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185 Locales en Venta en Recoleta

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565

USD 210.000 + $350.000 expensas

Arenales al 2100

Local en Venta en Recoleta, Capital Federal

GUIMAT PROPIEDADES
  • 49 m² Total
  • 45 años
  • 1 baño

Excelente local - APTO TODO DESTINO - RECOLETA

Excelente local - 50m2 - recoleta local a la calle en inmejorable zona en recoleta, arenales y junin. Planta libre de 5.5mx 9m y baño. Aire acondicionado. Apto para diversos rubros. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles " no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " . * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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560

USD 375.000 + $380.000 expensas

CORDOBA al 3000

Local en Venta en Recoleta, Capital Federal

GUIMAT PROPIEDADES
  • 120 m² Total
  • 50 años
  • 2 baños

EXCELENTE LOCAL EN ESQUINA AV. CORDOBA Y LAPRIDA

Excelente local en esquina sobre av. Córdoba y laprida, con una ubicación estratégica de altísima visibilidad y circulación permanente. Cuenta con una superficie cubierta aproximada de 85 m2, más de 10 metros de frente, y dos baños, lo que lo convierte en una opción ideal para múltiples rubros comerciales. Destaca su gran potencial de reconfiguración de frentes y ampliación de vidrieras, permitiendo maximizar exposición y diseño según las necesidades del negocio. Su condición de esquina le otorga presencia destacada, luminosidad y múltiples posibilidades de adaptación comercial. Esta parte se transcribe textualmente conforme reglamento de copropiedad: local para negocio y sótano. Con acceso independiente desde la vía pública por la calle laprida 908 y avda. Cordoba 3001. El local para negocio, donde se hallan escaleras que conducen al sótano propio del local, toilette, cocina, habitación, baño y patio que por ser de tipo reglamentario reviste el carácter de cosa común de uso exclusivo, encierra por una superficie cubierta propia de 85.63m2. Le corresponde una superficie cubierta común de 35.10m2, o sea un total de: 120.63 m2, con 1.80m2 de patio propio y su proporcional equivale al 10,66 % con relación al valor del inmueble del conjunto. Corredor inmobiliario responsable adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".- Ley 5115 cumplimos en informar que el inmueble " no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física"

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USD 169.000

Larrea 1400

Local en Venta en Recoleta, Capital Federal

Haase brokers inmobiliarios
  • 75 m² Total
  • 30 años
  • 1 baño

Venta de local comercial Larrea 1400 Recoleta

Recoleta local 75 m² en pb con entrada directa dirección: larrea 1400, recoleta caba superficie: 75 m² aprox. Planta: baja (acceso directo desde el hall del edificio) frente/vidriera: sí (ideal para imagen de marca) estado: muy bueno gastronomía: no apto gastronomía usos sugeridos: consultorios y atención profesional, estética y salud, showroom, estudio/atelier, oficinas comerciales, servicios educativos/capacitaciones, centro de trámites o cowork chico. (Consultar otros rubros.) Descripción local funcional, luminoso y de circulación cómoda, con acceso directo desde el edificio. Planta flexible que permite sectorizar (recepción + sala principal + áreas de trabajo/deposito). Excelente imagen comercial y privacidad para atención profesional. Instalación eléctrica en buen estado y posibilidad de adaptar lay-out según necesidad (a confirmar por reglamento del edificio). Ubicación y entorno pleno recoleta, corredor larrealas heras: zona residencial/comercial de alto tránsito, cerca de avenidas, transporte público (subte h y d, múltiples líneas de colectivos) y amplia oferta de servicios, salud y educación. Excelente accesibilidad para clientes y equipos de trabajo. Rubros sin salida a los 4 vientos / sin cocina ni elaboración. Observaciones no apto gastronomía. Consultar viabilidad de otros usos de acuerdo con reglamento de copropiedad y normativa vigente. .Haase brokers inmobiliarios. Haase marcelo cmcpsi 6677. Haase jaqueline cucicba 7785. Belgrano: virrey del pino 2686, 2 f. Vicente lópez: av. San martín 1973, pb 4. Tel. / /

