Terreno - venta - chacarita - 8,90 x 29,50

Excelente Lote en Venta en Chacarita Giribone 1038/40/42
Superficie Total: 259,59 m2
Frente 8,90 m, Contrafrente 8,93 m, Lateral derecho 28,83 m, Lateral izquierdo 29,50 m.

CóDIGO URBANíSTICO VIGENTE:

Zonificación: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2)
Uso del suelo: GM 2
Altura máxima: 14,60 m
Pisos: PB + 4 PISOS
Construcción sobre plano límite: 2,50 m
Ancho de calle: 17,32 m
LFI: 23,33 m
LIB: 31,10 m
APH: NO
Estacionamiento: NO REQUIERE (terreno de menos de 10 m de ancho y menos de 300 m2)

Capacidad Constructiva: 832,20 m2 (166,44 m2 por planta x 5 niveles)
Superficie Vendible Estimada: 684 m2 (590 m2 cubiertos + 94 m2 balcones)
Incidencia: USD 724/m2 vendible

PLUSVALíA ESTIMADA: $ 23.137.075 (A 117,26 m2 x B 340 UVA x Alícuota Zona 3 27%)
Se abona 20% con el Permiso de Obra y 80% con el AVO3. 30% de descuento si se paga de contado.

CóDIGO ANTERIOR:
Zonificación: R2b I
FOT: 1,6

Se adjunta estudio de factibilidad completo con siluetas de anteproyecto (con y sin compensación de LFI).

Ubicado a metros de Av. Federico Lacroze y Av. Corrientes, con excelente acceso a subte línea B, Tren Urquiza y múltiples líneas de colectivo.

LAROCCA PROPIEDADES

CUCICBA 2905

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y la informacion sobre la pre factibilidad, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.