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Alquiler

Local

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37 Locales en Alquiler en Lanus

1/15
Visto

100

$ 950.000

Gobernador Felipe Llavallol 400

Local en Alquiler en Lanus Oeste, Lanus

FEDERICO MENDEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS
  • Via Púb.
  • 120 m² Total
  • 1 planta

Excelente Local Comercial en Alquiler en Zona Estratégica de Lanús Oeste

Excelente ubicación : amplio local en la calle gobernador felipe lavallol 462, ubicado en una zona de plena expansión y alto crecimiento de lanús oeste. Su proximidad a solo cuatro cuadras de la avenida hipólito yrigoyen (una de las principales avenidas del sur) garantiza una excelente visibilidad y fácil acceso para clientes y proveedores. Características y versatilidad del espacio superficie: 120 metros cuadrados totales cubiertos. Diseño: espacio completamente diáfano (sin columnas intermedias) lo que permite una máxima flexibilidad en la distribución. Potencial de negocio: la versatilidad del local lo hace ideal para múltiples emprendimientos, incluyendo: supermercado/almacén: excelente para aprovechar la zona comercial. (Ver imagen de simulación) gimnasio/crossfit: amplio y luminoso, perfecto para actividades deportivas. (Ver imagen de simulación) oficinas corporativas/coworking: ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica. Depósito/logística o taller. Vea el potencial se adjuntan imágenes generadas digitalmente que muestran las diversas posibilidades de negocio (gimnasio, supermercado, restaurante) que se pueden montar en el espacio, destacando su luminosidad y diseño moderno. ¡No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las mejores zonas de lanús oeste! Metros cubiertos totales: 120 m² ¡Consultar por disponibilidad y requisitos de alquiler!

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Visto

8

$ 1.500.000

Av.25 de Mayo 400

Local en Alquiler en Lanus Oeste, Lanus

MARGALEF Inmobiliaria
  • Via Púb.
  • 60 m² Total
  • 1 planta

LOCAL MB en esquina c/Exc.vidriera en pleno centro 62m2 aprox y 2 baños, consulte!

Excelente local en pleno centro de lanús, ideal para impulsar tu negocio al siguiente nivel! Vas a encontrar un lugar amplio, luminoso y preparado para recibir gran variedad de rubros comerciales aunque con limitaciones para el destino a elegir. Por ese mismo motivo, te compartimos algunos rubros que no se permiten: carnicería, granja y derivados, verdulería, pescadería, ferretería, taller vehícular, habría otros más aunque esa sería la base. Descripción: doble entrada por ochava y ante esquina, con persianas abiertas metálicas a pintarse a nuevo. Los pisos de la vereda son los realizados por el municipio. Vidriera en blindex, y pisos internos de cerámicos claros, a renovarse por el locador, que la obra se pactará al momento de la reserva. Las paredes y cielorraso están pintadas de color blanco, posee una muy buena altura, dando una sensación de amplitud. Además de estar dividido internamente por estructuras en carpintería liviana, posee espacio para colocar una kitchinette, 1 baño completo e instalado con ducha y 1 toilette instalado lindando con el baño. Condiciones y requisitos 24 meses de contrato ajuste trimestral x ipc/icl acumulado (ej: 1ros 6 meses a $1.500.000, al 4to mes ajusta el alquiler por los 3 meses anteriores, que se van sumando mes a mes, y así de manera sucesiva) paga luz (hay que dar el alta de servicio ante edesur, a cargo del locatario) + aysa y tsg + seguro de incendio integral y contra todo riesgo (a contratar endosado a nombre locador). Pasos para alquilarlo 1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas! 2do, para reservar son $ 1.500.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas, pedimos informes y firmamos el contrato (en 1 semana aprox, podemos firmar) 3ro, a la firma del contrato necesitas $2.420.000 aprox (falta incluir el deposito aunque incluye honorarios 5% + informes + sellados 1,5% + legal, bonos y folio, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso más un interés, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves! 4to, te mudas! Luego, al mes siguiente se empieza a cobrar el saldo de deposito de garantía, de entre 2 a 3 pagos a confirmar (a pagar luego de la firma del contrato ej: 1ra cuota en febrero de 700.000 y la 2da cuota en marzo de 700.000 y la 3ra cuota de saldo en abril) el total aprox es $ 6.170.000 e incluye = 1 mes adelanto + deposito (aprox de $2.250.000 a pactar pago y prorrateo, 1 parte a la firma del contrato y resto de firmarlo) + sellados + honorarios + garantía (propietaria o caución o con recibos de ingresos) + legalización e informes* si o si, necesitas presentar ingresos demostrables (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se duplique y/o triplique el alquiler con el grupo integral entre inquilinos y garantes, llegando a casi $ 4.500.000. (Podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente) garantia a presentar (1 a aceptar por parte del locador, en todos los casos se acompañan con ingresos demostrables) 1) garantía propietaria: se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos netos con un recibo mínimo de $800.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros) o jubilados con mayores ingresos. En caso de carecer de garantía propietaria, se piden garantes con ingresos demostrables! 2) fianza o seguro caución, a contratar en una de las empresas a elegir por el locador(premium group/ fiinaer / garantíaya). Costo del servicio es ajeno a lo explicado anteriormente. 3) mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos netos. Mínimo de 2 a 3 personas con ingresos a presentar. Cualquier duda y/o inquietud, por favor contáctese que con gusto la responderemos. Margalef inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio. Esperamos su consulta, comuníquese con nosotros al . También vía whatsapp al correo electrónico: horarios de atención: l a v de 10hs a 13hs y de 16hs a 18:30hs, sab. De 10 a 13hs( últimos 2 sábados del mes cerrado) tiene una propiedad a la quiere tasar y poner a la venta? Sin cargo. Actualice los planos de su propiedad pudiéndolo pagar en 3 veces. Trabajamos en el partido de la costa. También trabajamos con profesionales encargados de realizar: "estados parcelarios, poderes, escrituras, sucesiones, desalojos, transferencias de fondo de comercio, entre otros...

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Visto

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USD 9.200

Hipólito Yrigoyen al 4200

Local en Alquiler en Lanus, Buenos Aires

LJ RAMOS BROKERS INMOBILIARIOS
  • 600 m² Total
  • 2 plantas
  • 15 años

Local comercial

Local comercial premium 600 m2 lanús oeste frente institucional 10 m ex banco sobre av. Hipólito yrigoyen 4200, a 100 metros de la estación y del centro de transbordo de lanús, se encuentra este local único en el corazón comercial de la zona. Características principales -frente corporativo de 10 m en doble altura: máxima visibilidad y fuerte presencia de marca. 600 m2 distribuidos en pb y pa con balconeo, excelente altura de techos y gran luminosidad natural. -Apto gastronómico, con gas natural y energía trifásica. -Instalación preparada para grupo electrógeno. -Espacio aéreo propio - no paga expensas. Valor agregado un local comercial en estado excepcional, con imagen institucional y prestaciones técnicas de nivel corporativo, ideal para marcas que buscan impacto visual y operatividad inmediata. Rubros recomendados -bancos, financieras y aseguradoras. -Centros de salud, diagnóstico por imágenes y laboratorios. -Centrales de atención al cliente. -Retail de primera línea. -Estacionamiento cercano. *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios. Con más de 40 años de trayectoria, acompañamos a grandes marcas a expandir su negocio en ubicaciones estratégicas. +1.000.000 m2 de locales colocados. -Portafolio de marcas líderes fidelizadas. -Brókers especializados que detectan oportunidades, potencian el valor de cada espacio y transforman proyectos en realidades exitosas.

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