170 Locales hasta USD 75.000 en alquiler en Centro, Rosario

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1.181

Rioja 1829 , Centro

$ 1.800.000

+ $130.000 expensas

223 m² Total
2 plantas
43 años
1 baño
Muy Bueno

Local en centro

Local comercial con gran subsuelo en alquiler rioja 1829 una propuesta comercial con excelente capacidad de guardado y operación en pleno centro de rosario. Su planta baja ofrece un salón amplio y adaptable, mientras que el importante subsuelo permite sumar depósito, archivo, stock o áreas de apoyo sin resignar superficie destinada a la atención al público. Por su configuración, resulta una alternativa versátil para showroom, comercio minorista, oficinas comerciales, distribuidora, venta de mobiliario o actividades que necesiten combinar exhibición con una importante superficie de almacenamiento. Ubicación - rioja 1829 rosario. - Ubicado en el área central de rosario. - A pocas cuadras de bv. Oroño. - Próximo a calle córdoba y al paseo del siglo. - Excelente conectividad con distintos puntos del centro y macrocentro. - Entorno consolidado, con comercios, oficinas, entidades financieras y servicios. Características - planta baja: 67,67 m2. - Subsuelo: 155 m2. - Superficie total aproximada: 222,67 m2. - Salón comercial en planta baja. - Amplio subsuelo destinado a depósito y espacios complementarios. - Kitchenette. - Baño. - Frente comercial con vidriera hacia calle rioja. Condiciones e impuestos - valor mensual: $1.800.000 - ajustes trimestrales por ipc - expensas: $130.000 - tgi: $41.000 - aguas: $45.000 - api: $8.000 requisitos - 1 garantía propietaria y 3 recibos de sueldo de la provincia de santa fe, o bien; - 2 garantías propietarias de la provincia de santa fe - locativa un diferencial: 155 m2 de subsuelo uno de los principales atributos del inmueble es su amplia superficie de subsuelo, prácticamente duplicando la superficie disponible de la planta comercial. Esto permite independizar claramente la atención al público de las funciones de depósito, almacenamiento, archivo o apoyo operativo, optimizando el funcionamiento del negocio. Consultanos y coordiná una visita nota importante: la información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

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Lima Propiedades

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1/28

1.170

Ov. lagos 633 , Centro

$ 7.000.000

830 m² Total
40 años
3 baños

Local con deposito en alquiler - ov. lagos 633

Nuevo ingreso al mercado! Alquiler - local comercial con amplio depósito av. Ovidio lagos 633 importante propiedad comercial ubicada sobre av. Ovidio lagos al 600, una ubicación estratégica para el desarrollo de actividades comerciales, empresariales y logísticas. El inmueble cuenta con aproximadamente 820 m2 construidos, distribuidos en distintos sectores que permiten integrar en un mismo espacio la atención comercial, administración, almacenamiento y operación logística. Dispone de aproximadamente 300 m2 de salón comercial, con una superficie amplia y adaptable a diferentes rubros. Complementan este sector oficinas y baños, brindando espacios independientes para tareas administrativas y de atención. Hacia el interior se desarrolla un amplio depósito de aproximadamente 450 m2, con diferentes sectores y espacios de guardado. Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su ingreso vehicular independiente mediante portón de doble altura, que permite el acceso directo al depósito y facilita las tareas de carga, descarga y movimiento de mercadería. Por sus dimensiones, distribución y la combinación de salón comercial + oficinas + depósito, se trata de un inmueble de gran versatilidad, apto para empresas, distribuidoras, concesionarias, comercios de gran escala, almacenamiento y distintos usos comerciales. Superficie construida aproximada: 820 m2. Salón comercial: 300 m2 aprox. Depósito: 450 m2 aprox. Disponible a partir del 01/11/2026 las superficies y medidas indicadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación conforme a planos y documentación correspondiente.

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Zorila Negocios Inmobiliarios

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1.155

San Martin 1389 , Centro

$ 1.000.000

+ $98.000 expensas

65 m² Total
30 años
1 baño
Muy Bueno

San martin 1389 - local comercial en alquiler - centro, rosario

Local comercial en alquiler, ubicado en san martín 1389, en el corazón del centro de rosario. Este espacio de 65 m2 ofrece un amplio salón vidriado, ideal para exhibir productos, con una reja motorizada para mayor seguridad. Cuenta con un baño completo, asegurando comodidad para empleados y clientes. El local está vacío, listo para personalizar según sus necesidades. Orientado al oeste, recibe abundante luz natural. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público. Gastos aproximados: agua $35,000, api $18,000, tgi $56,000, con un total de expensas de $98,000. Ideal para emprendedores que buscan establecerse en una ubicación estratégica.

