Local de 2 plantas en alquiler - Zona Céntrica de Rosario

DescripciónSan Juan 1833 Local 396m2
Planta baja:
Ingreso puerta principal, piso cerámico, escalones.
Segunda puerta: piso cerámico, espacio ascensores, y escalera principal.
Local al frente: ingreso piso cerámico, amplio ventanal al frente vidriado, aire acondicionado, calefactor.
Oficina: piso cerámico, artefacto de iluminación, aire acondicionado. Segunda oficina- archivo: piso cerámico, artefacto iluminación, estanterías.
Pasillo al salón: piso cerámico, dos artefactos de iluminación.
Baño 1: piso cerámico, lavatory, grifería, espejo, y conexión para un inodoro.
Baño 2: piso cerámico, inodoro, conexión para un lavatory.
Patio: piso cerámico, espacio que da iluminación al salón, ventanas con cortinas.
Salón: piso cerámico, artefacto de iluminación, espejos.
Cocina: piso cerámico, cocina a gas cuatro hornallas, horno, termotanque a gas, mesada, bacha doble, grifería, ventana que da al patio interno y salón.
Patio trasero: piso cerámico, segunda escalera, da ingreso a la segunda plata.

Planta alta:
Ingreso por ascensor y por escalera con piso alfombrado, barandas.
Ingreso: salón con piso parquet, artefacto de iluminación, espejos en paredes, dos aires acondicionados, calefactor, ventana con vista al patio, cortina blackout, ventana al frente con rejas, cortina blackout.
Cocina: piso cerámico, anafe de dos hornallas a gas, mesada con bacha, grifería, termotanque, heladera, ventana con vista al patio interno.
Oficina: piso cerámico, calefactor, vanitory de cerámica, grifería.
Sala: piso cerámico, da ingreso a un entrepiso.
Intimo: piso cerámico calefactor, ventana al patio interno, escalera que dan a la planta baja.
Baños, dos duchas, piso cerámico, espejo, ducha.
Baño 1: piso cerámico, inodoro con mochila, bidet, vanitory, grifería, espejo, artefacto de iluminación.
Baño 2: piso cerámico, vanitory con grifería, inodoro, bidet, mingitorio, espejo, artefacto de iluminación.

Precio Alquiler: $3250000 ; IVA según condición; contrato por tres años, con ajuste trimestral por IPC.
Expensas: $0 Valores de referencia.
Impuesto Inmobiliario (API): $ a cargo del inquilino
Impuesto Municipal (TGI): a cargo del inquilino.
Servicio de agua (Aguas Santafesinas): $
Gas:
EPE: pedir servicio
Sellado: $ depende el rubro
Seguro: $ aprox. (cuatrimestral). Depende el rubro.
Honorarios: $7078500 ($5850000 +IVA) (5% total del contrato + IVA)
Averiguación de garantías: $35000 aprox. si son de Rosario.
Gastos administrativos mensuales: 3%+IVA

Los requisitos para alquilar son:
Opción 1: 2 garantías propietarias de diferentes titulares. (pueden ser de la Provincia de Entre Rios; Santa Fe, Córdoba; Bs As)

*No trabajamos con seguro de caución*

El plano de la propiedad está realizado por nuestra empresa a partir del relevamiento realizado en el lugar. Las medidas son internas de cada ambiente. El plano no es oficial ni tiene aprobación alguna de parte de ningún organismo público. Es un esquema, al solo efecto de que le sirva como orientación en su búsqueda. Las medidas son aproximadas. Las proporciones pueden no ser exactas.