7 Negocios Especiales en Venta en San Nicolás, Capital Federal

USD 11.111

Sarmiento 500

Negocio especial en Venta en San Nicolás, Capital Federal

Edificio en Block de 4.678 m2

Edificio ideal para su adaptación a viviendas, ubicado dentro del polígono delimitado por la ley 6.508 que establece beneficios impositivos para fomentar la transformación urbana del microcentro, promoviendo los usos de vivienda y actividades económicas complementarias. Edificio de oficinas en block de 4.678 m2 de superficie total, con 2.700 m2 aproximados de alfombra, mas 2 locales de 500 m2 cada uno, subdividido en dos plantas (planta baja y subsuelo), se desarrolla en 10 pisos más azotea. No está sujeto a régimen de propiedad horizontal.(Único propietario). Cuenta con tres ascensores, plantas totalmente divididas, calefacción central, instalación para a/a splits, las unidades más grandes cuentan con baño y office, también hay batería de baños por piso. Servicios: cloacas, gas aviso legal: todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, cayetano palau, matrícula c.U.C.I.C.B.A 2893 o de nicolas jorge caballero, matrícula c.M.C.P.S.I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau propiedades s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de palau propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, palau propiedades s.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028 y 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip.

USD 150.000

Tte Gral Juan D Peron 1200, Piso PB

Negocio especial en Venta en San Nicolás, Capital Federal

PERON 1200 RENTA 3 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES PARA INVERSIONISTAS

Tres hermosos departamentos de 2 ambientes, totalmente amueblados y con todos los servicios, ideales para alquiler temporario con importante renta. Construidos con materiales modernos de excelente calidad, gran diseño y estilo, ubicados en pleno corazón porteño, a 3 cuadras del obelisco y a 1 cuadra de av. Corrientes. El edificio es antiguo de categoría, con bajas expensas. Actualmente con renta, ideal para inversores con destino turístico o similar. Excelente oportunidad de inversión.

USD 290.000

Uruguay 144

Negocio especial en Venta en San Nicolás, Capital Federal

Edificio c/2 locales + 7 ambientes y baños RETASADO

[Vinelli-3457] el inmueble consta de una edificación en block, sin división en propiedad horizontal, compuesta por dos locales en planta baja de 4,50 metros de frente por 17 metros de fondo (la veterinaria) y de 2,50 metros de frente por 17 metros de fondo + un entrepiso de 20 m2 (la barbería) y un sótano de 100 m2 que abarca ambos locales. Una importante altura de techos de casi 5 metros. Con pisos cerámicos en buen estado y luminarias. Frente vidriado, en ambos locales, con cortina metálica de enrollar. Ambos locales están en muy buen estado y ocupados. En el primer piso, al cual se accede por escalera y puerta lateral, se encuentran 4 habitaciones, dos grandes al frente con balcones franceses, y dos a patio de aire y luz, dos baños con duchas y una pequeña cocina; más una escalera interna que da acceso a un 2° piso donde se encuentran 4 habitaciones más, de las cuales 3 dan al aire y luz y una al frente con salida a terraza, más dos baños y pequeña oficina. El sector de vivienda, 1° y 2° piso se encuentran las 7 habitaciones y 4 baños. Los pisos del sector vivienda son de madera y mosaico, baños y cocina en uso, con pequeño termotanque en cada piso. Locales con renta de $ 1.3 mm y $ 1 mm, respectivamente; las habitaciones tienen una renta estimada de $ 300.000/mes, cada una. Contratos cortos. Excelente ubicación; a tres cuadras de todas las líneas de subte, a, b, c y d; metrobús 9 de julio, av. Rivadavia, av. Corrientes. La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matías vinelli, cucicba 2557 servicios: cloacas, gas comercializan martilleros y corredores públicos: lic. Y mart. Matías vinelli, cucicba nº 2557 arq. Y mart. Federico vinelli, cmcpsi nº 6652

USD 250.000

Libertad 100, Piso 1y2

Negocio especial en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 1 y 2 piso 4 Unidade...

Unidades en PH. conformado por 4 Unidades "Divisibles en sus Plantas por altura" Recicladas y Originales

Zona centro del barrio san nicolas, en calle comercila - edificio se conforma por 4 locales en pb y 3 plantas. Se ofrece a la venta 4 unidades funcionales desarrolladas en 1 y 2 piso con espacio aereo propio y entrada independiente y exclusiva por calle libertad 118 entre calles bartolome mitre y tte. Gral. J.D.Peron 2 de estas las unidades funcionales estan refaccionadas actualizadas y divididas internamente , aprobechando la altura conformaron internamente otro piso de casi igual caracteristicas.- Descripción: ingreso desde pallier a amplio distribuidor intimo, gran ambiente al frente salida a balcón a la calle, desde alli hay una escalera interna que distribuye a la otra planta. Cada planta cuenta con cocina baños, vestuarios y varios dormis - cuartos por planta que son compactos y cuentan con servicio de agua corriente. Ideal para el descanso y la privacidad otras de las unidades son a refaccionar y se desarrollan con similares caracteristicas alguna con patio. Venta en block visítenos en: www abruzzese com ar atención telefónica de 11 a 13 y de 15 a 18 hs tel / wp : 11 - 4 980 - 0811 mail: martillerosargentinos @ gmail. Com abruzzese cucicba matricula n: 8901 aviso legal: que las descripciones-medidas-superficies –antigüedad -m2. -Valores de impuestos – servicios – expensas indicados (en caso de que corresponda pago de expensas) - 'son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste' - fotos - planos de carácter no contractual - datos proporcionados por parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos, planos, facturas. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. . “En caso de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859 – art. 5.” Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Conste. -

