Merolla Propiedades

530

USD 260.000

Santander 400

Casa en Venta en Parque Chacabuco, Capital Federal

200 m² cubie.
75 años
Muy Bueno

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! LOCAL COMERCIAL + VIVIENDA SOBRE ESQUINA CON SÚPER POTENCIAL EN PARQUE CHACABUCO

¡Oportunidad única! Local comercial + vivienda sobre esquina con súper potencial en parque chacabuco ¿Buscás invertir o crear el proyecto de tus sueños? ¡Llegó tu oportunidad! Te presentamos este local comercial + vivienda sobre esquina sobre lote propio, que hoy funciona como local comercial, pero que te ofrece infinitas posibilidades de remodelación y desarrollo. Ubicación estratégica: ¡Lo mejor del barrios! En la esquina de doblas y santander, esta propiedad se encuentra en un punto neurálgico que combina la tranquilidad de parque chacabuco con la comodidad y el movimiento.. Hoy nuevos desarrollos proyectados a solo 20 metros con nuevos locales y mucho consumo para el barrio. • Zona excelente: rodeada de phs de calidad, casas bajas, y a pasos de importantes avenidas (av. La plata, av. Directorio, av. Eva perón). • Conectividad: rápido acceso al subte e (estación josé maría moreno o emilio mitre) y numerosas líneas de colectivo. • Servicios: cercanía a colegios de prestigio, clubes (ferro, san lorenzo) y el hermoso parque chacabuco, ideal para pasear y disfrutar del verde. ¡La calidad de vida está garantizada! ? El potencial del lote: ¡Tus ideas al máximo! Este no es un ph común, es una base sólida para construir tu futuro: • medidas del lote: 8,66 m x 23 m aproximado • doble uso: actualmente es un local comercial con vivienda anexa (o con la posibilidad de transformarlo). Ideal para tener tu negocio en la planta baja y tu casa arriba. • ¡Posibilidad de edificación superior! Podés construir más metros cuadrados hacia arriba (sujeto a código de edificación) y capitalizar al máximo la inversión. • Esquina única: máxima visibilidad, excelente luz y ventilación natural. Inversión inteligente en usd 260.000 • precio: usd 260.000 • oportunidad: precio competitivo por ubicación, lote y potencial constructivo. Ideal para: inversores, constructores, o para aquellos que desean diseñar su hogar y espacio de trabajo desde cero en una ubicación inmejorable. ¡No dejes pasar esta chance! Pedinos una visita y vení a visualizar el proyecto que siempre quisiste en esta esquina privilegiada.

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430

USD 200.000

Virgilio 1700, Piso Vir

Casa en Venta en Monte Castro, Capital Federal

162 m² cubie.
76 años
A Refac.

CASA EN LOTE PROPIO PARA REMODELAR | MONTE CASTRO | ¡Oportunidad Única!

Casa en lote propio para remodelar | monte castro | ¡Oportunidad única! Usd 200.000 final | venta libre de gastos para el vendedor presentamos una excelente casa en lote propio con inmenso potencial, ideal para quienes buscan remodelar a gusto o desarrollar un proyecto en una ubicación premium. Ubicación y superficie • dirección: virgilio 1791 esquina santo tomé (monte castro, caba). • Terreno (base lote): 8.66 metros de frente x 18.75 metros de fondo. • Superficie total: 162.375 m². ? El potencial de la propiedad • estado: actualmente, la casa es a refaccionar completamente, lo que permite diseñarla desde cero o demoler para desarrollar. • Potencial constructivo: la zonificación permite construir planta baja, 1° piso y 2° piso. ¡Máximo provecho por superficie! • Ventaja del barrio: super tranquilo, mucho silencio, excelente iluminación natural y versatilidad de accesos. ¡Atención comprador! Beneficio exclusivo por ajuste de precio. El valor de venta es de usd 200.000 y se pacta la operación libre de gastos para la parte vendedora. • Esto significa que el vendedor no tendrá a su cargo los gastos de impuesto al sello, honorarios inmobiliarios, ni los costos de escritura o cualquier otra erogación derivada de esta compraventa. • El vendedor recibe usd 200.000 netos. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Una casa con las dimensiones de un gran lote en una esquina estratégica de monte castro, ofrecida con esta ventaja de costos, es una inversión segura. ¿Querés vender rápido y sin sorpresas? Contáctanos para coordinar las visitas. Merolla propiedades cucicba 5976

