19 Locales desde USD 70.000 en venta en Belgrano R, Belgrano, CABA

321

Capitán General Ramón Freire 2400, Belgrano

USD 79.000

+ $90.000 expensas

20 m² Total
1 planta
40 años
1 baño
Muy Bueno

Local en belgrano

Local en excelente zona comercial con renta ubicacion clave casi en esquina/ baño compartimentado/ bajas expensas/apto todo rubro y destino/ entre monroe y blanco encalada local : 3 x 6 con 1 baulera baño: 1 compartimentado techo alto observaciones: excelente ubicación/ alquilado hasta agosto 2028 a barberia/ 1 cuadra de av. Cramer/ 2 cuadras de av. Balbin leonardo jose pignataro - corredor inmobiliario mat. 813 cucicba

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LEONARDO PIGNATARO INMOBILIARIA

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General Enrique Martínez 2100, Belgrano R

USD 150.000

+ $180.000 expensas

72 m² Total
2 plantas
A Estrenar
1 baño
Bueno

Local en venta y alquiler - con pb y sótano - belgrano r

Local en una excelente zona de belgrano r. 36 m2 en pb y 36 m" de sótano por escalera de material baño reciclado vidriera completa del frente aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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Soldati Conecta

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Blanco Encalada 2900, Belgrano

USD 120.000

+ $140.000 expensas

A Estrenar
1 baño
Muy Bueno

Local en venta en belgrano, capital federal, buenos aires

Venta de local comercial - blanco encalada al 2900, entre av. Ricardo balbin y av. Cramer - las expensas incluyen aysa - apto crédito hipotecario - venta con renta hasta el 31 de agosto de 2028 - escritura inmediata - ciudad de la paz 1978 teléfono: seguínos en instagram @caianbelgrano.Nordelta martillero responsable: juan manuel caian matrícula 4689 cpi / 6668 cmcpsi. - Mat.

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CAIAN Negocios Inmobiliarios

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Vidal 2200, Belgrano R

USD 92.000

+ $85.000 expensas

22 m² Total
1 planta
40 años
1 baño
Bueno

Local en belgrano r

Local en excelente ubicacion/ 22 mts/ en belgrano r/ se vende con renta local: 4 x 5.50 baños: 1 destino: la unidad será destinada para local de negocio, pero bajo ningún concepto podrá ser para negocios destinados a la guarda de mercaderías inflamables o explosivas o que puedan entrar en descomposición, así como de ninguna clase de materiales o mercaderías que despidan o puedan despedir malos olores. Tampoco podrán instalarse en dichos locales hoteles, pensiones, alojamientos de pasajeros, clubes nocturnos, academias de bailes, casas de remate, gomerías, talleres, clínicas o consultorios para tratamiento de enfermedades infecciosas, veterinaria, comité o centro de carácter político, religioso, sindicato gremial o desarrollar cualquier actividad que pueda afectar la estética o la seguridad del inmueble, o que sea contraria a la tranquilidad, decencia, decoro, moralidad, buenas costumbre o buen nombre del edificio, o que produzca ruidos u olores que puedan perjudicar o incomodar o perturbar la tranquilidad o la salud de los demás propietarios. Cartel luminoso: queda establecido que en el frente del edificio en la parte que corresponda a las unidades locales podrán colocar un letrero luminoso por unidad, el cual nunca podrá rebazar más allás de la cara inferior de la marquesina, ni tampoco podrá sobrepasar la línea vertical imaginaria que señala los límites del local en sus costados ni menos afectar la línea arquitectónica exterior del edificio. Observaciones: entre olazabal y mendoza/ con renta hasta el 13/01/2027/ 1.C av. Cramer/ 2.C av. Juramento/ 4.C av. Cabildo/ colectivos: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 leonardo jose pignataro - corredor inmobiliario mat. 813 cucicba

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LEONARDO PIGNATARO INMOBILIARIA

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Franklin Delano Roosevelt 3000, Piso PB, Belgrano

