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  • Rosario

Venta

Terreno, Local

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3.055 Locales y Terrenos en Venta en Rosario

1/6
Visto

2.018

USD 100.000

Los Pasos Del Jockey 3 - Ugarteche 500

Terreno en Venta en Fisherton, Rosario

MALCOLM PROPIEDADES
  • 830 m² Total
  • Excelente

LOTE 830M² EN LOS PASOS DEL JOCKEY

Lote 830m² en los pasos del jockey 3 - barrio los arroyos | conectividad y naturaleza ¿Buscás el equilibrio perfecto entre la paz de funes y la energía de rosario? + Este lote en los pasos del jockey es el lugar donde tu familia puede empezar a proyectar. Ubicación y entorno: + manzana h, lote 14. + Emplazado estratégicamente dentro de rosario y funes, con conexión directa al jockey club. Viví a minutos de todo lo que necesitás: + deporte: ingreso directo al jockey club y a 3km del club old resian, 200m del estadio mundialista de hockey + shopping: a 4km de fisherton plaza (supermercado y locales). + Conectividad: a 4.5km del aeropuerto y con 5 vías de acceso rápidas (mendoza, ruta 9, jorge newbery, av. De las carretas). + Diseño: lote regular, ideal para facilitar cualquier proyecto arquitectónico y optimizar los espacios verdes. + Es el sector con mayor proyección de crecimiento, pensado para familias que valoran el tiempo, la seguridad y la vida de barrio sin alejarse de la ciudad. Servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda, alambrado perimetral malcolm propiedades y asoc. Teléfonos: 448-5293 / / .- Redes: instagram: @malcolmpropiedades facebook: malcolm propiedades toda la información y medidas provistas por los propietarios, son aproximadas y deberán ratificarse con la visita al inmueble y la documentación pertinente. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Todas las fotografías son propiedad intelectual de malcolm propiedades y no es permitida su utilización comercial. Información y fotografías no son vinculantes ni contractuales y no comprometen a la empresa ni al profesional interviniente. . La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante el arca para la obtención del número de coti correspondiente.

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2.012

USD 569.000

Salta al 3400

Local en Venta en Rosario, Departamento de Rosario

Lima Propiedades
  • 320 m² Total
  • 4 plantas
  • A Estrenar

Local - Rosario

Excepcional local comercial en venta salta 3481, rosario presentamos una oportunidad única para empresas que buscan destacarse: local comercial con 320 m2 cubiertos distribuidos en subsuelo y tres niveles, en excelente estado, con amplios espacios muy luminosos gracias a sus ventanales de piso a techo, ubicado en una zona estratégica de rosario. Posee doble ingreso, para separar público de ingreso-egreso de mercadería. Ideal para firmas que deseen instalarse o expandirse, este inmueble se adapta a una amplia diversidad de rubros: estudios profesionales, centros de capacitación, coworkings, clínicas, showrooms con amplio deposito, oficinas corporativas, etc. Características principales: - dirección: salta 3481 rosario - superficie cubierta total: 320 m2 - distribución: subsuelo, planta baja, entre piso y 2 piso - 2 baños completos - kichenette con dispenser de agua caliente/fría - instalación para lavarropas. - Grandes ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural - montacarga con capacidad de hasta 150 kg - polarizado solar en vidrios exteriores para control solar y térmico mediante polarizado de vidrios - estado general: impecable, listo para ingresar instalaciones de seguridad y tecnología: - cerradura electromagnética en acceso de blindex con control remoto - portero eléctrico - sistema de alarma centinet - 11 cámaras infrarrojo con sistema dvr de monitoreo - sensores de humo, señalización de salidas de emergencia, extintores - humitronic: sistema anti humedad de cimientos instalación eléctrica profesional aprobada para habilitación municipal, con planos firmados. - Tablero general, con itm (llave térmica) general y diferencial (disyuntor) general; además de 3 itm sectoriales para cada piso. - Canalización completa de todos los ambientes, a través de bandejas y/o cañerías donde sea necesario. - Cableado completo de 3 líneas trifásicas, a través de cable tipo subterráneo para cada piso (el sótano se alimenta junto con pb) - cableado total de bocas de iluminación, tomas, etc. - Cableado completo para iluminación, tomas, fuerza y equipamiento técnico - artefactos de iluminacion led en todos los sectores. Equipamiento / mobiliario opcional: - aire acondicionado 1 frio calor 5000 fg + 2 unidades multisplit daikin con 2 exteriores frio calor 3000 y 2 de 2500 - heladera, microondas y lavarropas automático electrolux digitalwash 6.5kg - 20 lockers con llave individual, mueble de guarado para elementos de limpieza. - Recepción laqueada blanca doble con mostrador, cajonera y enchufes incorporados. - 4 percheros con estanterías y luces led - probadores con espejos y percheros empotrados - escritorio, mesa de reuniones, muebles de guardado (oficina gerencia) - estanterías tipo rack chapa galvanizada - mesa/mostrador de atención o exhibición - mesa de corte 6 mts y racks para telas este inmueble ofrece todo lo necesario para una operación inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. La combinación de su infraestructura, instalaciones técnicas, mobiliario y ubicación estratégica lo convierte en una propuesta de altísimo valor para empresas consolidadas o en expansión. Consultanos hoy y agendá tu visita. Un espacio único para potenciar tu negocio. Nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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2.011

