6 Terrenos con acepta permuta en venta y alquiler en Paternal, CABA, Capital Federal

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Avenida Álvarez Jonte 1700, Paternal

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1.417 m² Total
4.463 m² constr.

Lote con salida a dos calles 1.417 m2 usaa apto 4.463 m2

Dos lotes con salida a dos calles por alvarez jonte n° 1758 de 8,66x61; y por calle espinosa n° 2556/58 de 8,66x39,37; total ambos lotes 1.417 m2, distrito usaa, apto para tres edificios independientes ubicados sobre la calle alvarez jonte, la calle espinosa y una superficie edificable ubicada en un sector del lote proximo a la av. San martin. La superficie edificable y vendible del sector próximo a av. San martin podría adicionarse a cualquiera de los dos edificios ubicados sobre los frentes de las calles alvarez jonte y/o espinosa, por esto no se descuenta nucleo vertical ni se suman balcones en este sector, total de 4.460 m2 vendibles. Altura máxima 22,80 m, linea de frente interno 25,89/33,74 m, linea interna de basamento 34,52/44,98 m, perfil edificable planta baja + 7 pisos + 2 retiros, superficie vendible estimada 4.463 m, area de mixtura b 3. Edificabilidad sobre alvarez jonte 1758, 2.270 m vendibles, edificabilidad sobre espinosa 2556/58, 1.658 m, edificabilidad en la parcela centro de la manzana 535 m.- Sin plusvalia. Prefectabilidad constructiva a disposición del interesado.-

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Enrique Garcia

Miguel Angel 1900, Paternal

USD 289.000

terren.
359 m² Total
866 mts Frente
41,46 mts Fondo
878,48 m² constr.

Paternal. miguel angel 1900. terreno 8,66 x 41,46. zonif u.s.a.b.1

""Oportunidad"" terreno de 8,66 x 41,46 o deposito con galpon al fondo de 8,66 x 20 mts.superficie del lote : 359.00 m2 zonificacion: u.S.A.B.1 superficie sotano con cochera: 219.62 m2 - 20% sup. Comun 43.92 m2 175.69 m2. Sup pb 1° y 2° piso: 219.62 x 3: 658.86 m2 - 20% sup comun 131.77 m2 : 527.08 m2. Sup de venta aproximada : 527.08 m2. Sup. Total a construir aproximada: 219.62 mts2 + 658.86 m2: 878.48 m2. Zonificacion anterior : r2bii fot: 1.2 sup lote x fot : 359.00 m2 x 1.2 : 430.80 m2. Excelente ubicacion a 100 mts de av. San martin y a 50 mts de av. Alvares jonte. Escucho ofertas. Tomo propiedad menor valor en parte de pago.

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KARIMA PROPIEDADES

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Avenida Álvarez Jonte 2100, Paternal

USD 218.000

243,40 m² Total
7,90 mts Frente
31,30 mts Fondo
Bueno

Venta en block. 3 ph +local. ideal para desarrollo sobre avenida.

Venta en block 3 ph + local en paternal. Ubicado sobre av. Álvarez jonte al 2180, en un corredor con fuerte presencia comercial y excelente conectividad, con cercanía a comercios, servicios y espacios de uso cotidiano. A pocas cuadras se encuentra el estadio de estadio diego armando maradona, perteneciente a asociación atlética argentinos juniors, lo que aporta movimiento a la zona y una referencia destacada del barrio. El entorno combina actividad barrial con oferta gastronómica, instituciones educativas y centros de salud, generando un contexto urbano dinámico. Por la avenida y calles cercanas circulan diversas líneas de colectivo, entre ellas 24, 47, 84, 109 y 124, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. La propiedad se compone de tres unidades tipo ph y un local comercial, comercializándose en conjunto como lote. Cuenta con disposición al frente y orientación norte, lo que favorece la luminosidad general. Mks propiedades - jorge manikis cpi 4159 oficinas en barracas: av. Montes de oca 753 "l" / aristóbulo del valle 1707 la información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - Kp601655 - t110415 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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MKS PROPIEDADES - JORGE MANIKIS

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Balboa 300, Paternal

USD 200.000

280 m² Total

Excelente lote de 8.66x17.43 - le brique propiedades -

Excelente lote de 8.66x17.43 mts ubicado a tan solo 1 cuadra de av. El campo, a 3 cuadras del tren urquiza estación "josé artigas" y a 5 cuadras del tren san martin estación "paternal". Zonificación: cantidad de pisos: metros cuadrados vendibles: le brique propiedades inmobiliaria villa ortuzar le brique propiedades tasación villa ortuzar le brique

