USD 189.000
+ $750.000
expensas
Barrio Cerrado Manuel Belgrano , Calle La Pista
Casa en Venta en Country Club Manuel Belgrano, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
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4 dorm.
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3 baños
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5 ambientes
Usd 189.000.- 3 dorm + dep + gal.+ pileta Oportunidad!
Barrio club de campo manuel belgrano -divina casa en 1 planta con detalles de categoría.
3 dorm + dependencia o escritorio + pileta+ 2 módulos de estacionamiento ,lote central
se trata de una casa bien construida con materiales nobles y de calidad. Excelente planta de distribución y detalles de calidad muy buen gusto. Gran recepción, hall ancho, espaciosos y luminoso, toilette. Excelente escritorio al frente que por su ubicación y tamaño también puede ser habitación de servicio o huéspedes y tiene su baño completo. Enorme living apaisado, estanterías en mampostería, comodísima cocina integrada con barra y buenos espacios de guardado. La parte social está totalmente separada de los dormitorios y tiene una gran galería acompañando al living con parrilla y gran locker guarda tutti, luego en el sector de dormitorios encontramos la suite ppal. Con un gran espacio para vestidor y su baño privado. Los 2 dormitorios restantes comparten un baño, ambos con bañadera. Las ventanas son doble vidrio y de primerísima calidad llámanos para coordinar vista va a volar
eduardo
maria laura
terreno 603,49m2
sup= cubierta 143,17 m2 / semicub = 27,86m2/ total = 171,03 m2
pileta = 21 m2 ( 7 x 3 )
libre = 432,46 m2
coti en tramite
memoria descriptiva:
el proyecto se desarrolla en una planta, compuesta por un área social: estar - comedor comunicado con el sector de recepción, escritorio y el área de servicios: cocina, office, con salida a la circulación de servicio que une el lavadero con sala de maquinas. Consta de dos módulos de estacionamiento.-
El acceso se conformará en un espacio semicubierto conectado con el hall y este a una circulación principal que une toda la casa
tanto desde el estar comedor, como la cocina/family se accede al sector de parrilla / galeria.
El sector privado se compone por un dormitorio en suite principal con espacio para vestidor y, dos dormitorios y un baño.
Planta :
hall de acceso
escritorio (ver proyecto)
estar/comedor
sala tv
toilette
cocina con comedor diario
lavadero
gabinete
dormitorio servicio
baño servicio
sector con parrilla y galería
suite c/ambiente para futuro vestidor
expansión privada suite
2 dormitorios
baño chicos
estacionamiento
fundaciones y estructura
en función de los resultados surgidos del estudio de suelo realizado, y el calculista estructural, se determinó la realización de la fundación mediante vigas de fundación con encadenados de 0.30 x 0.30 mts.con hierros de ø10 y estribos de ø6 y la platea con mallas de hierro de ø6 15 x 15, sobre tosca compactada.
Mampostería
se utilizo el sistema steel frame desarrollado a partir de una estructura de hierro galvanizo, aislaciones acústicas y térmicas y paneleria de yeso interior knauf y placas exteriores aquapanel de knauf revestidas conmalla elástica y base coat, para recibir terminación en revestimiento texturdo color impermeable
instalación sanitaria
desagües pluviales y cloacales de pvc reforzado. Alimentación de agua fría y caliente por termofusión.
Acumulación de agua mediante tanque cisterna de 1100 litros y cañerías presurizadas con bomba.
Termotanque eléctrico para agua caliente.
Cañerías de gas sigas o simil en diferentes secciones, para la alimentación de termotanque mediante garrafas
caldera, cocina eléctricos
instalación eléctrica
realizada íntegramente con caño corrugado marca tecnocom y cajas rectangulares, octogonales y mignon.
Los cables son aprobados según normas de la construcción (iso / iram).
Tablero seccional con llaves termomagnéticas c/disyuntor para circuitos de iluminación, tomas y aire acondicionado.
Disyuntor de corte seccional en la vivienda y tetrapolar general en el pilar.
Calefacción
se colocará caldera de tipo gas natural con encendido electrónico de 21000 calorías.
Sistema de piso radiante, mangueras españolas tipo pex a 20 mm o simil con barrera de secciones de 20/25.
Termostado y cajas con un colector
carpinterias
carpinterías: ventanas de aluminio linea modena de aluar con vidrios dvh y espesor según normativa vigente eb pcia de bs as
* puertas interiores en marco y hoja de madera para pintar línea verónica de gromanti.
* Puerta entrada principal en chapa doble contacto.
Terminaciones generales:
* cerámicos en locales sanitarios
* pisos cementicios en toda la casa en accesos y semicubiertos
* zócalos en pvc
* acceso vehicular carpeta con piedras incrustadas y alisado de cemento
* revestimientos texturados de color en paredes exteriores y pintura latex interior
revestimientos cerámicos en baños
pintura al látex antiongo color blanco en todos los cielorasos
* muebles de cocina enchapados en melamina
* bachas de acero inoxidable cocina y lavadero. Cocina blanca.
* Artefactos sanitarios marca ferrum y capea o simil en baños.
* Griferías fv o simil en todos los baños, cocina y lavadero.
* Herrajes pfw modelo toshi
* cubierta de chapa acanalada prepintada color negro en galería exterior.
* Electricidad: teclas cambre sxxiio simil
* parrilla en hierro
* pileta de hormigón con equipo de limpieza y bombeo
* terreno :, nivelado.