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EXCEPCIONAL LOCAL EN ESQUINA - PALERMO SOHO

Gurruchaga 1700, esquina Pasaje Russell

¡Ubicación estratégica en el corazón de Palermo Soho! Una propiedad única por su visibilidad, en una de las esquinas más transitadas, creativas y cotizadas de la zona.

PUNTOS CLAVE Y ATRACTIVOS:

Apto para todo rubro comercial (gastronomía, indumentaria, showrooms, etc.).

SIN EXPENSAS (excelente optimización de costos fijos).

Espacio Aéreo Libre con terraza propia.

Gran presencia de marca: más de 25 metros lineales de frente vidriado:

11,40 m sobre Calle Gurruchaga

6,00 m en la ochava

8,40 m sobre Pasaje Russell

SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja total: 188 m² (162 m² cubiertos)

Entrepiso: 30 m² ideal para depósito o sector administrativo

Sector al aire libre: Terraza

Baños: 2 unidades

CONDICIONES COMERCIALES:

Alquiler: A consultar

ABL y AySA: A consultar

AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.