17 Negocios Especiales en Nuñez

USD 2.000.000

TAMBORINI al 2800

Negocio especial en Venta en Nuñez, Capital Federal

Edificio en BLOCK venta ESQUINA Av. Cramer- Nuñez - Hotel - departamentos

Impecable edificio de 5 pisos de 20 años de antiguedad, en esquina av. Crámer y jose p. Tamborini. Posee 12 departamentos con balcón terraza y parrilla al frente. 8 cocheras individuales cubiertas en planta baja: recepción, piscina climatizada, patio, sauna, vestuarios y gimnasio. Las 8 cocheras individuales y una oficina. 1o piso: 4 departamentos de 1 ambiente de 60m2 cada uno al frente, con balcón terraza, parrilla, baño con ducha, amplia cocina con barra hacia el living. 2o piso: 4 departamentos de 1 ambiente de 60m2 cada uno al frente, con balcón terraza, parrilla, baño con hidromasaje, amplia cocina con barra hacia el living. 3o piso: 4 departamentos de dos ambientes en duplex tipo loft de 90m2 cada uno, al frente, con balcón terraza, parrilla, 2 baños (1 en suite con hidromasaje), vestidor, amplia cocina con barra hacia el living de doble altura. En el 5o y último piso: solarium, jacuzzi, lavadero/habitación para encargado. Todos los departamentos poseen aire acondicionado en todos los ambientes, caldera individual dual con radiadores y portero eléctrico visor. La propiedad, se entrega totalmente equipada. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la afip el c.O.T.I. Guidetti propiedades / cucicba - matricula 719 guidetti propiedades - tasaciones - ventas - alquileres

USD 223.650

Nuñez 2800

Negocio especial en Venta en Nuñez, Capital Federal

Ubicado en el corazón de núñez, este maravilloso edificio en construcción de 7 pisos y 2 subsuelos, con cocheras y bauleras, ofrece la oportunidad perfecta para aquellos que buscan un hogar moderno y funcional. Con precios desde u$d 223.650, cuenta con ambientes bien distribuidos que incluyen baños, cocinas y balcones con parrilla, que permiten disfrutar de la brisa y la luz natural. Estas propiedades permiten financiación en hasta 30 cuotas, lo que la convierte en una opción accesible para inversores que desean aprovechar un mercado en constante crecimiento. Entre las características destacadas, se encuentran aire acondicionado, calefacción, gas natural y una variedad de servicios que incluyen, piscina, solarium y un salón de usos múltiples. La versatilidad de este espacio lo convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para disfrutar de momentos de esparcimiento. Además, la ubicación es inmejorable, con acceso a todas las comodidades de la vida urbana y un entorno que combina tranquilidad y actividad. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este inmueble excepcional que promete ser una excelente inversión a largo plazo. Fecha de finalización: abril de 2028 aviso legal: las descripciones, medidas, valores y fotografías son orientativos y pueden diferir de la documentación oficial (título, boleto, planos y registros). Los precios y fechas de obra o posesión son estimativos y podrán modificarse sin previo aviso. Operación intermediada exclusivamente por ignacio rafael pierucci, corredor inmobiliario cucicba nº 9230 – buelo real estate & marketing.

USD 450.000

O´higgins 4100

Negocio especial en Venta en Nuñez, Capital Federal

Edificio en venta en Nuñez

Gran oportunidad de inversión ideal renta o subdivisión. Se trata de un edificio de 3 plantas, construido en block y que cuenta con 5 unidades funcionales de las siguientes características: 2 uf de 2 ambientes 2uf de 3 ambientes 1 uf de 3 ambientes y medio adicionalmente el edificio cuenta con 1 depósito en el piso 2, al frente que puede adaptarse como un monoambiente con terraza. 1 deposito en el piso 2 contrafrente que actualmente se utiliza como taller. 1 cochera cubierta con acceso independiente en pb. Todas las uf son muy luminosas y cuentan con medidor de gas y de energía eléctrica individual. Instalación eléctrica y de gas nuevas! El agua tiene entrada común al edificio. El edificio no está subdividido por lo que la comercialización es por el total de las unidades funcionales, en block. El inmueble está ubicado en lomas de núñez, zona residencial por excelencia y de las mas cotizadas de la caba. Cuenta con excelentes accesos y medios de transporte por su cercanía a la av. Cabildo, av. Libertador, estación núñez del ffcc mitre, estación congreso de tucumán, subte d y la av gral paz entre otras. Asimismo, el barrio cuenta con parques y plazas cercanas para recreación y paseo, como así tambén centros educativos, gastronómicos y deportivos. Las medidas son aproximadas. Pelloni donato gestión inmobiliaria.