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270

USD 200.000

Virgilio 1700, Piso Vir

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

1 m² Total
Muy Bueno

LOTE EN MONTE CASTRO | PROYECTO "LOW COST" SIN ASCENSOR

Lote en monte castro | proyecto "low cost" sin ascensor ubicación: virgilio 1791 (casi esq. Santo tomé) excelente entorno residencial, ideal para desarrollos de ph modernos o departamentos de bajas expensas. Ficha técnica del terreno frente: 8.66 m fondo: 18.75 m superficie total: 162 m² zonificación / altura: 9 metros (pb + 2 pisos). El proyecto sugerido (alta rentabilidad) se plantea un esquema de obra eficiente, optimizando la fot y evitando la instalación de ascensor para reducir costos de obra y mantenimiento futuro. Planteo de volumetría: retiro de fondo (pulmón): 3.75 m lineales (jardines propios para pb). Profundidad edificable: aprox. 15 m. Superficie por planta (bruta): aprox. 130 m². Distribución de unidades (4 uf totales): planta baja: 2 unidades de 2 o 3 ambientes con jardín propio (fondo libre). Planta alta (1° y 2° piso): 2 unidades tipo dúplex al frente y contrafrente. Al acceder por el 1° piso, no requieren ascensor por normativa, generando unidades tipo "casa en altura" con terrazas propias. Metros vendibles estimados: 320 m² - 340 m² (dependiendo del diseño de balcones y espacios comunes). Condiciones comerciales valor: usd 200.000.- Condición de venta: el valor es libre de gastos para la parte vendedora. Todos los gastos de escrituración y honorarios corren por cuenta de la parte compradora. Ideal para constructores que buscan rotación rápida y obra ágil. Consultanos para visitar el lote y revisar la pre-factibilidad.

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230

USD 180.000

Lanin 100

Casa en Venta en Barracas, Capital Federal

249 m² cubie.
3 dorm.
76 años

Merolla - Hermosa Casa A Reciclar En Barracas | Lote 8.70 X 42 Aprox.

Casa a reciclar en lote de 8.70 x 42 aprox | hermoso pasaje turistico merolla propiedades cucicba 5976 comunicate por whatsapp excelente propiedad por dimenciones y ubicación importante lote | casa a reciclar esta propiedad es apta crédito hipotecario banco nación.. Ubicación: lanin 30 | barracas se deja constancia que las medidas, superficie y m2 consignados son aproximados. Sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Merolla propiedades comunicate por whatsapp

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200

USD 52.000 + $140.000 expensas

Pedernera 200

Departamento en Venta en Flores Sur, Flores

40 m² cubie.
1 dorm.
65 años

¡Tu Refugio Urbano con Ubicación TOP en Flores! ?

¡Tu refugio urbano con ubicación top en flores! ? Departamento interno de 40 m² – ¡Tranquilidad garantizada! Cansado del ruido de la calle? ¡Este es el lugar para vos! Te presentamos un encantador departamento interno de 40 m² que es un verdadero oasis de paz y silencio en el corazón de flores, caba. • Ubicación premium: sobre la calle pedernera al 256, con accesibilidad inmejorable a metros de todo lo que necesitás. • Comodidad y servicios: edificio con 6 departamentos por piso y dos ascensores modernos para que nunca esperes. • Ideal para: solteros/as, parejas jóvenes o como primera inversión. Espacios funcionales y fácil de mantener. Lo que amamos de este depto: • paz absoluta: al ser interno, el ruido de la ciudad desaparece. Ideal para trabajar, estudiar o simplemente descansar. • Bajos gastos: ¡Al ser de menor superficie, es más económico de mantener! • Potencial: listo para que le pongas tu estilo y lo dejes increíble. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu base en la mejor zona de flores! M²: 40 | tipo: interno | ascensores: 2 | barrio: flores (caba)

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180

USD 260.000

Santander 400

Terreno en Venta en Parque Chacabuco, Capital Federal

191 m² Total
700 m² constr.

