J.P.STELLA Inversiones Inmobiliarias

351

USD 77.400 + $41.000 expensas

Indart 2225 1º Piso B

Departamento en Venta en Centro, San Justo

43 m² cubie.
1 dorm.
4 años

Dpto 2 Amb. 43 m² al Frente c/ Renta - Ideal Inversor - S.Justo (Ctro)

Dpto 2 ambientes ubicada en el 1er. Piso al frente de 43 m2 cubiertos. La propiedad cuenta con un dormitorio, cocina, comedor diario, balcón y baño completo. Posee pre instalación de a/a. El edificio cuenta con ascensor, sum, parrilla y 2 toilette de uso común (1 en planta baja y otro en el 4o piso). Expensas: $ 41000 (dpto) (08/2024) superficie edificada 43 m2 honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva

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302

USD 4.700.000

Av. Arturo Illia al 1600

Terreno en Venta en San Justo, Partido de La Matanza

27.243 m² Total
245 mts Frente
112 mts Fondo

Fracción Com. 27.243 m2 Complejo Deportivo c/Buffet, baños, Vestuarios y Estacionamietos - San Justo

Propiedad excepcional ubicada en san justo, sobre un fracción con frente comercial a tres calles: rincón, av. Illia y av. Villegas. Este terreno de 27.243 m2 cuenta con un complejo deportivo que incluye canchas de césped sintético y de pádel. Con una superficie cubierta de 700 m2, el establecimiento ofrece salón buffet, oficinas, baños y vestuarios para ambos sexos, además de depósitos. El predio, completamente cercado con alambre perimetral, dispone de un amplio sector de estacionamiento interno, garantizando seguridad y comodidad. La ubicación es estratégica, cercana a la universidad de la matanza, en una zona de creciente desarrollo urbano-residencial-comercial (u1b). Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. La propiedad, con solo 5 años de antiguedad, es ideal para emprendimientos comerciales, deportivos o gastronómicos, gracias a su acceso pavimentado y entorno tranquilo. Una oportunidad única para inversores en una zona de gran potencial. Superficie total de la fraccion: 27.243 m2 superficie total edificada: 700 m2 zonificacion: u1b urbano residencial honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva

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300

USD 2.600

Arieta al 3700

Galpón en Alquiler en San Justo, Partido de La Matanza

500 m² cubie.
12 mts Frente
39 mts Fondo

Galpón Industrial 500 m² refaccionado a nuevo - San Justo

Galpón industrial completamente renovado, ubicado en arieta 3741, san justo, en la zona oeste del g.B.A., Dentro de una zonificación mi mixta industrial. Con una superficie total de 500 m2 y un frente de 12 metros, este galpón presenta un techo parabólico de chapa y pisos de hormigón de alto tránsito, ideal para operaciones comerciales, industriales y/o logística. La entrada principal cuenta con portón con cortina ciega levadiza automatizada que permite el acceso de camiones, y una puerta blindada para el ingreso peatonal. El espacio interior incluye oficinas, vestuarios masculinos, y dos baños, ofreciendo comodidad y funcionalidad. El galpón está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, energía trifásica y alumbrado público, asegurando un entorno operativo eficiente. Su estilo rústico y luminoso, junto con la altura de los techos, lo convierten en una propiedad atractiva para diversas actividades industriales y comerciales. Medidas de lote: 12 metros de frente x 39,90 metros de fondo superficie de lote: 472 m2 superficie total edificada: 500 m2 zonificacion: mi mixta industrial valor de alquiler: u$s + iva (a la cotización oficial mep) actualización: al momento del contrato el alquiler se pesifica y se actualiza de forma trimestral regulado por índices de ipc caba. Mes de adelanto, 2 mes de deposito, garantías propietarias a satisfacción del locador. Sellado del contrato a cargo total del locatario. Gastos de certificados de la garantía (urgentes). Certificación de firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por asesoramiento: 4% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jgl6277472

