Negocio - Venta - Argentina, Capital Federal - LIBERTAD 41

Negocio en San Nicolás, Capital Federal



Zonificación: APH1 (Área de Protección Histórica)

Usos permitidos: comercial, administrativo y residencial multifamiliar.

Descripción general

Edificio de valor patrimonial, compuesto por dos cuerpos con accesos independientes:

Av. Rivadavia: ingreso principal, amplio hall y conexión directa al núcleo de circulación vertical.

Libertad: acceso secundario con sala de máquinas y antena en cubierta.

Cuenta con núcleo central con 4 ascensores, escaleras principales y de emergencia, buena altura de techos y plantas flexibles.

El cuerpo sobre la esquina se desarrolla hasta el 5º piso, y el de Libertad hasta el 8º, reduciendo superficie desde el 5º.

Estado y superficies

El inmueble requiere refacción integral y adecuación de instalaciones.

Terreno: 1.111,73 m²

Cubierta: 7.969 m²

Semicubierta: 47 m²

Descubierta: 310 m²

Potencial de uso

Por su ubicación estratégica y carácter patrimonial, es apto para oficinas, locales comerciales, viviendas multifamiliares o proyectos de uso mixto.

Aunque necesita inversión, ofrece gran potencial de desarrollo en una zona central con alto valor histórico.

NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA

El inmueble NO cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.

Corredor Responsable:INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.