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Le Brique Propiedades

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Camarones 1700, Paternal

USD 590.000

534 m² Total
8 mts Frente
66,75 mts Fondo
1.602 m² constr.
3

Terrenos/fracciones/loteos - terrenos - la paternal, capital federal

Medidas lote de 8,00 m. De frente por 66,75 m. De fondo ubicacion a una cuadra y media de donato alvarez y dos de av. San martin zonificación según código anterior es zona e-3, fot 3 según código actual la zonificación es usab 2 capacidad constructiva altura máxima 11,20 m mas un retiro (planta baja +3 piso+ un retiro) conforme esta normativa se pueden construir aproximadamente 950 m2. Condiciones actualmente tiene un proyecto aprobado para construir 12 departamentos de 4 ambientes en 6 pisos, con cocheras en planta baja y bauleras baja incidencia toman metros o propiedades en parte de pago cucicba 2268 diego marcelo vega las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo oferta provista por sistema som - codigo: veg4593

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Vega Organizacion Inmobiliaria

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5.105

Llerena 2800, Parque Chas

USD 460.000

301 m² Total
12 mts Fondo

Lote para 1.300 m2 vendibles

Venta de lote en parque chas, capital federal características generales - frente: 12.00 m.- - Profundidad: 25.80 m.- - Superficie: 301 m² nuevo código urbano - zonificación: u.S.A.B. 2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2) - altura sobre l.O.: 11.20 m.- (Pb + 4 pisos) posibilidad de generar enrase. M2 edificables aprox: 1.800 m2 m2 vendibles aprox: 1.360 m2 la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad estudio de prefactibilidad disponible lepore propiedades palermo / wp. Lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - nuñez) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro)

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LEPORE PROPIEDADES SA

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2.993

Avenida Triunvirato 3300, Villa Urquiza

USD 990.000

379 m² Total
1.945 m² constr.
346

Terreno | venta urquiza | salida a dos calles

[Mel-15598] oportunidad excepcional de inversión y desarrollo. - Terreno de 8,68 x 35,55. Terreno de 379 m², con una característica totalmente particular y poco frecuente en caba: salida a dos calles, av. Triunvirato y fraga. Terreno usam unidades de sustentabilidad de altura media, con 17,20 m de altura y hasta 5 pisos. Superficie vendible: 1.945,6 m². Ubicación estratégica cercana al subte tronador y de los incas. Una propiedad atípica y difícil de encontrar, con excelente potencial para desarrollo residencial. La doble salida a calle aporta una ventaja diferencial para el diseño, accesos y aprovechamiento del proyecto. Una verdadera oportunidad para desarrolladores e inversores.

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Mel Propiedades

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1.200

Paysandú 1600, Villa Crespo

USD 590.000

338 m² Total
8 mts Frente
39 mts Fondo
38 m² constr.
Bueno

Lote de 8.66x39 mts en paysandu al 1600 - a construir 1439 m2 netos vendibles

A construir 1.439 m2 netos vendibles. Plusvalia 2.198 uva. Terreno de 8.66x39 metros. Unidad de sustentabilidad de altura media (17.20 metros + 2 retiros). Mixtura 2 (comercio, casa, colegio, policia, hospital, escuela en mediana, escala en oficinas). Tomamos 50% propiedades terminadas en parte de pago entre av. San martin y belaustegui (metrobus de av. San martin y metrobus de av. Juan b. Justo - a 5 cuadras de av. Gaona - a 5 de donato alvarez) villa crespo enrique meler - cucicba 4634 *fichabrick=1029993*

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BRICK Propiedades - Servicios

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1.050

San Blas 1800, Villa del Parque

USD 230.000

terren.
334 m² Total
1.690 m² constr.
Excelente

Terreno en venta en villa general mitre

Nuevo valor! Lote en venta en esquina zonificacion usab 2 planta baja + 4 pisos 1690 m2 construibles excelente ubicacion a 300 mts de av san martin y 200 mts de av jonte lineas de colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 113, 133, 135, 146 para mas informacion contactanos falcocchio constructora inmobiliaria tel de cotacto whatsapp horario de atencion lun. A vier. De 10 a 13 y de 16 a 19 hs

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FALCOCCHIO CONSTRUCTORA INMOBILIARIA

936

General Rivas 2400, Villa del Parque

USD 510.000

Loteo
523 m² Total
1.800 m² constr.