USD 530.000

Via Púb.
130 m² Total
1 planta
8 años
2 baños

Local comercial carrefour 130 m2 - con excelente renta - en lo mejor de belgrano

Local comercial ubicado en la esquina de roosevelt 3002, belgrano. Unidad funcional 1 - pb.- 130 mts 2 contrato comercial de largo plazo con inc s.A. 1eros. 5 años + prórroga de otros 5 desde el 19/02/2021 al 18/02/2026 actualización del canon locativo : cada 12 meses contados desde el comienzo del plazo y su eventual prórroga. Se valorizará de acuerdo al valor de los productos de la canasta alimenticia. Excelente inversión

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Alfie Negocios - Emprendimientos Inmobiliarios

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Avenida Monroe 3100, Belgrano

USD 890.000

Via Púb.
217 m² Total
1 planta
2 baños
Muy Bueno

Excelente local comercial con renta en belgrano

¡Excelente oportunidad de inversión en pleno belgrano! Local comercial de 217 m² (frente de 7 m x 31 m de fondo), ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad de buenos aires, a pasos de av. Cramer y av. Ricardo balbín. Actualmente se encuentra alquilado a un importante supermercado de cadena, lo que asegura renta inmediata y estable, ideal para inversores que buscan seguridad y rentabilidad garantizada. La propiedad se destaca por su amplio frente vidriado, gran visibilidad y un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, edificios residenciales y servicios que potencian el flujo constante de clientes. Contactanos para mas información. Inmobiliaria casanova

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CASANOVA BROKERS SRL

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Avenida Monroe 3100, Belgrano

USD 1.700.000

5 años
2 baños
Excelente

Local en venta ubicado en belgrano, capital federal, buenos aires

Excelente local comercial de 660m2 totales en belgrano r. Tiene 40 metros de frente x 12,5 metros de fondo con vidriera de piel de vidrio. Planta libre de columnas de 500m2 con 160m2 de entrepiso. 2 batería de baños en planta baja. Zonificación c3ii planta baja: medidas 40x12,5 entrepiso: medidas 40x4 concreto real estate -- "atendemos los 7 días de la semana" cpi 7372 cmcpsi 6510 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. - Mat.

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Concreto Real Estate

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Avenida Elcano 3100, Belgrano R

USD 1.300.000

50 años
3 baños
Excelente

Local en venta en belgrano r, capital federal, buenos aires

Excelente local comercial con un lote de 217m2 de terreno. Se puede construir 938m2 cubiertos concreto real estate -- "atendemos los 7 días de la semana" cpi 7372 cmcpsi 6510 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. - Mat.

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Concreto Real Estate

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Mariscal Antonio José de Sucre e/ Conesa y Zapiola , Belgrano

USD 160.000

+ $75.000 expensas

20 m² Total
1 planta
35 años
1 baño

Local en venta - 1 baño - 29mts2 - belgrano

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle mariscal antonio josé de sucre entre conesa y zapiola (belgrano, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y un baño. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 20mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 10/05/2025 son de aproximadamente $75.000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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José De Sucre 3000, Belgrano

USD 160.000

A Estrenar
Muy Bueno

Local en venta ubicado en belgrano, capital federal, buenos aires

Con renta en $ + ajuste ipc trimestral hasta 2027 rubro: cafeteria excelente local en belgrano r sobre sucre casi conesa dimensiones: 5 x 4 apto todo rubro 1 baño bajas expensas. - Mat.

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BTS PROPIEDADES

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Avenida Congreso 2900, Belgrano

USD 691.000

178 m² Total
1 planta
2 baños
Excelente

Local en venta, zona belgrano

Gran local comercial en belgrano ubicación privilegiada en el corazón de belgrano - superficie total: 178,52 m2 - doble altura, ideal para destacar tu marca - espacios amplios y muy luminosos - entrega: julio 2027 una excelente oportunidad para invertir o instalar tu negocio en una de las zonas más demandadas de la ciudad. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1m m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #comunidadb cucicba n 3047- caba cmcpsi n 6253- pba *la información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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BAIGUN REALTY

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Avenida Congreso 3000, Belgrano

USD 95.000

78 m² Total
1 planta
1 baño
Muy Bueno

Local en venta, zona belgrano

Congreso 3054 belgrano ubicación privilegiada en el corazón de belgrano tranquilidad, accesibilidad y vida de barrio, todo en un solo lugar. A minutos de la zona comercial, rodeado de plazas, restaurantes y con salida rápida hacia zona norte. Entrega: diciembre 2026 en baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1m m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #comunidadb cucicba n 3047- caba cmcpsi n 6253- pba *la información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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BAIGUN REALTY

