baño completo reciclado, y 3 habitaciones, todas con ventanas al parque y placard. La propiedad fue reciclada hace un año, obra de gas hecha en el edificio. Excelente ubicación a media cuadra de av constitución, zona muy comercial, frente a hipermercado carrefour. Antes usd 62.000 ahora usd 59.000 apto crédito no dudes en consultarnos. De gennaro giacone tus brokers de confianza.

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De Gennaro Giacone Brokers Inmobiliarios

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Mariani 4100, Constitución

USD 74.900

+ $120.000 expensas

53 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes
1 cocheras

Departamento 2 ambientes cerca del mar

Departamento 2 ambientes con patio, parrilla y cochera a pasos del mar ubicado sobre la costa, en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad, este amplio departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente distribución, luminosidad y comodidad. La propiedad cuenta con: * amplio living-comedor * cocina reciclada * baño reciclado * dormitorio con muy buen espacio de guardado * ambiente adicional ideal como escritorio o segundo dormitorio * lavadero independiente * gran patio con parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre * calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes * obra de gas realizada apto credito además, incluye cochera cubierta con portón automatizado, brindando mayor comodidad y seguridad. Una propiedad funcional, lista para habitar y con una ubicación inmejorable, a metros del mar. Agustin soria

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ERNE PROPIEDADES

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Mariani al 4100 , Constitución

USD 75.000

+ $120.000 expensas

57 m² cubie.
1 dorm.
20 años
1 baño
2 ambientes

Departamento en constitución

Oportunidad! Departamento de 2 ambientes y medio en constitución, mar del plata, a tan solo 20 metros del mar. Ubicación privilegiada con orientación norte y todos los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, e internet. El inmueble ofrece cochera cubierta para su comodidad y un patio con parrilla ideal para reuniones al aire libre. Con una superficie total de 57 m2, este departamento es apto crédito y ofrece escritura inmediata. Ideal para vivir o como inversión, con alto potencial de alquiler. Además, cuenta con calefacción, armarios empotrados y es apto para mascotas. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, perfecta para disfrutar del entorno costero. No pierda la oportunidad de adquirir este atractivo departamento en una de las mejores ubicaciones de mar del plata. Información importante el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de bessone estudio inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

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BESSONE INMOBILIARIA

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3.000

Av Colon 2300, Piso 1, Centro

USD 49.500

+ $130.000 expensas

36 m² cubie.
1 dorm.
43 años
1 baño
2 ambientes

2 amb. interno con lavadero

Venta de departamento 2 ambientes en centro, mar del plata departamento 2 ambientes con lavadero separado - excelente ubicación excelente oportunidad de inversión para renta a un bajo precio de ingreso living - comedor: con pisos de granito, calefacción y ventana al pulmón del edificio. Dormitorio con piso de parquet, amplio placard empotrado de piso a techo y ventana a otro de los pulmones del edificio. Cocina separada: espaciosa y funcional, equipada con mesada de granito, cocina a gas, calefón, alacenas superiores, mueble bajo mesada y espacio para heladera. Lavadero separado: sector independiente con pileta de lavar y tender suspendido, ideal para un uso práctico y organizado. Baño completo: baño con bañera, bidet, inodoro y vanitory, revestido íntegramente. Muy buen edificio, con entrada sobre av. Colon en pleno centro de la ciudad!

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GARCIA PROPIEDADES

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1.855

Colon 1500, Torreón

USD 75.000

+ $130.000 expensas

42 m² cubie.
1 dorm.
45 años
1 baño
2 ambientes

Venta departamento dos ambientes al frente

Venta departamento dos ambientes al frente zona torreon co vista parcial al mar cuenta con amplio living comedor a la calle (alsina) hall de recepcion con espacio de guardado baño completo cocina separada habitacion a la calle (alsina) valor 75.000 usd apto credito expensas 130.000 mensual obra gas realizada colon 1509 4 piso

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Sarasua Echevarria

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1.800

Diagonal Pueyrredon 2900 , Centro

USD 52.000

+ $105.000 expensas

28 m² cubie.
A Estrenar
1 baño
Monoam.
Frente

Departamento de 1 ambiente a la calle

Departamento de 1 ambiente a la calle, muy luminoso y con una agradable vista abierta. Al ingresar nos encontramos con un hall recibidor luego pasamos a un cómodo living con amplio ventanal al frente que aporta luz natural durante todo el día y genera un ambiente cálido y acogedor. La cocina integrada, equipada con moderna barra desayunadora, combina funcionalidad y diseño, optimizando cada espacio. El sector de dormitorio se encuentra inteligentemente delimitado mediante una elegante cortina romana, ofreciendo privacidad sin perder luminosidad ni la vista a la calle. Baño completo con pediluvio. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente, renta temporaria o inversión.

