Terreno en Venta Almagro USAA 698 m² Vendibles Incidencia USD 329/m² Lote Billinghurst 200

Presentamos este terreno estratégicamente ubicado sobre la calle Billinghurst al 200, en una zona de constante crecimiento urbano y excelente conectividad.
DATOS CLAVE DEL PROYECTO
Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta)
Altura Máxima Normativa: 22,80 metros (Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros)
Superficie Vendible Estimada: 698 m2
Superficie Construible Total: 908 m2
Incidencia de Tierra: USD 329 por m2 vendible (Excelente relación costo/m2 en la zona)
Dimensiones del Lote: 8,13 m de frente x 14,88 m de fondo (Superficie de parcela: 119 m2)

DESGLOSE ESTIMADO DE SUPERFICIE VENDIBLE
Planta Baja (Local Comercial / Accesos): 74 m2
Pisos 1 al 7 (Unidades Residenciales / Apto Profesional): 483 m2
Piso 8 (1 Retiro): 53 m2
Piso 9 (2 Retiro): 37 m2
Balcones y Patios: 51 m2
TOTAL ESTIMADO VENDIBLE: 698 m2
Ubicado en el corazón de Almagro, con acceso directo a principales arterias de circulación (Av. Díaz Vélez, Av. Corrientes y Av. Rivadavia), cercanía a múltiples líneas de transporte público (Subte B y red de colectivos), centros educativos/universitarios y áreas de servicios.

Contamos con la ficha técnica y desglose de pre-factibilidad listo para compartir.

Comisión inmobiliariaCORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Luisina Giampietro , CUCICBA 7870

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA7739022