373 Locales en venta y alquiler en Balvanera, CABA, Capital Federal

1.000

$ 7.500.000

Avenida Belgrano 2700

Local en Alquiler en Balvanera, CABA

500 m² Total
2 plantas
A Estrenar

Casona en Av Belgrano al 2700 - Alquiler.

Local comercial en alquiler av. Belgrano al 2700 excelente local comercial ubicado sobre av. Belgrano al 2800, en pleno corredor comercial reconocido como la tradicional avenida de las mueblerías, una de las zonas de mayor exposición y circulación del rubro en la ciudad de buenos aires. Características: -más de 500 m2 totales. -Desarrollado en dos plantas. -Muy buen estado de conservación. -Amplios espacios con gran potencial para múltiples rubros. -Excelente visibilidad y frente sobre avenida. -Ubicación estratégica, rodeado de comercios y con gran tránsito peatonal y vehicular. Ideal para empresas, showrooms, mueblerías, locales de decoración, retail y otros emprendimientos que busquen una ubicación de alto impacto comercial. *Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. *Ley 5859 - art. 4: "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. *Ley 5115 art. 1: el inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. *Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Matrícula cucicba no623

+ 1
Ver más fotos

1/9

980

$ 600.000

Moreno 2400

Local en Alquiler en Balvanera, CABA

32 m² Total
A Estrenar
2 baños

Moreno 2400. Local en alquiler- Balvanera

Local en alquiler -medidas del local libre 6,40 x 4,30 -entrepiso de 1,90 x 1,70 -tiene dos baños -una de las persianas es a motor *accesible para personas con movilidad reducida. *Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Matrícula cucicba no623

+ 24
Ver más fotos

1/32

973

USD 10.500

Avenida Independencia 2300

Local en Alquiler en Balvanera, CABA

870 m² Total
3 plantas
A Estrenar

Local en Balvanera

Local comercial en av. Independencia | 870 m2 | 20 m de frente | balvanera local comercial de grandes dimensiones sobre av. Independencia ubicado sobre av. Independencia al 2300, en el barrio de balvanera, este inmueble cuenta con 870 m2 cubiertos totales, distribuidos en planta baja, subsuelo y sectores destinados a oficinas. La planta baja dispone de 552 m2 libres de columnas, ofreciendo una superficie amplia y flexible para distintos usos comerciales y operativos. Cuenta además con 20 metros de frente sobre av. Independencia y aproximadamente 30 metros de fondo, logrando una importante presencia sobre la avenida. El inmueble se complementa con un subsuelo, especialmente funcional como área de depósito, y oficinas en pb y entrepiso. Las oficinas del entrepiso cuentan con kitchenette y baños. Por sus dimensiones, frente comercial, amplitud de la planta baja y sectores de oficinas y depósito, resulta especialmente interesante para concesionarios, espacios de exhibición y atención postventa, entre otras alternativas comerciales. Características principales * 870 m2 cubiertos totales * 552 m2 en planta baja * pb libre de columnas * 18,29 m de frente sobre av. Independencia * 30,35 m de fondo * subsuelo para depósito * oficinas en pb y entrepiso * kitchenette y baños en oficinas del entrepiso ubicación y conectividad sobre av. Independencia al 2300, con conexión a múltiples líneas de colectivos y a 4 cuadras de av. Jujuy. Se encuentra además próximo a las líneas h y e del subte, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad. Una superficie comercial de escala, con amplio frente sobre avenida y una planta baja libre de columnas que permite múltiples configuraciones. Condiciones de alquiler: - usd 10.500 + iva - garantía propietaria o seguro de caución. - Depósito en garantía. - Honorarios: 5% + iva

