-
Local
Local
-
190 m² Total
190 m² Total
-
A Estrenar
A Estrenar
-
3 baños
3 baños
-
1 cochera
1 cochera
Oficina en Centro
Oficina en primer piso con entrada privada e independiente desde calle 1o de Mayo, frente al Monumento a la Bandera.
Cuenta con doble ingreso con rejas de seguridad, recepción principal, dos salas de espera, cuatro oficinas privadas y una sala de directorio con amplios ventanales al frente.
Incluye cocina independiente, tres baños (dos con antebaño y uno con ducha), depósito con caja fuerte, área de archivo y patio interno de uso exclusivo, ideal para equipos de aire o generador.
Superficie total: 190 m2 (144 m2 exclusivos).
Incluye cochera; con acceso independiente por calle 1 de Mayo 930, Unidad 36.
Sobre la zona:
Ubicación excepcional frente al Monumento a la Bandera y al Parque Nacional, en pleno casco histórico de Rosario.
Zona institucional y profesional, con cercanía a Municipalidad, Tribunales, bancos y organismos públicos.
Excelente conectividad, accesos ágiles y entorno verde, ideal para estudios, empresas o consultoras.
Sobre la edificación:
Propiedad refaccionada a nuevo, con terminaciones de calidad: pisos de porcelanato y granítico, luminarias LED en todos los ambientes, instalación eléctrica completamente renovada con doble tablero térmico y tres equipos de aire acondicionados instalados (Split York + dos frío/calor pared).
Carpinterías y amoblamientos empotrados en madera natural, amplios ventanales con DVH y excelente iluminación natural.
La oficina no posee gas, pero cuenta con posibilidad de conexión.
Gastos estimados Octubre 2025:
TGI : $61.800.-
Seguro: $58.250.-
Aguas Santafesinas: $49.220.-
EPE: $233.785.-
Expensas: $120.000.-
Requisitos: 2 garantías propietarias de la Provincia de Santa Fe.Actualización cuatrimestral por ICL
NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ubicación
Centro, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe
Características
-
Sup. Cubierta: 144 m2
-
Cant. Baños: 3
-
Cant. Cocheras: 1
-
Monto de Expensas: $ 120.000
Datos básicos
-
Precio: $ 1.650.000
Ambientes del local
- Baño
- Cochera
- Cocina
- Garage
- Oficina
- Patio
Instalaciones del local
- Agua cloaca
- Agua corriente
Servicios del local
- Agua corriente
- Electricidad
- Internet
- Teléfono
- Video cable
Código de aviso: PRO-1675502
Propiedades Similares
-
![Local - Centro]()
$ 2.100.000
Córdoba al 800
- 275 m² Total
- 2 plantas
-
![(PRIMER MES SIN COSTO!!)2 Locales alquiler Sarmiento 900.( 1PB Y OTRO PA) Galería Mercurio.]()
$ 198.000
+ $ 60000 expensas
PRIMER MES SIN COSTO!! 2 LOCALES EN GALERIA Sarmiento 958( 1 PB Y OTRO PA)
- 30 m² Total
-
![Local en Centro]()
$ 120.000
+ $ 120000 expensas
San Lorenzo al 1000
- 10 m² Total
-
![Local en Cordoba y San Martin]()
$ 600.000
Cordoba al 1000
- 500 m² Total
- 4 plantas