MEROLLA VENDE EXCELENTE TERRENO | SANTANDER 485 ESQ DOBLAS U

Merolla propiedades cucicba 5976 cmcpsi 6260 merolla vende excelente terreno en esquina en usd 356.000 santander 485 esq doblas apto para construir 700 m2 vendibles aproximadamente unidades de sustentabilidad de altura media (u.S.A.M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l.O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por l.O. Y la l.F.I. Entre l.O. Y la l.I.B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la l.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l.E. Se deja constancia que las medidas, superficie y m2 consignados son aproximados. Sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Merolla propiedades tel. Cel. Información adicional: medida lineal derecha: 18.77 m medida lineal izquierda: 23.10 m tipo de terreno: terreno tipo de pendiente: plana virgilio 1791 |

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80

USD 32.000

Corrientes 2000

Terreno en Venta en Paso Del Rey, Moreno

Loteo
390 m² Total

Merolla - Terreno Lote Casa En Venta Paso Del Rey Moreno | Lote 10 X 40 Aprox

Lote - casa en venta ubicada en corrientes 2070, paso del rey - moreno provincia de buenos aires. Terreno de 10x40 m. Casa de 3 ambientes el valor de venta del inmueble es de usd 38.000 casa a reciclar de 3 amb ( 2 hab cocina y baño completo) se deja constancia que las medidas, superficie y m2 consignados son aproximados. Sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Merolla propiedades cucicba 5976 comunicate al whatsapp de la inmobiliaria

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55

USD 70.000 + $80.000 expensas

Avenida Maipú 4400, Piso 4

Departamento en Venta en Villa Real, Ciudadela

95 m² cubie.
3 dorm.
35 años

DEPARTAMENTO 4 AMB EN TORRE VISTA ABIERTA + ESP GDA COCHE

Departamento en 4 ambientes ( torre - complejo neptuno 54 ) vista abierta + espacio gda coche | ciudadela | buenos aires merolla propiedades cucicba 5976 csi 6260 recorrido virtual de la propiedad https: youtu.Be/kgqmtlwi8p4 departamento de 4 ambientes en torre vista abierta | superficie cubierta 95 m2, superficie total 105 m2 | al frente | muy luminoso y ventilado | apto crédito bancario. Ubicación: av. República 4493 | ciudadela | buenos aires | a 2 cuadra del sanatoria trinidad ramos mejía | todos los medios de transporte. Se deja constancia que las medidas, superficie y m2 consignados son aproximados. Sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Merolla propiedades whatsapp virgilio 1791 |

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2

$ 350.000

Virgilio 1800

Departamento en Alquiler Temporal en Monte Castro, Capital Federal

16 m² cubie.
65 años
Muy Bueno

Alquiler de Habitación Premium en Monte Castro: ¡Solo para Señoritas!

Alquiler de habitación premium en monte castro: ¡Solo para señoritas! ? ¡Tu espacio propio, tranquilidad asegurada y cero sorpresas! Buscamos a una nueva compañera para integrarse a una casa tranquila y segura en el corazón de monte castro. Olvídate de los gastos fijos y depósitos: el valor es todo incluido. La casa y tu habitación • ubicación top: calle virgilio al 1700. Una zona residencial súper tranquila y segura, perfecta para descansar o estudiar. • Comodidad y amplitud: tu habitación individual es de 4 x 4 metros. ¡Espacio de sobra para tu cama, escritorio y placard! • Distribución: la casa cuenta con 4 habitaciones y 2 baños completos. • Convivencia: se comparte la casa únicamente con tres señoritas más. El ambiente es respetuoso y ordenado. • Exclusivo para señoritas. ¡Todo incluido y sin deposito! • Valor del alquiler: $380.000 ars (precio fijo mensual). • Cero gastos adicionales: el precio incluye todos los servicios (luz, gas, agua e internet de alta velocidad). • Requisito de ingreso: se ingresa únicamente con el mes de alquiler por adelantado. ¡No pedimos depósito! Conectividad y transporte la ubicación es excelente para quienes usan transporte público: • cercanía a las principales paradas de colectivo sobre av. Alvarez jonte y av. Lope de vega. • Rápido acceso a zonas comerciales y supermercados. Ideal para: estudiantes, profesionales jóvenes o quienes valoren la tranquilidad y busquen un ambiente de convivencia femenino, seguro y con gastos fijos controlados. ¡No pierdas esta oportunidad! Escribinos para coordinar una visita y conocer tu próxima habitación.