Edificio de 650 m2 totales, 10 departamentos, lote propio en 4 plantas, Oport

Venta edificio en block de 650 m2 totales, excelente ubicación (barrio river). Renta temporaria espectacular oportunidad edificio en block, 10 unidades 4 monoambientes y 5 de dos ambientes y 1 de 3 ambientes, entre 25-86 m2 en muy buen estado, a media cuadra de libertador y monroe. Ubicación excelente para renta temporaria. Cerca de hospitales, clinicas, universidades, oficinas. Dueño directo.

USD 12.500

Guayra al 1700

Negocio especial en Alquiler en Lomas de Nuñez, Nuñez

Edificio Comercial en L.De Nuñez

Increíble edificio de diseño en alquiler en nuñez 700 m2 cubiertos distribuídos en 5 plantas, garage, terrazas y jardin mobiliario de diseño en cada espacio. 20 ambientes 8 baños 6 cocheras 860 m2 totales guayra be happy, es un edificio de diseño desarrollado en 5 niveles con cocheras, jardín, terrazas y espacio increíbles. Ubicado en el estratégico barrio de nuñez a mts.de av libertador, posee la conectividad ideal, combinada con propuestas gastronómicas, comercios y todo lo necesario para el desarrollo de cualquier tipo de actividad profesional. Por sus características (ubicación, diseño, estética, mobiliario, etc) guayra be happy es un lugar ideal para el establecimiento de: productoras, agencias de publicidad, laboratorios, financieras, empresas de tecnología, fintech y muchos rubros mas. Pb espacio cubierto con espacio para 6 autos planta libre ideal sala de conferencias office depósito increíble jardín con diseño paisajístico pensado para recorrerlo y darle un marco imponente a cada una de las plantas del edificio. Baño 1er piso recepción con altura monumental sala de trabajo para 20 personas sala de trabajo para 4 personas 1 privado balcón terraza al frente 2 baños 2do piso 2 salas de reuniones 1 oficina cocina 1 oficina gerencial con baño privado server room 2 baños 3er piso sala de reunión cocina 1 office 1 privado terraza 4to piso 3 oficinas area libre para puestos de trabajo terraza requisitos: 1 garantía en caba o seguro de caución ( o garantía ya). 1 mes de depósito. 1 mes de alquiler x adelantado. Contrato a 36m comisión inmobiliaria: 5% + iva consultanos! Contactanos hoy mismo para agendar una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual. Andres zuker mat. 4283 - cucicba

USD 880.000

Cuba 3900

Negocio especial en Venta en Nuñez, Capital Federal

• Casa PB + 3 deptos en block

UNICO COMPLEJO EN VENTA:HISTORICA “CASA DE NUÑEZ” + 3 DEPTOS APTO MULT DESTINOS

Complejo en venta: la histórica casa de nuñez reformada conservando los detalles originales de la obra del arquitecto giancarlo puppo, más 3 departamentos con múltiples destinos posibles: oficina, taller, ó alquileres temporarios, totalmente equipados. La casa: refaccionada con un arte que se siente en cada espacio, mezclando materiales y colores de manera exquisita! El terreno con 12,5 mts de ancho permite esta distribución original y cómoda: en planta baja: accedemos por la galería al área de recepción gran sala con techos altos bovedilla a la vista, ventanales originales y hogar a leños baño completo cocina cómoda y amplia más comedor diario lavadero y despensa en planta alta: 4 grandes dormitorios, 2 en suite (principal con vestidor) salida a bellísima terraza metraje cubierto: 360 m2 el exterior: 140 m2 libres de uso exclusivo, llenos de sol y silencio desde la galería se continúa al patio, con pileta y rodeado de vegetación calefacción central por radiadores en toda la casa equipos split frío instalados techo de losa transitable, con posibilidad de ampliar mucho lugar de guardado en cada planta, baulera en entrepiso y espaciosos placares unidades complementarias 3 departamentos de 2 ambientes con múltiples destinos posibles: oficina, taller, ó alquiler temporario, cómodos y totalmente equipados. En primer piso al frente, acceso casi directo desde la casa con ascensor. Elegante y soleado, con baño y cocina completos. En la parte de atrás dúplex nuevo en pb, con techos altos y dormitorio en entrepiso, en primer piso, con ventanas orientadas al norte. Castillo propiedades matrícula cucicba nº49