USD 659.000

Ricardone al 1300

Local en Venta en Rosario, Departamento de Rosario

Lima Propiedades
  • 659 m² Total
  • 4 plantas
  • A Estrenar

Local - Rosario

Venta-permuta edificio comercial sobre la zona: importante edificio de oficinas con una superficie total de 659.21 m2, ubicado sobre la calle cortada ricardone, a metros de plaza sarmiento, muy cerca de la peatonal córdoba, del centro comercial san luis y de multiples lineas de transporte público. Sobre la edificación: el edificio cuenta con cuatro plantas, distribuidas en subsuelo, planta baja, primer piso y segundo piso. El mismo se compone de plantas libres, hoy en día tiene divisiones 100% realizadas en durlock, creando así privados u oficinas, a las que se accede por 2 amplias escaleras. Al tener un gran frente vidriado, y además un aire luz con patio interno, todos los ambientes son muy luminosos. Sobre el inmueble: en el subsuelo de 67 m2, se encuentra una caja de seguridad con puerta blindada, dos depósitos y un archivero con cerramiento de rejas. En planta baja tenemos el acceso ingreso al edificio, recepción, salón amplio, varias oficinas, tres baños, dos escaleras en ambos laterales que comunican a los pisos superiores y patio al fondo con escalera contra incendio que permite el ingreso de aire y luz natural. En el primer piso la planta está divida en varias oficinas, dispone de baños y un segundo patio para el ingreso de aire y luz natural. En segundo piso nuevamente se divide en oficinas y salas de reuniones. Todas estas divisiones están hechas en durlock. El edificio cuenta con 2 aires centrales frío/calor que recorren toda el área, escalera contra incendios, dos circulaciones verticales. Además cuenta con 12 aires acondicionados split frío/calor surrey. Orientación norte. Posesión y escrituración inmediata permiso de edificación: pb más 8 pisos. Posibilidad de permuta por vehículos (camiones, camionetas) nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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2.002

USD 390.000

Dorrego 919

Terreno en Venta en Centro, Rosario

Lima Propiedades
  • 349 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 40 mts Fondo

Terreno en Centro

Terreno en venta en el área central de rosario dorrego 919 frente aprox: 8,66 m | fondo: 40,30 m superficie: 349 m2 terreno contiguo también en venta, total adquiriendo ambos: frente: 17,32 m y total: 648 m2 posibilidad adquirir departamentos en el lugar ubicación privilegiada en pleno área central de rosario, a metros de av. Rioja, italia y córdoba. Zona consolidada, con comercios, universidades, cafés y transporte en todas direcciones. Excelente entorno para desarrollos residenciales y/o mixtos, con gran proyección de valorización. Características del terreno superficie total: 349 m2 (según certificado urbanístico). Frente regular sobre calle dorrego, con buena proporción para proyectos en altura. Inmueble libre de afectación municipal para utilidad pública. Condiciones urbanísticas (ord. Y modif.) Altura máxima permitida: 25 m (planta baja + 8 pisos). Usos permitidos: residencial, comercial y mixto, con limitaciones específicas (no industrias, no depósitos exclusivos, no estaciones de servicio, no talleres mecánicos, etc.). Ordenanzas vigentes: 8243/08, 10104/20 y 8757/11 con sus decretos reglamentarios. Potencial constructivo posibilidad de desarrollar un edificio de planta baja y hasta 8 pisos, adaptado al tejido urbano y normativas de salientes/balcones. Ideal para departamentos de vivienda, con locales comerciales en planta baja. Zona de alta demanda, garantizando excelente rentabilidad y revalorización a mediano plazo. Inversión única en el corazón de rosario: terreno con normativa clara, superficie óptima y ubicación estratégica. Contactanos para recibir más información técnica, planos y factibilidades de proyecto. Oportunidad adicional: terreno contiguo dorrego 900 medidas: 8,66 m x 34,64 m superficie total: 299,98 m2 superficie cubierta existente: 234 m2 altura máxima permitida: 25 m (pb + 8 pisos) orientación: frente oeste adquiriendo ambos terrenos en conjunto, se logra un frente total de 17,32 m y una superficie de 648 m2, ofreciendo un lote excepcional para un proyecto de mayor escala en el corazón de rosario. Nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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2.001

