USD 570.000
Villa de las Rosas, San Javier, Cordoba
Negocio especial en Venta en Villa de las Rosas, San Javier
Excelente oportunidad de inversion en el centro de Villa de las Rosas, San Javier, Cordoba
A solo 2 cuadras de la plaza, en villa de las rosas, se proponen 3 locales, 2 casas y un terreno baldío.
Oportunidad de inversión en una de las zonas turísticas con mayor movimiento de traslasierra.
Emprendimiento comercial y residencial emplazado sobre un terreno de 2.000 m² en pleno centro de villa de las rosas, ideal para inversores, o quienes busquen desarrollar un proyecto turístico y comercial con renta inmediata y potencial de expansión.
La ubicación estratégica permite captar tanto al turismo que visita la localidad durante todo el año como al movimiento generado por actividades y eventos, destacándose la tradicional feria de villa de las rosas, que se realiza todos los sábados.
Actualmente cuenta con:
2 casas mellizas, de aproximadamente 10 años de antigüedad, cada una con:
2 dormitorios con placares de melamina, 1 baño con piso cerámico, cocina independiente con muebles, living-comedor muy luminoso, aire acondicionado en dormitorio principal y en living, una de las viviendas cuenta con sistema de piso radiante, puerta-ventana con salida al asador, cochera techada, rejas en toda la vivienda.
Materiales constructivos y otros detalles: techo de losa, paredes de ladrillo, postigones, termo solar, sistema de alarma, pisos de cerámica.
Renta actual: $700.000 mensuales por cada casa.
Ademas.,.
3 locales comerciales independientes con excelente potencial comercial por su ubicación céntrica.
Renta actual: $700.000 mensuales cada local.
Además de las construcciones existentes, el inmueble cuenta con planos aprobados por la municipalidad y derechos/impuestos correspondientes abonados para construir 4 casas adicionales, de características similares a las existentes, lo cual permite ampliar considerablemente la capacidad de alojamiento y la renta del emprendimiento, convirtiéndolo en una alternativa especialmente atractiva para desarrollar un complejo turístico, apart, alquiler temporario o emprendimiento mixto comercial-residencial.
Una inversión con renta y posibilidades de crecimiento
la propiedad combina:
2 viviendas + 3 locales comerciales + 2.000 m² de terreno + proyecto aprobado para 4 viviendas adicionales
una propuesta pensada para quienes buscan ingreso inmediato, ubicación estratégica y potencial de expansión en un destino turístico consolidado de traslasierra.
Se analiza permuta
los propietarios aceptan en parte de pago, sujeto a evaluación, por:
departamento en córdoba, casa en villa de las rosas, terreno en villa de las rosas.
Escritura y planos a disposición
u$570.000
honorarios de comercialización: 3%
