Terreno industrial en venta 5.018 m² sobre autopista córdoba-pilar, cerca de polo 52

Terreno de 5.018 m² en zona industrial sobre la colectora de la autopista Córdoba-Pilar, a 5 minutos de la Circunvalación y 3 minutos de Polo 52. Tiene forma de L y salida a dos calles. Precio: USD 195.000 (unos USD 39 por m²), con escritura.

El terreno
- 5.018 m² en L: 45 m de frente sobre la colectora y 36 m sobre calle Calingasta (camino a Villa Posse).
- Doble ingreso y salida, útil para circulación de camiones.
- Exposición directa a la autopista.
- Luz y agua.
- Retorno hacia Córdoba por túnel a unos 70 m.

Normativa
Zona industrial (patrón IV): actividades industriales y usos rurales, excluidos planes de vivienda. FOS 60 %, FOT 1,5, retiro de frente de 10 m.

Precio y documentación
USD 195.000. Escritura e impuestos al día. Hay posibilidad de sumar el lote lindero de 7.000 m².

A tener en cuenta
- La forma en L condiciona el diseño: conviene plantear el proyecto sobre el plano antes de ofertar.
- No admite vivienda.
- La zona está en crecimiento: hoy hay pocos predios construidos alrededor.

Para quién es
Empresas de logística, distribución o comercio que necesitan galpones con salida rápida a la autopista y a la Circunvalación.
No es para vos si buscás un terreno para vivienda o un lote rectangular.

La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios - CPI: 6914

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