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Paganini Negocios Inmobiliarios SRL

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1/17

1.155

Sarmiento 999 , Centro

$ 4.000.000

+ $30.000 expensas

171 m² Total
48 años
1 baño
Muy Bueno

Sarmiento 999 - importante local en esquina san luis y sarmiento en alquiler - centro, rosario

Ubicado en la estratégica esquina de san luis y sarmiento, en el corazón del centro de rosario, se encuentra este destacado local comercial disponible para alquiler. Con una superficie de 170 m2, este espacio ofrece un amplio salón con dos vidrieras que garantizan una excelente exposición y luminosidad, ideal para cualquier tipo de negocio. El local cuenta con un depósito, baño y cocina, proporcionando todas las comodidades necesarias para operaciones comerciales eficientes. La orientación suroeste asegura una buena iluminación natural durante el día, destacando aún más la visibilidad del establecimiento. Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, asegurando una infraestructura completa para el funcionamiento del local. Los gastos de alquiler se estiman en $390.000 mensuales, mientras que los impuestos tgi y agua se calculan en aproximadamente $290.000 y $120.000 respectivamente. Además, los gastos de mantenimiento rondan los $30.000. Con 48 años de antiguedad, este local es una opción sólida para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación privilegiada, beneficiándose de la constante afluencia de personas en el área. No pierda la oportunidad de visitar este local luminoso y bien ubicado, que puede ser el espacio ideal para su próxima inversión comercial.

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Paganini Negocios Inmobiliarios SRL

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1/23

1.000

SARMIENTO al 700 , Centro

USD 7.500

600 m² Total
2 plantas
60 años
6 baños
Excelente

Galería comercial en venta – 15 locales – más de 1.000 m² – centro, rosario

Sarmiento 770/778 | entre córdoba y santa fe galería comercial en venta/alquiler centro de rosario importante galería comercial ubicada sobre calle sarmiento, entre córdoba y santa fe, en pleno centro de rosario. La propiedad cuenta con más de 1.000 m2 construidos y aproximadamente 18 metros lineales de frente sobre calle sarmiento. Se desarrolla en subsuelo, planta baja, planta alta y sectores de depósito. La galería está compuesta por 15 locales comerciales, incluyendo un amplio espacio apto para restaurante/bar y un sector tipo cine/teatro. Distribución: - local al frente sobre calle sarmiento de aproximadamente 80 m2. - 12 locales comerciales en planta baja, de aproximadamente 30/40 m2 cada uno, con entrepiso. - Local de aproximadamente 250 m2 en planta baja, ideal para restaurante/bar, con ingreso y salida independiente hacia cochera lateral lindera. - 2 locales en planta alta de aproximadamente 40 m2 cada uno. - Espacio tipo cine/teatro de aproximadamente 200 m2, con sala de proyección, camarines, baños y boletería. Características: - más de 1.000 m2 construidos. - Aproximadamente 18 metros de frente sobre sarmiento. - Frente vidriado. - Ascensor. - Sectores de doble altura. - Baños en las distintas plantas. - Área de depósito. - Desarrollo en subsuelo, planta baja y planta alta. - Diferentes espacios y tipologías comerciales dentro de una misma propiedad. Ubicación: sobre sarmiento entre córdoba y santa fe, en una zona de fuerte actividad comercial y circulación peatonal, próxima a bancos, comercios, oficinas e instituciones del centro de rosario. Una propiedad de gran escala, con múltiples unidades comerciales y posibilidades de explotación dentro de una ubicación céntrica consolidada. Valor de venta: a consultar - posibilidad de financiación. - Se reciben propiedades como parte de pago. Valor de alquiler: usd 7.500.-

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Posto Propiedades

1/6

940

San Luis 1100, Centro

$ 1.500.000

Via Pública
84 m² Total
1 baño

San luis local 80m2

Gran local comercial san luis 1135 excelente ubicación y máxima visibilidad, sobre san luis entre sarmiento y mitre, en uno de los corredores comerciales más dinámicos de rosario. Ideal para indumentaria, tecnología, bazar, marroquinería o franquicias. 84 m² cubiertos, totalmente aprovechables. 5 m de frente y vidriera a la calle. 17 m de profundidad. Equipo de aire acondicionado instalado. 1 baño y servicios en óptimo estado. No apto gastronómico. Toda la información y medidas anotadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, a.P.I., T.G.I., Aguas, etc.) Expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Otros servicios: vidriera

