18 Negocios especiales en venta en Monserrat, CABA, Capital Federal

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Avenida Valentín Alsina 1300, Monserrat

USD 1.900.000

Venta edificio con 23 departamentos + local con renta en monserrat

Presentamos una oportunidad única de inversión en el corazón de caba, a pocas cuadras del congreso nacional. Un edificio totalmente reciclado a nuevo, con estructura sólida y alta rentabilidad inmediata. Características principales: medidas del lote: 9,20 x 58 metros. Distribución: desarrollado en 6 plantas con ascensor. Sector comercial: importante local de 1.500 m2 cubiertos distribuidos en 3 plantas. Sector residencial: 23 departamentos de 2 y 3 ambientes en impecable estado. Renta actual: generando u$s 22.000 mensuales. Destacado: una propiedad ideal para renta comercial, residencial o mixta, en una zona de constante demanda y excelente conectividad. Solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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PROMI Propiedades

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Piedras 700, Monserrat

USD 1.300.000

Venta edificio en block

Palacio el victorial – edificio en block con teatro, bar y salones de época excepcional edificio en block ubicado en piedras 722, entre chile y av. Independencia, en el barrio de monserrat, próximo a san telmo y al casco histórico de la ciudad de buenos aires. Conocido como palacio el victorial, el inmueble posee una reconocida identidad cultural y una configuración especialmente apta para actividades teatrales, gastronómicas, institucionales, educativas, artísticas y de eventos. Características generales • superficie de terreno: 432 m². • Superficie cubierta total: 1.456 m². • Frente: 15,17 metros. • Fondo: 28,48 metros. • Parcela regular. • Desarrollado en subsuelo, planta baja y primer piso. • Terraza accesible. • Departamento de encargado actualmente sin uso. Distribución la planta baja cuenta con un doble hall de acceso que permite organizar y diferenciar la circulación hacia los distintos sectores del edificio. Sobre el lateral derecho se desarrolla la sala teatral, equipada con escenario, butacas para 84 personas sentadas y posibilidad de anexar hasta 100; camarines y espacios complementarios. Sobre el lateral izquierdo, separado mediante un muro perpendicular a la línea municipal, funciona un bar con escenario propio, espacio0 para mesas en polanta baja y entre piso, barra y cocinas completas y áreas de atención al público. En subsuelo de acceso por escalera, dos baterias de sanitarios para ambos sexos en funcionamiento.. El primer piso conserva los ambientes principales de la antigua casona tipo petit hôtel, con amplios salones de gran categoría y una destacada calidad arquitectónica. Entre sus elementos originales se destacan: • salón principal con boiserie de madera. • Hogar a leña con tiraje. • Puertas y pisos de roble de eslavonia. • Techos de gran altura con lucarna con vidrios (tipo vitreaux) • molduras ornamentales de yeso. • Importante araña central de caireles. • Amplios espacios de recepción y reunión. Un inmueble con identidad propia palacio el victorial combina una construcción de carácter histórico con instalaciones destinadas a actividades culturales, teatrales y gastronómicas. Su distribución permite desarrollar diferentes actividades en forma simultánea y conservar sectores con accesos y funcionamiento independiente. Por sus dimensiones, configuración y personalidad arquitectónica, resulta especialmente apto para: • teatro o centro cultural. • Salón de eventos y convenciones. • Institución educativa o fundación. • Sede institucional o corporativa. • Centro artístico y de formación. • Gastronomía con espectáculos. • Hotel boutique o residencia estudiantil. • Proyecto cultural, turístico o de usos mixtos. Los usos y eventuales modificaciones deberán encontrarse sujetos a la normativa urbanística, patrimonial y habilitaciones correspondientes. Ubicación y conectividad ubicado en un sector estratégico de monserrat, próximo a san telmo, av. Independencia, av. 9 de julio, uade y el casco histórico. Cuenta con rápido acceso al centro porteño, puerto madero y constitución, además de proximidad con las estaciones independencia de las líneas c y e de subterráneos y el corredor del metrobus 9 de julio. Una oportunidad singular para adquirir un edificio en block de importante superficie, con historia, identidad, capacidad instalada y múltiples alternativas de explotación.