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2

$ 350.000

Virgilio 1700, Piso Vir

Negocio especial en Alquiler Temporal en Monte Castro, Capital Federal

Habitación

Alquiler de Habitación Premium en Monte Castro: ¡Solo para Señoritas!

Alquiler de habitación premium en monte castro: ¡Solo para señoritas! ? ¡Tu espacio propio, tranquilidad asegurada y cero sorpresas! Buscamos a una nueva compañera para integrarse a una casa tranquila y segura en el corazón de monte castro. Olvídate de los gastos fijos y depósitos: el valor es todo incluido. La casa y tu habitación • ubicación top: calle virgilio al 1700. Una zona residencial súper tranquila y segura, perfecta para descansar o estudiar. • Comodidad y amplitud: tu habitación individual es de 4 x 4 metros. ¡Espacio de sobra para tu cama, escritorio y placard! • Distribución: la casa cuenta con 4 habitaciones y 2 baños completos. • Convivencia: se comparte la casa únicamente con tres señoritas más. El ambiente es respetuoso y ordenado. • Exclusivo para señoritas. ¡Todo incluido y sin deposito! • Valor del alquiler: $380.000 ars (precio fijo mensual). • Cero gastos adicionales: el precio incluye todos los servicios (luz, gas, agua e internet de alta velocidad). • Requisito de ingreso: se ingresa únicamente con el mes de alquiler por adelantado. ¡No pedimos depósito! Conectividad y transporte la ubicación es excelente para quienes usan transporte público: • cercanía a las principales paradas de colectivo sobre av. Alvarez jonte y av. Lope de vega. • Rápido acceso a zonas comerciales y supermercados. Ideal para: estudiantes, profesionales jóvenes o quienes valoren la tranquilidad y busquen un ambiente de convivencia femenino, seguro y con gastos fijos controlados. ¡No pierdas esta oportunidad! Escribinos para coordinar una visita y conocer tu próxima habitación.

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2

$ 350.000

Virgilio 1600

Casa en Alquiler Temporal en Monte Castro, Capital Federal

16 m² cubie.
65 años
Muy Bueno

Alquiler de Habitación Premium en Monte Castro: ¡Solo para Señoritas!

Alquiler de habitación premium en monte castro: ¡Solo para señoritas! ? ¡Tu espacio propio, tranquilidad asegurada y cero sorpresas! Buscamos a una nueva compañera para integrarse a una casa tranquila y segura en el corazón de monte castro. Olvídate de los gastos fijos y depósitos: el valor es todo incluido. La casa y tu habitación • ubicación top: calle virgilio al 1700. Una zona residencial súper tranquila y segura, perfecta para descansar o estudiar. • Comodidad y amplitud: tu habitación individual es de 4 x 4 metros. ¡Espacio de sobra para tu cama, escritorio y placard! • Distribución: la casa cuenta con 4 habitaciones y 2 baños completos. • Convivencia: se comparte la casa únicamente con tres señoritas más. El ambiente es respetuoso y ordenado. • Exclusivo para señoritas. ¡Todo incluido y sin deposito! • Valor del alquiler: $380.000 ars (precio fijo mensual). • Cero gastos adicionales: el precio incluye todos los servicios (luz, gas, agua e internet de alta velocidad). • Requisito de ingreso: se ingresa únicamente con el mes de alquiler por adelantado. ¡No pedimos depósito! Conectividad y transporte la ubicación es excelente para quienes usan transporte público: • cercanía a las principales paradas de colectivo sobre av. Alvarez jonte y av. Lope de vega. • Rápido acceso a zonas comerciales y supermercados. Ideal para: estudiantes, profesionales jóvenes o quienes valoren la tranquilidad y busquen un ambiente de convivencia femenino, seguro y con gastos fijos controlados. ¡No pierdas esta oportunidad! Escribinos para coordinar una visita y conocer tu próxima habitación.