USD 12.500

Guayra al 1700, Nuñez

Negocio especial en Alquiler en Lomas de Nuñez, Nuñez

Edificio de Diseño en Alquiler, Nuñez 700 metros, garage, terrazas, jardin

Guayra, es un edificio de diseño desarrollado en 1pb y 4 niveles con terrazas. Está ubicado en nuñez a mts de av libertador, que combina barrio y conectividad. Pb espacio cubierto con piso para 6 autos, planta libre como play ofice , depósito. 1 baño jardín diseñado por xx 1p recepción , sala de trabajo para 20 personas , sala de trabajo para 4 personas ,1 privado, balcón terrada al frente 2p 2 salas de reuniones, 1 oficina, 2 baños, cocina mediana, 1 master oficina con baño privado 3p sala de reunión, cocina grande, 1 office, 1 baño, 1 privado, terraza de 60 mts 4p - - planta libre más dos privados y terrazas consúltanos! Nota: todos los alquileres comerciales son más iva y pagan comisión inmobiliaria. Observaciones :estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. Advertencia importante: los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad matricula cmcpsi 6076 - matricula cpi 6159 zommer sas. Zof7111389 "para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " en caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad no cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

USD 2.000.000

Jose P Tamborini 2800

Negocio especial en Venta en Nuñez, Capital Federal

Edificio de 5 Pisos en muy buen ubicación

Impecable edificio de 5 pisos de 20 años de antigüedad, en esquina av. Crámer y jose p. Tamborini. Posee 12 departamentos con balcón terraza y parrilla al frente. 8 cocheras individuales cubiertas. Tiene acceso a movilidad reducida. En planta baja: recepción, piscina climatizada, patio, sauna, vestuarios y gimnasio. Las 8 cocheras individuales y una oficina. 1º piso: 4 departamentos de 1 ambiente de 60m² cada uno al frente, con balcón terraza, parrilla, baño con ducha, amplia cocina con barra hacia el living. 2º piso: 4 departamentos de 1 ambiente de 60m² cada uno al frente, con balcón terraza, parrilla, baño con hidromasaje, amplia cocina con barra hacia el living. 3º piso: 4 departamentos de dos ambientes en duplex tipo loft de 90m² cada uno, al frente, con balcón terraza, parrilla, 2 baños (1 en suite con hidromasaje), vestidor, amplia cocina con barra hacia el living de doble altura. En el 5º y último piso: solarium, jacuzzi, lavadero/habitación para encargado. Todos los departamentos poseen aire acondicionado en todos los ambientes, caldera individual dual con radiadores y portero eléctrico visor. La propiedad, se entrega totalmente equipada. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la afip el c.O.T.I. Cucicba - matricula 719

