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VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL

Extraordinario PH de 112 m2 ubicado sobre Avenida Combatientes de Malvinas en Villa Urquiza, desarrollado estratégicamente en dos plantas con distribución funcional y excelente aprovechamiento del espacio.

Construido en 1970, remodelado a nuevo hace 4 años, el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para mudarse sin necesidad de refacciones. Cuenta con una superficie cubierta de 90 m2, 22 m2 descubiertos y un terreno total de 60 m2.
Distribución:

Planta baja:
Amplio living-comedor con óptima luminosidad natural.
Cocina semi integrada con generosos espacios de guardado.
Un dormitorio con placard.
Baño completo.

Planta alta:
Dos dormitorios cómodos y funcionales, ambos con placards.
Segundo baño completo.
Terraza privada con parrilla, ideal para reuniones y espacios de esparcimiento.
Ubicación estratégica con excelente conectividad. Próximo a estación de tren, líneas de subte, múltiples recorridos de colectivos. Zona con importante desarrollo comercial, escolar y de servicios médicos.

Características destacadas:
- Superficie total: 112 m2
- Ambientes: 4
- Dormitorios: 3
- Baños: 2 completos
- Terraza privada con parrilla
- Excelente estado de conservación

Oportunidad única para quienes valoran espacios versátiles, iluminación natural y ubicación privilegiada en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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