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MIRANDA BOSCH - Real Estate - ART

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Perú 400, Monserrat

USD 1.400.000

Edificio en block 1.500 m² con local y subsuelo - monserrat, caba

Edificio en block con local, subsuelo y 4 plantas en monserrat excelente oportunidad de inversión y desarrollo en pleno casco histórico y financiero de la ciudad de buenos aires. Edificio en block ubicado sobre la calle perú al 400, con 1.500 m² cubiertos distribuidos en subsuelo, local en planta baja con entrepiso y cuatro plantas superiores. Una propiedad de gran valor arquitectónico y estratégico, con potencial para múltiples destinos comerciales, institucionales y de desarrollo inmobiliario. • Código de propiedad: pau-211808 • tipo: edificio en block • ubicación: perú al 400 - monserrat, caba • antigüedad: 50 años • apto profesional: sí • acepta permuta • facilidades de pago a convenir superficies: • superficie cubierta total: 1.500 m² • superficie del terreno: 241 m² (13,60 m de frente x 18 m de fondo, sujeto a plano) distribución: • subsuelo: amplia planta de gran capacidad, en muy buen estado de conservación. • Planta baja y entrepiso: gran local comercial con entrada independiente, muy luminoso, con pisos antiguos de gran categoría y alto potencial de restauración. • Plantas superiores (1° a 4° piso): plantas libres que se amplían progresivamente hasta abarcar la totalidad de la superficie del lote. • 4 baños generales. • Núcleo de circulación con ascensor antiguo, con posibilidad técnica de adaptar el hueco para la instalación de un elevador moderno. Potencial de uso: • desarrollo inmobiliario. • Hotel boutique o coliving. • Oficinas o sede corporativa / institucional. • Renta temporaria (anteproyecto disponible). Los usos están sujetos a la normativa urbanística y a las habilitaciones correspondientes. Valores comerciales: • precio de venta: u$d 1.400.000 • expensas: no posee (edificio en block) una propiedad versátil, con un potencial único en una de las zonas más conectadas de la ciudad. Consúltenos para recibir más información o coordinar una visita técnica. ¡Consultenos para conocer más en detalle esta propiedad! Paula di gaeta - estudio inmobiliario col. Mart. Y corr. Púb. Lomas de zamora mat. 4017 | cucicba cpi mat. 8166

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Paula Di Gaeta

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Salta 200, Monserrat

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1800 m2 - salta 232/6/8

Atención: wp +-2010 dueño directo, pagamos 2% de comision a la inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al locatario. Edificio en block entrada vehicular chico 2 x 2 5 plantas. Excelente estado. Ascensor hidráulico moderno. 2 importantes montacargas. Sin expensas. Balance de superficies: 12 metros de frente. Sup. Total: 1800 m2 cubiertos en cinco plantas de grandes alturas (subsuelo 400 m2, pb gran local de 550m2, entre piso moderno, 1 er piso y 2do piso de época en excelente estado, mas patios). Un importante edificio institucional o corporativo en el centro de buenos aires. La zona es comercial y residencial, cuenta con gran afluencia de medios de transportes, subte línea c a una cuadra y media y a dos cuadras de la linea a. A una cuadra de av 9 de julio, una cuadra y media de av belgrano. Información adicional: aire acondicionado calefaccion luminosidad: muy luminoso uso comercial ambientes: cocina hall patio sótano

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FIDEICOMISO SOLAR

Adolfo Alsina 1100, Monserrat

USD 1.800.000

Edificio comercial a mts de av 9 de julio

Edicio comercial ideal oficinas con deposito. Excelente ubicacion a pocos mts de av 9 de julio. Amplio frente y conectividad. Planta baja (678 m2), subsuelo (702 m2), entrepiso (218 m2), 1er piso (492 m2) y 2do piso (463 m2) = 2.553 m2 propios. Posee entrada para camiones, tablero electrico industrial, deposito con cinta transportadora, dos ascensores (a reparar). Gabriela goldszer - mat. No 640 - cucicba "la información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