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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1/22

750

Avenida Rivadavia 2100, Piso PB, Centro

Consultar precio

300 m² Total
2 plantas
A Estrenar
Excelente
En edificio

Oficina calidad fundar

Oficina ubicadas en planta baja - calidad fundar en el proyecto frida. Planta baja con patio, espacio de cocina y dos baños. Entre piso amplio con baño privado.

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INMOBILIARIA MENDEZ

1/5

606

San Lorenzo 900, Centro

$ 1.000.000

+ $46.000 expensas

58 m² Total
1 baño

San lorenzo 987

¡Tu negocio en el corazón de rosario! Céntrico local comercial de 58 m² sobre calle san lorenzo ubicado en un punto estratégico de altísimo tránsito peatonal y vehicular, este local es la oportunidad perfecta para potenciar la visibilidad de tu marca y asegurar el éxito de tu emprendimiento. Características principales: superficie total: 58 m² cubiertos con excelente distribución para atención al público y/o depósito. Frente e imagen: amplia vidriera a la calle que garantiza máxima exposición visual. Seguridad: persiana metálica de enrollar para total tranquilidad. Ubicación estratégica: a pasos de las principales peatonales, organismos públicos, bancos y centros educativos. Un espacio versátil, moderno y listo para empezar a trabajar desde el primer día. ¡Consultanos hoy mismo para coordinar tu visita! Contacto:

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DESIN SA

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1/19

603

Pellegrini al 1400 PLANTA ALTA , Centro

$ 1.500.000

180 m² Total
40 años
1 baño
1 toilette

Local comercial en alquiler

Local en alquiler (5 oficinas) ubicado en planta alta sobre avenida pellegrini al 1400, este local comercial combina excelente ubicación con un entorno urbano de gran movimiento y visibilidad. Situado en uno de los corredores más activos de rosario, se encuentra rodeado de propuestas gastronómicas, comercios, instituciones y servicios, con circulación constante durante todo el día. El espacio resulta ideal para oficinas, estudios profesionales, centros de estética, consultorios, institutos o emprendimientos comerciales que busquen instalarse en una zona estratégica y de fácil acceso. Su ubicación en planta alta brinda un ambiente más privado y tranquilo, manteniendo al mismo tiempo la presencia y conectividad que ofrece la avenida. Una excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales o profesionales en una de las zonas más reconocidas y consolidadas de la ciudad. Gastos de ingreso: precio alquiler: $1.700.000 + iva plazo: 24 meses ajuste: trimestral por icl depósito de garantía: u$s 1500 administración mensual: 2,5% honorarios: 7% ($2.856.000) sellado: a cargo de inquilino impuestos y servicios: aproximado $100.000 mensual no dudes en contactarnos

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Grupo Urbano Real Estate

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1/27

560

Bv. Oroño al 1400 , Centro

USD 7.000

640 m² Total
2 plantas
40 años
6 baños
7 cocheras

Importante propiedad en alquiler sobre bv. oroño 1400 rosario – ideal empresa o clínica

Propiedad única en alquiler sobre bv. Oroño 1400 rosario ubicada sobre el boulevard más emblemático de la ciudad, esta importante propiedad se destaca por su categoría, amplitud y gran versatilidad de uso. Ideal tanto para residencia como para clínicas, estudios profesionales, instituciones o empresas que buscan posicionarse en una de las direcciones más prestigiosas de rosario. Características principales: importante frente sobre bv. Oroño, con amplios ventanales y vistas abiertas al boulevard desde los ambientes principales. Subsuelo con capacidad para hasta 7 vehículos, un diferencial muy poco frecuente en esta zona de la ciudad. Dos plantas de amplias dimensiones: planta baja: gran living comedor con ventanales al boulevard, comedor independiente, cocina equipada, toilette de recepción, dos patios y tres dormitorios, uno de ellos en suite. Planta alta: cuatro dormitorios, tres baños completos y patio con salida desde dos de los dormitorios. Terraza exclusiva con quincho, parrillero y espacio de guardado, ideal para reuniones o sector de esparcimiento. La propiedad se distingue por su arquitectura clásica, excelente luminosidad y distribución funcional, lo que permite adaptarla fácilmente a distintos usos profesionales o institucionales. Una oportunidad única para establecer una empresa, clínica o estudio en un entorno que transmite prestigio, jerarquía y presencia sobre bv. Oroño. Giaganti negocios inmobiliarios estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código gof7627878.

