7 Negocios especiales en venta en Liniers, CABA, Capital Federal

Ventura Bosch 7000, Liniers

USD 850.000

Casa con 4 plantas

Planta baja: un hall de estarad, y 2 cocheras, (uno para 2 autos y el segundo garaje para 3 autos 1ºpiso: 3 ambientes, cocina, lavadero, living comedor, un baños completo, un baño en suite y un patio 2ºpiso: 4 ambientes, living comedor, cocina, lavadero, 1 baño completo, un baño en suite, 3ºpiso: salón de uso múltiple, baño, cocina y terraza azotea: sala de maquinas

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RICARDO LOPEZ PROPIEDADES

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Avenida Rivadavia 11200, Liniers

USD 1.500.000

Venta edificio liniers ideal inversor a reciclar

Edificio a reciclar con amplio potencial de inversión excelente ubicación proyecto original de 8 pisos (sólo construidos planta baja y 2 pisos con amplísima terraza) frente a estación de tren, sobre avenida rivadavia, a metros de avda. Gral paz. Shopping y terminal de omnibus. El edificio consta de un excelente local al frente en planta baja de 145 m2 con sótano y patio. La planta baja nos ofrece un pasillo que comunica con los tres departamentos/oficinas al contrafrente, cuyas superficies varían desde los 33 a los 49 m2 más espacios libres; por escalera se accede al subsuelo donde encontramos la sala de instalacion de luz, gas y agua; el primer piso nos ofrece una distribución de seis (6) departamentos/oficinas con superficies que varían desde 33 a 65 m2 más espacios libres; el segundo piso consta de cuatro (4) departamentos/oficinas con superficies entre 36 y 65 m2 más espacios libres; todos los pisos tienen acceso por escalera (si bien hay ascensor, no está operativo). Por último, una amplísima terraza nos comunica desde el frente al contrafrente como espacio totalmente aprovechable. Los departamentos/oficinas se encuentran en estados desiguales, algunos están rentados/ocupados, otros libres. Las fotos han sido tomadas de manera aleatoria, por lo que se invita al interesado a considerar una visita para evaluar y constatar el real estado y potencial de inversión a desarrollar. No posee encargado, ni gastos de expensas. No hay subdivisión. (Venta en block).- Venta por tracto abreviado. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas y otros servicios están sujetos a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Vitale feola propiedades.

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VITALE FEOLA PROPIEDADES

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Avenida General Paz 10500, Liniers

USD 3.000.000

Edificio comercial en esquina 1900 m² locales, deposito y dptos - en block - liniers

Edificio comercial / viviendas en 2 plantas ubicado en la esquina de la gral. Paz y ángel roffo en liniersla propiedad cuenta en planta baja con 15 locales, 1 depósito y 1 departamento. En planta alta 17 departamentos y 2 depósitos correspondientes a 2 de los locales que están en la esquina de la gral. Paz y sobre la calle roffo. Venta en block superficie de lote: 1.000 m2 superficie total edificada: 1.900 m2 información urbanística: edificabilidad: u.S.A a. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) altura máxima 22.80m. (Puede variar según linderos) 7 pisos + 2 retiros. Total 10 plantas. Usos permitidos: área de alta mixtura de usos del suelo 4. Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jco7048693

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JPSTELLA Inversiones Inmobiliarias

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Avenida Rivadavia 11200, Liniers

USD 1.500.000

Venta edificio liniers ideal inversor a reciclar

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VITALE FEOLA PROPIEDADES

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Caaguazú 7000, Liniers

USD 298.000

TIPO CASAS

4 unidades subdivididas y alquiladas ( 2 de 3 amb en duplex y 2 monoambientes ) financia y toma propiedad demenor valor

2 deptos de 1 amb en planta baja con patio de aprox 35 m2 cubiertos- 2 deptos en duplex en 1º piso con 2 baños y terraza propia de aprox 70m2 cubiertos todos alquilados con contratos vigentes y al dia posibilidades de financiacion - posibilidades de tomar propiedad en parte de pago

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MAGNACCA-PATELLI propiedades

