Local en rosario

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | 550 M2 SAN LORENZO 1380, ROSARIO

Una oportunidad para empresas, instituciones y organizaciones que buscan establecer su actividad en una ubicación estratégica del centro de Rosario, con amplias superficies de trabajo, excelente presencia comercial y espacios preparados para diferentes actividades profesionales.

Ubicado en San Lorenzo 1380, este inmueble ofrece 550 m2 construidos, distribuidos en planta baja y planta alta, combinando amplios salones comerciales, oficinas privadas, sectores de atención al público, salas de reuniones y espacios destinados a capacitaciones.

Su distribución permite concentrar diferentes áreas operativas y administrativas en una misma propiedad, facilitando la organización de equipos de trabajo y la atención de clientes.

Se destaca especialmente por su imponente frente vidriado de doble altura, que aporta visibilidad y presencia institucional sobre calle San Lorenzo, así como por sus instalaciones y ambientes acondicionados para el desarrollo de actividades comerciales, corporativas y profesionales.

SOBRE EL INMUEBLE | SUPERFICIES Y CARACTERíSTICAS
La propiedad presenta una distribución funcional y versátil, con espacios amplios e independientes que permiten desarrollar diferentes actividades de manera simultánea.

- Superficie construida: 550 m2 aproximadamente.
- Frente: 9 metros.
- Fondo: 25 metros.
- Desarrollo en planta baja y planta alta.
- Amplio frente comercial vidriado de doble altura.
- Dos baños.
- Patio interno.
- Sector de comedor y kitchenette.
- Oficinas privadas y espacios aptos para consultorios.
- Salas de reuniones y capacitación.
- Amplios salones de planta libre.
- Ambientes climatizados.
- Sectores con iluminación natural.

PLANTA BAJA | áREA COMERCIAL Y ATENCIóN AL PúBLICO
- Ingreso principal desde calle San Lorenzo.
- Amplio sector de recepción y atención al público, con doble altura y abundante iluminación natural.
- Salón comercial de planta libre, adaptable a diferentes actividades.
- Espacios destinados a atención personalizada, puestos de trabajo y tareas administrativas.
- Sectores independientes delimitados mediante cerramientos y divisiones interiores.
- Circulaciones internas que conectan los diferentes ambientes.
- Patio interno con piso cerámico y aberturas hacia los espacios interiores.
- Escalera de acceso a planta alta.

La planta baja permite desarrollar actividades de atención comercial e institucional, combinando sectores abiertos con espacios de mayor privacidad.

PLANTA ALTA | áREA ADMINISTRATIVA, OFICINAS Y CAPACITACIóN
La planta superior se encuentra especialmente configurada para actividades corporativas y profesionales, ofreciendo ambientes independientes y espacios de trabajo compartido.

- Amplio salón de planta libre, ideal para oficinas corporativas, capacitaciones, reuniones institucionales o espacios de trabajo colaborativo.
- Oficinas privadas con cerramientos vidriados y perfilería metálica.
- Ambientes independientes aptos para consultorios, despachos profesionales y salas de reuniones.
- Pasillos distribuidores que permiten una circulación organizada entre los diferentes sectores.
- Espacios con iluminación natural mediante ventanas y superficies vidriadas.
- Sector de comedor y kitchenette equipado con mesada, bacha, mobiliario de guardado y espacios para electrodomésticos.
- Pisos de madera tipo parquet en espina de pez en los principales ambientes administrativos.
- Equipos de aire acondicionado instalados en diferentes sectores.
- Iluminación mediante paneles y artefactos distribuidos en los ambientes.

Esta distribución permite organizar oficinas gerenciales, sectores administrativos, salas de capacitación y espacios de trabajo compartido, manteniendo independencia entre las distintas áreas.

SOBRE LA ZONA
- A pocas cuadras de la peatonal Córdoba y del principal corredor comercial del centro.
- Próximo a entidades bancarias, oficinas administrativas, comercios y establecimientos profesionales.
- Cercano a dependencias institucionales y organismos públicos.
- Excelente conectividad mediante líneas de transporte público.
- Fácil acceso desde importantes arterias como Corrientes, Entre Ríos, Santa Fe y Córdoba.
- Entorno consolidado, con importante actividad comercial, administrativa y profesional.

CONDICIONES Y REQUISITOS- 1 Garantía Propietaria y 3 Recibos de Sueldo de la Provincia de Santa Fe, O bien;
- 2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe
- Locativa

- Contrato de 36 meses
-Ajustes trimestrales por IPC

La propiedad ofrece la posibilidad de aprovechar su distribución actual, con sectores ya delimitados para oficinas y espacios de trabajo, reduciendo potencialmente la necesidad de realizar importantes intervenciones para determinadas actividades.

Una excelente oportunidad para instalar o ampliar tu empresa en pleno centro de Rosario, en un inmueble de 550 m2 que combina ubicación, presencia institucional, amplitud y versatilidad funcional.

Contactanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. Descubrí el potencial de este espacio para el crecimiento de tu empresa o actividad profesional.

NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.