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USD 600.000 + $280.000 expensas

AV PUEYRREDON ESQUINA GUTIERREZ

Local en Venta en Recoleta, Capital Federal

PROMI Propiedades
  • 105 m² Total
  • 1 planta
  • 80 años

Venta Local de Esquina con Renta en Recoleta - Palermo

Oportunidad única! Se presenta en venta un local comercial en esquina, ubicado en una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad, con un alto potencial de rentabilidad. Características destacadas: ubicación privilegiada: esquina estratégica en av. Pueyrredón 2100 y gutiérrez, con 30 metros de vidriera que garantizan visibilidad y exposición máxima. Espacios amplios: 90 m2 en planta baja + 15 m2 de entrepiso, totalizando 105 m2 cubiertos. Doble altura: aprovecha la altura de los techos que otorgan una sensación de amplitud y permiten usos versátiles para cualquier tipo de negocio. Rentabilidad asegurada: actualmente con una renta activa aproximada de $3,000 mensuales. (Renta real en renovacion de contrato u$5.000) ideal para todo tipo de rubro: apto para diversos usos comerciales, desde retail hasta oficinas o gastronomía. Precio de oportunidad: antes a u$ 990,000, ahora a solo u$ 600,000! Leíste bien! Una rebaja significativa para una propiedad de este calibre. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local de alta exposición y rentabilidad en pleno corazón comercial de la ciudad. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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USD 790.000 + $70.000 expensas

Av. Coronel Diaz al 1400 esquina Soler

Local en Venta en Recoleta, Capital Federal

PROMI Propiedades
  • 146 m² Total
  • 50 años

Venta Local de Esquina con excelente Renta en Palermo

Inversión premium: local comercial en esquina estratégica con renta activaoportunidad única para inversores exigentes en una de las esquinas más codiciadas de la zona: av. Coronel díaz y soler. Este local refaccionado a nuevo, con 10 metros de vidriera lineal que maximizan la exposición, se presenta como una inversión segura y de alto rendimiento. Ubicación inmejorable: esquina de alta visibilidad, con altísima circulación peatonal y vehicular, y rodeado de la mayor densidad poblacional. Renta activa y sólida: posee un excelente inquilino actual, asegurando un flujo de ingresos inmediato. La renta actual es de $3.500, con un valor real de mercado proyectado de $5.000, lo que indica un significativo potencial de revalorización. Superficie ideal: 146m2 totales distribuidos en 110m2 en planta baja (ideales para la actividad comercial) y 36m2 de sótano (perfecto para depósito/oficina). Una inversión llave en mano con rentabilidad probada y potencial de crecimiento garantizado! Solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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200

USD 500.000 + $280.000 expensas

Av. Pueyrredon al 1000

Local en Venta en Recoleta, Capital Federal

PROMI Propiedades
  • 150 m² Total
  • 2 plantas
  • A Estrenar

Venta Local con Renta en Recoleta

Excelente oportunidad de inversión: local de 150 m2 en pueyrredón y córdoba este local comercial se ubica en una esquina de alto valor estratégico sobre la avenida pueyrredón, en el corazón de barrio norte / recoleta. Su ubicación es inmejorable, garantizando un tránsito peatonal masivo debido a la salida directa del subte línea h y la concentración de numerosas líneas de colectivo que conectan toda la ciudad. El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 150 m2, distribuidos de manera funcional: planta baja: 78 m2 con un frente de 7 metros y un fondo de 11 metros, ideal para la exhibición y atención al público, asegurando la máxima visibilidad en una arteria principal. Subsuelo/sótano: 72 m2 de superficie, perfectos para ser utilizados como amplio depósito, oficinas administrativas (back office) o zona de producción, optimizando el espacio comercial en planta baja. Potencial de rentabilidad actualmente, el local genera una renta de $1.900 (dólares), pero gracias a su ubicación premium y el tamaño de su estructura, posee un gran potencial de revalorización. Se estima que, en la próxima renovación contractual, la renta podría ascender a $3.000 (dólares), consolidando esta propiedad como un activo con excelente retorno de inversión a corto plazo. Solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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USD 179.000 + $132.000 expensas