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Tonelero 6400, Liniers

USD 420.000

Amplio lote de 700 m2

Terreno de 710 m2 con gran potencial

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RICARDO LOPEZ PROPIEDADES

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Avenida General Paz 10500, Liniers

USD 2.500.000

Edificio en venta en block en liniers con renta

Corredor responsable: mauro martínez cpmcal 580 - cpi 9240 - contacto: romina ciccale edificio en venta en block de uso mixto con renta - 18 departamentos + 15 locales + depósito 600 m² + cartel publicitario importante inmueble desarrollado en planta baja y planta alta, con una superficie de terreno de aproximadamente 866 m², destinado actualmente a explotación comercial y residencial. La propiedad se ofrece en block, constituyendo una alternativa para inversores que buscan adquirir un activo inmobiliario con múltiples fuentes de renta. Planta alta • 18 departamentos actualmente alquilados. • Unidades destinadas a renta residencial. Planta baja • 15 locales comerciales actualmente alquilados. • Importante depósito de aproximadamente 600 m². • Patio interno. • Espacio con potencial de explotación publicitaria mediante cartel. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Mauro martinez nº 9240 de caba. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Potencia

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Ignacio Rucci 700, Ciudadela

USD 999.000

Edificio a la venta en ciudadela

Venta de edificio en ciudadela, tres de febrero excepcional edificio corporativo desarrollado sobre dos lotes, diseñado para empresas que buscan integrar oficinas de primer nivel con un importante sector operativo y logístico. Actualmente funciona una reconocida empresa gráfica con una extensa trayectoria, contando con una distribución funcional que permite continuar con actividades industriales o adaptarse fácilmente a múltiples rubros. La propiedad posee ingreso principal sobre josé ignacio rucci, con recepción corporativa y un distinguido espacio tipo bar/lounge, ideal para recibir clientes, realizar reuniones informales o eventos empresariales. En planta baja se desarrolla un amplio sector productivo con excelente altura, áreas de trabajo, vestuarios y servicios para el personal, además de acceso independiente al área logística. La circulación hacia el sector operativo continúa con salida sobre calle cuevas, facilitando la carga y descarga de mercadería y el movimiento de vehículos utilitarios. El primer piso alberga cómodas oficinas ejecutivas, despachos privados, salas de reuniones, espacios administrativos y baños completos. Como complemento, la propiedad dispone de un amplio balcón aterrazado y una espectacular terraza equipada con parrilla, generando un espacio ideal para reuniones corporativas, eventos o descanso del personal. Características destacadas desarrollado sobre 2 lotes. Ingreso principal sobre josé ignacio rucci. Acceso logístico independiente por calle cuevas. Oficinas corporativas de excelente calidad. Recepción con diseño moderno. Espacio tipo bar / lounge para clientes. Amplio sector industrial o de producción. Vestuarios para personal. Baños completos. Salas de reuniones. Balcón aterrazado. Terraza con parrilla. Excelente estado de conservación. Instalaciones listas para uso inmediato. Ideal para industria liviana, gráfica, logística, e-commerce, importadoras, distribuidoras, laboratorios, empresas tecnológicas y múltiples destinos. Una propiedad única por su combinación de imagen corporativa, funcionalidad operativa y excelente conectividad dentro del corredor oeste.

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Concrete House Real State

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Coronel Perin 3600, Ciudadela

USD 150.000

Deposito primer piso y cocheras en planta baja

Cochera en planta baja entre piso deposito superficie total: 268,26 m2 superficie de cocheras: 130,60 m2 superficie de deposito: 137,66 m2

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RICARDO LOPEZ PROPIEDADES

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Cañada De Gómez 2100, Mataderos

USD 550.000

Frigorífico habilitado

Los detalles e instalaciones están adjuntadas en el sector de fotografías detallado

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JORGE REALE GROUP CUCICBA MAT 6360

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AV. GRAL PAZ 12000, Lomas del Mirador

USD 2.400.000

Venta - predio de 600 m2 - parrilla - resto - bar / en funcionamiento-oportunidad comercial