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USD 280.000

Avenida Eva Perón, Parque Avellaneda 3900

Terreno en Venta en Avellaneda, Buenos Aires

terren.
1.050 m² Total
35 mts Frente

Merolla Propiedades | Importante Terreno A Desarrollar 5.400 M2 Vendibles | Parque Avellaneda

Terreno | parque avellaneda | capital federal merolla propiedades cucicba 5976 comunícate al whatsapp excelente terreno por dimenciones apto 5.400 m2 segun proyecto usd 280.000 se pueden tomar metros hasta el 80% del valor del terreno ubicación: av. Eva peron 3.909 | parque avellaneda se deja constancia que las medidas, superficie y m2 consignados son aproximados. Sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Merolla propiedades comunícate al whatsapp

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USD 67.000 + $80.000 expensas

Avenida Jujuy 200

Departamento en Venta en Balvanera, Capital Federal

38 m² cubie.
1 dorm.
50 años

Merolla Vende | Depto Dos Ambientes Ubicado en Balvanera - Vista Abierta

Merolla vende | departamento 2 ambientes en balvanera. Luminoso y silencioso. Múltiples líneas de colectivos. Cercanía con: ferrocarril sarmiento subte: línea a y línea h contrafrente con balcón francés y vista abierta a la plaza. Orientación oeste. Sol toda la tarde living comedor, cocina abierta con lavadero, bajo mesada nuevo hecho en hierro. Dormitorio grande con ventana orientación oeste. Todo super luminoso. Cuenta con: calefactor a gas en dormitorio ventiladores en living y dormitorio. Aire acondicionado en living. Todas las ventanas fueron cambiadas por dvh (doble vidrio). Grifería completa nueva peirano. Merolla propiedades cucicba 5976 comunícate por whatsapp | instagram | facebook

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USD 110.000

Apolinario Figueroa 200

Departamento en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

49 m² cubie.
40 años
Excelente

MEROLLA VENDE | DEPTO DE 3 AMBIENTE EN VILLA CRESPO

Merolla vende departamento de 3 ambientes en venta en villa crespo , ubicación inmejorable , a 6 cuadras de av. Corrientes , 2 cuadras de warnes , 2 cuadras de scalabrini ortiz , lineal de subte b , amplias líneas de colectivo dueño directo sin comisión ni intermediarios

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USD 162.000 + $215.000 expensas

Rio De Janeiro 1000

Departamento en Venta en Caballito Norte, Caballito

80 m² cubie.
3 dorm.
45 años

Merolla Vende Depto | 4 Amb Buena Ubicación Rio de Janeiro 1058 - Caballito

Merolla propiedades cucicba 5976 comunícate por whatsapp merolla propiedades vende hermoso depto de 4 ambientes ubicado en rio de janeiro 1058 caballito, ubicación comercial a metros de la estación de la linea b y parque centenario, el depto cuenta con balcón y terraza y mucha iluminación. Se deja constancia que las medidas, superficie y m2 consignados son aproximados. Sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Ubicación: rio de janeiro | caballito merolla propiedades comunícate por whatsapp

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USD 58.500

Av. Maipu 4400

Departamento en Venta en Ciudadela, Tres De Febrero

95 m² cubie.
3 dorm.
20 años

Merolla - Departamento De 4 Ambientes, Amplio Y Luminoso

Departamento en 4 ambientes ( torre - complejo neptuno 54 ) vista abierta + esp gda coche | ciudadela | buenos aires merolla propiedades cucicba 5976 csi 6260 departamento de 4 ambientes en torre vista abierta | superficie cubierta 95 m2, superficie total 105 m2 | al frente | muy luminoso y ventilado | apto crédito bancario. Ubicación: av. Maipú 4493 | ciudadela | buenos aires | a 2 cuadra del sanatoria trinidad ramos mejía | todos los medios de transporte. Se deja constancia que las medidas, superficie y m2 consignados son aproximados. Sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Merolla propiedades whatsapp +549

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USD 70.000 + $56.000 expensas

Blanco Encalado 4400

Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

30 m² cubie.
10 años
Monoam.

