Pulpería la pastora tandil 1ha y media

PULPERÍA LA PASTORA

Una propiedad con historia, identidad y posibilidades para un proyecto propio

Hay propiedades que se compran por sus metros cuadrados. Y hay otras que tienen algo que no se puede construir de nuevo: historia .

La Pulpería La Pastora es una antigua pulpería rural originaria de 1894 , vinculada a la historia de Tandil y restaurada a partir de 2008 con el objetivo de recuperar sus instalaciones y adaptarlas para actividades gastronómicas y de turismo rural.

Hoy se presenta como una propiedad singular, con aproximadamente 1.200 m² construidos sobre 15.295 m² de terreno , una importante arboleda añosa y diferentes construcciones que permiten imaginar nuevos usos, siempre respetando la identidad histórica del lugar.

### UNA RESTAURACIÓN IMPORTANTE

Durante el proceso de recuperación se realizaron numerosas obras, entre ellas:

* Incorporación de electricidad trifásica .
* Nuevo pozo de captación de agua con bomba sumergible de aproximadamente 6.000 litros/hora .
* Cerramiento perimetral.
* Piscina de aproximadamente 100 m² .
* Parquización y puesta en valor de la arboleda existente.
* Reparación y recuperación de pisos y techos del casco principal.
* Restauración integral de la antigua bodega en sótano , con un particular techo vidriado.
* Renovación de las instalaciones sanitarias, incorporando agua fría y caliente sin perder la estética original.
* Casa de casero restaurada.

A esto se suman dos grandes salones para eventos , actualmente parcialmente restaurados: uno de aproximadamente 30 x 8 metros , correspondiente al antiguo frontón de pelota, y otro de aproximadamente 20 x 7 metros .

### UN LUGAR PARA QUIEN PUEDA VER MÁS ALLÁ DE LO EXISTENTE

La propiedad no debe analizarse solamente como una antigua pulpería.

Su superficie, sus construcciones y su ubicación permiten pensar en diferentes alternativas de uso, dependiendo del proyecto y de las autorizaciones correspondientes: turismo rural, gastronomía, hostería, cabañas, espacio para eventos, reuniones y convenciones, emprendimiento residencial u otros desarrollos compatibles con las características patrimoniales del inmueble.UN VALOR QUE NO SE MIDE SOLAMENTE EN METROS

En 2009, el Concejo Deliberante de Tandil declaró a la Pulpería La Pastora patrimonio histórico y protegido de la ciudad .

Esa condición es parte fundamental de su identidad y, al mismo tiempo, implica que cualquier proyecto debe contemplar las restricciones y criterios de preservación que correspondan.

Por eso, no es una propiedad para quien simplemente busca comprar tierra y construir.

Es una oportunidad para alguien que valore la historia, entienda el potencial de una construcción existente y tenga la visión para desarrollar un proyecto respetando lo que hace único al lugar .

### UBICACIÓN

La Pulpería La Pastora se encuentra aproximadamente a 30 km del ingreso a Tandil , con dos alternativas de acceso desde la ciudad: por Ruta Nacional 226 y por el camino hacia el Aeropuerto/Base Aérea de Tandil .

Las coordenadas de referencia son:

37°09'02.8" S 59°22'23.5" O

### UNA OPORTUNIDAD DIFERENTE

La realidad es sencilla: no es una propiedad convencional .

Tiene historia, superficie, construcciones, arboleda, infraestructura y una ubicación cercana a Tandil. También requiere visión, inversión y un proyecto acorde con sus características patrimoniales.

Precisamente por eso, puede resultar especialmente interesante para quien no esté buscando simplemente una quinta o un campo, sino un lugar con identidad propia sobre el cual construir un proyecto diferente .

Pulpería La Pastora.
Desde 1894, una parte de la historia de Tandil que todavía tiene mucho por contar. coordenadas-37.15134 -59.37415