Local a estrenar en esquina en palermo soho

Alquiler Local en Palermo Soho, Capital Federal



Exclente local en alquilera estrenar, en Palermo Soho,en la esquina de Malabia y Gorriti. A 1 cuadra de Av. Scalabrini Ortiz, con amplios ventanales. Debajo de un edificio de oficinas, zona en desarrollo y expansión, con varios edificios en construcción. Con nuevos residentes de buen poder adquisitivo.

DESARROLLO DE FRENTE: 20,81 mts / FACHADA MALABIA: 8,31 mts / OCHAVA: 6 mts / FACHADA GORRITI: 6,51 mts

IDEAL PARA:Café Premium, Prepaga, Consultorios, Marcas, Franquicias, Mini Market, Dietética Premium, Bikes, Etc.

EQUIPAMIENTO EXISTENTE: Revestimientos en paredes (simil madera y acero inoxidable).Solados en porcelanatos.Estructuras para recibir cielorrasos suspendidos.Electrodomésticos / maquinaria:Pre instalación para Aire acondicionado.Sistema de ventilación mecánica instalado y funcionando.Puerta de Acceso y Vidriera enmarcados con perfilería de aluminio y acero inoxidable

SISTEMA DE ILUMINACIÓN: Artefactos instalados: 4 en planta baja-4 en subsuelo.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Potencia contratada: 37 kw.Tablero principal con disyuntor diferencial y llaves térmicas.Cableado en buen estado, sin signos de sobrecalentamiento.Interruptores y tomas distribuidos correctamente

INSTALACIÓN SANITARIA: Un toilete en planta baja para personas con movilidad reducida, completamente instalado. Dos toiletes en subsuelo (1 lavatorio-1 inodoro con mochila y asiento en cada uno).Cañerías en termofusión sin pérdidas visibles. Grifería monocomando en buen estado.

INSTALACIÓN DE GAS:Acometida desde medidor, sin artefactos instalados

CLIMATIZACIÓN:Pre instalación para Aire acondicionado Split. No cuenta con calefacción central.

ESTADO DE CONSERVACIÓN: Pisos: Porcelanatos en buen estado.Paredes y pintura: falta completar en algunos sectores.Techos: Losa de hormigón, sin filtraciones.Cielorrasos: Estructura instalada para recibir cielorrasos suspendidos.Puerta y vidrieras: bueno

OBSERVACIONES:Cumple con normas básicas de seguridad eléctrica, sanitaria y gas

CONCLUSIÓN:El local presenta un estado general muy bueno, con instalaciones funcionales y equipamiento básico. Para su puesta en funcionamiento se sugiere realizar tareas de mantenimiento menores, pintura y provisión de equipos específicos.

Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.