Lote en venta 360 m² apto dúplex en barrio cerrado la luisita, zona sur

Lote de 360 m² apto dúplex en La Luisita, barrio residencial cerrado de diseño en Zona Sur de Córdoba, con acceso por Av. Ciudad de Valparaíso. Manzana 46, Lote 19. Precio: USD 176.000.

El barrio
Urbanización de diseño contemporáneo, con un entorno de casas de categoría que cuida el valor de cada lote a largo plazo. Servicios subterráneos de luz, agua corriente, gas natural y tendido para fibra óptica, sin cables a la vista. Control de acceso, vigilancia las 24 horas, cerco perimetral con monitoreo y cámaras. Calles pavimentadas, parquización, plaza de juegos y áreas verdes.

El lote
360 m² en la Manzana 46 (13,38 m de frente por 26,9 m de fondo), apto dúplex. Está en el sector más tranquilo del barrio y no tiene vecinos enfrente: hay lugar para estacionar los autos de las visitas sin problema. Es un detalle que pesa, porque en muchos barrios con dúplex cada frente es una cochera y no queda espacio en la calle para estacionar. En el entorno se construyen dúplex y casas de dos plantas de 160 a 190 m² cubiertos, con aberturas DVH y terminaciones de primera línea.

Ubicación
Zona Sur, en el corredor de la Av. Ciudad de Valparaíso, junto a countries consolidados como Jardín Hipódromo, Tejas del Sur, Fortín del Pozo y Las Cañitas. Salida rápida a la Av. Circunvalación; Ciudad Universitaria y Nueva Córdoba quedan a 10-15 minutos. Hay colegios, centros comerciales y polos deportivos cerca.

Precio y documentación
USD 176.000. Expensas: $216.000 por mes. Documentación y forma de pago, a consultar con el asesor.

A tener en cuenta
- Las expensas son de $216.000 por mes.
- Hay obras en marcha en lotes vecinos: el barrio todavía se está construyendo.

Para quién es
Quien busca seguridad, tranquilidad y estar cerca de todo: la familia que quiere construir su casa en un barrio seguro y con estética cuidada, o el inversor que quiere hacer dúplex para vender en una zona muy buscada por familias jóvenes y profesionales.
No es para vos si buscás un lote de grandes dimensiones o un barrio con amenities.

La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios - CPI: 6914

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