+ 2
Ver más fotos

1/10

961

$ 3.700.000 + $198.000 expensas

Pasteur 400

Local en Alquiler en Balvanera, CABA

75 m² Total
2 plantas
100 años

Local en Alquiler - Balvanera

Excelente local comercial en alquiler en el corazón de once sobre calle pasteur, a metros de av. Corrientesubicado en una de las zonas de mayor movimiento comercial y circulación peatonal y vehicular del barrio de once, este excelente local comercial ofrece una ubicación estratégica y gran visibilidad, ideal para una amplia variedad de rubros y actividades. La propiedad cuenta con una superficie total de 75 m2, distribuidos de manera funcional en: 37 m2 en planta baja, con amplio frente y cómodo espacio de atención al público. 38 m2 de subsuelo, ideal para depósito, almacenamiento de mercadería, stock u oficinas de apoyo. 1 baño en planta baja. Su privilegiada ubicación, a metros de av. Corrientes y de la estación pasteur de la línea b de subte, garantiza una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y acceso inmediato a importantes centros comerciales, instituciones educativas y centros de salud de la zona. Una excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales, servicios profesionales, locales especializados, showrooms o puntos de venta con gran exposición al público. Características principales: superficie total: 75 m2, 37 m2 en planta baja y 38 m2 de subsuelo/depósito, 1 baño en planta baja excelente frente y visibilidad comercial alto tránsito peatonal y vehicular a metros de av. Corrientes cercanía a la estación pasteur - línea b y numerosas líneas de colectivo ubicación estratégica en el corazón comercial de once expensas correspondientes a junio de 2026: $198.000 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

+ 4
Ver más fotos

1/12

804

USD 185.000 + $218.000 expensas

Avenida Rivadavia 3200

Local en Venta en Balvanera, CABA

45 m² Total
Excelente
En edificio

OPORTUNIDAD D INVERSION: LOCAL CON RENTA EN DOLARES

Venta de amplio local en balvanera, capital federal oportunidad de inversión. Venta con renta: contrato vigente en dólares con finalización abril de 2027. Posibilidad de financiación: el vendedor ofrece financiar hasta el 50% del valor de la propiedad, con una tasa del 8%. Posibilidad de financiacion por parte del vendedor. Avisos legales: - las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores inmobiliarios: juan carlos sardi cucicba 2174 luciano lance cucicba 2173

+ 22
Ver más fotos

1/30

803

USD 416.000 + $730.000 expensas

Junín 600

Local en Venta en Balvanera, CABA

285 m² Total
2 plantas
A Estrenar

Local en VENTA y ALQUILER - Junín esquina Viamonte, zona Facultad de Medicina

Local en venta y alquiler en zona de facultad de medicina. Ubicado en la esquina de junín y viamonte, un local de 3 plantas (pb, 1er piso y ss) apto gastronomía. Con un frente de 17,5 mts sobre junín y 8,4mts sobre viamonte, dando aproximadamente una superficie cubierta total de 300m2. Cuenta con una doble altura permitiendo una vista desde el primer piso a través de balcón interno accediendo únicamente por escaleras. Sector para personal, y un subsuelo ideal para fabricación en caso de rubro gastronómico, o depósito. Cuenta con entrada de servicio sobre junín y entrada principal sobre la ochava. Las medidas de las superficies son aproximadas, en pb 130 m2, en primer piso 90 m2 y en subsuelo 65 m2.

+ 10
Ver más fotos

1/18

802

USD 290.000

Avenida Jujuy 1500

Local en Venta en Balvanera, CABA

130 m² Total
80 años

Local lote propio en Venta - San Cristobal- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 129.84m2.Local lote propio en venta en avenida jujuy 1500. Ideal para lugar gastronomico ya que cuenta con ventilacion a los 4 vientos y un excelente espacio descubierto para comedor. Lugar ideal para venta de accesorios y elementos de cocina! Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