Merolla Vende - Excelente Monoambiente | Blanco Encalada 4470 - Villa Urquiza

Excelente departamento en un ambiente de 33 m2 | blanco encalada 4470 - villa urquiza merolla propiedades cucicba 5976 comunícate por whatsapp | instagram | facebook muy lindo departamento en un ambiente de 33 m2 al contrafrente. Edificio en excelentes condiciones con 10 años de antigüedad. Con financiación del propietario por el 30% del valor del inmueble. Expensas $ 56mil. Apto crédito hipotecario. Muy buena ubicación todos los medios de transporte ubicación: blanco encalada 4470 | villa urquiza se deja constancia que las medidas, superficie y m2 consignados son aproximados. Sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Merolla propiedades comunícate por whatsapp | instagram | facebook

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1

USD 105.000 + $140.000 expensas

Blanco Encalada 2800, Piso 1

Departamento en Venta en Belgrano C, Belgrano

56 m² cubie.
2 dorm.
55 años

Merolla Propiedades | Excelente Oportunidad En 3 Amb Al Frente 1er Piso x Escalera | Blanco Encalada 2803 | Belgrano

Merolla propiedades | cucicba 5976 comunicate por whatsapp oportunidad en belgrano: departamento 3 ambientes al frente con balcón corrido – usd 115.000 merolla propiedades, con más de 25 años de trayectoria en el mercado inmobiliario de capital federal, presenta esta excepcional oportunidad para adquirir un departamento de 3 ambientes en blanco encalada 2803, belgrano, uno de los barrios más prestigiosos y demandados de buenos aires. Ideal para familias, profesionales o inversores que buscan una propiedad con gran potencial en una ubicación inmejorable. Detalles del departamento: superficie total: 56 m2, optimizados en una distribución funcional. Distribución: 3 ambientes (living-comedor, 2 dormitorios, cocina, baño completo). Balcón corrido: al frente, con excelente luz natural y vistas abiertas, ideal para disfrutar del entorno de belgrano. Ubicación: blanco encalada 2803, a metros de av. Cabildo y av. Juramento, en el corazón de belgrano. Antigüedad: 54 años, a reciclar, perfecto para personalizar según tus gustos o necesidades. Piso: 1° por escalera (bajas expensas, ideal para quienes buscan economía). Estado: a refaccionar, ofreciendo una oportunidad única para modernizar y revalorizar. ¿Por que elegir este departamento? Ubicación privilegiada: belgrano es sinónimo de calidad de vida, con acceso a los mejores comercios, restaurantes, colegios (como el colegio nacional de buenos aires) y transporte público (subte d, estaciones juramento y congreso de tucumán; múltiples líneas de colectivo). Potencial de inversión: con un valor de usd 105.000 (usd 1.600/m2), está significativamente por debajo del promedio de belgrano (usd 2.500/m2 para departamentos refaccionados, según datos 2025). Una refacción puede aumentar su valor a usd 130.000-150.000, ideal para revender o alquilar (estimado en usd 600-800/mes tras mejoras). Balcón corrido: un diferencial muy valorado en la zona, perfecto para desayunos al aire libre o momentos de relax. Bajas expensas: al ser un edificio de un piso por escalera, los costos de mantenimiento son mínimos, un gran atractivo para familias o inversores. Ideal para: familias o profesionales: espacios amplios y versátiles para crear un hogar a medida en el corazón de belgrano. Inversores: oportunidad de reformar y obtener alta rentabilidad, ya sea por alquiler tradicional, temporario (muy demandado en caba) o reventa. Compradores primerizos: un precio accesible para ingresar al mercado de belgrano, con posibilidad de personalización. Precio: usd 89.600 venta directa por inmobiliaria de trayectoria. Un valor imbatible para un departamento de 3 ambientes al frente en belgrano, con documentación en regla y listo para escriturar. ¡Aprovechá esta oportunidad antes de que el mercado siga subiendo! Contacto: por whatsapp unicamente coordiná una visita hoy mismo y descubrí el potencial de este departamento en una de las zonas más cotizadas de capital federal. ¡No dejes que se te escape esta joya en belgrano!