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Avenida Congreso 2900, Belgrano

USD 691.030

178 m² Total
2 plantas
2 baños
Excelente

Venta exclusivo local en belgrano - en pozo con financiación

Local comercial en venta en pozo con financiación este local se destaca por su amplia superficie desarrollada en dos plantas (planta baja y primer piso), lo que le brinda una versatilidad única. Es una opción ideal para cafeterías, retail o marcas comerciales, permitiendo destinar la planta baja a showroom y atención al público, mientras que la planta alta funciona como oficinas, área administrativa o espacio privado, optimizando la operación del negocio. Además, cuenta con un primer piso totalmente vidriado hacia la calle, lo que permite integrar visualmente ambas plantas y potenciar la imagen de marca, generando un impacto comercial mucho más fuerte desde el exterior. Características del local superficie local : 178,52 m2 superficie subsuelo: 56,34 m2 superficie vendible: 129m2 valor por m2: usd 3.870 precio total: usd 691.000.- Forma de pago 50% de adelanto a la firma del boleto de compraventa (dolares) 50% financiado, en 12 cuotas en pesos ajusta por índice cac. El edificio se encuentra en una excelente ubicación 13 pisos, 41 departamentos unidades de uno y dos ambientes local comercial en planta baja primer piso oficinas privadas sum ultimo piso solarium y piscina en planta baja los departamentos con detalles como cerraduras inteligentes ademas de balcon terraza en todos los departamentos todo con financiación terminacion fecha de entrega: agosto de 2027 esperamos tu consulta nota: la descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso nerina allo propiedades cucicba n 8186 sucursal caba esperamos tu consulta! Nota: la descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso - nerina allo propiedades- sucursal castelar col. Morón 2186 -nerina allo propiedades sucursal caba cuciciba 8186

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Nerina Allo Propiedades - Sucursal CABA

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Doctor Rómulo Naón 2100, Belgrano R

USD 189.000

47 m² Total
40 años
1 baño

Excelente local en esquina

Excelente local en esquina - mendoza y rómulo naón planta local 19,04m2 + unidad complementaria en terraza 28m2 inmejorable ubicación en cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Cucicba mat. N 27/67

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VAL-JOR INMOBILIARIA

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Avenida Monroe 3600, Belgrano

USD 311.047

166 m² Total
1 año
3 baños

Venta local comercial en construccion en belgrano

Corredor responsable: maria patricia sodor cucicba 5414 / csi 6061 - contacto: marina de milo venta local comercial con patio entrega febrero 2027 cuenta con 3 baños servicios centrales: calefacción por piso radiante las unidades tendrán portero visor con circuito interno de cámaras de seguridad en todos los espacios comunes y cerraduras electrónicas con sistema de apertura mediante detección de huella y tarjeta de aproximación. Edificio de 10 pisos + 2 subsuelos, 33 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes - pb con local, piso 10 de amenities: piscina, terraza, sum, gimnasio y sauna. Consultar financiamiento avances agosto 2026: estado actual: realizando recuadros de escaleras y nivelación. Realizando trabajos en durlock en baños y toilettes. Colocando los revestimientos restantes en baños y toilettes. Pintando techos restantes con hormivisto . Colocando marcos de puertas de interior de departamentos, marcos de puertas de escaleras de emergencia. Tareas recientes: se termino de realizar durlock en cocinas de frente. Se terminaron de colocar puertas interiores de algunos pisos y puertas de escaleras de emergencia de algunos pisos. Se terminaron de pintar techos con hormivisto de algunos departamentos. Se termino de colocar revestimiento en baños en algunos departamentos. Próximos pasos: instalación de gas. Completar colocación de los revestimientos. Completar trabajos de hormivisto en techos. Completar colocación de marcos de puertas restantes. No te pierdas el video del avance de obra https: youtu.Be/nqwlrspaes4 * las medidas definitivas surgirán del plano de mensura antecedentes de la constructora: av. Balbín 2408 - av. Beiró 3381 - estomba 3436 (tipo ph moderno) - roque pérez 3170(tipo ph moderno) -av. Balbín 3215 (tipo ph moderno) - quesada 3446 (tipo ph moderno) - quesada 3535 (tipo ph moderno) * las medidas definitivas surgirán del plano de mensura el presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Cosmopolita