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283

USD 4.200.000

RP 24 entre Amberes y Laguna Brava

Terreno en Venta en General Rodriguez, Partido de General Rodríguez

185.000 m² Total
400 mts Frente
470 mts Fondo

Fraccion Industrial de 18.5 Ha - 400 m de frente s/Ruta 24 - Gral. Rodriguez

Fracción industrial con 400 m de frente sobre la rp 24 y 480 m sobre las calles amberes y laguna brava. Ubicada a 1.000 m. De la autopista acceso oeste. Superficie total fracción: 185.000 m2 (18,5 ha.) Zonificación: industrial gastos de venta honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva

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237

USD 1.800.000

Presidente Peron al 1500

Terreno en Venta en San Vicente, Partido de San Vicente

57.500 m² Total
170 mts Frente
380 mts Fondo

Fracción 57.500 m² c/ Galpón Parabólico de 2.784 m² Frente s/ Avenida - San Vicente

Galpón sobre fracción agropecuaria con frente a la av. Presidente perón 1551, san vicente, g.B.A. Zona sur, argentina. Este espacio de 57.500 m2 cuenta con un galpón parabólico de 2,784 m2, ideal para operaciones de alto tránsito gracias a su piso de hormigón reforzado. El techo de chapa con aislamiento térmico asegura eficiencia energética. La propiedad ofrece entrada para camiones y un playón de maniobras al frente, facilitando operaciones logísticas. El terreno está completamente cercado, garantizando seguridad. Los servicios incluyen electricidad, pavimento y alumbrado público. Además, cuenta con oficinas, estacionamiento y garita de seguridad. Este espacio es apto para usos comerciales y de logística. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado en san vicente con accesos rápidos. Superficie total de fracción: 57.500 m2 superficie total cubierta: 2.784 m2 zonificacion: agropecuaria honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jla8001018

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186

USD 1.500

Rosales al 100

Local en Alquiler en Ramos Mejia, Partido de La Matanza

41 m² Total
1 planta
30 años

Local Comercial 41 m²- Cubiertos - Ramos Mejia

Local comercial de 3.15 m. De frente x 13 m. De fondo, posee un baño, cortina malla, frente de blindex y pisos de cerámica. Superficie total cubierta: 41 m2 zona: comercial valor llave u$s 10.000 valor de alquiler: u$s + iva (billetes) mes de adelanto - 2 meses de deposito - garantía propietaria - gastos de informes y certificados (urgentes) - sellado del contrato - certificación de firmas ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por asesoramiento: 4% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jlo7956324

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182

USD 800.000

Carmen de Patagones al 1700

Terreno en Venta en Moron, Partido de Morón

8.750 m² Total
68 mts Frente
130 mts Fondo

Fracción Semi Industrial en Esquina 8.750 m2 - Moron

Fracción en venta en morón, ubicado estratégicamente en esquina con acceso por ambas calles pavimentadas: carmen de patagones 1724. Con 8.750 m2 de superficie total, este lote semi industrial es ideal para desarrollos comerciales o industriales. A solo 10 cuadras de las rutas provinciales rp 1001 (av. Eva perón) y rp 17 (baradero), ofrece excelente conectividad. Servicios disponibles: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, energía trifásica y alumbrado público. Características adicionales: plancha industrial, acceso doble y apto comercial. Una oportunidad única en una ubicación privilegiada para potenciar su inversión. Zonificacion: si - semi industrial fot 1,2 - fos 0.60 la zonificación si semi industrial en morón es un espacio intermedio pensado para industrias livianas y actividades productivas compatibles con la vida urbana, evitando el impacto de industrias pesadas. Es ideal para pymes, talleres y depósitos que requieren cercanía a zonas residenciales y comerciales, pero bajo estrictas condiciones de control ambiental y urbanístico. Medidas de la fracción: 68 m de frente x 130 m de fondo superficie total fracción: 8.750 m2 honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva

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182

USD 6.000.000

Salta 84

Terreno en Venta en Moron, Partido de Morón

3.954 m² Total
30 mts Frente
1.147 m² constr.