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Avenida Corrientes 1200

Negocio especial en Venta en San Nicolás, Capital Federal

Venta Edificio Completo - Zona Obelisco - San Nicolas

Venta edificio completo - zona obelisco - san nicolas las medidas del terreno son las siguientes: frente: 24,49 m. Lateral izquierdo: 63,60 m. Lateral derecho: 63,05 m. Superficie del lote: 1550m2 el volumen construido asciende a 11.352m2, distribuidos en subsuelo, planta baja, siete niveles superiores y azotea. Posee circulación vertical por cuatro ascensores, distribuidos en la totalidad de la planta y escaleras. El edificio consta de: - siete plantas, de cuatro metros y medio de altura cada una. - 100 unidades funcionales. - Departamentos de viviendas subdivididos en propiedad horizontal, lo que permite su venta total o parcial. - Cuatro locales comerciales aptos para cualquier destino. El edificio puede destinarse a instituciones publicas o privadas: - adaptación a hotelería (240 suites). - Tribunales. - Edificios corporativos. - Edificio de oficinas. - Entidades bancarias. - Servicio gastronómico. - Garages y estacionamientos. - Galería comercial, cines-teatros y patio de comidas. Consultar precio. Transportes cercanos colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180. Subtes (metro): 9 de julio (línea d), c. Pellegrini (línea b), diagonal norte (línea c), tribunales (línea d), uruguay (línea b). Martillero responsable: lucas virnik cucicba 9433

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Sarmiento 746

Negocio especial en Venta en San Nicolás, Capital Federal

Edificio en block con local en Planta Baja 4 pisos de oficinas.- San Nicolas

Excelente edificio en block con local en planta baja + 4 pisos de oficinas.- Pb: local comercial 210m2 en doble altura 1er piso 125 m2 2do piso 180 m2 3er piso 180 m2 4to piso 110 m2 azotea: 40 m2 varios destinos: ideal oficinas y empresa con atención al público. Ideal entidad financiera o bancaria. Enfrente está banco macro. Zona de seguridad bancaria, por lo que nunca cortan la luz en la zona. Excelente estado. No paga expensas. Aire acondicionado central frío/calor. Tiene baños de damas y caballeros en cada piso. 1 ascensor, escalera. Puerta contra incendio sala de maquinas, tanque de bombeo. Se vende con renta.- Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Parana al 300

Negocio especial en Venta en San Nicolás, Capital Federal

Edificio Comercial Venta

Edificio comercial de categoría a estrenar en venta, disponible completo o por piso, situado en la vibrante zona de san nicolás, a solo una cuadra de la icónica avenida corrientes. Este edificio se encuentra en el corazón del distrito teatral de buenos aires, rodeado de librerías, cafés, restaurantes y bares, ofreciendo un entorno dinámico, atractivo, próximo al obelisco y a todos los medios de trasporte. Características destacadas del edificio: - precio competitivo: ofrecido a un valor por metro cuadrado inferior al del mercado, representa una oportunidad única. - Equipos de aire acondicionado nuevos, con motores ya instalados. - Excelente ubicación: en pleno centro porteño, con acceso inmediato a la estación de subte uruguay de la línea b y cerca de múltiples líneas de colectivo. - Versatilidad: ideal para oficinas, establecimientos comerciales o educativos. - Espacios amplios y adaptables: cada piso ofrece áreas amplias para diversas necesidades comerciales. - Equipamiento de primera categoría: equipos de aire acondicionado vrv lg, baños y kitchenettes en cada planta. - Autonomía eléctrica: cuenta con grupo electrógeno y piso técnico para asegurar comodidad y funcionalidad. Distribución por planta: - planta baja: 45 m2 cubiertos, acceso desde la calle y acceso a cocheras. - 1 piso: 456 m2 cubiertos. - 2 piso: 970 m2 cubiertos. - 3 piso: 693 m2 cubiertos + 277 m2 descubiertos. - 4 y 5 pisos: 693 m2 cubiertos cada uno. - Terraza: 693 m2 descubiertos. - Total cubierto: 3.550 m2. - Total descubierto: 970 m2. El edificio ofrece la opción de cocheras en alquiler con ingreso privado dentro de la propiedad, convirtiéndose en una excelente opción tanto para facultades y empresas en expansión, como para inversores que buscan un espacio en uno de los barrios más emblemáticos y conectados de buenos aires. Servicios básicos: agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Además, cuenta con ventanas de doble acristalamiento y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Este edificio de oficinas administrativas es una inversión segura en una ubicación estratégica. Consultar valores según su necesidad.