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Avenida Elcano 2900, Belgrano R

USD 250.000

+ $241.000 expensas

70 m² Total
3 años
1 baño
Excelente

Local comercial en venta con renta en belgrano r / colegiales

Venta de local de 70m2. Dentro de un edificio de categoria, sobre la calle elcano, excelente ubicación comercial. Venta con renta. Edificio de arquitectura moderna y de materiales constructivos de muy buena categoría. Privilegiada ubicación en el límite de belgrano r con colegiales, próximo a las avenidas cramer, de los incas, cabildo y comodidad por cercanía a varios transportes públicos. Además zona de locales comerciales de variados rubros. Inteligente diseño y proyecto con buena elección de los materiales de construcción por su solidez y nobleza. Fachada losa de hormigón y a modo de balcón concreto / hormigón. Mientras que, en la fachada lateral se dispone de un muro verde y canteros en terrazas, zonas de superficies absorbentes y vegetación. Edificio de planta baja, 11 pisos y 1 ss. En la planta baja hacia el lado derecho, hay un local comercial de 70.00m2. Cubiertos unidad local planta baja ideal gastronomía liviana. Unidad de ambiente grande, orientada al frente del edificio. Zona de frecuente tránsito de personas sobre la calle elcano a metros de la avenida de los incas. Muy buena ubicación para ideal local de gastronomía liviana. Amplio ambiente con un baño y una cocina. Excelentes materiales constructivos, sólidos y modernos. Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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Crámer 2800, Belgrano

USD 91.520

42 m² Total
A Estrenar
1 baño
Excelente

Venta belgrano local comercial a estrenar

Corredor responsable: silvia vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672 - contacto: sebastian alen venta de local comercial en inmejorable ubicacion preventa de lanzamiento local comercial en exclusiva ubicacion del barrio de belgrano. Local en planta baja, a la calle en cramer 2850. A metros de avenida congreso. Zona muy comercial y de alto transito peatonal inmejorable relacion valor - zona este excelente local es parte de un desarrollo de categoria para quienes buscan diseño, confort y calidad constructiva. Edificio de 11 pisos, con 34 unidades para viviendas y piscina en azotea. Dos niveles de cocheras en pb y subsuelo local con frente en blindex e ingreso directo desde vereda. Nivel en subsuelo con cocina importante locacion para desarrollar multiples actividades comerciales. Ubicacion ubicado en una de las calles más codiciadas de belgrano, a metros de congreso, avenida cabildo e innumerables medios de transporte público de pasajeros. Donde el paisaje aún mantiene la impronta de tranquilidad con veredas anchas y arboladas. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad y con todo aquello que se necesita para disfrutar la vida cotidiana en plenitud. Financiacion financiación disponible con anticipo y saldo hasta 24 meses. Consultanos por la propuesta que más se adapte a tus necesidades. Estudio desarrollador que aporta confianza, solidez y experiencia con mas de 20 desarrollos finalizados que respaldan su trayectoria. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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Capitán General Ramón Freire 2600, Belgrano R

USD 75.000

30 m² Total
A Estrenar
1 baño
Bueno

Venta local a la calle oportunidad. belgrano r

Corredor responsable: luis maría varela csi 5527 / cpi 3872 - contacto: rosana zamparini oportunidad valor contado. Local a la calle con mucha exposicion. Edificio en construccion con entrega en 12 meses, no apto gastronomico,. Edificio con expensas bajas, sin amenities. Excelente ubicación a 1 cuadra de av. Monroe y av. Balbin. Proximo a estacion tren belgrano r. La construcción es de tipo tradicional con aberturas de aluminio, mesadas de silestone, cocina y horno a gas, instalación de lavarropa, pisos de porcelanatos y aires acondicionados frío-calor ya instalados. La constructora cuenta con más de 8 edificios entregados, lo que respalda su trayectoria en el rubro. Se invita a consultar y combinar la visita a obra para conocer en detalle el proyecto y sus características. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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Zapiola 2400, Belgrano R

USD 180.000

90 m² Total
26 años
3 baños
Excelente

Local comercial belgrano 90 m2

Corredor responsable: ana gervasoni cpi 7927 / pablo emanuel lopez cmcpm 2995 - contacto: cristian simonetti local comercial en excelente estado apto gastronomia en venta en belgrano r, capital federal acepta permuta por depto en belgrano descubrí el confort y la comodidad que te ofrece este local comercial con todas las instalaciones para emprendimiento gastronómico entre otros usos, ubicado en belgrano r, uno de los barrios más exclusivos de la ciudad. Ubicación privilegiada • emplazado sobre la calle zapiola, a pasos de las avenidas monroe y balbín, centro neurálgico de comercios, restaurantes y servicios que hacen del barrio un excelente lugar de paso de gente. • De muy buena conectividad, con fácil acceso al transporte público y salida hacia la zona norte de la capital y gba diseño moderno y funcional • superficie total construida de 90 m² con 2 amplias plantas de 40m2 aprox en cada una. • En pb contiene 1 baño, 1 toilette y un espacio de deposito demàs de 35 m2 de salon con vista hacia la calle donde se puede ver a través de todo el frente vidriado. • En el 1ª piso posee todas las instalaciones para espacio de cocina junto a otro baño completo. Frente vidriado. El mismo posee la trampa para la colocación de chimenea y salida de extracción. • Posee un montaplatos o elevador de cocina para facilitar las tareas entre una planta y otra. • Ubicado junto a otros locales que hacen a la cuadra muy comercial, los cuales se encuentran todos ocupados. Comunicate con nosotros y no dejes de coordinar una visita! Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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1.000