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TOMASINI BIENES RAICES

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1.630

Dardo Rocha y Strobel. Parque Luro. , Mar del Plata

USD 85.000

60 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
2 ambientes
60 m² terren.

Dúplex 3 amb. con patio al frente - apto credito - parque luro

Ph dúplex al frente tres ambientes con patio. 60m2. Distribuido en dos plantas. Apto crédito. Planta baja: living comedor con ventilación natural al frente. Baño completo con ducha. Cocina comedor con artefacto de cocina nuevo, ventilación natural al patio. Patio interno con espacio conexión para lavarropas. Planta alta: dormitorio principal con placard empotrado al frente. Segundo dormitorio con balcón cubierto integrado. Cuenta con entretecho. - Buen estado general - apto crédito - apto tanto para vivienda o para inversión comercial - sin expensas - caños de gas y agua reciclados a nuevo. Griferias nuevas. Zona: dardo rocha y strobel. Parque luro. A 200m del mar. Valor: u$s85.000. Nota: las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#.

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CABRERA PROPIEDADES

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1.398

11 DE SEPTIEMBRE 5397 , Mar del Plata

USD 54.900

99,91 m² cubie.
3 dorm.
56 años
1 baño
3 ambientes

Casa 4 amb, patio, gge, terraza. ideal para refaccionar o desarrollar.

Oportunidad! Zona barrio sarmiento, chile y 11 de septiembre. Casa en esquina, ideal para refaccionar íntegramente o demoler y proyectar a nuevo. La casa cuenta con 3 dormitorios, cocina, living comedor, garage, 1 baño, lavadero, patio, jardín y terraza. Planos actualizados y documentación lista para escriturar. Una propiedad para quienes buscan crear su propio proyecto. Llamame para más info y coordinar una visita. Valor usd 54.900 (escucha oferta) ref#.

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Pestrin Propiedades

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1.051

* Corrientes al 2400 , Plaza Colon

USD 74.500

+ $100.000 expensas

35 m² cubie.
50 años
1 baño
Monoam.
Excelente

Reservado departamento 1 ambiente con balcón y vista panorámica en plaza colón - mar del plata

Departamento reservado cada propiedad reservada nos acerca a otra por descubrir. Contanos tus preferencias y seguimos buscando juntos la ideal para vos. Departamento de 1 ambiente en el edificio anser vii, ubicado a 300 metros de plaza colón. Reciclado, amoblado y con balcón saliente, se destaca por sus 37 m2, su excelente luminosidad y una amplia vista panorámica a la ciudad.Ubicado sobre calle corrientes, entre gascón y falucho, a solo 300 metros de plaza colón, este departamento de 1 ambiente se encuentra en el piso 20 del edificio anser vii, una torre de 22 pisos con tres ascensores y seis unidades por planta. Con orientación norte y una vista abierta a la ciudad, la propiedad se distingue por su gran luminosidad y por una superficie total de 37 m2, una característica poco habitual para este tipo de unidades que aporta una mayor sensación de amplitud y comodidad. Al ingresar, encontramos un sector actualmente acondicionado como comedor diario, con placard empotrado. Luego se accede al ambiente principal, de generosas dimensiones, equipado con sommier de dos plazas con respaldo y un sector de estar con sillón y rack para tv. Un amplio ventanal conecta con el balcón saliente, desde donde se disfruta de una vista panorámica de la ciudad. La cocina es independiente, de cómodas dimensiones, cuenta con ventilación natural y mobiliario realizado a medida, brindando funcionalidad y espacio de guardado. El baño es completo y dispone de ducha. Toda la unidad posee pisos de porcelanato símil madera, se encuentra reciclada y se entrega completamente amoblada, lista para habitar o destinar a renta. Una propiedad que combina amplitud, excelente estado de conservación, muy buena luminosidad y una vista abierta que la convierten en una opción diferente dentro del segmento de departamentos de un ambiente. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad personalmente. Esta propiedad cuenta con tour virtual 360. Escribinos y te facilitamos el link para que puedas disfrutar de una visita virtual con la calidad que te mereces! Escribania designada. Las fotografías, imágenes y videos publicados son propiedad de tormes propiedades y no pueden ser utilizados ni reproducidos sin autorización expresa, conforme a la ley 11.723. Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter orientativo. Los datos definitivos serán los que surjan del título de propiedad y de la documentación correspondiente. La información no reviste carácter contractual. El precio, las condiciones y la disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso. Para más información sobre la propiedad #8492632, comunicate con nosotros. Tormes propiedades. Trabajamos para que nos vuelvas a elegir.