Venta - excelente inmueble de 20 mts.por 30 mts. (600 m2) - en actividad comercial - parrilla /resto / bar - amplio salón - cocina -asador parrilla - camara frigorífica - instalaciones - cuenta ademas con un primer piso para administración / oportunidad de inversión para distintas actividades comerciales / profesionales o de construcción./Aguardamos su consulta

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DANIEL GASPAR PROPIEDADES

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Av. General Paz al 12400 , Lomas del Mirador

USD 1.100.000

Edificio medico en venta a. general paz 25 consultorios. lomas del mirador pcia. bs. as

Oportunidad única edificio médico en funcionamiento / ideal inversores o instituciones ubicado sobre av. General paz, con excelente accesibilidad desde caba y zona oeste. Superficie total: aprox. 700 m2 distribución: planta baja + 1 + 2 piso + terraza consultorios: 25 unidades baños: múltiples en cada planta ascensor entrada apta ambulancias sistema de ventilación forzada terraza accesible con potencial de ampliación ideal para: centros médicos / policonsultorios clínicas privadas empresas de salud (prepaga / art) centros de rehabilitación diagnóstico ambulatorio ubicación estratégica: conectividad directa con capital federal y principales accesos del conurbano. Valor : usd 1.100.000 en cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la ley 5859, art. 4, se deja constancia que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-" "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas." "La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (resol afip 2371)." Cmcpsi 6264 devia inmuebles claudio coto.

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DEVIA INMUEBLES

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Fonrouge 1400, Mataderos

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Fonrouge esquina alberdi - excelente edificio en block a nuevo - ideal inversor

Si desea una inversion para toda la vida no lo dude en siete meses estara terminado este hermoso edificio con terminaciones y versatilidad para toda la vida . En pleno corazon de mataderos en la esquina de fonrouge y alberdi , se ubica este edificio de planta baja y 3 pisos . Cuenta con local en planta baja y 2 unidades por piso ( 1 , 3 y 4 ambientes )- apto profesional planta baja local de 97,62 m/2 con doble acceso ( el mismo se entrega con preinstalación de aa y del conducto de ventilacion , instalacion de luz y gas primer y segundo piso - 2 unidades por piso a) compuesto de 3 dormitorios ,2 baños completos (1 en suit con vestidor ) , living/cocina/comedor integrado y balcones ( 83 m/2 cubiertos y 12,20 m/2 de balcon ) . B) semipiso de 22,26 m/2 cubiertos compuesto por monoambiente con baño completo y balcon (3.56 m/2) tercer piso a) semipiso de 63.81 m/2 cubiertos compuesto de 2 dormitorios , baño completos , toilette y gran balcon (17.70 m/2 ) . B) semipiso de 22,26 m/2 cubiertos compuesto por monoambiente con baño completo y balcon (3.56 m/2) entrega 7 meses detalles de entrega ascensor ventana doble vidrio preinstalacion nde aa termtanque electrico muebles de cocina bajo mesada y alacena horno y anafe electrica no dude en consultar aviso legal las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda .El valor consignado en expensas esta sujeto a variaciones y/o ajuste.Las medidas superficies y los m/2 indicados son aproximados y solo a titulo informativo . En caso de que no esté aclarado lo contrario, esta propiedad no cumple con las disposiciones de la ley 5115 de accesibilidad para personas con movilidad reducida u otras discapacidades físicas. *Para publicidad de locaciones ley 5859 articulo 4. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado por la presente norma “para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. En locaciones comerciales y/o profesionales el cobro de los honorarios será del 5% al 6% del total del contrato a cargo del locatario y de libre pactación con el locador (resol. General cucicba 300).

