Alquiler de amplio local a estrenar en céntrica zona de Rosario

EN ALQUILER- IMPORTANTE ESQUINA EN CALLE ROCA Y SAN LORENZO-CENTRO
PRECIO DE ALQUILER SUJETO A NEGOCIACIóN
Ubicado en una zona estratégica, cerca del shopping paseo del siglo, peatonal y río.
Local comercial con mucha historias transcurridas, la ultima fue el famoso Bar Victoria.
Importante esquina de la ciudad de rosario, compuesto por dos plantas salón de aproximadamente 250 metros en la planta Baja, y dos habitaciones en la planta alta, y patio interno. Con un total de 280m2, con posibilidad de ampliación.

OBSERVACIONES:
Tiene 16 metros de frente por Pte. Roca, y 16 metros por calle San Lorenzo
Oportunidad para inversión
Ubicación estratégica
JUSTES CADA 4 MESES CON IPC
GARANTIAS:
1 GARANTIA PROPIETARIA + 4 LABORALES
5 GARANTIAS LABORALES + INGRESOS DEL INQUILINO
GASTOS DE INGRESO:
Mes Alquiler $ 5.500.000,00
Comisión $ 6.600.000,00
IVA $ 1.386.000,00
Sellado A consultar
Total Gastos en $ $ 13.552.400,00