USD 1.190.000

Quinteros 1400

Negocio especial en Venta en Nuñez, Capital Federal

Edificio en venta en Barrio River

Edificio en venta quinteros 1400 barrio river espectacular oportunidad edificio en block de 427 m2 compuesto de pb y 3 pisos con 10 departamentos. Esta construido sobre dos lotes de terreno en av. Del libertador y av. Lidoro quinteros 12 x 12.75 edificio de buena categoría servicios individuales superficies entre los 24 m2 y 86 m2. Planta baja con hall de entrada y 3 unidades entre 24m2 y 63m2 (dos monoambientes y un dos ambientes) primer y segundo piso con 6 unidades entre 31m2 y 46m2. (Dos monoambientes y 4 dos ambientes) tercer piso 1 unidad 3 ambientes de 86m2 con terraza propia 3.50 x 5.80 hoy están todos los deptos alquilados las medidas, datos y antigüedad son estimados, los exactos surgirán del titulo de propiedad.- Superficie: - medida del terreno (largo): 12 - medida del terreno (ancho): 14.76 - superficie cubierta: 708 - superficie total: 708 m2 - superficie del terreno: 177 m2 propiedad: - estado de la propiedad: muy bueno - antigüedad: 60 años - orientación: noroeste - departamentos por piso: 2 - categoría del edificio: muy bueno - pisos: 4 - tipo de edificio: antiguo ubicación: - cerca de: av. Libertador - entre calles: ugarte y monroe servicios e instalaciones: - agua corriente - cloacas - electricidad - gas - pavimento servicios: cloacas, gas importante: ventas: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen iva. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de iva. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Alquileres: "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

USD 195.000

ARIAS al 1800

Negocio especial en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

Oficina en Nuñez

Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja y 1er piso. Subsuelo sup. 1.786,21 m2 planta baja sup. 4.099,19 m2 primer piso sup 2.312,67 m2 total edificio sup. 8.338,9 m2 en el subsuelo se encuentran salas técnicas, salas de conferencia/reuniones, y un gran comedor con cocina industrial. En la planta baja encontramos la recepción del edificio, sector de oficinas y un gran data center. En el primer piso se desarrollan oficinas en planta libre. Todos los pisos se encuentran abastecidos por baterías de baños para damas, caballeros y discapacitados. Por otra parte el edificio cuenta con un sector exterior donde se encuentran las cocheras y salas técnicas respectivas. En cuando a seguridad el edificio cuenta con circuito cerrado de tv y bunker en pb. El sistema contra incendio esta compuesto por sprinklers, detección de humo, hidrantes y alarmas. En cuanto a los espacios de oficinas, estos poseen piso técnico, cielorraso suspendido con iluminación led y aire acondicionado vrv (distribución por piso técnico). Grupos electrógenos que soportal el 100% del consumo del edificio.

EDIFICIO EN BLOCK 6 UNIDADES UNICO DUEÑO

Edificio en block proximo al fleni. Excelente ubicación próxima a avenidas principales y centros comerciales, a 2 cuadras de la estación ferrocarril mitre, linea retiro tigre. Múltiples medio de transportes. Ideal residencial y/o comercial. Compuesto por 6 unidades funcionales apto profesional y equipado con aa. Con bauleras y cocheras. Ascensor de primera linea. Todas las unidades son luminosas. 2 unidades monoambientes y 2 unidades de 2 amb. 2 pisos con 1 unidad cada piso de 2 ambientes con terraza. Superficie total: 500m2 superficie cubierta: 330m2 superficie descubierta: 35m2 superficie común: 135m2 servicios: cloacas, gas otros servicios: piso ducto, red lan, servicio contra incendios

USD 160.000

Arias al 1800

Negocio especial en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

Edificio Comercial en Block - Alquiler - Nuñez - CABA

Edificio de oficinas en block, ubicado en arias 1851, núñez. El edificio goza de una ubicación privilegiada en el submercado de oficinas más demandado de buenos aires, situado en la zona norte de la ciudad. Su emplazamiento es inmejorable, a tan solo dos cuadras de la avenida del libertador y de la autopista general paz. Esta ubicación estratégica garantiza una excelente accesibilidad tanto por transporte público, con múltiples líneas de colectivo y proximidad al tren, como por vehículo particular, gracias a su cercanía a importantes arterias viales. Superficies terreno: 4.527 m2 superficie total construida: 8.086 m2 ss: 1.945 m2 pb: 3.338 m2 1 piso: 2.802 m2 total: 8.085 m2 características del edificio cantidad de pisos: ss + pb + 1 clase: a ascensor: 1 (mitsubishi) seguridad 24 hs, cctv y control de accesos por molinetes grupo electrógeno que cubre el 100% del edificio (2 equipos de 1.100 kva c/u) características de las oficinas aire acondicionado vrv cielorraso modular suspendido con iluminación led piso técnico (aprox. 50 cm) sistema contra incendios: sprinklers, detectores de humo e hidrantes altura de losa a losa: 3,8 m aprox. Plantas eficientes y luminosas 15 cocheras y bicicleteros las oficinas se entregan enteramente amobladas, con mobiliario en excelente estado de conservación. Alquiler mensual: usd 160.000 aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero alejandro milhas cmcpsi 4437