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Marcelo Lopez Bienes Raices

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Avenida Juan Bautista Alberdi 5800, Mataderos

USD 270.000

2 ph y local uso comercial /vivienda - mataderos

Corredor responsable: gimena guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103 - contacto: rubén iva importante propiedad venta en block 2 ph y local - uso comercial y/o vivienda.-Pleno centro comercial de mataderos, ideal para un emprendimiento comercial ( gastronomía, gimnasio, consultorios y otros rubros ) ó también local más viviendas para dos familias, ubicada sobre av juan bautista alberdi 5800 entre av larrazábal y pieres , pleno centro comercial . Está compuesta por un local al frente y entrada independiente a un ph en el fondo de 4 ambientes en planta baja y 1° piso con terraza y espacio aéreo de uso propio y un triplex al frente desarrollado en 1°,2° y 3° piso con balcón y terraza de uso propio. El estado es regular, hacen falta arreglos. La zona cuenta con todo tipo de comercios, restaurantes, bancos, escuelas y muchas líneas de colectivos, y es una avenida muy iluminada con mucho movimiento. Las medidas y superficies indicadas son indicativas las reales son las que surgen de la escritura y plano de mensura. Esperamos te comuniques, siempre tenemos tiempo para tus consultas. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Centenario

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Avenida Juan Bautista Alberdi 5900, Mataderos

USD 850.000

Edificio en block lote usaa 1333m2 renta activa

Corredor responsable: marisa serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136 - contacto: gabriel deluca ¡Atención inversores, arquitectos y constructores! Oportunidad estratégica en block sobre avenida comercial premium. Presentamos un activo inmobiliario único y versátil ubicado sobre la avenida juan bautista alberdi al 5900, en el corazón comercial de mataderos (comuna 9), a metros de av. Larrazábal y con excelente conectividad a autopista general paz y 25 de mayo. La propiedad se vende en block (matrícula única, sin subdivisión previa) y cuenta con planos de subsistencia aprobados y un estudio de prefactibilidad constructiva vigente detallado a disposición de los interesados. El negocio actual: mitigación de riesgo y renta de sostén la propiedad genera ingresos genuinos desde el primer día, permitiendo al desarrollador financiar el proyecto mientras se tramitan las aprobaciones municipales de obra: • local comercial en pb: ubicación estratégica en esquina sobre avenida. Alquilado bajo contrato firme por 5 años con un ingreso actual de $ ars/mes y actualización cuatrimestral automática por índice oficial. • Bloque residencial: compuesto por 6 departamentos de gran metraje de época, impecablemente mantenidos y desocupados (ideal para tomar posesión inmediata). Distribución: 1 unidad de 4 ambientes y 5 unidades de 3 ambientes. • Infraestructura: cada una de las unidades ya cuenta con sus medidores de luz independientes instalados, generando un ahorro económico y burocrático crítico. Potencial de desarrollo (código urbanístico caba): gracias a su tipología y ubicación sobre avenida, el lote califica bajo la normativa de unidad de sustentabilidad de altura alta (u.S.A.A.) Con mixtura de usos 3 (apto residencial, comercial y servicios). Ofrece dos excelentes estrategias de salida: 1. Proyecto value-add (reciclaje y ampliación): mantener la sólida estructura de época, adecuar cañerías a termofusión y aprovechar el espacio aéreo libre de la gran terraza para edificar nuevas unidades por completamiento de tejido, proyectando un retorno bruto del 7.1% anual en usd. 2. Desarrollo de obra nueva desde pozo: demolición y construcción de edificio moderno en altura. • Superficie del terreno: 302,60 m² (frente: 8,66 m / fondo: 35,36 m). • Altura máxima permitida: 22,80 metros (planta baja + 7 pisos + 2 retiros). • Factibilidad constructiva bruta: 1.333,64 m² cubiertos. • Superficie vendible neta estimada: 1.075,44 m² cubiertos netos de departamentos + 198,84 m² de balcones. Beneficio clave en costos de obra: el lote cuenta con un cálculo de plusvalía urbana de usd 0. Al estar exento del pago del derecho al desarrollo urbano por la comparativa de edificabilidad con el código anterior, este ahorro impositivo se traduce directamente en un mayor margen de utilidad para la constructora. • Precio de venta: usd 850.000 • documentación: planos, informe de prefactibilidad y contrato de locación listos para auditoría técnica. ¡Contactanos hoy mismo por teléfono o whatsapp para coordinar una reunión técnica y analizar los planos del proyecto! Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Avenida

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