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Tormes Propiedades

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1.000

Bolivar 2100, Plaza Colon

USD 75.000

+ $195.000 expensas

42 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes
1 cocheras

Balcón a la plaza colon - cochera optativa

Hermoso departamento de 2 ambientes al frente. Reciclado living comedor con balcon francés hacia la plaza colon. Cocina separada. Baño completo. Dormitorio luminoso con placard. Pasillo con mesita plegable adosada a la pared. Edificio premium con vigilancia permanente las 24 hs, grupo electrógeno, servicio de cardioemergencias en el edificio, el caso de emergencia médica la ambulancia concurrirá con medico que asistirá al paciente y eventualmente lo trasladará al centro de salud. Cochera optativa no incluida en el precio no se lo pierda todos los tramites de la gestión de venta están a cargo del corredor inmobiliario francisco javier braun, matriculado en el colegio profesional de martilleros de san isidro.

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Vidigh Propiedades

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950

Rivadavia 4100, San Juan

USD 60.000

1 dorm.
1 baño
2 ambientes
Muy Bueno
Interno

### excelente ph de 2 ambientes amplio con patio y terraza – sin expensas – zona terminal / ferro automotora

Se escucha oferta (((((((((((((((((((((((( tocar en el centro de la imagen, para ver bien cada ambiente))))))))))))))))))) ### excelente ph de 2 ambientes con patio y terraza – sin expensas – zona terminal / ferro automotora ubicado en una zona muy práctica de mar del plata, sobre la calle rivadavia esquina olazábal (a metros de la estación ferro automotora y vieja terminal), se encuentra este luminoso ph de 2 ambientes. Superficies: * superficie cubierta: 43,17 m² * superficie total: 53,82 m² (polígono 003) distribución y servicios: * ambientes: 2 ambientes amplios, cómodos y súper luminosos . * Espacios al aire libre: cuenta con patio propio y acceso a terraza, ideales para disfrutar del sol y la ventilación natural. * Servicios e instalaciones: posee servicios de luz y agua activos . El edificio/complejo cuenta con red de gas (requiere realizar la conexión interna de la unidad). * Gastos: sin expensas (ideal para mantener un costo fijo mensual bajo). Ubicación estratégica: emplazado en el barrio san juan / terminal, con excelente conectividad de transporte público, accesos directos a avenidas principales y variada oferta comercial y de servicios a pocos metros. ¡Una gran oportunidad tanto para vivienda propia como para proyecto de inversión! Consulta para coordinar tu visita. Valor anterior en usd 62.000 se escuchan ofertas

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Sequeira Bienes Raices MdP

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905

Dorrego 1500, Otro

USD 60.000

80 m² cubie.
2 dorm.
70 años
1 baño
3 ambientes

Vendo ph de tres ambientes con patio a reciclar

Vendo departamento tipo ph a reciclar. Interno. Desarrollado en dos plantas. Comedor diario y cocina semi integrada con pisos tipo mosaicos. Baño completo. Amplio dormitorio con pisos de parquet. Planta alta segundo dormitorio y terraza. Posee todos los servicios activos ( energía eléctrica, gas natural, cloacas, agua corriente y pavimento) cercano a las avenidas comerciales luro y libertad. En su radio inmediato, podemos encontrar diversidad de comercios, instituciones educativas y deportivas, como asi también centros de salud y plazas. Consulte

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ZELASCHI PROPIEDADES

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894

Catamarca al 1400 , Mar del Plata

USD 75.000

+ $290.000 expensas

50 m² cubie.
2 dorm.
60 años
1 baño
3 ambientes

Venta - departamento 3 ambientes con dependencia y balcón a la calle en la perla - mar del plata