+ 5
Ver más fotos

1/13

798

USD 190.000

Avenida Belgrano 3100

Local en Venta en Balvanera, CABA

159 m² Total
2 plantas
60 años

Local en Balvanera

Local en ubicación estratégica sobre av. Belgrano 3100 apto múltiples destinos excelente local comercial con gran visibilidad y entorno privilegiado . Ideal para taller mecánico, gomería, lubricentro o emprendimientos de servicios. Cuenta con amplio frente , muy buena luminosidad natural y alto tránsito peatonal y vehicular. Espacio versátil, adaptable a diferentes rubros y necesidades comerciales. Planta baja a la calle, con entrepiso, patio, dos habitaciones, baño y cocina, entrada independiente. Superficie cubierta 136.97m2, superficie total 159.36 m2. Para más información o coordinar una visita, contáctanos. 1)se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El monto de expensas fue proporcionado por el propietario al momento de autorizar la venta y las mismas pueden haber sufrido modificaciones a la fecha.. Vremont daniel amado -mat. 367 ley 5115: accesible. Vremont daniel amado doblas 312 - caba propiedades en uruguay móvil uruguay : mail: propiedades en argentina tel: / móvil: +549 mail:

+ 5
Ver más fotos

1/13

797

USD 190.000

Avenida Belgrano 3100

Local en Venta en Balvanera, CABA

159 m² Total
2 plantas
60 años

Local en Balvanera

Local en ubicación estratégica sobre av. Belgrano 3100 apto múltiples destinos excelente local comercial con gran visibilidad y entorno privilegiado . Ideal para taller mecánico, gomería, lubricentro o emprendimientos de servicios. Cuenta con amplio frente , muy buena luminosidad natural y alto tránsito peatonal y vehicular. Espacio versátil, adaptable a diferentes rubros y necesidades comerciales. Planta baja a la calle, con entrepiso, patio, dos habitaciones, baño y cocina, entrada independiente. Superficie cubierta 136.97m2, superficie total 159.36 m2. Para más información o coordinar una visita, contáctanos. 1)se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El monto de expensas fue proporcionado por el propietario al momento de autorizar la venta y las mismas pueden haber sufrido modificaciones a la fecha.. Vremont daniel amado -mat. 367 ley 5115: accesible. Vremont daniel amado doblas 312 - caba propiedades en uruguay móvil uruguay : mail: propiedades en argentina tel: / móvil: +549 mail:

+ 22
Ver más fotos

1/30

702

$ 2.500.000 + $730.000 expensas

Junín 600

Local en Alquiler en Balvanera, CABA

285 m² Total
2 plantas
A Estrenar

Local en VENTA y ALQUILER - Junín esquina Viamonte, zona Facultad de Medicina

Local en venta y alquiler en zona de facultad de medicina. Ubicado en la esquina de junín y viamonte, un local de 3 plantas (pb, 1er piso y ss) apto gastronomía. Con un frente de 17,5 mts sobre junín y 8,4mts sobre viamonte, dando aproximadamente una superficie cubierta total de 300m2. Cuenta con una doble altura permitiendo una vista desde el primer piso a través de balcón interno accediendo únicamente por escaleras. Sector para personal, y un subsuelo ideal para fabricación en caso de rubro gastronómico, o depósito. Cuenta con entrada de servicio sobre junín y entrada principal sobre la ochava. Las medidas de las superficies son aproximadas, en pb 130 m2, en primer piso 90 m2 y en subsuelo 65 m2.

