Local a estrenar en palermo soho

Alquiler Local en Palermo Soho, Capital Federal



Exclente local en alquilera estrenar, en Palermo Soho,en la esquina de Malabia y Gorriti. A 1 cuadra de Av. Scalabrini Ortiz, con amplios ventanales. Debajo de un edificio de oficinas, zona en desarrollo y expansión, con varios edificios en construcción. Con nuevos residentes de buen poder adquisitivo.

IDEAL PARA:Café Premium, Prepaga, Consultorios, Marcas, Franquicias, Mini Market, Dietética Premium, Bikes, Etc.

EQUIPAMIENTO EXISTENTE: Paredes revocadas,Carpeta de cemento para recibir solado,Pre instalación para Aire acondicionado,Sistema de ventilación natural instalado con remate sobre piso 7,Puerta de Acceso y Vidriera enmarcados con perfilería de aluminio.

SISTEMA DE ILUMINACIÓN: Bocas en cielorraso de hormigón

INSTALACIÓN ELÉCTRICA:Potencia sin contratar,Tablero principal con disyuntor diferencial y llaves térmicas,Cableado en buen estado, sin signos de sobrecalentamiento,Interruptores y tomas distribuidos correctamente.

INSTALACIÓN SANITARIA:Un toilete en planta baja para personas con movilidad reducida, completamente instalado. Dos toiletes en subsuelo (1 lavatorio-1 inodoro con mochila y asiento en cada uno).Cañerías en termofusión sin pérdidas visible.Grifería mono comando en buen estado

INSTALACIÓN DE GAS:Acometida desde medidor, sin artefactos instalados

CLIMATIZACIÓN:Pre instalación para Aire acondicionado Split. No cuenta con calefacción central.
ESTADO DE CONSERVACIÓN:Pisos: Falta instalar.Paredes y pintura: falta completar.Techos: Losa de hormigón, sin filtraciones.Puerta y vidrieras: bueno

OBSERVACIONES:Cumple con normas básicas de seguridad eléctrica, sanitaria y gas

CONCLUSIÓN: El local presenta un estado general bueno, con instalaciones funcionales y equipamiento básico.

Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.