USD 360.000

Eva Perón al 7600

Terreno en Venta en Fisherton, Rosario

Inmobiliaria Sebastian Ramasco Padilla
  • 272 m² Total

Casa venta Fisherton Local comercial ideal 270m2

Eva perón 7640 oportunidad única en un lugar estratégico, muy comercial de rosario. Una propiedad excepcionalmente versátil ubicada en la calle eva perón, un enclave que ofrece no solo una residencia potencial sino también la posibilidad de establecer su propio local comercial con vivienda. Esta propiedad se destaca por su ubicación privilegiada en la avenida córdoba, una de las arterias más transitadas y comerciales de la ciudad, con un frente sur de 11,25 m y cada uno de sus lados perimetrales de 22,55 m lado oeste y 25,33 en su lado este. Descripción: su distribución es en dos plantas. Se accede por un jardín delantero e ingresamos a una sala de estar que conecta con el living, por medio de un pasillo nos dirigimos a la cocina comedor de amplias dimensiones y con espacio suficiente para una mesa grande y seis sillas. También en la planta baja una sala de entretenimientos que cuenta con unos hermosos ventanales con detalles en vitaux que ventilan hacia el patio. Un baño, el lavadero y por último el patio con cochera para un vehículo. Una hermosa escalera de madera conecta con la planta alta, donde encontramos dos dormitorio, el principal con vestidor y un baño. Este inmueble, originalmente concebido como una casa, ofrece un diseño arquitectónico que se adapta a diversas posibilidades comerciales. Con una distribución espaciosa y ambientes flexibles, esta propiedad puede convertirse fácilmente en el local comercial que siempre ha soñado. Sus amplias áreas brindan la flexibilidad necesaria para configurar un espacio que se ajuste perfectamente a sus necesidades comerciales, aprovechando al máximo la exposición y el flujo de clientes que solo una ubicación en la avenida córdoba puede ofrecer. El frente sobre la avenida proporciona una visibilidad inigualable, convirtiéndolo en un lugar estratégico para atraer la atención de potenciales clientes. Demás podrá crecer en altura, en caso de que sea necesaria una modificación. Con un f.O.S. De 0,70 indicadores altura 10 m (p.B. + 2 ). Importante: con exceptiva 17 m (pb + 5). Observaciones: oportunidad de permuta: destacamos una oportunidad única en esta oferta: la posibilidad de permutar por casi la totalidad del valor de la propiedad. Esta opción brinda la flexibilidad para adquirir este local comercial sin la necesidad de una inversión inicial significativa. Si estás buscando establecer tu negocio en una ubicación estratégica y aprovechar al máximo el tráfico peatonal y vehicular de la avenida córdoba, esta oportunidad de permuta le ofrece una solución conveniente y atractiva. (Se aceptan solo 2 inmuebles en parte de pago) ubicación: su ubicación en eva perón 7640, en la confluencia de la avenida córdoba, coloca a esta propiedad en el epicentro de la actividad comercial de rosario. La zona no solo es conocida por su tráfico constante, sino también por la diversidad de negocios y servicios que la rodean. Desde tiendas minoristas hasta estaciones de servicio como shell, puma, también se encuentran en la zona hipermercados como la gallega y coto y servicios esenciales. Además está a metros de los accesos a av. Circunvalación y autopista. La avenida córdoba es el lugar ideal para establecer su negocio y capitalizar el flujo continuo de clientes.

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1.900

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Urquiza al 2200

Local en Venta en Centro, Rosario

Proyecto Urbano Inmobiliaria
  • 853 m² Total
  • 3 plantas
  • 41 años

Local en Centro

Local comercial premium en venta en zona privilegiada, a 100 mts de bv. Oroño y a 200 mts de pichincha, zona gastronomica de tendencia en la ciudad. Gran local comercial desarrollado sobre un terreno de 219 m2, con una superficie cubierta de 853 m2 que se distribuye entre subsuelo, planta baja, entrepiso, oficinas, piso 1 y piso 2. El ingreso principal se realiza desde la esquina de urquiza y alvear, mientras que la entrada de servicio está ubicada sobre la calle urquiza, con cochera para dos vehículos. El local se caracteriza por sus amplias vidrieras de piso a techo, protegidas por persianas automáticas en todo su perímetro, y cortinas tipo roller motorizadas que brindan privacidad y control de luminosidad. Instalaciones - 2 equipos de aire frío-calor de 18.000 fg en planta baja. - Equipos de aire frío-calor de 3.500 fg y estufas a gas en entrepiso y oficinas. - Ascensor hidráulico de 4 paradas, 2 velocidades, con puertas placas y tijeras. Capacidad de 600 kg, apto para personas y cargas. - Montacarga de pequeño tamaño, con 5 niveles, auxiliar del primer piso. - Mantenimiento mensual reglamentario de ambos equipos. - Grupo electrógeno de 80 kva, motor perkins, alimentación a gas de red, aprobado por litoral gas. Incluye obra civil y habitación insonorizada según normativa vigente. - Instalación trifásica con tablero central de control, permitiendo la alternancia de energía entre la red eléctrica y el generador. Cuenta también con dos baños y una cocina . Se escuchan propuestas

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