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  • Merlo Gómez

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Características

Superficie cubierta

Cocheras

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Nombre de calle y altura

Tipo de urbanización

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10 Propiedades en venta en Merlo Gómez, Merlo

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  • ARGENTINA Y CALLAO
  • Terreno en Venta en Merlo Gómez, USD 120.000
  • Terreno en Venta 10,25  mts Frente

ARGENTINA Y CALLAO , Merlo Gómez

USD 120.000

  • 502 m² Total
  • 10,25 mts Frente
  • 48,50 mts Fondo

Venta lote merlo centro ideal construcion comercial o multifamiliar financiacion

Venta de lote estratégico – merlo sur (centro) ubicación: av. Argentina y callao, a metros de av. Constitución. Superficie: 502 m² (10,70 m de frente x 46 m de fondo). Ubicación estratégica única en la zona. Ideal para proyectos inmobiliarios o múltiples rubros comerciales. Documentación al día – listo para escriturar. Zona con todos los servicios disponibles para su instalación. Análisis del lote (merlo) ubicación av. Argentina n° 1715 entre avda constitucion y yatay zona urbana con potencial comercial y residencial. Dimensiones del lote frente: 10,70 m fondo: 46 m superficie total estimada: 10,70 × 46 ˜ 492 m² lote típico para desarrollo en altura dentro de merlo, buena proporción para cocheras y local comercial al frente. Posibilidades de desarrollo 1. Planta baja comercial un local de 300 m² con entrepiso (ideal para uso combinado o depósito) esto sugiere dedicar casi todo el frente y parte del fondo a uso comercial fuerte. 2. Cocheras 10 cocheras cantidad coherente con un desarrollo de entre 18/20 unidades + un local grande. 3. Viviendas 18 a 20 departamentos esto implica aproximadamente 3 unidades por piso, en 6 plantas o 4 unidades por piso en 5 plantas (dependiendo del fot real de la zona). 4. Altura permitida h máx = 13 metros interpretación: pb + 3 pisos en la nota también aparecen valores (5,00) (2,8…), que coinciden con: pb = ~5 m (por el local comercial) pisos tipo = ~2,80 m a 3,00 m se trata de la altura típica para zona residencial/comercial media en merlo. Este lote permite un desarrollo mixto muy atractivo para inversores, combinando: gran local comercial de 300 m², ideal para cadenas, gimnasios, mercados, oficinas premium o bancos. 10 cocheras, adecuadas para demanda local. Entre 18 y 20 departamentos, lo cual ofrece economía de escala y recuperación rápida de inversión. Altura de 13 metros, que confirma un desarrollo razonable de pb + 3 pisos. Con casi 500 m² de tierra, el lote encaja perfecto en proyectos de densidad media/alta, y el frente de 10,70 m permite una estética moderna con balcones . Century 21 sabrina portela martillera pública – cmcpm 3000 – cucicba 8933 “líder mundial en negocios inmobiliarios” sabrina eva portela matrícula cucicba 8933 / cmcpm 3000 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado sabrina eva portela, matrícula cucicba 8933 / cmcpm 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8933 / cmcpm 3000

C21 Portela Sabrina

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  • real 800
  • Local en Venta en Merlo Gómez, USD 183.000
  • Local en Venta 46 años

Real 800, Merlo Gómez

USD 183.000

  • 46 años
  • 1 baño
  • 5 cocheras
  • Bueno

Venta local comercial + departamento de 4 ambientes en ubicacion estrategica

Venta exclusiva – local comercial + departamento 4 amb. – Merlo (esquina estratégica) una oportunidad única en una de las esquinas más visibles y comerciales de merlo: av. Real (ex av. Vergara) y solís, un punto de tránsito constante y con altísimo potencial para múltiples rubros. Local comercial – 140 m² – losa sólida + 5 cortinas propiedad ideal para emprendimientos exigentes que buscan estructura, ubicación y versatilidad. El local se encuentra desarrollado sobre una losa de máxima solidez, con una superficie cubierta de 140 m² y una altura imponente de 4,40 m. Características del local: superficie cubierta: 140 m² altura interna: 4,40 m 5 cortinas metálicas fosas para autos, ya que funcionó por más de 40 años la tradicional casa de caños de escape “mario”, ícono de la zona estructura reforzada, apta para ampliaciones esquina con visibilidad total y amplio frente ideal para: talleres, gomerías, bodegas, concesionarias, lubricentros, ferreterías, corralón chico, depósitos, distribuidoras, comercios de gran circulación, mercados, consultorios, oficinas, emprendimientos mixtos y más. Departamento en planta alta – 4 ambientes completos en el nivel superior se encuentra un departamento amplio, funcional y con excelente iluminación natural. Distribución del departamento: cocina comedor 3 dormitorios baño amplio jardín de invierno lavadero patio privado balcón terraza que rodea toda la propiedad, con vista panorámica de la esquina ideal para vivienda familiar, alquiler tradicional o uso como oficina/administración del local. ? Puntos destacados esquina hiper comercial gran superficie y estructura sólida doble unidad funcional (local + vivienda) historial comercial muy fuerte en la zona amplias oportunidades de rentabilidad posibilidad de tomar departamento de 3 ambientes en ituzaingó como parte de pago ubicación merlo – av. Real (ex vergara) y solís zona de tránsito intenso, comercios, transporte y excelente visibilidad. Valor consultar — se evalúan propuestas y toma de departamento de 3 ambientes en ituzaingó. Contacto profesional century 21 sabrina portela cmcpm 3000 / cuciba 8933 sabrina eva portela matrícula cucicba 8933 / cmcpm 3000 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado sabrina eva portela, matrícula cucicba 8933 / cmcpm 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8933 / cmcpm 3000

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  • Oyuela al 1400
  • Casa en Venta de 2 dormitorios
  • Casa en Venta en Merlo Gómez, USD 85.000

Oyuela al 1400 , Merlo Gómez

USD 85.000

  • 100 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 50 años
  • 1 baño
  • 3 ambientes

Casa planta baja

Casa venta. 1 planta, 2 dormidita y jardín merlo, gran bs as oeste. Pcia buenos aires casa en venta. En una sola planta . Barrio de merlo, partido de merlo, pcia. De buenos aires. Se sitúa en la calle oyuela al 1400, a 2 cuadras de la av. Cervantes y a 3 de la av ricardo balbin. A 7 cuadras de la estación de tren de merlo, a una cuadra de av. Constitution. Zona muy tranquila, aunque circundada por importantes avenidas de la zona. A su alrededor hay un polo comercial muy importante y todo tipo de medios de transporte. Muy cerca del club kicker, concurrido por las actividades que ofrece. Casa en una sola planta con entrada a trves de un portón de rejas por el costado. Tiene un retiro de la linea municipal interesante, como para utilizarlo como entrada de garage. Ingresando a la casa, encontramos un living integrado a la el cocina con ventana al frente y desde la cocina se sale a una galería techada y cerrada que toma todo el ancho de la construcción.. Desde el living se accede a un hall de distribución a través del cual se llega a un dormitorio grande con ventanas al frente, un segundo dormitorio ,mas chico con ventana hacia la galería y el baño . Ala galería que conecta con la cocina, se accede por esta zona o desde el exterior por una puerta lateral. Saliendo de la casa, se puede llegar al jardín por un pasillo lateral, sin necesidad de pasar por la casa. En el exterior, encontramos un amplio jardín, a la derecha un pequeño galpón y contra la medianera, una habitación rectangular de 4m x 3m . A su costado una parrilla. La orientación de la casa es no, es decir, norte al frente y oeste al contrafuerte. Los pisos del living, cocina y galería son cerámicos, como así también del baño y los de los dormitorios de parquet. Todas las canerías de agua y revestimientos del baño han sido actualizadas recientemente. Planta baja 2 dormitorios galeria cerrada jardin galpon espacio de quincho a 6 cuadras de la estacion de merlo superficie terreno: 222 m2 superficie construida: 100m2 superficie descubierta : 123m2 apto credito observaciones: las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone propiedades c.U.C.I.C.B.A. 4629 - c.S.I. 5792

ZAMPONE PROPIEDADES-DANIEL AZAMPONE-M5792 CMSI-CUCICBA4629

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  • Olleros 100, Piso 53
  • Casa en Venta de 2 dormitorios
  • Casa en Venta en Merlo Gómez, USD 49.900

Olleros 100, Piso 53, Merlo Gómez

USD 49.900

  • 80 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 36 años
  • 1 baño
  • 3 ambientes

Casa en venta multifamiliar - total 3 propiedades – libertad, merlo

Excelente oportunidad sobre un terreno de 345 m², con tres propiedades independientes, actualmente alquiladas, lo que permite generar renta desde el momento de la adquisición. Las unidades se encuentran a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de modernizarlas, mejorar sus prestaciones y aumentar su potencial de renta. La propiedad cuenta además con cochera descubierta y espacio exterior. Características principales: ubicación: olleros 53, libertad, merlo. Terreno de 345 m². Tres propiedades independientes. Actualmente alquiladas. Unidades a refaccionar. Cochera descubierta. Espacio de terreno con posibilidades de aprovechamiento. Ubicación y conectividad ubicada en libertad, partido de merlo, en una zona residencial con comercios, establecimientos educativos y diferentes alternativas de transporte. Cuenta con acceso a importantes arterias de la zona, como av. Eva perón y av. Bella vista, esta última vinculada al recorrido de la ruta provincial 1003, una vía de conexión entre libertad, merlo gómez y pontevedra, con acceso hacia la ruta provincial 21. En cuanto al transporte público, circulan líneas como 238, 253, 297 y 500, con conexiones hacia distintos puntos del oeste del gran buenos aires. La propiedad se encuentra además próxima a las estaciones ferroviarias de libertad y merlo gómez, ambas pertenecientes al ferrocarril belgrano sur, sumando alternativas de movilidad para residentes e inquilinos. En el entorno también se encuentran instituciones educativas de distintos niveles, además de comercios y servicios de uso cotidiano. Las medidas surgirán en la escritura traslativa de dominio. Gabriela teresa crespi y mariano canedo matrícula cucicba 8503 / csi 5981 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado gabriela teresa crespi y mariano canedo, matrícula cucicba 8503 / csi 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8503 / csi 5981 gabriela teresa crespi y mariano canedo matrícula cucicba 8503 / csi 5981 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado gabriela teresa crespi y mariano canedo, matrícula cucicba 8503 / csi 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8503 / csi 5981

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C21 Gran Bahia SA

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  • Intendente Dastugue 4051 Barrio Cerrado Bosque Zapiola
  • Terreno en Venta en Moreno, USD 33.000
  • Terreno en Venta de 325,0 m2

Intendente Dastugue 4051 Barrio Cerrado Bosque Zapiola , Moreno

USD 33.000

  • 325 m² Total

Terreno en moreno

Excelente terreno en venta de 325 m2 ubicado en el barrio cerrado bosque zapiola. Sobre la calle gral zapiola, entre intendente dastugue y lucia rueda y lobos, de la localidad de villa zapiola. Se encuentra a 2 cuadras del centro comercial. A 400 metros del club de tenis argentino de merlo. A 600 metros de la autopista del oeste. Ideal para construir tu vivienda con pileta y jardín, para disfrutar de la naturaleza y seguridad que te ofrece el barrio. Expensas $50000 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de sergio romaniuk, matrícula c.U.C.I.C.B.A. No3148, to1, fo118, y alejandra caloyri, matrícula c.M.C.P.S.I. No6840, to10, fo152, adheridos al sistema coldwell banker ser, c.U.I.T. No-3, av. Ricardo balbín 2349, caba.

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