Edificio Comercial en Nuñez

Bloque comercial de 3 plantas en núñez arias 1600 superficie: 300 m2 totales, con 70 m2 en planta baja de gran visibilidad y óptimos para uso comercial, con acceso independiente desde la calle. Distribución actual: planta baja: bar en funcionamiento, con gran exposición a la calle. Primer piso: peluquería, con espacios luminosos y funcionales. Segundo piso: vivienda. Tercer piso: cocina. Terraza: ideal para ampliaciones, eventos o disfrute del espacio al aire libre. Potencial de uso: cada planta puede adaptarse a consultorios médicos, clínica, coworking, oficinas o viviendas, ofreciendo un gran potencial de reconversión. Cada piso puede funcionar como unidad independiente, ideal para inversión o emprendimiento propio. Ubicación: en arias 1600, núñez, barrio residencial con excelente conectividad: cercano a av. Cabildo, av. Del libertador, estaciones de tren y subte, y a pasos de comercios, cafés, restaurantes y espacios verdes como el parque de los niños. La zona combina tranquilidad con acceso rápido a todos los servicios. Puntos destacados: edificio versátil y con gran potencial, actualmente con actividad comercial en funcionamiento, ideal para inversión, emprendimiento propio o reconversión en viviendas, en una de las zonas más buscadas de núñez. Sobre el barrio de núñez núñez es un barrio residencial muy valorado en la zona norte de buenos aires, que combina tranquilidad, vida urbana y excelente conectividad. Sus calles arboladas, edificios de baja y media altura y ambiente seguro lo hacen ideal tanto para vivir como para invertir. Conectividad: principales avenidas: cabildo y libertador. Subte d (estaciones congreso de tucumán y josé hernández). Ferrocarril mitre (núñez y belgrano r). Varias líneas de colectivo hacia palermo, belgrano, retiro y zona norte. Acceso rápido a general paz y autopista illia. Servicios y recreación: cafés, restaurantes, gimnasios, supermercados, tiendas y bancos; además de espacios verdes como parque de los niños, costanera norte y parque lineal del bajo belgrano. Próximo al estadio de river plate y clubes tradicionales. Entorno: barrio seguro, en constante crecimiento y con alta valorización inmobiliaria, ideal para residencias y proyectos comerciales. Coldwell banker destino (+54 /86 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg.2371 coti. 2025 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de federico godi bienes raices cucicba 9650 libro 2 tomo 2 folio 60? Guillermo torry cpmclz 3095 libro vi folio 312 adheridos al sistema coldwell banker destino, arenales 1901, recolecta, caba.

EDIFICIO EN BLOCK 6 UNIDADES UNICO DUEÑO

Edificio en block proximo al fleni. Excelente ubicación próxima a avenidas principales y centros comerciales, a 2 cuadras de la estación ferrocarril mitre, linea retiro tigre. Múltiples medio de transportes. Ideal residencial y/o comercial. Compuesto por 6 unidades funcionales apto profesional y equipado con aa. Con bauleras y cocheras. Ascensor de primera linea. Todas las unidades son luminosas. 2 unidades monoambientes y 2 unidades de 2 amb. 2 pisos con 1 unidad cada piso de 2 ambientes con terraza. Superficie total: 500m2 superficie cubierta: 330m2 superficie descubierta: 35m2 superficie común: 135m2 acepta permuta servicios: cloacas, gas otros servicios: piso ducto, red lan, servicio contra incendios