Cuba 2400, Belgrano

USD 380.000

Via Pública
96 m² Total
1 baño

Local en venta - belgrano

# Venta local comercial cuba 2491 belgrano *importante local comercial desarrollado en distintos niveles, actualmente destinado a la actividad gastronómica, con amplios sectores de elaboración, producción, almacenamiento y servicios.* Ubicado sobre la calle cuba al 2400, entre monroe y blanco encalada, en una zona residencial y comercial consolidada del barrio de belgrano, a pocas cuadras de av. Cabildo, con excelente accesibilidad y cercanía a medios de transporte. La propiedad presenta una distribución funcional, con ambientes diferenciados para atención al público, elaboración de alimentos, administración, depósitos y servicios. Se destaca por su arquitectura de estilo industrial, sus amplios espacios de trabajo y su infraestructura destinada a la actividad gastronómica. ### Planta baja salón comercial ingreso directo desde la vía pública a través de una puerta de madera con paños vidriados. Frente comercial de mampostería, con persiana metálica y abertura adicional protegida mediante rejas. El salón principal cuenta con: - amplio espacio destinado a atención al público. - Paredes de ladrillo a la vista y sectores de mampostería revocada. - Estructura metálica a la vista. - Cielorrasos con terminaciones de madera. - Iluminación mediante artefactos colgantes y luminarias sobre rieles. - Pisos de terminación oscura. - Ventanales al frente que proporcionan iluminación natural. - Sector de elaboración y despacho integrado visualmente al salón mediante cerramientos de hierro y vidrio. Su distribución permite desarrollar distintas configuraciones comerciales según las necesidades del futuro propietario. ### Planta baja sector de elaboración y cocción el inmueble dispone de un importante sector gastronómico con instalaciones específicas para elaboración de alimentos. Se destaca un *horno a leña de mampostería*, de importantes dimensiones, con revestimiento exterior de ladrillo y frente metálico. En este sector se observan: - horno a leña de construcción fija. - Campana metálica asociada al horno. - Conducto de evacuación de humos. - Revestimientos cerámicos en paredes. - Instalaciones de iluminación. - Sectores de circulación y trabajo diferenciados. - Aberturas al exterior que proporcionan iluminación natural. La existencia del horno y de sus instalaciones constituye una característica destacada para el desarrollo de actividades gastronómicas. ### Sector independiente de preparación la planta baja cuenta además con un ambiente destinado a tareas de preparación y elaboración, comunicado con los restantes sectores operativos. Presenta: - paredes revestidas con cerámicos. - Pisos cerámicos. - Iluminación mediante artefactos fluorescentes. - Instalaciones eléctricas. - Ventilación mecánica. - Espacio destinado a tareas de producción y manipulación de alimentos. Su disposición permite separar las actividades de preparación de las áreas de atención al público. ### Sector administrativo y de apoyo en un sector diferenciado del inmueble se encuentra un espacio destinado a administración y tareas complementarias. Cuenta con: - pisos cerámicos en damero blanco y negro. - Paredes de ladrillo a la vista y sectores revocados. - Instalación eléctrica e iluminación artificial. - Espacios para tareas administrativas y organización operativa. - Comunicación interior con los distintos ambientes del establecimiento. ### Planta superior amplio sector de producción mediante escalera interior se accede a una planta superior destinada a actividades de producción y servicios complementarios. Se trata de un ambiente de amplias dimensiones, con distribución abierta y columnas estructurales metálicas. Sus principales características son: - pisos cerámicos claros. - Cielorrasos de terminación mixta. - Paredes revestidas parcialmente en cerámica. - Ventanales que proporcionan iluminación natural y ventilación. - Instalaciones de agua y desagües en sectores de trabajo. - Instalación eléctrica e iluminación mediante artefactos fluorescentes. - Sector de cocción con campana metálica de extracción. - Conductos metálicos de ventilación y evacuación. - Amplias áreas de circulación y trabajo. Esta planta permite desarrollar tareas de elaboración y producción en un espacio independiente del salón comercial. ### Depósitos y espacios de almacenamiento la propiedad dispone de sectores destinados a depósito y almacenamiento, distribuidos en ambientes diferenciados. Presentan: - superficies aptas para organización de mercadería e insumos. - Pisos de terminación cerámica o cementicia, según el ambiente. - Paredes de mampostería. - Iluminación artificial. - Aberturas con ingreso de luz natural en determinados sectores. - Espacios de circulación interior. Estos ambientes complementan las áreas comerciales y de producción, aportando capacidad de almacenamiento y organización operativa. ### Sanitarios y sector de vestuario el inmueble cuenta con un sector sanitario con *dos inodoros*, además de área de lavamanos con mesada y espejo. Dispone también de un espacio complementario destinado a vestuario y uso del personal. Los ambientes presentan revestimientos y pisos de fácil mantenimiento, con circulación interior independiente de las áreas principales de atención al público. ### Instalaciones generales por su utilización actual, la propiedad cuenta con infraestructura especialmente adaptada a la actividad gastronómica. Entre las instalaciones visibles se destacan: - horno a leña de mampostería. - Campana y conducto de evacuación de humos asociados al horno. - Campana de extracción en el sector de cocina de la planta superior. - Conductos metálicos de ventilación y extracción. - Instalaciones eléctricas para iluminación y servicios. - Instalaciones sanitarias. - Conexiones de agua y desagües en sectores de producción. - Sistemas de ventilación mecánica en distintos ambientes. - Escaleras interiores de comunicación entre niveles. - Aberturas que proporcionan iluminación y ventilación natural. El funcionamiento, recorrido y adecuación reglamentaria de las instalaciones deberán verificarse mediante la documentación y las inspecciones técnicas correspondientes. ### Características destacadas *una propiedad comercial con una distribución especialmente interesante para actividades gastronómicas y de producción.* Su configuración permite diferenciar claramente las áreas de atención, preparación, cocción, administración, depósitos y servicios. Por su ubicación, características constructivas y desarrollo en distintos niveles, constituye una alternativa para inversores, operadores gastronómicos o emprendimientos comerciales que requieran amplias superficies y ambientes de trabajo diferenciados. *Importante:* la venta comprende el inmueble y sus instalaciones fijas conforme a los términos de la operación. No incluye mobiliario, mercaderías, instalaciones desmontables ni equipamiento comercial perteneciente al actual locatario. El inmueble se encuentra actualmente ocupado por una actividad comercial. Las posibilidades de habilitación y los destinos futuros estarán sujetos a la normativa vigente y a las autorizaciones correspondientes. Las imágenes son de carácter ilustrativo y algunas fueron intervenidas digitalmente para mejorar su presentación visual.

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