Terreno lote en venta en villa del parque, capital federal, buenos aires

Excelente lote con gran potencial de desarrollo en ubicación estratégica ubicado sobre la calle gral. Rivas a mts de av. San martín, en una zona en constante crecimiento y con muy buena conectividad. Según proyecto existente, permite desarrollar aproximadamente 1600 m2 vendibles con 15 cocheras en planta baja, lo que lo convierte en una muy buena oportunidad para desarrolladores. Ideal para evaluar un proyecto residencial acorde a la demanda actual del mercado. Contactanos! Corredoras inmobiliarias intervinientes: laura pachon cucicba 8763 erika gomez cucicba 8541. - Mat.

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Tres G Inmobiliaria SRL

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900

Rojas 1600, Villa Crespo

USD 2.800.000

2.200 m² Total
26 mts Frente
95 mts Fondo
2.200 m² constr.
Bueno

Galpón - villa crespo

Lote de terreno - salida a 2 calles lote: 26 x 48 + 20 x 47 sup. Terreno: 2.200 m2 apto pb + 5 pisos + 2 retiros. 8.500 m2 totales aprox. Zonificación: mixtura 2 - usam - altura 17.20 mts. excelente ubicación y accesos - zona de amplio crecimiento. Próximo avenidas san martín - juan b justo - honorio pueyrredon - warnes comisión inmobiliaria: 5% + iva, del monto total de la operación. Cucicba nro. 1287 cucicba nro. 1288 cmcpsi nro. 5982

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DEGAL DEPOSITOS SRL

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900

Paysandú 1600, Caballito

USD 590.000

338 m² Total
8 mts Frente
39 mts Fondo
338 m² constr.
Muy Bueno

Lote de 8.66x39 mts en paysandu al 1600 - a construir 1439 m2 netos vendibles

A construir 1.439 m2 netos vendibles. Plusvalia 2.198 uva. Terreno de 8.66x39 metros. Unidad de sustentabilidad de altura media (17.20 metros + 2 retiros). Mixtura 2 (comercio, casa, colegio, policia, hospital, escuela en mediana, escala en oficinas). Tomamos 50% propiedades terminadas en parte de pago entre av. San martin y belaustegui (metrobus de av. San martin y metrobus de av. Juan b. Justo - a 5 cuadras de av. Gaona - a 5 de donato alvarez) caballito enrique meler - cucicba 4634 *fichabrick=1025738*

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BRICK Propiedades - Servicios

820

Avenida Manuel Ricardo Trelles 1000, Caballito

USD 215.000

157 m² Total
8 mts Frente
16 mts Fondo
157 m² constr.
Regular

Lote de 142 m2 en trelles y av. gaona - a construir 926 m2 vendibles

Lote de 142 m2 (8.66x16.40 metros). Unidad de sustentabilidad de altura alta (22.80 metros + 2 retiros). A construir 926 m2 netos vendibles. Hay estudio de factibilidad disponible. Entre av. Gaona y franklin (a 1 cuadra de donato alvarez y plaza irlanda - a 3 de boyaca - a 4 de la plaza nuestra señora de la asuncion - a 6 de av. Juan b. Justo y metrobus) caballito apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1039921*

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BRICK Propiedades - Servicios

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801

Gavilán 2300, Paternal

USD 129.900

120 m² Total
9 mts Frente
13 mts Fondo
120 m² constr.

Venta terreno en paternal

Lote en venta en gavilán 2333 paternal, límite con villa del parque excelente lote en venta ubicado sobre gavilán al 2300, en una muy buena zona del barrio de la paternal, próximo al límite con villa del parque. Se encuentra a 50 metros de av. Álvarez jonte, a 300 metros de av. San martín y a 500 metros de av. Juan b. Justo, con muy buena conectividad y cercanía a importantes accesos. Medidas del lote: * frente: 9,02 m * contrafrente: 8,67 m * lateral 1: 13,84 m * lateral 2: 13,95 m información urbanística: * área edificable en planta: 120,121 m2 * altura máxima permitida: 12 m * altura máxima plano límite: 12 m * área de baja mixtura del suelo a2 lote ideal para desarrollo residencial y/o proyecto inmobiliario, en un entorno urbano consolidado y con excelente acceso a medios de transportes y avenidas. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844 cmcpsi 7006 - 7007 la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: no (ley 5.115).