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ADRIAN GIAGANTI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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503

Montevideo 1132 , Centro

$ 800.000

+ $5.000 expensas

35 m² Total
1 planta
10 años
1 baño
Excelente

Local - centro

Edificio de planta baja y 10 pisos. De 10 años de antiguedad. Local al frente vidriado muy luminoso de 35 m2. Un baño. Kitchenette. Apto oficina o local. (No apto para verdulería) valor: $ 800.000 con ajustes trimestrales según icl. Contrato por dos años. Requisitos: contar con al menos 2 de las siguientes opciones: título de propiedad inmueble / aval bancario / seguro de caución / recibos de sueldo de terceros / además deberás tener una demostración de ingresos propia.

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FARINA INMOBILIARIA

1/5

502

Sarmiento 900, Rosario

$ 690.000

+ $260.000 expensas

15 m² Total
Excelente
En edificio
Galeri. Shopp.

Local en alquiler en centro

Alquiler: $690.000 gastos administrativos mensuales $ 33.396 honorarios $1.001.880 seguro contra incendios $180.000 informe de garantías: *laborales $16.000 *propietarias $25.000 requisitos para alquilar: *2 garantías propietarias + acreditación de ingresos del locatario *1 garantía propietaria + 2 recibos laborales + acreditación de ingresos del locatario ¡Los honorarios y el seguro se pueden pagar en 2 cuotas!

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RAFFO INMOBILIARIA

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500

Santa Fe 1100, Piso -1, Rosario

$ 2.500.000

Via Pública
540 m² Total
89 años
4 baños
En edificio

Santa fe 1112 - local.

Para visitar esta propiedad o ver requisitos, gastos y + info ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 27914 salón ubicado en subsuelo de el bar el cairo, zona comercial, 540 metros cuadrados, acceso por escaleras, doble ingreso por calle santa fe y por calle sarmiento, dos baños individuales, baños damas, baños caballeros y un baño para personas con discapacidad, pequeño patio. Servicios: luz, aguas. No cuenta con gas natural. Agua con medidor. Al valor del alquiler se le debe sumar el iva que pudiera corresponder. Contrato: 24 meses - actualización cada 4 meses con índice: ipc. Nota: la elección del inquilino queda sujeta a la aprobación del propietario contacto: 421-0273 mendoza 1477 - rosario la información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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UNO PROPIEDADES

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1/17

450

ITALIA 724 , Centro

USD 3.500

380 m² Total
26 años
3 baños
Bueno

Local comercial vidriado 225 m2 cubiertos,

Italia 724 - local comercial vidriado, con frente a la calle. Superficie lote: 8,33 x 37,53 la propiedad consta de una p.B. Y una p.A. . En el layout de planta baja se observan de manera bien diferenciada dos sectores, el a (área orientación este, con acceso desde calle italia): 175 m2 cubiertos, para atención comercial, con frente vidriado a la calle y el b (área orientación oeste), 150 m2 cubiertos, para depósito. Dos baños completos. La planta alta, acceso por escalera interna. Formada por tres áreas, sector c (orientación hacia el este, frentista a calle italia) con dos construcciones tipo departamentos, baño y cocina. Espacio cubierto: 65 m2, sector d ubicado al oeste, en la parte trasera del lote, con 40 m2 cubiertos de depósito, baño, lavadero y, el sector e, patio al aire libre, entre sectores c y d. Energía eléctrica, agua potable. Posibilidad de conexión gas de red. Nota 1: las medidas son aproximadas y no contractuales. Nota 2: la descripción corresponde a la distribución verificada al momento de realización de la presente ficha comercial (10/6/26). Sujeta a modificaciones a partir de la desocupación por parte de sus ocupantes actuales. Precio canon en dólares: actualización anual 5 % - - kp530426 - t103116 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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INMUEBLES por GESTION

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450

Pellgrini 1800, Centro

$ 580.000

60 m² Total

Local / oficina 60 m2

Oficina / local en alquiler pellegrini 1800 | centro, rosario si buscas un espacio funcional, con excelente ubicación y listo para desarrollar tu actividad profesional o comercial, esta propiedad es para vos. Cuenta con 60 m² distribuidos en dos plantas: recepción con escalera de acceso. Amplia oficina. Privado. Kitchenette. Baño. Gran ventanal que aporta excelente iluminación natural. Ideal para estudios profesionales, oficinas comerciales o empresas que buscan una ubicación estratégica en pleno centro de rosario. Consúltanos para más información o coordinar una visita.