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OCAMPO PROPIEDADES

Avenida Belgrano 900, Monserrat

USD 2.800.000

Av. belgrano 964 - alquiler de edificio en block

- Edificio desarrollado en dos plantas de alrededor de 500 m2 cada una, más una azotea de aproximadamente 90 m2 cubiertos. - Medidas del terreno: 15,78 m x 31,69 m. - Hall de entrada, un salón preparado para atención al público, sala de espera y showroom en planta baja. - Cercano a líneas de subte e, c y a (estaciones belgrano, moreno y piedras, respectivamente), numerosas líneas de colectivos y corredor de metrobus de la av. 9 de julio. Más propiedades en : http:

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JLL

CONFIDENCIAL - BI683431 , Monserrat

USD 2.800.000

Edificio corporativo - ideal institucion - hotel - ente gubernamental

Sup. Cub.: 2.600 mts2 - terreno: 312 mts2 ( 16,32 x 19 mts ). La propiedad ofrecida cumple sólo mandato de venta, no hay posibilidad de alquiler. El edificio emplazado en el barrio de monserrat se destaca por su desarrollo en esquina y excelente estado de mantenimiento y conservación. El entorno es mixto, comercial/educacional/residencial, con muy buen acceso vehicular como de transporte público de pasajeros. Edificio subdividido en propiedad horizontal, en esquina con fachada clásica desarrollado en subsuelo (sala de máquinas y depósito) pb al 5 piso de oficinas y block constituido por 6, 7 y 8 piso (actualmente vivienda y oficina,) más terraza accesible. En la planta baja se desarrolla un imponente hall de acceso revestido en mármol con posibilidad de desarrollo de locales (hoy encontramos uno de ellos destinado a oficina). Las plantas superiores, se desarrollan en l por su construcción en esquina, presentan gran cantidad de ventanas al frente (todos ellos con carpintería metálica y doble vidrio) y ventilación al contrafrente a un amplio y agradable pulmón de manzana. Cada planta presenta baños y office totalmente reciclados. La terraza es amplia y de gran valor arquitectónico con lindísimas visuales abiertas. Encontramos en el 8 piso jardín, amplio baño y sector de cocina y parrilla. La circulación vertical es mediante amplia escalera y ascensor hidráulico que recorre todos los niveles y montacargas (o segundo ascensor en el pulmón del edificio) características y servicios: equipos de aire acondicionado tipo split por planta ( en el estado que se encuentran ). Caldera en cada planta para agua caliente y calefacción ( en el estado que se encuentran ). Instalación eléctrica exterior baños (23 y 5 baños completos ) y office ( 4 cocinas ). 3 kichenette. Cámaras de seguridad. Tanque ( en sótano ) para incendio con todas las cañerías. 4 depósitos. Superficies: las plantas poseen superficies entre 250 m2 y 350 m2 cada una (las superficies indicadas son aproximadas, existiendo los correspondientes planos de arquitectura actualizados). El edificio: edificio de gran potencial por su estructura en esquina, lo cual entrega plantas abiertas, flexibles y luminosas, con posibilidad de subdividir para generar múltiples unidades funcionales según la necesidad. La altura de losa a losa permite la colocación de piso técnico o cielorrasos suspendidos si las necesidades particulares del comprador así lo requiriera. Sus características arquitectónicas, detalles de terminación y estado son excelentes. Ideal para empresas que compren un edificio para uso propio, sedes administrativas, sindicatos, universidades, empresas de seguros, empresas de salud. Se podrían instalar clínicas o pequeños hoteles realizando las adecuaciones por cambio de uso. Entes gubernamentales de la ciudad de buenos aires o nación, podrían instalarse por su ubicación hacia el sur y excelente abastecimiento de transporte. Características que aporta el edificio: imagen institucional: por impactante fachada en esquina y su excelente estado de conservación la imagen es óptima, a la que se le puede adicionar la colocación de carteles hacia el exterior. Plantas flexibles; si bien existen columnas en las plantas, las mismas son versátiles. Sistema de aire acondicionado flexible; actualmente equipado por múltiples equipos split y en cada una de sus plantas. Grupo electrógeno; existe lugar en terraza para la colocación de un equipo, podría evaluarse posibilidad de colocación en subsuelo con la correspondiente instalación de los sistemas de evacuación de gases y vapores. Sector para almuerzo/breaks; posibilidad de realización de comedor en cualquier piso, e idealmente en la última planta con salida a terraza. Cocheras; si bien el edificio no posee cocheras existen abundantes estacionamientos/garages en la zona superficies por planta: subsuelo 70 m2. Pb 253 m2. 1 piso 282 m2. 2 y 3 piso 350 m2 cada piso. 4 y 5 piso 340 m2 cada piso. 6 piso 335 m2. 7 y 8 piso 280 m2. Se da cumplimiento a la ley 5115 de accesibilidad a nuestra oficina de atención al público. Matrícula profesional cucicba no. 2726. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la afip el c.O.T.I.

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Inmuebles - Hoteles

Avenida Rivadavia 800, Monserrat

USD 2.500.000

Venta edificio en block en microcentro

El edificio en cuestión se vende en block. Cuenta con sotano, planta baja y tres pisos, se encuentra en una muy buena zona de microcentro y al estar rodeado por la plaza roberto arlt, lo que le proporciona buena luminosidad y ventilación a la construcción. Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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Soldati Conecta

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Adolfo Alsina 1300, Monserrat

USD 2.400.000

Edificio comercial en block, monserrat venta 2430m2

Edificio en block adolfo alsina al 1300 entre santiago del estero y san jose local y pb 900m2, sub suelo 450m2, 1er piso 900m2, terraza 150m2, totales 2.350m2 se podria vender con inquilino y su renta .

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La Capitana Real Estate

Venezuela 700, Monserrat

USD 690.000

Edificio comercial con proyecto de ampliación aprobado en monserrat

Venta - edificio + proyecto aprobado en monserrat ubicado en pleno corazón de monserrat, sobre venezuela al 700, se ofrece a la venta un edificio con alto valor patrimonial y un proyecto aprobado de ampliación que respeta su morfología original y potencia su capacidad constructiva. Características clave: superficie del terreno: 270,6 m2 superficie construida actual: 1.248 m2 superficie construible total: hasta 1.860 m2 superficie vendible estimada: 1.630 m2 proyecto propuesto: subsuelo: depósitos planta baja: locales comerciales pisos 1 a 4: unidades funcionales pisos 5 a 8: ampliación proyectada sobre estructura existente terraza: espacio funcional adicional zonificación: área de protección histórica (aph 1-14), con autorización para completar tejido altura máxima: 16 m + retiros posibilidad de construir hasta 5 pisos adicionales en armonía con edificio lindero ideal para: desarrolladores que busquen un proyecto aprobado listo para ejecutar inversores que valoren propiedades con identidad histórica y gran proyección de renta consultanos para más información, planos y análisis de factibilidad. Oportunidad única para capitalizar en una zona en crecimiento, con gran conectividad y demanda. Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.Ar piso a reciclar en la manzana del palacio san martín. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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Soldati Conecta

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Paraná 100, Piso 6, Monserrat

USD 85.000

Negocio - venta - argentina, capital federal - parana, caba 123

Venta de oficina 4 ambientes en monserrat , capital federal son dos 2 oficinas convertidas en una. Ubicado en esquina, super luminosa. Equipada con cortinas en todos los espacios. Muebles completos .Opcional escritorio y sillas. Aire acondicionado en todos los ambientes. Baño y cocina compartidos. Calefacción central. Of 1 = sup cubierto =52,16 sup comun = 22,11 venta u$d 60.000 of 2 = sup cubierto =16,82 sup comun = 7,22 venta u$d 25.000 colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 colegio de martillero y corredores públicos de san isidro matricula n- 7084

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AGUERO VERA PROPIEDADES SA

Moreno 600, Monserrat

USD 1.800.000

Venta de edificio comercial en block de 926 m2 en monserrat

Venta de edificio corporativo en block moreno 653, monserrat edificio corporativo de 926 m2 cubiertos, desarrollado en 6 pisos más azotea, con excelente accesibilidad y prestaciones de nivel empresarial. Cuenta con entrada vehicular, acceso para montacargas al subsuelo con capacidad para 6 autos (4 en subsuelo y 2 en planta baja), además de persiana eléctrica y ascensor. En planta baja, dispone de baño adaptado para personas con movilidad reducida y patio interno con aire y luz natural. El edificio cuenta con aire acondicionado frío/calor central en todos los niveles. Distribución funcional por piso: piso 1: áreas técnicas para gas, data center y cajas de conexión eléctrica. Piso 2: 2 despachos con divisiones de blindex, cocina con termotanque y 2 baños. Piso 3: 2 despachos con divisiones de blindex, cocina con termotanque y 2 baños. Piso 4: 2 despachos, amplia sala de reuniones, 2 baños y cocina con termotanque. Piso 5: 2 despachos con divisiones de blindex, 2 baños, cocina con termotanque y balcón. Piso 6: balcón aterrazado y acceso a azotea. Detalles adicionales: pisos alfombrados entrada trifásica sistema de incendios y ascensor con mantenimiento al día libre de expensas ubicación y entorno: ubicado sobre moreno al 300, en el corazón del barrio de monserrat, a metros de av. Belgrano, av. 9 de julio y av. De mayo, una de las zonas más tradicionales y con mejor conectividad del centro porteño. Excelente acceso a transporte público: líneas de subte c (estación moreno), subte a (estación lima) y subte e (estación belgrano) a pocos metros. Numerosas líneas de colectivos por avenidas cercanas. Rápida salida hacia autopista 25 de mayo y av. Paseo colón, facilitando el ingreso y egreso desde distintos puntos de la ciudad. Entorno comercial y corporativo en constante desarrollo, con cercanía a tribunales, casa rosada, san telmo, y servicios de todo tipo: bancos, gastronomía, estacionamientos y hoteles. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Sumatres propósito inmobiliario matricula cucicba 4293

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Sumatres Proposito Inmobiliario

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Libertad 100, Monserrat

USD 2.000.000

Edificios en block/estructuras/obras - monserrat, capital federal

Gran oportunidad en calle libertadideal para local de joyeria. Oportunidad para construir departamentos. Notas: toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, inmobiliario, etc) expresados refieren a la ultima información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta directa. Oferta provista por sistema som - codigo: alm

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ALEM PROPIEDADES

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Moreno 1300, Monserrat

USD 600.000

Venta edificio de 5 plantas 1160 m2

Corredor responsable: claudio rudecindo cmcpsi 6807 / cristian arnal ponti cpi 3570 - contacto: andrés rufino venta edificio 5 departamentos pisos oficinas venta edificio de 5 pisos. Superficie total 1160 planta baja + sotano con montacarga + 4 pisos con asesonsor ideal destino: hotel - oficinas - centro medico - condicatos - escuela - centro de estudios de ideomas los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 en cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución general nº 2371 de afip (coti). El equipo remax a cargo de los profesionales matriculados c. Arnal ponti c.P.I. 3570 / claudio rudecindo csi 6807 ofrece esta propiedad. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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Remax Capital

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Viamonte 900, Monserrat

USD 600.000

Venta edificio petit hotel caba

Corredor responsable: rene vera cucicba 6778 / csi 5848 - contacto: maría luján pagella venta petit hotel de estilo – viamonte 978 – 7 ambientes una propiedad con historia, carácter y múltiples posibilidades en pleno centro de buenos aires. Sobre viamonte, entre suipacha y carlos pellegrini, se encuentra este petit hotel de 7 ambientes desarrollado sobre lote propio, una propiedad singular que conserva detalles arquitectónicos de época y ofrece un enorme potencial para distintos proyectos. Desde el ingreso se destacan sus pisos de madera con diseños originales, cielorrasos altos con molduras, carpinterías y una importante escalera de madera, elementos que aportan personalidad y distinguen al inmueble de las propiedades convencionales. Por su distribución, características y ubicación estratégica, resulta especialmente interesante para desarrollar un estudio profesional, oficinas corporativas, showroom, espacio institucional, residencia urbana o proyecto vinculado a hotelería y alojamiento, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Ubicada a metros de av. 9 de julio y av. Corrientes, y muy próxima al teatro colón, tribunales y al área comercial y corporativa del centro porteño, cuenta con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. 7 ambientes | lote propio | propiedad de estilo | ubicación estratégica | gran potencial de reconversión una oportunidad para quienes buscan arquitectura, ubicación y potencial de inversión en una misma propiedad. Los m2 informados en la publicación son estimativos, quedan sujetos a revisión del plano de la propiedad. Consultanos para conocerla y descubrir todas las posibilidades que ofrece. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Crea

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Perú 400, Monserrat

USD 1.390.000

Edificio en venta en block en microcrentro monserrat en excelente ubicación – id

Oportunidad perú al 400 entre av belgrano y venezuela. Edificio en block en venta para múltiples usos (central corporativa, gran gym con plantas temáticas, concesionaria con atención integral de ventas y servicios, etc) y también para quienes busquen una opción de renta asegurada. De estilo art decó, construido en 1933. Imponente edificio de 13.6 mts de frente posee amplio subsuelo en buen estado y de gran amplitud ascensor antiguo, pero posibilidad de que entre uno nuevo, amplio local con entrada independiente, entrepiso luninoso y con piso antiguo pero reutilizable, 1,2,3 y cuarto piso que se van ampliando a toda la superficie del lote. Apto desarrollo inmobiliario u operación comercial como hotel, sindicato, oficinas, viiviendas. Oportunidad perú al 400 entre av belgrano y venezuela. Edificio en block en venta para múltiples usos (central corporativa, gran gym con plantas temáticas, concesionaria con atención integral de ventas y servicios, etc) y también para quienes busquen una opción de renta asegurada. De estilo art decó, construido en 1933. Ascensor de ss a 3er piso, escalera hacia planta superior. Gran local con subsuelo y entrepiso. Área para hall de recepción / control de accesos / seguridad. Disponible inmediatamente (papeles en regla), listo para escriturar y utilizar. Alarma. Superficie total: 1.500 m2 desarrollado en ss + pb (con entrepiso) + 4 pisos plantas libres muy luminosas. Gran local (c/ss y entrepiso) en p.B. Orientación: oeste. Terreno: 242 m2 frente: 14 m2 fondo: 17,30 m2 detalle: subsuelo: 100% aprovechable; acceso al ascensor; ideal para depósito u oficinas administrativas del local de la p.B. Planta baja: planta libre; doble altura; 3 baños; grandes vidrieras; opción de acceso desde la calle y también desde pasillo interno; pisos cerámicos. Entrepiso: 2 baños; office; grandes ventanales al frente; opción de “cortar” la losa para integrarla (“balconeando”) al local de pb; pisos cerámicos. Pisos 2 y 3: 2 baños; office; grandes ventanales al frente y también ventanal al contrafrente. Piso 4: antigua terraza, ya techada (figura en planos); planta libre; ventanales al frente y contrafrente; sin acceso por ascensor, sólo por escalera; pisos cerámicos. Calefacción central mediante caldera a gas y radiadores de vapor de fundición originales (actualmente en desuso). Cocheras opcionales en alquiler enfrente y en venta en la zona inmediata. Excelente ubicación y accesos: a metros de la av. Belgrano y a 4 cuadras de av. Paseo colón y a 4 de av. 9 de julio. Sobre una de las calles con mayor auge de monserrat/san telmo. Cercanía inmediata a plaza de mayo, la city bancaria / microcentro y puerto madero. Acceso a amplia variedad de medios de transporte público. A 2 cuadras de la estación belgrano del subte línea e. Con acceso directo hacia el centro y hacia zona sur. Zona turística, de enorme desarrollo comercial, inmobiliario y gastronómico world class. Los propietarios cuentan con absoluta disposición a analizar propuestas (inclusive con propiedades en parte de pago). Opción alquiler. Javier cerpavicius matrícula cucicba 1468 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado javier cerpavicius, matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

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C21 MASADA GROUP SA

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Avenida Belgrano 1400, Monserrat