Departamento de 3 ambientes con dependencia y balcón a la calle, en tercer piso, ubicado en la perla. Se encuentra en estado original, bien conservado y con potencial de actualización, con aberturas y puertas de placares en roble francés. Actualmente el edificio no cuenta con suministro de gas. Ubicado en el barrio la perla, sobre calle catamarca entre 25 de mayo y 9 de julio, encontramos este departamento de 3 ambientes con dependencia y balcón a la calle, ubicado en un edificio chico de tres plantas y solo 14 unidades. La propiedad se encuentra en el tercer piso y conserva su estado original, bien mantenido, ofreciendo además potencial para actualizar algunos de sus espacios según las necesidades y preferencias de quien la incorpore. Entre sus detalles se destacan las aberturas y las puertas de los placares en roble francés. El ingreso conduce al living, que cuenta con ventana hacia un balcón lateral. La cocina es independiente, con ventilación natural, revestimientos en azulejos, espacio de guardado bajo mesada y un pequeño placard adicional. Desde la cocina se accede al balcón lateral, que comunica con la dependencia de servicio y el toilette de recepción, conformando un sector de servicio independiente del área principal del departamento. Hacia el sector privado se encuentra un baño completo con ducha y, a continuación, dos dormitorios al frente. Ambos cuentan con pisos de parquet y placares empotrados. Uno de ellos dispone además de un balcón saliente y actualmente funciona como living comedor por elección de los propietarios. Su configuración permite también utilizarlo nuevamente como dormitorio, recuperando así la distribución original de dos dormitorios independientes. La ubicación permite contar con una muy buena conexión con distintos puntos de la ciudad: a una cuadra de avenida independencia, a una cuadra de avenida luro y aproximadamente a cinco cuadras de plaza españa y las playas de la perla. Importante: actualmente el edificio y el departamento no cuentan con suministro de gas. Una propiedad de características tradicionales, bien conservada y con posibilidades de actualización, en una ubicación que combina cercanía al mar, servicios y buena conectividad. Escribinos y vemos si esta opción tiene sentido para vos. Esta propiedad cuenta con tour virtual 360. Escribinos y te facilitamos el link para que puedas disfrutar de una visita virtual con la calidad que te mereces! Las fotografías, imágenes y videos publicados son propiedad de tormes propiedades y no pueden ser utilizados ni reproducidos sin autorización expresa, conforme a la ley 11.723. Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter orientativo. Los datos definitivos serán los que surjan del título de propiedad y de la documentación correspondiente. La información no reviste carácter contractual. El precio, las condiciones y la disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso. Para más información sobre la propiedad #8665177, comunicate con nosotros. Tormes propiedades. Trabajamos para que nos vuelvas a elegir.

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Tormes Propiedades

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883

Francia 1900, San Juan

USD 69.000

80 m² cubie.
3 dorm.
2 años
1 baño
1

Departamento tipo casa de 3 dormitorios.

Ph sin gastos, de 3 dormitorios, 2 baños, con todo reciclado a nuevo: agua, gas, electricidad, en lo mejor del barrio don bosco (a la vuelta iglesia don bosco). Tiene 80 m2 cub y 80 m2 descubiertos aprox. Su valor es de u$s 69.000. Excelente como vivienda o inversion para renta sin expensas. Actualmente alquilado como uso profesional con una excelente renta (retorno actual real del 11% anual) con el mejor retorno visto (se indexa mejor que vivienda) debido ademas al no tener expensa, y su bajo valor fiscal que permite tener muy bajos impuestos. Real oportunidad-re tasado. Son solo 3 unidades de ph.

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DARIO ALBERTO RASINSKY

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850

Rivadavia al 3800 , Mar del Plata

USD 79.500

+ $70.000 expensas

70 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

En venta| departamento 3 ambientes zona plaza rocha

Departamento de 3 ambientes ubicado sobre rivadavia al 3800, en el entorno de san juan. Situado en primer piso por escalera, la unidad cuenta con una superficie aproximada de 70 m2 y se distribuye en living comedor, cocina separada, lavadero, dos dormitorios y baño completo. La cocina y el baño fueron reciclados, y los ambientes cuentan con buena iluminación natural durante gran parte del día. Una opción para quienes buscan una propiedad funcional, con espacios bien definidos y ubicada en un sector con acceso a comercios, servicios y transporte. Consulte para más información o coordinar una visita.