USD 72.000

Cabildo al 3800

Negocio especial en Venta en Nuñez, Capital Federal

Departamento consultorio venta Nuñez 2Ambien apto prof metrobus subte

Nuñez apto consultorios médicos , departamento 2 ambientes +patio- inmejorable conectividad a pasos de metrobus-próximo subte -estación nuñez y acceso a av del libertador- parque saavedra edificio en muy buen estado con accesibilidad para movilidad reducida- 2 ascensores- el edificio tiene cocheras(no el dpto)- ubicación privilegiada venta en firme no está sujeta a reemplazo. Apto crédito hipotecario consta de living comedor con piso de parquet y salida al patio de ventilación y luz - 1 dormitorio con placard- baño completo- cocina separada- lavadero- desocupado- escucho ofertas razonables más info y/o coordinar visitas : a t i l i o inmobiliaria - avenida cabildo 3814- nuñez nro de contacto : / correo electrónico : . Nota legal. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo . Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. .

INCREIBLE OPORTUNIDAD ALTA RENTABILIDAD EN NUÑEZ

Corredor responsable: hernán martin carbone cpi 5493 / gabriel carlos monrabal cmcpsi 6341 - contacto: julián sánchez venta edificio de 5 departamentos nuñez, capital federal con un gran potencial de rentabilidad. Edificio de ideal para inversión estratégicamente ubicado en el corazón residencial de nuñez, sobre calle o\'higgins, con una superficie total construida de 550 m² aproximados y potencial de desarrollo inmobiliario. Compuesto por cinco unidades funcionales distribuidas en tres plantas, el inmueble representa una oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad o subdivisión. La propiedad cuenta con tres departamentos de tres ambientes y dos de dos ambientes, complementados por una cochera cubierta, dos depósitos funcionales y dos amplias terrazas. Construido integramente de losa que permite una potencial ampliación en altura. Las instalaciones eléctricas y de gas han sido renovadas recientemente, con medidores individuales para cada unidad. La ubicación es privilegiada, a 400 metros de avenidas principales como del libertador y cabildo, con excelente conectividad a la estación de trenes de nuñez y proximidad a la avenida general paz. El entorno residencial y la infraestructura urbana añaden valor significativo a la propiedad. Cuenta con servicios completos de electricidad, gas y desagüe cloacal. El estado general del edificio es muy bueno, con potencial de mayor valorización. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

USD 548.000

Campos Salles 2100

Negocio especial en Venta en Nuñez, Capital Federal

Venta Edificio de Oficinas y Vivienda - 4 Plantas

Corredor responsable: jorge salafia cucicba 5666 / csi 5888 - contacto: federico carlos di brico venta edificio multifuncional 357m² 4 ambientes nuñez capital federal edificio profesional de 357 m² ubicado estratégicamente en el corazón de núñez, sobre campos salles 2154, con potencial para múltiples usos comerciales y profesionales. Propiedad desarrollada en cuatro niveles sobre lote propio de 232 m², con distribución versátil y excelente estado de conservación. Diseñado para adaptarse a diversas necesidades profesionales, comerciales e institucionales. Distribución por niveles: planta baja: espacio diáfano de 75 m² con baño completo. Pisos de baldosones, instalación eléctrica sectorizada y calefacción por radiadores eléctricos. Primer piso: superficie de 100 m² con dos sanitarios, pisos combinados de parquet y granito, y balcón frontal. Segundo piso: 90 m² con dos baños completos, kitchenette y sistema de calefacción por caldera y radiadores. Tercer piso: 65 m² con baño completo, kitchenette y calefacción por caldera y radiadores. Espacios complementarios: patio común de 85 m² con parrilla cuatro bauleras de almacenamiento cuenta con espacio para instalación de ascensor ubicación privilegiada a dos cuadras de la estación núñez del ferrocarril mitre y cinco cuadras de la estación congreso de tucumán (subte línea d). Entorno con alta conectividad: sobre av. Cabildo, con acceso a múltiples líneas de transporte público proximidad a comercios, bancos, centros médicos y restaurantes cerca de instituciones educativas como universidad de belgrano rápido acceso a general paz y av. Del libertador usos potenciales: oficinas profesionales co-living instituciones educativas locales comerciales vivienda multifamiliar inversión en renta características técnicas: superficie cubierta: 357 m² superficie de terreno: 232 m² estado general: muy bueno contacte para más información y coordinar visita profesional. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar