Lote en venta 341 m² para edificio pb + 5 (fot 3), demolido, alta córdoba

Lote de 341 m² en Alta Córdoba, sobre Gral. Lavalleja 1954, listo para un edificio: está demolido, nivelado, limpio y con cerramiento al frente. Para un desarrollista o un inversor que quiere empezar obra sin costos ni tiempos de demolición. Precio: USD 170.000.

El lote
- 341 m²: 11 m de frente por 31 m de fondo, entre medianeras.
- Demolido, nivelado y limpio, con cerramiento frontal.
- Factibilidad para todos los servicios, incluido gas natural.

Indicadores urbanísticos
- Zonificación C3 (Ordenanza 8256/86).
- F.O.T. 3: hasta unos 1.023 m² edificables.
- F.O.S. 70 %.
- Altura máxima 18 m (planta baja más 5 pisos).

Ubicación
Gral. J. A. Lavalleja 1954, Alta Córdoba: barrio consolidado, con comercios y transporte, y edificios nuevos en la cuadra.

Precio
USD 170.000. Se escuchan propuestas.

A tener en cuenta
- Es un lote entre medianeras: el proyecto tiene que resolver la luz y la ventilación hacia el frente y el fondo.
- Antes de ofertar, conviene que tu arquitecto verifique el proyecto con los indicadores vigentes.

Para quién es
Un desarrollista o inversor que busca un lote listo para edificar en Alta Córdoba.
No es para vos si buscás un lote para una casa: el valor está en el potencial de edificio.

La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios - CPI: 6914

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