+ 17
Ver más fotos

1/25

560

$ 2.200.000

Ayacucho 300

Local en Alquiler en Balvanera, CABA

Via Pública
142 m² Total

LOCAL COMERCIAL - OFICINAS EN TRES NIVELES

Destacado local sobre calle ayacucho al 300, a metros de avenida corrientes y a una cuadra de callao, en una de las zonas más buscadas de caba, ideal tanto para inversión como para desarrollo comercial inmediato. La propiedad cuenta local de 3,14 m de vidriera por 14.43 m de fondo, brindando gran visibilidad y exposición al público, clave para potenciar cualquier rubro. Se desarrolla en múltiples niveles, lo que lo hace versátil y funcional: planta baja amplio salón libre con excelente circulación, baño, kichinet y cuarto de guardado. Entrepiso balconeando al salón, ideal para ampliar la exposición de mercadería u oficinas administrativas, atención personalizada o exhibición, etc. Segunda planta independiente amplio salon con baño, y tercer planta hall y salida a terraza. Luz natural y ventilación en todos los niveles, generando un ambiente cálido y agradable durante todo el día además: acceso independiente sin expensas (gran diferencial en la zona) dos baños kichinet espacio reservado para uso privado o depósito muy buen estado de mantenimiento listo para usar apto múltiples destinos: local comercial, oficinas, academia, showroom, estudio profesional, taller creativo, entre otros. Una propiedad que se destaca por su luminosidad, distribución inteligente y bajos costos fijos, ideal para quienes buscan diferenciarse y crecer en una ubicación estratégica.

+ 6
Ver más fotos

1/14

523

USD 48.000 + $900.000 expensas

Moreno 1200

Local en Venta en Balvanera, CABA

155 m² Total
2 plantas
40 años

OPORTUNIDAD LOCAL 155 M2

Excelente oportunidad , local de 155 m2 en dos plantas , ideal varios de rubros, consultar.

+ 9
Ver más fotos

1/17

522

USD 93.000 + $190.000 expensas

Sarandí 100

Local en Venta en Balvanera, CABA

61 m² Total
40 años
2 baños

LOCAL A LA CALLE EN SARANDI Y AV. RIVADAVIA - 61 M2 2 BAÑOS

Espectacular local a la calle. 61 m2. 2 baños compartimentados. Servicios individuales. Hay gas. Apto todo destino incluido gastronomia. Expensas: $ 190.000.- Entre av. Rivadavia e hipolito yrigoyen (subte linea a - a 2 de av. Callao - a 4 de av. Corrientes y subte linea b) balvanera apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth laufer - cucicba 4318 *fichabrick=1038269*

+ 19
Ver más fotos

1/27

500

USD 370.000 + $400.000 expensas

Paso 500

Local en Venta en Balvanera, CABA

96 m² Total
56 años
2 baños

Local Venta Once Doble vidriera Ubicacion

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berré cmcpsi 6763 - contacto: alida castro local comercial con doble vidriera y excelente frente en pleno once gran oportunidad para desarrollar tu negocio en una de las zonas comerciales más activas de la ciudad de buenos aires. Ubicado sobre paso al 500, este local se destaca por su excelente visibilidad, gracias a su doble vidriera y un importante frente de 9,09 metros, ideal para potenciar la exposición de cualquier marca o actividad comercial. Cuenta con 96 m² cubiertos, distribuidos de manera muy funcional. Su planta libre permite múltiples configuraciones y una gran flexibilidad para adaptarse a diferentes rubros. La propiedad dispone de: amplio salón de ventas con excelente iluminación. Doble vidriera de gran impacto comercial. Frente de 9,09 metros. Oficina independiente. Espacio de depósito. Vestuario con dos baño. Entrepiso de apoyo para almacenamiento. Muy buen estado general de conservación. Su distribución favorece tanto la atención al público como la operación interna del negocio, combinando espacios comerciales con áreas de apoyo. Ubicado en una zona de intenso movimiento peatonal y comercial, rodeado de locales mayoristas y minoristas, comercios textiles, mercerías, avíos, indumentaria y diversos servicios, lo convierte en una excelente alternativa tanto para uso propio como para inversión. Una propiedad que reúne ubicación, presencia comercial, funcionalidad y excelente potencial de renta. Ideal para múltiples actividades comerciales. Adaptable para local mayorista, textil, showroom, inversión comercial y otros usos. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

+ 14
Ver más fotos

1/22

400

$ 1.200.000 + $108.000 expensas

Saavedra 100

Local en Alquiler en Balvanera, CABA

50 m² Total
1 planta
1 baño

Local Comercial en Alquiler en Balvanera EN UNA DE LAS CUADRAS DE MAYOR MOVIMIENTO DE BALVANERA