Fracción Comercial de 3.954 m² con frente a 3 calles en Moron Centro

Fracción comercial en venta en morón centro, ubicado en salta 84, con una superficie total de 3.954 m2 y un frente de 30 metros. La propiedad cuenta con una construcción edificada de 1.147 m2, ideal para proyectos comerciales gracias a su zonificación mc morón centro. Área central del municipio destinada al uso comercial, administrativo, institucional y de servicios de mayor escala.. Su definición y normativa tiene por objeto concentrar actividades de intenso movimiento y gran afluencia de público al área de mayor accesibilidad del municipio, conjuntamente con el objetivo de darle al área, dotada de infraestructura y servicios completos, plena utilización durante toda la jornada, todos los días del año, donde se permite el uso residencial con alta densidad. Dispone de servicios completos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, y energía trifásica. El acceso está pavimentado, facilitando la entrada de vehículos y camiones. Para más información sobre esta oportunidad única en morón, no dude en contactarnos. Superficie total de la fracción: 3.954 m2 superficie total edificada: 1.147 m2 zonificacion: mc - moron centro fos: 0.60 (superficie máxima de ocupación: 2.372 m2) fot: 3 (superficie máxima edificable 11.862 m2) gastos de venta honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva valor de alquiler: u$s + iva (billetes) mes de adelanto - 2 meses de deposito - garantía propietaria - gastos de informes de la garantía (urgentes) - sellado del contrato - certificación de firmas a cargo del inquilino honorarios por asesoramiento: 4% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jla8089539

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178

USD 22.000

Carola Lorenzini al 4900

Casa en Alquiler en Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Partido de Moreno

350 m² cubie.
3 dorm.
12 años

Casa 5 amb c/ Pileta - Barrio San Patricio - Moreno

Ubicada en el prestigioso barrio cerrado san patricio de francisco álvarez, esta elegante casa estilo americana ofrece una combinación perfecta de confort y sofisticación. Con una superficie total de 1000 m2 y 350 m2 cubiertos, la propiedad se distribuye en dos plantas. En la planta baja, se recibe a los visitantes con un estacionamiento de cortesía. El amplio living, ideal para reuniones familiares, se complementa con un escritorio funcional y un toilette. La cocina comedor diario es el corazón del hogar, equipada para satisfacer las necesidades culinarias más exigentes. Además, cuenta con un lavadero independiente y un versátil espacio que puede funcionar como garage o quincho, equipado con baño propio. La galería con parrilla invita a disfrutar de agradables momentos al aire libre, mientras que el parque y la pileta con bomba y filtro aseguran el esparcimiento y relajación. La planta alta alberga tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, brindando privacidad y comodidad. Un baño completo y un balcón terraza completan este nivel, ofreciendo vistas al entorno natural. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Además, se destaca por su calefacción por radiadores, aire acondicionado individual, solárium, techos altos y luminosidad. Con 12 años de antiguedad, esta casa está habitada y lista para ser el hogar de aquellos que buscan calidad de vida en un entorno residencial. No se han informado gastos de expensas ni impuestos municipales, proporcionando un plus económico para el futuro propietario. Esta es una oportunidad única de adquirir una propiedad que combina estilo, comodidad y ubicación estratégica. Gastos de venta honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva valores de alquiler: alquiler: u$s (billetes) pago anual por adelantado contrato por 12 meses. Mes de deposito garantía propietaria gastos de informes (urgentes), sellado del contrato y certificación de firmas a cargo del inquilino. Honorarios por asesoramiento: 4% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jho5095663

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178

USD 15.000.000

Av. Emilio Castro al 7500

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

5.030 m² Total
38 mts Frente
132 mts Fondo

Manzana 5.030 m² Apto Desarrollo Inmobiliario s/ Avenida - Con Proyecto Aprobado - Mataderos

Manzana en venta en mataderos, capital federal, ubicado en av. Emilio castro 7560. Este amplio inmueble de 5,030 m2 se encuentra en una zona residencial de baja densidad (r1b i), ideal para proyectos de desarrollo residencial o comercial. Con un frente de 38 metros y una profundidad de 132 metros, ofrece múltiples posibilidades de construcción para proyectos inmobiliarios. La propiedad cuenta con servicios completos: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. La propiedad posee mejoras como ser 9 locales sobre emilio castro y depósitos (a remodelar o demoler) cuyas características adicionales incluyen pisos de concreto, techos altos, y acceso para vehículos pesados, ideal para usos profesionales o comerciales. La zona es de fácil acceso por estar sobre una arteria principal y a solo metros de los accesos a la au. Gral. Paz, bien conectada por vías pavimentadas. Aproveche esta oportunidad de inversión con escritura inmediata. Observacion: posee proyecto aprobado con derechos de construcción, plusvalía, etc pagos para la construcción de 5 pisos más 2 de retiros, 12.000 m2 cocheras subterráneas para 300 automóviles, 27.000 m2 para locales y dptos. De los cuales 23.000 m2 son vendibles (sin contar los 9 locales sobre av. Emilio castro). Medidas de lote: 38 m de frente x 132 m de fondo superficie total de la manzana: 5.030 m2 superficie total construida (mejoras) 5.492 m2 zonificación: r1b i - residencial de densidad baja / comercial honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva

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173

USD 105.000

Colectora Au. Ezeiza - Cañuelas km 44

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Partido de Ezeiza

15.000 m² cubie.
80 mts Frente
350 mts Fondo

Galpón Industrial 15.000 m² s/ Colectora Au. Ezeiza - Cañuela - Carlos Spegazzini

Galpón con frente sobre colectora autopista ezeiza cañuelas y entrada por calle pavimentada en el contra frente. El inmueble se esta construyendo sobre una fracción de 27.300 m2 y va a contar con una superficie total edificada de 15.000 m2, 12 docks carga y descarga con plataformas y playa de maniobras; baños vestuarios y oficinas a convenir. Techo de chapa con una altura de 12 metros. Zonificacion: industrial medidas de la fracción: 80 m de frente (sobre colectora) x 350 m. De fondo superficie de la fracción: 27.300 m2 superficie total edificada: 15.000 m2 fecha de finalización de la obra (estimada): 07/2026 valor de alquiler: u$s + iva (a la cotización oficial bna) mes de adelanto, 2 meses de deposito, garantías propietarias a satisfacción del locador. Sellado del contrato a cargo total del locatario. Gastos de certificados de la garantía (urgentes). Certificación de firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por asesoramiento: 4% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva gastos de venta honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jgl6518362

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155

USD 3.600.000

San Martin al 4200

Galpón en Venta en Lomas del Mirador, Partido de La Matanza

6.332 m² cubie.
72 mts Frente
112 mts Fondo

Planta Industrial 6330 m² s/ Fracción de 7.500 m² - Lomas Del Mirador

Ubicado en el corazón de lomas del mirador, en g.B.A. Zona oeste, este galpón sectorizado en varias naves, con comunicación entre si, de estilo rústico, ofrece una oportunidad única para desarrollos industriales o comerciales. Situado en la avenida san martin 4215, cuenta con una superficie total de 7.537 m2, de los cuales 6.332 m2 están edificados. El galpón se encuentra en una zonificación mi mixta industrial, lo que permite una gran flexibilidad en el uso del espacio. La propiedad está diseñada en una sola planta y presenta techos altos de chapa a dos aguas, ideales para operaciones que requieren espacio vertical. Además, el galpón dispone de una plancha industrial y pisos de concreto, asegurando durabilidad y resistencia. La iluminación natural es abundante, lo que contribuye a un ambiente de trabajo agradable. Entre sus características adicionales destacan oficinas, vestuarios masculinos y femeninos, sala de reuniones, y un comedor para el personal. El acceso es doble y cuenta con un portón corredizo, facilitando la entrada vehicular. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, energía trifásica, alumbrado público, y red de desagues pluviales. La propiedad también es apta para segmentar, lo que ofrece flexibilidad para adaptarse a las necesidades específicas de cualquier negocio. Con una fachada de 72 metros y una profundidad de 112 metros, este galpón es una opción estratégica para empresas que buscan una ubicación robusta y bien conectada en el área de la matanza con acceso cómodos y rápidos dada la proximidad con vías de movilidad hacia y desde zona norte, oeste y sur. Esta propiedad representa una inversión eficiente y práctica para su proyecto industrial o comercial. Medidas de fracción: 72 m de frente x 112 m de fondo superficie de fracción: 7.537 m2 superficie total edificada: 6.332 m2 zonificacion: mi mixta industrial honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jgl8093151

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154

USD 100.000

Puente del Inca al 2400

Galpón en Alquiler en Carlos Spegazzini, Partido de Ezeiza

13.000 m² cubie.
100 mts Frente
187 mts Fondo

Galpon Industrial 13.000 m² s/ Fracción 18.700 m² - Polo Industrial Ezeiza - Carlos Spegazzini

