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Negocio Especial
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Edificio c/2 locales + 7 ambientes y 4 baños en altos
[VINELLI-3457]
El inmueble consta de una edificación en block, sin división en propiedad horizontal, compuesta por dos locales en planta baja de 4,50 metros de frente por 17 metros de fondo (la veterinaria) y de 2,50 metros de frente por 17 metros de fondo + un entre-piso de 20 m2 (la barbería) y un sótano de 100 m2 que abarca ambos locales. Una importante altura de techos de casi 5 metros. Con pisos cerámicos en buen estado y luminarias. Frente vidriado, en ambos locales, con cortina metálica de enrrollar. Ambos locales están en muy buen estado y ocupados.
En el primer piso, al cual se accede por escalera y puerta lateral, se encuentran 4 habitaciones, dos grandes al frente con balcones franceses, y dos a patio de aire y luz, dos baños con duchas y una pequeña cocina; más una escalera interna que da acceso a un 2° piso donde se encuentran 4 habitaciones más, de las cuales 3 dan al aire y luz y una al frente con salida a terraza, más dos baños y pequeña oficina.
El sector de vivienda, 1° y 2° piso se encuentran las 7 habitaciones y 4 baños. Los pisos del sector vivienda son de madera y mosáico, baños y cocina en uso, con pequeño termotanque en cada piso.
Local veterinaria con renta hasta 03/2026, local barbería y las 7 habitaciones con contratos cortos.
Excelente ubicación; a tres cuadras de todas las líneas de subte, A, B, C y D; metrobus 9 de Julio, Av. Rivadavia, Av. Corrientes.
La informacion suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.
Matias Vinelli, CUCICBA 2557
Servicios: Cloacas, Gas
Comercializan Martilleros y Corredores Públicos:
Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557
Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652
El inmueble consta de una edificación en block, sin división en propiedad horizontal, compuesta por dos locales en planta baja de 4,50 metros de frente por 17 metros de fondo (la veterinaria) y de 2,50 metros de frente por 17 metros de fondo + un entre-piso de 20 m2 (la barbería) y un sótano de 100 m2 que abarca ambos locales. Una importante altura de techos de casi 5 metros. Con pisos cerámicos en buen estado y luminarias. Frente vidriado, en ambos locales, con cortina metálica de enrrollar. Ambos locales están en muy buen estado y ocupados.
En el primer piso, al cual se accede por escalera y puerta lateral, se encuentran 4 habitaciones, dos grandes al frente con balcones franceses, y dos a patio de aire y luz, dos baños con duchas y una pequeña cocina; más una escalera interna que da acceso a un 2° piso donde se encuentran 4 habitaciones más, de las cuales 3 dan al aire y luz y una al frente con salida a terraza, más dos baños y pequeña oficina.
El sector de vivienda, 1° y 2° piso se encuentran las 7 habitaciones y 4 baños. Los pisos del sector vivienda son de madera y mosáico, baños y cocina en uso, con pequeño termotanque en cada piso.
Local veterinaria con renta hasta 03/2026, local barbería y las 7 habitaciones con contratos cortos.
Excelente ubicación; a tres cuadras de todas las líneas de subte, A, B, C y D; metrobus 9 de Julio, Av. Rivadavia, Av. Corrientes.
La informacion suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.
Matias Vinelli, CUCICBA 2557
Servicios: Cloacas, Gas
Comercializan Martilleros y Corredores Públicos:
Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557
Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652
Ubicación
San Nicolás, Capital Federal
Datos básicos
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Precio: USD 360.000
Código de aviso: 251214-6388078
