Local sin expensas con 6 m de frente y amplia vidriera en Palermo Soho

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN PALERMO SOHO - SIN EXPENSAS

Local comercial de aproximadamente 70 m² cubiertos, desarrollado íntegramente en planta baja, ubicado sobre Paraguay al 4400, en una zona consolidada de Palermo Soho.

La propiedad cuenta con un frente de aproximadamente 6 metros y una amplia superficie vidriada, que permite buena exhibición comercial y presencia desde la calle.

El local tiene una planta de aproximadamente 6 metros de ancho por 11 metros de profundidad, con un sector principal de atención o exposición y espacios posteriores que pueden utilizarse como privados, gabinetes, oficinas, depósito o áreas de trabajo.

Dispone de un baño y, además, de un segundo sector sanitario con las instalaciones ya realizadas, preparado para incorporar un baño adicional: la bacha y el inodoro no se encuentran instalados. Ese mismo sector cuenta con una instalación que sería apta para lavarropas, a verificar por el interesado.

NO PAGA EXPENSAS.

Cuenta con instalación de gas y equipos de aire acondicionado. La propiedad se encuentra en condiciones de ser adaptada de acuerdo con la identidad y las necesidades del futuro ocupante.

Por su superficie, frente y distribución, resulta especialmente adecuado para:

- Showroom de indumentaria, diseño o decoración.
- Centro de estética, belleza o bienestar.
- Consultorios o centro terapéutico.
- Estudio profesional o creativo.
- Academia o espacio de capacitación.
- Pet shop o servicios para mascotas.
- Oficina comercial con atención al público.
- Punto de venta, exhibición y retiro para comercio electrónico.
- Servicios personales y actividades comerciales compatibles con la normativa vigente.

La ubicación combina un entorno residencial de alta densidad con actividad comercial, gastronómica y turística. Tiene buena conexión con las avenidas Scalabrini Ortiz, Santa Fe y Córdoba, y se encuentra próxima a distintos medios de transporte.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Superficie cubierta aproximada: 70 m².
- Frente aproximado: 6 metros.
- Fondo aproximado: 11 metros.
- Todo desarrollado en planta baja.
- Amplia vidriera.
- Un baño, más un segundo sector sanitario preparado para instalar otro.
- Instalación de gas.
- Aire acondicionado.
- Sin expensas.
- Apto para distintos destinos comerciales y profesionales, sujetos a habilitación.
- Disponibilidad inmediata.

Las habilitaciones y la viabilidad de cada actividad deberán ser verificadas por el interesado ante los organismos correspondientes. El inmueble no se ofrece específicamente como apto para gastronomía.

Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.

- KP551185 - KPT081021 -
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