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Emmanuel Jara Propiedades

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849

------- Operacion de CONTADO ------- MEXICO 800, Villa Primera

USD 82.000

75 m² cubie.
2 dorm.
55 años
1 baño
3 ambientes

Chalet de 3 ambientes sobre terreno propio, con parque y parrilla

De contado *chalet 3 ambientes en venta | villa primera – mar del plata barrio villa primera terreno de 207 m² ingreso vehicular semitechado chalet de 3 ambientes, cuenta: living. Cocina separada amplio comedor baño completo con bidet, ducha con bañera, un mueble empotrado dos dormitorios uno cuenta con placar empotrado, ambos con piso parquet original ubicado sobre un amplio terreno, con espacio exterior y acceso para vehículo. Una propiedad con gran potencial, ideal para vivienda permanente o inversión. Consúltanos para más información y coordinar una visita.*

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Sequeira Bienes Raices MdP

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760

Catamarca 1200, La Perla Sur

USD 72.000

+ $150.000 expensas

50 m² cubie.
2 dorm.
50 años
1 baño
3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en venta zona la perla. El mismo cuenta con living comedor. Cocina integrada con barra desayunadora espacio para conexión de lavarropas. 2 habitaciones con amplio placard empotrado y calefactores en las mismas. Baño completo. A metros de la costa y demas puntos turisticos de la ciudad. Excelente entorno en muy buen estado de conservación. El departamento es muy luminoso.

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CARLOS PIGLIA INMUEBLES

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700

Cardiel 6300, Los Pinares

USD 63.500

433 m² Total

Ultimo lote disponible - barrio los pinares

Ultimo lote disponible en la manzana delimitada por las calles cardiel unamuno rejon y gorriti del barrio los pinares ver filmacion de panorama inmobiliario posee todos los servicios. Ubicado en una zona de pujante desarrollo, con viviendas de reciente construcción con variada oferta de colegios en las cercanías y proximidad a recorridos de varias líneas de transporte público. A 4 cuadras del próximo mall urbano de constitución y gorriti el lote de terreno esta escriturado y amojonado listo para construir posee escribanía designada precio de contado u$s 63.500 sobre calle cardiel 6350 entre calles gorriti y unamuno lote 4 de 10 x 43,30 mts (433 m") hay cartel permuta por departamento /ph zona : centro, pompeya, la perla , aldrey ,guemes excelente oportunidad

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CIRILO LEONTIEV

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Ubicación

Mar del Plata Barrio Chapadmalal San Eduardo del Mar

Tipo de propiedad

Departamento

5 Propiedades hasta USD 75.000 en venta en Constitución, Mar del Plata, Buenos Aires

Departamento en venta de 3 ambientes en constitución

Departamento en venta de 3 ambientes en constitución

Departamento en constitución

Departamento 2 ambientes cerca del mar

Departamento en constitución

Tenemos otros Propiedades e Inmuebles en venta cerca de Constitución, Mar del Plata, Buenos Aires

2 amb. interno con lavadero

Venta departamento dos ambientes al frente

Departamento de 1 ambiente a la calle

Dúplex 3 amb. con patio al frente - apto credito - parque luro

Casa 4 amb, patio, gge, terraza. ideal para refaccionar o desarrollar.

Reservado departamento 1 ambiente con balcón y vista panorámica en plaza colón - mar del plata

Balcón a la plaza colon - cochera optativa

### excelente ph de 2 ambientes amplio con patio y terraza – *sin expensas* – zona terminal / ferro automotora

Vendo ph de tres ambientes con patio a reciclar

Venta - departamento 3 ambientes con dependencia y balcón a la calle en la perla - mar del plata

Departamento tipo casa de 3 dormitorios.

En venta| departamento 3 ambientes zona plaza rocha

Chalet de 3 ambientes sobre terreno propio, con parque y parrilla

Venta departamento 3 ambientes

Ultimo lote disponible - barrio los pinares

Ubicación

Tipo de propiedad

### excelente ph de 2 ambientes amplio con patio y terraza – sin expensas – zona terminal / ferro automotora