Nave industrial de 12.600 m2 edificada sobre fracción de terreno de 100 m de frente x 187 m de fondo, ubicada dentro del parque industrial ezeiza, identificada como parcela no 311. El parque industrial cuenta con los servicios alumbrado público, calles de hormigón, desagues pluviales, cerco perimetral con alambrado olímpico y forestación en todo el parque. Estacionamiento para autos y playa de camiones. Energía eléctrica de media tensión, gas industrial de media y alta presión, red de desagues industriales y cloacales, vigilancia y control de ingresos y egresos las 24 hs, y centro de servicios comunes. El techo de la nave posee 14 metros de altura a los apoyos. 4 entradas frontales, 2 entradas laterales y 1 entrada al fondo. Una edificación de oficinas baños, vestuario y comedor de 400 m2 aproximadamente. Cuenta con red incendio con rociadores. Playa maniobras de 2.200 m2 más calles laterales internas. 8 docks para carga y descarga. Iluminación led en todo el depósito. Piso h30 18 centímetros de espesor pensado para alto transito. Expensas: $ 2.000.000 (marzo 2025) estado: a estrenar medidas de la fracción: 100 m de frente x 187 m de fondo superficie de la fracción: 18.700 m2 superficie total edificada: 13.000 m2 (nave 12.600 m2 + 400 m2 de oficinas) zonificación: industrial valor de venta libre de impuestos honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva valor de alquiler: u$s + iva (billetes) contrato: 36 meses condiciones: mes de adelanto - 2 meses de deposito - garantía propietaria a satisfacción del propietario - gastos de informes de la garantía (urgente), sellado del contrato y certificación de firmas de todo el contrato ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por asesoramiento: 4% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva

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128

USD 33.500

Av. Monseñor Bufano e Av. Arturo Illia

Local en Alquiler en San Justo, Partido de La Matanza

2.738 m² Total
A Estrenar
8 baños

Locales Comerciales a Estrenar - Complejo DUM - desde 208 m² cub. c/ Est. Propio - San Justo

Local comercial de 1476 m2 a estrenar con la posibilidad de dividirse en 4 locales (586 m2 - 469 m2 - 213 m2 - 208 m2 cada uno) el predio cuenta con estacionamiento privado iluminado. Todos los locales tienen techo de chapa con tratamiento aislante y 10 m de altura (posibilidad de hacer entre piso), piso de hormigón alisado, baterías de baños y oficina, cortinas levadizas, espacio de carga y descarga para proveedores. El complejo posee garita de seguridad para el control de acceso. Fecha de entrega estimada: 10/2026 opcion todo junto (u$s 33.500 + iva) o por separado (586 m2 u$s 12.000 + iva; 469 m2 u$s 9.500 + iva; 213 m2 u$s 6.000 y el de 208 m2 u$s 6.000 + iva) superficie de terreno: 2.738 m2 superficie edificada: 1.476 m2 superficie libre: 1.262 m2 modulo para carga y descarga: 3 valor de alquiler: u$s + iva (pesificable a cotiz. Dolar mep). Actualización: trimestral por ipc de caba mes de adelanto, 2 meses de deposito (en dólares billete), garantías propietarias a satisfacción del locador. Sellado del contrato a cargo total del locatario. Gastos de certificados de la garantía (urgentes). Certificación de firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por asesoramiento: 4% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva

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128

USD 18.000

Av. Monseñor Bufano e Av. Arturo Illia

Local en Alquiler en San Justo, Partido de La Matanza

2.137 m² Total
A Estrenar
6 baños

Locales Comerciales a Estrenar - Complejo DUM - desde 286 m² cub. c/ Est. Propio - San Justo