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ARMELLINI ALBERTO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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1/12

450

Salta 2350 , Centro

$ 2.500.000

100 m² Total
1 planta
20 años
1 baño
Muy Bueno

Ubicadisimo local comercial al frente en salta 2325

Ubicadisimo local al frente persiana metalica. Completamente vidriado . Luminoso. Pisos con porcelanato de primera calidad cuenta con kitchenette, baño y oficina/deposito. En una zona estratégica del centro de la ciudad, por calle salta a 150mts de bv. Oroño. Local con gas natural. Consultas al 465 - (recibimos wsp). Inmobiliaria massa 1950 .. Más 75 años en el rubro inmobiliario

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MASSA INMOBILIARIA

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400

San Luis 900, Centro

$ 1.000.000

80 m² Total
1 baño

San luis 916

Local comercial en alquiler pleno centro de rosario excelente oportunidad para desarrollar su actividad comercial en una ubicación estratégica, en pleno centro de rosario, con gran circulación peatonal y vehicular. Características del inmueble: superficie total: 80 m² amplio salón comercial frente vidriado de gran visibilidad reja eléctrica de seguridad baño y antebaño patio espacios amplios y versátiles, aptos para múltiples rubros su importante superficie y destacada presencia comercial lo convierten en una excelente opción para locales de venta, showrooms, centros de atención, instituciones. Ubicación privilegiada, en el corazón de rosario, rodeado de comercios, entidades financieras, oficinas y servicios.

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DESIN SA

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400

Rioja al 1100 , Centro

$ 1.000.000

72 m² Total
2 plantas
60 años
Muy Bueno

Local en centro

Alquiler local comercial en galería césar rioja 1150 | centro | rosario excelente local comercial al frente, ubicado dentro de la tradicional galería césar, en pleno centro de rosario, una zona de gran circulación peatonal y fuerte actividad comercial. Desarrollado en dos plantas, cuenta con una superficie cubierta de 72 m2, ofreciendo un espacio amplio, funcional y versátil para distintos tipos de emprendimientos. Distribución planta baja amplio salón comercial de 62 m2. Sector de recepción o escritorio. Tres probadores. Planta alta entrepiso de 10 m2, ideal como oficina, depósito o espacio de apoyo. Características local al frente. 72 m2 cubiertos. Muy buen estado de conservación. Orientación sur. Desarrollado en dos plantas. Ideal para locales de indumentaria, showroom, oficinas comerciales y diversos rubros. Servicios agua corriente. Electricidad. Cloacas. Internet. Cable. Valor de alquiler: $1.000.000 contáctanos para más información y coordiná tu visita.

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PROEZA PROPIEDADES

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1/12

300

San Martín 876 , Piso 1, Centro

$ 200.000

+ $55.656 expensas

23 m² Total
56 años
1 baño
Bueno

Local comercial céntrico en galería.

Impecable local comercial muy bien ubicado en microcentro rosario. En zona de peatonales. Ingresando por galería san martín. Apta para diversos usos comerciales y profesionales. Ideal para negocios céntricos. Recepción con sala de reuniones. Privado y entre piso. Baños: damas y caballeros en la galería. Contrato: -permanente por 24 meses. -Actualización trimestral por índice ipc -disponibilidad a partir del 1ero de septiembre 2026 -destino: uso comercial / profesional requisitos: -garantes con recibos de sueldo y garantes propietarios impuestos: -a cargo locatarios: tgi -a cargo propietarios: api. Servicios: -a cargo locatarios: epe/cable/telefonía/internet/expensas. Gastos del contrato: honorarios de corredor inmobiliario: financiados en 24 meses sellado del contrato: 1% sobre el monto total del contrato. Depósito en garantía: un mes de alquiler. Informes de garantías: según cada caso. Seguro contra incendio: según cotización de póliza. Para muestras, coordinar al celular de contacto de lu a vie de 9 a 18 hs - kp567999 - t103016 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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PAULO OLMOS GESTION DE PROPIEDADES