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Pallarols Santander Propiedades

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778

Avenida Manuel Ricardo Trelles 2700, Paternal

USD 980.000

875 m² Total
17 mts Frente
50 mts Fondo
875 m² constr.
Muy Bueno

Galpón en venta con renta en paternal

Se vende este galpón de planta libre con techo parabolico de chapa. Buena altura de techos (6mts en la medianera y 8mts en punta de viga). Buen estado general. Oficinas. Alquilado a empresa de decoración por 3 años a partir de junio de 2025. Buena rentabilidad. Mixtura 4.

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HOUGHTON PROPIEDADES

700

Juan Agustín García 1700, Paternal

USD 290.000

276 m² Total
8 mts Frente
32 mts Fondo

Oportunidad - lote en venta en zona de edificios

Oportunidad - se puede tomar propiedad en parte de pago. Excelente lote ubicado sobre juan a. García al 1700, entre m. R. Trelles y sánchez, en el corazón de la paternal, a pocos metros de av. San martín. Emplazado en una zona de gran crecimiento y desarrollo, con entorno residencial y comercial consolidado, gran variedad de locales, servicios y excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad. Medidas del lote: • frente: 8,69 mts • fondo: 31,76 mts • superficie total: 276 m² código urbanístico: • unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (u.S.A.B 2) • altura máxima permitida: 14,60 mts • posibilidad de desarrollo de pb + 4 pisos + retiro • posibilidad de completamiento de tejido urbano (enrase). Lote entre medianeras, lindero a edificios existentes en ambos lados. • Área de mixtura de usos del suelo 1, apta para desarrollos residenciales complementados con comercios minoristas y servicios de baja afluencia. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, en una ubicación estratégica de la paternal con gran potencial de crecimiento y valorización. Las medidas y superficies son aproximadas y han sido volcadas a fines orientativos, las definitivas surgirán de la escritura y del plano de mensura y subdivisión.- Comunicarse a nuestra oficina, para concretar una cita y visitar sólo con personal de la firma.- Binardel propiedades mat. Cucicba n° 733 av. San martín n° 3028 (c.A.B.A.)

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Binardel Propiedades

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600

Martínez Rosas 1000, Villa Crespo

USD 400.000

222 m² Total

Lote en venta en villa crespo

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: gustavo lugo lote 8.66 x 25.17 | zonificación usaa. Distrito de alta densidad edificable. Sup. Terreno: 222 m². Lote ubicado en martínez rosas 1088, entre av. Juan b. Justo y thames. Dentro del barrio de villa crespo. Construibles: 1.561,20 m² vendibles: usd 1.300 altura máxima permitida: 22,80 m incidencia: usd 307 accesos y conectividad: • a 50 m de av. Warnes. • A 200 m de av. Dr. Honorio pueyrredón. • A 850 m de av. San martín/ díaz vélez. • A 950 m de av. Ángel gallardo/ gaona. Colectivos: 34, 42, 55, 65, 71, 76, 109, 119, 166. Hagamos de tu sueño una realidad. Contactate! Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Premium II

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600

Llerena 3000, Parque Chas

USD 172.000

130 m² Total
130 m² constr.

Excelente terreno en parque chas- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 130.76m2.Frente 6.74m, contrafrente 7.52m, lateral derecho 18.15m, lateral izquierdo 18.53m. Codigo nuevo: superficie edificable: 450.00m2 superficie vendible: 326.00m2 (278.00m2 cubiertos + 48.00m2 descubiertos) zonificación: usab 2 altura: 14.60 mts ancho de calle: m pisos: pb + 4 pisos mixtura de usos: mixtura 3 aph:desestimado lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 0 uva's codigo anterior: zonificación: e3 fot: 3 sup vendible: 392.28m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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550

Alejandro Magariños Cervantes 2500, Villa Santa Rita

USD 175.000

188 m² Total
9 mts Frente
18 mts Fondo
188 m² constr.

Terreno en villa santa rita

Lote con dos ph edificados, ubicado en una zona residencial y con potencial para nuevo desarrollo. La propiedad se encuentra dentro de la zonificación u.S.A.B. 1 (unidad de sustentabilidad de altura baja 1), con una altura máxima de 12 metros y plano límite a 12 metros, permitiendo desarrollar pb + 3 pisos. Una alternativa orientada a desarrolladores e inversores que busquen una propiedad con construcciones existentes y posibilidades de ampliación o nuevo proyecto.

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VARCASIA PROPIEDADES