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USD 90.000

Suarez 700

Local en Venta en Boca, Capital Federal

150 m² Total
1 cochera

LOCAL DE 150 m2 (4 VIDRIERAS) FTE A PLAZOLETA + JUEGOS

Excelente local comercial con 4 vidrieras a la via publica | boca merolla propiedades cucicba 5976 whatsapp 115.122.3750 recorrido virtual de la propiedad ( en construcción ) local comercial | superficie cubierta 150 m2 + 4 vidrieras con amplia acera | sobre vía publica - frente a hermosa plazoleta con juegos para niños suarez 786 esq. Filiberto juan de dios | boca | capital federal | todos los medios de transporte. Se deja constancia que las medidas, superficie y m2 consignados son aproximados. Sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Merolla propiedades cel 115.122.3750 servicios: cloacas, gas

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USD 65.000

Santander 400

Departamento en Venta en Parque Chacabuco, Capital Federal

65 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar

¡TU PRIMERA VIVIENDA AL COSTO! | Inversión Inteligente en POZO

¡Tu primera vivienda al costo! | Inversión inteligente en pozo proyecto "santander 485" – tu m² al costo en parque chacabuco ¿Cansado de pagar precios de mercado inflados? Esta es tu oportunidad de ser dueño de tu futuro hogar en uno de los barrios más buscados de caba: parque chacabuco, con la transparencia y el ahorro del m² al costo. Somos un grupo de inversores y futuros propietarios que nos unimos para construir, eliminando la ganancia de la desarrolladora tradicional. Tu inversión es tu cuota para tu propia casa. Detalles de la unidad destacada (ideal primera vivienda) ofrecemos unidades funcionales flexibles, perfectas tanto para la vida familiar como para un inversor. Característica detalle ubicación estratégica calle santander 485, caballito (a metros de parque chacabuco). Tipología 3 ambientes (2 dormitorios) al frente. Superficie total 71 m² distribución 65 m² cubiertos + 6 m² descubiertos (balcón terraza al frente). Comodidades living-comedor amplio, cocina integrada, 2 dormitorios luminosos, baño completo y toilette (según plano). Calidad terminaciones modernas, diseño funcional y materiales de primera línea. La clave: ¿Por qué m² al costo? Esta es la modalidad de inversión más inteligente para el mercado actual: • ahorro máximo: el precio final de tu unidad se calcula únicamente por el costo directo de la obra (materiales, mano de obra, permisos), más los costos indirectos (administración y gestión). • Sin ganancia inmobiliaria: eliminamos el margen de utilidad que el desarrollador suma al precio final, lo que se traduce en un ahorro sustancial para vos. • Transparencia total: como inversor y futuro propietario, tendrás acceso a la información y seguimiento de la evolución del costo. • Tu capital hoy rinde más: congelás un precio de construcción actual, asegurando tu valor frente a la inflación y las fluctuaciones del mercado. ¡Consulta por otras unidades flexibles! Si bien destacamos la unidad de 3 ambientes, el proyecto incluye tipologías pensadas para todas las necesidades: • 2 ambientes: diseños modernos, ideales para parejas o renta futura. • Monoambientes: perfectos como primera inversión o estudio profesional. ¿Cómo empezar a ser dueño de tu m² al costo? 1. Reunión informativa: analizamos el plan de obra, el fideicomiso y el flujo de fondos. 2. Aporte inicial: se establece una cuota de adhesión y las cuotas de obra mensuales (ajustables por el índice de la cámara argentina de la construcción - cac). 3. Seguimiento: monitoreá el avance físico y financiero de tu futura propiedad. ¡No dejes que tu dinero se devalúe! Invertí en ladrillos, invertí en tu primera vivienda, al costo real. Contactanos hoy mismo para asegurar tu lugar en el proyecto "santander 485".