USD 649.000

Edificio en venta 2 pisos monserrat capital federa

Corredor responsable: fernando illarietti cmcpsi 4675 / paola dominguez meza cpi 9647 - contacto: oscar montenegro edificio en venta 2 pisos monserrat capital federal - apto crédito edificio corporativo de excelente construcción ubicado en pleno corazón histórico de monserrat, sobre avenida belgrano. Propiedad de 584 m² con distribución estratégica que combina espacios cubiertos y semicubiertos, ideal para desarrollo profesional o inversión inmobiliaria. Características estructurales destacadas incluyen 499 m² cubiertos, 85 m² semicubiertos y 284 m² de terreno. La propiedad mantiene un estado general muy bueno, conservando su estructura original de 1990 con mantenimiento profesional permanente. Configuración versátil con dos niveles completamente funcionales, diseñados para adaptarse a múltiples modalidades de uso corporativo o profesional. Incluye dos cocheras internas, elemento diferencial para profesionales y empresas que requieren estacionamiento propio. Ubicación privilegiada en monserrat permite acceso inmediato a principales arterias de la ciudad de buenos aires, con excelente conectividad de transporte público y cercanía a servicios financieros y administrativos. Clasificación apta para crédito e inversión profesional, con potencial de revalorización en zona de alto tránsito comercial. Oportunidad de inversión sólida en uno de los barrios más emblemáticos de capital federal. Contacte para más información y coordinar visita profesional. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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Paraná 300, Centro

USD 7.447.000

Edificio comercial en microcentro

Edificio comercial de categoría a estrenar en venta completo o por piso. Descubrí este imponente edificio comercial en el centro, donde la vida cultural y comercial se entrelaza en cada esquina. Situado a una cuadra de la icónica avenida corrientes. Se ubica en el corazón de la zona tradicional de teatros, librerías, cafés y restaurantes y bares que mantienen. Una zona vibrante y atractiva a cualquier hora del día. Características del edificio: valor por m2 por debajo del mercado: una oportunidad sin comparación. Ubicación premium: en pleno centro porteño, con acceso inmediato a la estación de subte uruguay de la línea b y cercanía a múltiples líneas de colectivo. Ideal para todo tipo de rubros: desde oficinas hasta establecimientos comerciales. Amplios espacios: cada piso cuenta con áreas amplias y adaptables para diversas necesidades comerciales. Equipamiento de primera categoría: equipos de aire acondicionado vrv lg, baños y kitchenette en cada planta. Autonomía eléctrica: grupo electrógeno y piso técnico para asegurar comodidad y funcionalidad. Distribución por planta: planta baja: 45 m2 cubiertos 1 piso: 456 m2 cubiertos. 2 piso: 970 m2 cubiertos 3 piso: 693 m2 cubiertos + 277 m2 descubiertos. 4 y 5 pisos: 693 m2 cubiertos cada uno terraza: 693 m2 descubiertos total cubierto: 3.550 m2 total descubierto: 970 m2 opción de cocheras en alquiler con ingreso privado dentro del edificio. Este edificio es una excelente opción tanto para empresas en expansión como para inversores que buscan un espacio en uno de los barrios más emblemáticos y conectados de buenos aires.

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Sosa Vivanco Negocios Inmobiliarios

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Sarmiento 900, Centro

USD 1.330.000

Venta de edificio en block - oficinas del obelisco - centro

Edificio en block -microcentro sarmiento y diagonal norte a 50m carlos pellegrini y subtes lineas a/b/c/d/e en su entorno se encuentran varios de los principales monumentos y puntos de interés turístico : el cabildo histórico, la casa rosada, la av.Corrientes con sus teatros y también puerto madero a 500m del nuevo polo gastronómico " previsto para el 2028 "edificio del plata" enmarca dentro del plan del gobierno de la ciudad para renovar el microcentro de buenos aires. Edificio ideal para su adaptación a viviendas, ubicado dentro del polígono delimitado por la ley 6.508 que establece beneficios impositivos para fomentar la transformación urbana del microcentro, promoviendo los usos de vivienda y actividades económicas complementarias. Superficie total :1350m2 superf comun: 450m2 . Total 1800m2 superf del local : 100m2 + subsuelo categoría :muy buena antigüedad : 70 años ubicación : frente orientación : norte deptos.X piso : 2 pisos : 7 subsuelo : si agua caliente : individual ascensores : 1 calefacción :aire acondicionado estado : muy bueno planos aprobados : si observaciones: el edificio no tiene gas./ Las unidades tienen medidas distintas todas tienen 1 baño /las unidades arrancan de los 55m2 a 105m2 . Documentación perfecta. (Subdividido) ideal petit hotel, coworking, alquiler temporario etc raulpita inmuebles mat 1128 cucicba

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