Excelente oportunidad comercial en saavedra 128, balvanera, ubicado sobre una cuadra de importante circulación peatonal y vehicular, en un entorno comercial y de servicios con gran actividad durante todo el día. Su ubicación estratégica, y la presencia de un importante centro médico a menos de 20 metros, junto con la próxima incorporación de una clínica y una parada de colectivo cercana, generan un entorno con alto flujo potencial de clientes y excelente exposición comercial. El local se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con una superficie total aproximada de 50 m², con un amplio frente de 6,35 metros y 2 vidrieras, brindando muy buena presencia y visibilidad desde la calle. Actualmente dispone de 2 oficinas realizadas mediante divisores, que pueden ser removidos, permitiendo adaptar la distribución del espacio de acuerdo con las necesidades de cada actividad. Expensas agosto 2026 $108.000. Características principales superficie total: aproximadamente 50 m². Todo en planta baja. Frente: 6,35 metros. 2 vidrieras con muy buena exposición comercial. 2 oficinas internas, actualmente realizadas con divisores removibles. Distribución adaptable según las necesidades del futuro inquilino. Ubicación estratégica en balvanera. A metros de av. Rivadavia. Importante circulación peatonal y vehicular. Cercanía a importante centro médico. Próxima clínica en la cuadra. Parada de colectivo en las inmediaciones. Apto para diversos rubros y actividades comerciales. Estacionamiento para vehículos en la vereda del frente. Importante el local no cuenta con instalación de gas y no es apto para gastronomía. Se entregará pintado y el baño en condiciones. Una excelente alternativa para servicios profesionales, consultorios, oficinas, centros de atención, comercios, estudios, locales especializados, showroom, maxikiosco y otras actividades comerciales, sujeto a la habilitación correspondiente según el rubro. Consulte por condiciones de alquiler y disponibilidad. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y los valores consignados de expensas, servicios y abl se encuentran sujetos a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la ley 5.859 de c.A.B.A.: *Ley 5115. Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuentan con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique". *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en alquiler. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. . Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.

1/4

315

USD 1.300.000

Avenida Córdoba 2300

Local en Venta en Balvanera, CABA

242 m² Total
A Estrenar
A Refac.

Terreno en Venta en Balvanera

Local en venta comercial ex sucursal bancaria en estado a refaccionar, ubicado en planta baja sobre av. Córdoba 2320, en el barrio de balvanera, caba, dentro del área de influencia directa y frente a la facultad de medicina y el polo universitariohospitalario. El inmueble se implanta entre medianeras, sobre una de las arterias estructurantes de la ciudad, con flujo peatonal y vehicular permanente. El entorno inmediato presenta un perfil urbano intensivo, con fuerte presencia de instituciones educativas, centros de salud, sanatorios, laboratorios, oficinas, comercio de cercanía y servicios profesionales, configurando un ecosistema de demanda constante y diversificada. La localización resulta especialmente atractiva para usos vinculados a salud, servicios, retail funcional y atención al público. La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 242,44 m2, desarrollada íntegramente en planta baja, lo que garantiza operatividad eficiente, accesibilidad directa y visibilidad comercial. Por su escala, ubicación y dinámica del entorno, el local se posiciona como un activo urbano de alto rendimiento, apto para operadores que busquen inserción inmediata y sostenibilidad comercial en el tiempo. La zonificación es corredor alto (c.A.). El volumen edificable se determina exclusivamente por envolvente volumétrica no aplica fot ni fos. La pisada en planta queda delimitada por la línea oficial (l.O.) Y la línea de frente interno (l.F.I.). La altura máxima de fachada es 38 m (planta baja + aprox. 12 pisos). Por encima de los 38 m se admiten dos niveles adicionales retirados respecto de la fachada: el primero con retiro mínimo de 2 m y el segundo con retiro mínimo de 4 m, alcanzando un plano límite absoluto de 45 m. Entre la l.O. Y la línea interna de basamento (l.I.B.) Se admite basamento continuo hasta 6 m de altura, extendiendo la pisada hasta los límites laterales de la parcela. Planta baja mínima: 3 m, con cota no inferior a 0,00 en los primeros 8 m de fondo desde la l.O. Se permite construcción en subsuelo. Admite alta mixtura de usos: residencial, comercial, oficinas y servicios. Cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. Cucicba no2961 | cmcpsi no6574

1/3

310

USD 1.200.000 + $500.000 expensas

Avenida Corrientes 2700

Local en Venta en Balvanera, CABA

360 m² Total
2 plantas
40 años

Venta Local Comercial en Balvanera - Once

Renta u$5.700 exclusivo local, 360 m2 planta baja de 4 x 60 mts. (240 m2) sótano: 120 m2 con excelente renta (con opción a entregar desocupado). Solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

+ 25
Ver más fotos

1/33

301

USD 142.000 + $740.000 expensas

Combate De Los Pozos 100

Local en Venta en Balvanera, CABA

190 m² Total
2 plantas
40 años

Local en Balvanera

Venta excelente local comercial en ubicación estratégica, a una cuadra del congreso de la nacion y pegado al ministerio publico fiscal, movimiento 24hs. Oportunidad única sobre combate de los pozos al 100. Local de gran presencia, ideal para múltiples rubros, con alto potencial comercial y excelente visibilidad. La propiedad cuenta con: frente de 7 metros, lo que brinda mayor exposición y vidriera dos persianas paralelas, doble seguridad planta principal de 144,97 m2, amplia y versátil sótano de 44,54 m2, ideal para depósito o apoyo operativo dos toilettes espacio ideal para gastronomía, retail, showroom o inversión con renta asegurada. Gran metraje + ubicación + visibilidad = oportunidad que no aparece todos los días. Consultanos para más información o coordinar una visita. Este aviso contiene plano, video, visita 360 y la mejor atención. Colegas bienvenidos para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Maria varela, matricula 4443

+ 14
Ver más fotos

1/22

300

USD 290.000

Ayacucho 300

Local en Venta en Balvanera, CABA

Via Pública
142 m² Total

Local comercial - oficina en tres plantas

Destacado local sobre calle ayacucho al 300, a metros de avenida corrientes y a una cuadra de callao, en una de las zonas más buscadas de caba, ideal tanto para inversión como para desarrollo comercial inmediato. La propiedad cuenta local de 3,14 m de vidriera por 14.43 m de fondo, brindando gran visibilidad y exposición al público, clave para potenciar cualquier rubro. Se desarrolla en múltiples niveles, lo que lo hace versátil y funcional: planta baja amplio salón libre con excelente circulación, baño, kichinet y cuarto de guardado. Entrepiso balconeando al salón, ideal para ampliar la exposición de mercadería u oficinas administrativas, atención personalizada o exhibición, etc. Segunda planta independiente amplio salon con baño, y tercer planta hall y salida a terraza. Luz natural y ventilación en todos los niveles, generando un ambiente cálido y agradable durante todo el día además: acceso independiente sin expensas (gran diferencial en la zona) dos baños kichinet espacio reservado para uso privado o depósito muy buen estado de mantenimiento listo para usar apto múltiples destinos: local comercial, oficinas, academia, showroom, estudio profesional, taller creativo, entre otros. Una propiedad que se destaca por su luminosidad, distribución inteligente y bajos costos fijos, ideal para quienes buscan diferenciarse y crecer en una ubicación estratégica.

+ 3
Ver más fotos

1/11

290

$ 2.000.000

Viamonte 2400

Local en Alquiler en Balvanera, CABA

Via Pública
140 m² Total
2 plantas

Importantisimo local de planta libre 140mt2 sin columnas.

Local sin de expensas. Excelente local sobre viamonte al 2400 mano izquierda. Cuenta con una gran vidriera con persiana eléctrica, entrepiso y baños. Local sin de expensas. Si te interesa contáctanos al y no te pierdas esta oportunidad.