Local comercial de 866 m2 a estrenar con la posibilidad de dividirse en 3 locales (2 de 290 m2 y 1 de 286 m2) cada uno. El predio cuenta con estacionamiento privado iluminado. Los locales poseen 10 m de frente x 28 m de fondo aproximado cada uno. Todos tienen techo de chapa con tratamiento aislante y 10 m de altura (posibilidad de hacer entre piso), piso de hormigón alisado, baterías de baños y oficina, cortinas levadizas, espacio de carga y descarga para proveedores. El complejo posee garita de seguridad para el control de acceso. Fecha de entrega estimada: 10/2026 opcion todo junto (u$s 18.000 + iva) o por separado u$s 6.000 + iva c/ uno superficie de terreno: 2.137 m2 superficie edificada: 866 m2 (30 m de frente x 30 m2 fondo) superficie libre: 1.261 m2 modulo para carga y descarga: 2 valor de alquiler: u$s + iva (pesificable a cotiz. Dolar mep). Actualización: trimestral por ipc de caba mes de adelanto, 2 meses de deposito (en dólares billete), garantías propietarias a satisfacción del locador. Sellado del contrato a cargo total del locatario. Gastos de certificados de la garantía (urgentes). Certificación de firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por asesoramiento: 4% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jlo7099411

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128

USD 32.000

Av. Monseñor Bufano e Av. Arturo Illia

Local en Alquiler en San Justo, Partido de La Matanza

2.485 m² Total
A Estrenar
6 baños

Locales Comerciales a Estrenar - Complejo DUM - desde 245 m² cub. c/ Est. Propio - San Justo

Local comercial de 1436 m2 a estrenar con la posibilidad de dividirse en 3 locales (920 m2 - 271 m2 - 245 m2 cada uno) el predio cuenta con estacionamiento privado iluminado. El local de 920 m2 posee 14.5 m de frente x 62 m de fondo, el de 271 m2, 8 m de frente x 34 m de fondo y el de 245 m2, 7 m de frente x 34 m de fondo . Todos los locales tienen techo de chapa con tratamiento aislante y 10 m de altura (posibilidad de hacer entre piso), piso de hormigón alisado, baterías de baños y oficina, cortinas levadizas, espacio de carga y descarga para proveedores. El complejo posee garita de seguridad para el control de acceso. Fecha de entrega estimada: 10/2026 opcion todo junto (u$s 32.000 + iva) o por separado (920 m2 u$s 20.000 + iva; 271 m2 u$s 6.000 + iva y el de 245 m2 u$s 6.000 + iva) superficie de terreno: 2.485 m2 superficie edificada: 1.436 m2 (33 m de frente x 48 m2 fondo) superficie libre: 994 m2 modulo para carga y descarga: 3 valor de alquiler: u$s + iva (pesificable a cotiz. Dolar mep). Actualización: trimestral por ipc de caba mes de adelanto, 2 meses de deposito (en dólares billete), garantías propietarias a satisfacción del locador. Sellado del contrato a cargo total del locatario. Gastos de certificados de la garantía (urgentes). Certificación de firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por asesoramiento: 4% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva

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101

USD 1.000.000

Ignacio Arieta al 3700

Galpón en Venta en San Justo, Partido de La Matanza

1.100 m² cubie.
12 mts Frente
39 mts Fondo

Galpón Industrial 2 Plantas 1.100 m² c/ Oficinas y Vestuarios - San Justo

Galpon industrial con techo de hormigón en planta baja, compuesto de entrada de camiones amplias, recepción, oficinas, piso de hormigón, baño, vestuario y comedor con cocina para el personal. En planta alta con acceso por escalera, depósito con techo parabólico, piso de hormigón, excelentes oficinas con dos baños y kichinet. Posee instalaciones y servicios de energía trifasica categoria t3 medida del lote: 12.99 m x 39.75 m superficie lote: 517 m2 superficie total cubierta: 1100 m2 aprox. Observación: disponible a partir de 08/2026 zonificacion: mi - mixta industrial estado: muy bueno gastos de venta honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva valor de alquiler: u$s + iva (billetes) mes de adelanto - 2 meses de deposito - garantía propietaria - gastos de informes de la garantía (urgentes) - sellado del contrato - certificación de firmas a cargo del inquilino honorarios por asesoramiento: 4% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jgl4548650

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101

USD 18.000.000

Colectora Au. Ezeiza - Cañuelas km 44

Galpón en Venta en Carlos Spegazzini, Partido de Ezeiza

15.000 m² cubie.
80 mts Frente
350 mts Fondo

Galpón Industrial 15.000 m² s/ Colectora Au. Ezeiza - Cañuela - Carlos Spegazzini