M T De Alvear 1263

Local en Venta en Recoleta, Capital Federal

Vinelli Inmobiliaria
  • 44 m² Total
  • 50 años
  • 1 baño

Local sobre vìa pùblica màs cochera fija y cubierta

[Vinelli-3284] local sobre vía pública de 4 metros de frente vidriados por 11 metros de fondo, más pequeño baño. El local pertenece a un edificio de viviendas y oficinas de 20 pisos y 3 ss, con dos ascensores de acceso y escaleras. El costo de expensas es muy bajo dado la cantidad de unidades funcionales de vivienda y oficinas existentes en el edificio. El local es un rectángulo sin columnas y con mucha exposición; la zona es residencial con gran cantidad de comercios minoristas y buen acceso vehícular y de transporte público de pasajeros. Abl mensual $ 25.600 aysa mensual $ 61.000 expensas mensuales $ 132.000 ideal inversión la cochera fija y cubierta es unidad complementaria al local; está ubicada en el 2º ss al cual se accede por rampa desde el nro. 1269 de mt de alvear; está entre columnas, con buena distancia lateral a otros vehículos, y medidas estandar de 12,5 m2 muy buen acceso y bajo gasto mensual; expensas de $ 10.500/mes, aysa de $ 3.900/mes y abl de $ 37.000/anual. La informacion suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. La operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg.2371 coti cucicba 2557, matias vinelli servicios: cloacas otros servicios: vidriera comercializan martilleros y corredores públicos: lic. Y mart. Matías vinelli, cucicba nº 2557 arq. Y mart. Federico vinelli, cmcpsi nº 6652

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USD 735.000 + $885.000 expensas

Avenida Pueyrredon 1855

Local en Venta en Recoleta, Capital Federal

Palau Propiedades
  • 385 m² Total
  • 43 años
  • 2 baños

Excelente local bajo propiedad horizontal

Excelente local bajo propiedad horizontal recoleta - con flujo peatonal constante, alta exposición y excelente conectividad. Cuenta con una superficie en pb de 177m2, semicubierta de 5m2 descubierta 44m2 de patio, y 159m2 de subsuelo haciendo una superficie total de 385m2, un frente de 5,5 metros y una profundidad de 29 metros. Se distribuye en hall de acceso, salón de atención al público, boxes comerciales, oficina gerencial, office, batería de baños para hombres y mujeres, tesoro, archivos y sala de máquinas. (Aire acondicionado y calefacción central). Ultimo destino: sucursal bancaria en barrio de recoleta, ubicada sobre la avenida pueyrredón entre french y peña, una de las principales arterias de la zona, a tres cuadras de la av. Santa fe y de la av. General las heras. Salidas a autopista 25 de mayo - avenida general las heras - av. Pueyrredón.- Recoleta open mall cementerio de la recoleta paseo del pilar centro cultural recoleta museo de bellas artes - estaciones de subte las heras y santa fe, línea h y pueyrredón, línea d y múltiples líneas de colectivos. Nomenclatura catastral: circunscripción: 19 / sección: 11/ manzana: 9 / parcela: 16 / unidad funcional: 1 operación a realizarse en pesos al tipo de cambio vendedor del banco nación argentina del día anterior a la firma de la escritura traslativa de dominio. Servicios: cloacas, gas otros servicios: oficina aviso legal: todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, cayetano palau, matrícula c.U.C.I.C.B.A 2893 o de nicolas jorge caballero, matrícula c.M.C.P.S.I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau propiedades s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de palau propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, palau propiedades s.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028 y 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip.

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