Galpón con frente sobre colectora autopista ezeiza cañuelas y entrada por calle pavimentada en el contra frente. El inmueble se esta construyendo sobre una fracción de 27.300 m2 y va a contar con una superficie total edificada de 15.000 m2, 12 docks carga y descarga con plataformas y playa de maniobras; baños vestuarios y oficinas a convenir. Techo de chapa con una altura de 12 metros. Zonificacion: industrial medidas de la fracción: 80 m de frente (sobre colectora) x 350 m. De fondo superficie de la fracción: 27.300 m2 superficie total edificada: 15.000 m2 fecha de finalización de la obra (estimada): 07/2026 valor de alquiler: u$s + iva (a la cotización oficial bna) mes de adelanto, 2 meses de deposito, garantías propietarias a satisfacción del locador. Sellado del contrato a cargo total del locatario. Gastos de certificados de la garantía (urgentes). Certificación de firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por asesoramiento: 4% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva gastos de venta honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jgl6518362

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USD 34.000

Colectora Sur Acceso Oeste km 44,500

Galpón en Alquiler en General Rodriguez, Partido de General Rodríguez

5.870 m² cubie.
50 mts Frente
200 mts Fondo

Local Comercial 870 m² y Galpón Industrial 5000 m² - Juntos o Separados - General Rodriguez

En alquiler, una impresionante nave industrial junto a un local comercial estratégicamente ubicados sobre la colectora sur acceso oeste en el km 44,500, en general rodríguez. La propiedad, que abarca un total de 10.000 m2, destaca por su imponente frente de aproximadamente 50 metros, ofreciendo una visibilidad excepcional para cualquier negocio que requiera alta exposición comercial y flujo vehicular constante. La construcción, de primera calidad, se compone de un depósito de 4,800 m2, un local comercial/showroom de 870 m2 y oficinas de 200 m2. La nave presenta características técnicas sobresalientes, como un galpón con piso de hormigón h30, una altura libre de 12 metros, planta libre sin columnas y un portón automático seccionado de 5,5 x 6 metros. Además, cuenta con un entrepiso con capacidad de carga de 400 kg/m2 y frentes vidriados con dvh. Los pisos de porcelanato en el showroom y oficinas añaden un toque de modernidad y elegancia. Este espacio es ideal para empresas de logística, retail mayorista, showrooms, centros de distribución y centros operativos corporativos. Su ubicación privilegiada en una zona de zonificación comercial e industrial permite fácil acceso a servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento, energía trifásica y alumbrado público. El entorno es estratégico, rodeado de barrios privados, complejos habitacionales y oficinas, lo que lo convierte en una inversión atractiva para negocios que buscan crecer y establecerse en una ubicación de alto potencial. Adicionalmente, la propiedad ofrece una amplia playa de estacionamiento, garantizando comodidad y accesibilidad para clientes y empleados. Esta propiedad es una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas del g.B.A. Zona oeste medidas de fracción: 50 m. De frente x 200 m. De fondo superficie de fracción: 10.000 m2 superficie de galpon: 4.800 m2 superficie de local: 870 m2 superficie de oficinas: 200 m2 superficie total edificada: 5.870 m2 zonificacion: comercial e industrial observación: posibilidad de alquiler por separado del local y del galpón valor de alquiler: u$s + iva (billetes) mes de adelanto - 2 meses de deposito - garantía propietaria - gastos de informes de la garantía (urgentes) - sellado del contrato - certificación de firmas a cargo del inquilino honorarios por asesoramiento: 4% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jgl8073407

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USD 1.450.000

Salta al 2400

Terreno en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón

2.826 m² Total

Fracción Comercial 2.826 m² en Esquina - Ideal Proyecto Inmobiliario - Mar del Plata Centro

Fracción comercial ubicada en la esquina de salta y falucho. Toda la propiedad tiene piso de hormigón. Medidas de lote: 64,63 m de frente sobre falucho y 19, 06 m sobre salta. (Forma del lote irregular) superficie total: 2826 m2 ideal proyecto inmobiliario y/o comercial zonificacion: r2 fos: 0.6 - fot residencial: 2 - fot otros usos: 1,5 - densidad: 800 hab todos los servicios honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva