46 Terrenos en venta y alquiler en Urquiza R, Villa Urquiza, CABA

5.337

USD 590.000

La Pampa 5100

Terreno en Venta en Villa Urquiza, CABA

160 m² Total
160 m² constr.

Excelente Terreno en Villa Urquiza- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 160.67m2.Frente 8.48m, contrafrente 8.20m, lateral derecho 19.16m, lateral izquierdo 19.37m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1327.00m2 superficie vendible: 1061.00m2 (971.00m2 cubiertos + 90.00m2 descubiertos) zonificación: usaa altura: 22.80m ancho de calle: m pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 2 aph:sin datos lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 58121 uva's codigo anterior: zonificación: r2a ii fot: 3.89 sup vendible: 625.01m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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999

USD 499.000

Echeverria 4900

Terreno en Venta en Villa Urquiza, CABA

222 m² Total
961 m² constr.
1,6

Terreno | Venta, Villa Urquiza

[Mel-12758] excelente terreno en el corazón de villa urquiza. A tan solo a una cuadra del subte b estación echeverría, próximo a boulevard mendoza y corredor do-ho lo que lo ubica en una zona estratégica y central del barrio. Zonificación usam metraje vendible: 961 mts2. Uvas a abonar: 46.523 -6858- otros servicios: medianera

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700

USD 1.140.000

Avenida Triunvirato 4200

Terreno en Venta en Villa Urquiza, CABA

401 m² Total
1.303 m² constr.

Terreno con amplias posibilidades | Venta, Vlilla Urquiza

[Mel-13824] importante terreno de 8.66mts2 de frente por 46mts2 de fondo. El terreno está justo enfrente a la boca de subte echeverria y se ubica entre juramento y echeverria. En el estudio propuesto se propone hacer planta baja y primer piso como local comercial, aprovechando y potenciando la visibilidad y proyección comercial. El terreno al ser afectado por la tronero tiene una linea de frente interno de 18.54 mts2. Se pueden desarrollar 1303 mts2 vendibles. No abona plusvalía. -6581- otros servicios: medianera

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634

USD 490.000

Mendoza 5700

Terreno en Venta en Urquiza R, Villa Urquiza

284 m² Total
9 mts Frente
16 mts Fondo

Venta Terreno Villa Urquiza USAA

Excelente lote ubicado en mendoza al 5700 - villa urquiza.Lote que presenta parámetros normativos atractivos para desarrollos residenciales de escala media. Medidas: 9.52mts de frente 16.428mts de fondo (promedio) sup total: 156.40 m2 parámetros urbanísticos (cur - código urbanístico caba) zonificación: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta) altura máxima permitida: 22.80 metros (pb + 7 pisos + 2 retiros) línea interna de edificación (lie) / tronera: por ser un lote de profundidad reducida (16.28 m, menor a los 26 m estándar), no se ve afectado severamente por la línea interna de edificación, permitiendo consolidar la mayor parte de la profundidad edificable respetando los retiros de frente/contrafrente normativos. Estimación de capacidad constructiva: conceptodetalle / superficie estimada pisos tipos (pb + 1 a 7)pb de acceso/servicios/cocheras + 7 plantas tipo superficie por planta tipo~120 m2 a 135 m2 construibles por nivel retiros (8 y 9 piso)1 retiro (3 m de l.O.) + 2 retiro (2 m adicionales) superficie total vendible (est.)850 m2 a 1.050 m2 cubiertos (sujeto a proyecto de arquitectura y retiros) consideraciones clave del lote ubicación estratégica: zona residencial consolidada con fuerte demanda de unidades de 1, 2 y 3 ambientes, a pocas cuadras de las avenidas olazábal, triunvirato y la estación de subte b (j.M. De rosas) / ferrocarril mitre. Proporción del terreno: su frente de 9.52 m otorga excelente rendimiento de planta para distribuir de 2 a 3 unidades por piso con adecuada iluminación natural. Plusvalía urbana: al incrementar la capacidad constructiva respecto a normativas históricas bajo zonificación usaa, el proyecto estará sujeto al cálculo del impuesto de plusvalía urbana en caba sobre la superficie edificable excedente. Lma broker inmobiliario matrícula n 9303miembro cia (cámara inmobiliaria argentina). Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso. Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. No resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma broker inmobiliario

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600

USD 1.100.000

Avenida Triunvirato 4100

Terreno en Venta en Villa Urquiza, CABA

417 m² Total

Terreno | Venta, Villa Urquiza

Excelente terreno y/o local comercial, en plena arteria comercial de villa urquiza a metros de la intersección de av triunvirato y la pampa. Proyecto es ideal para realizar unidades de 1 y 2 ambientes y un gran local comercial en planta baja y parte del 1° piso. -5379-

301

USD 1.300.000

Bauness 2300

Terreno en Venta en Urquiza R, Villa Urquiza

330 m² Total
866 mts Frente
38 mts Fondo

EXCELENTE LOTE DE 8.66x38 EN URQUIZA RESIDENCIAL ZONA USAA. INMEJORABLE UBICACION.

Excelente terreno de 8.66x38. Zona usaa. Para construir planta baja + 9 pisos + cocheras. Ubicacion: a 50 metros del ferroviario "linea mitre, estacion general urquiza" a 150 metros del subterraneo "linea b, estacion juan manuel de rosas" a 50 metros de calle monroe a 150 metros de avenida triunvirato a 150 metros de avenida olazabal a 150 metros de calle bucarelli superficie de parcela: 330 m2 superficie construible: 2100 m2

260

USD 235.000

Ceretti 2000

Terreno en Venta en Urquiza R, Villa Urquiza

78 m² Total
518 m² constr.
Excelente

EXCELENTE TERRENO PARA DESARROLLO –USAA – POTENCIAL 518M2 VENDIBLES – VILLA URQUIZA – CABA.

Terreno en venta – ceretti 2000, caba excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de la ciudad de buenos aires. Lote de 78 m², con 8,66 m de frente y 8,96 m de lateral, ubicado sobre ceretti 2000. De acuerdo con la prefactibilidad urbanística realizada, el inmueble se encuentra en unidad de sustentabilidad de altura alta (usaa), con una altura máxima de 22,80 m, contemplando planta baja + 7 pisos + 2 retiros. Datos destacados superficie de terreno: 78 m² frente: 8,66 m lateral: 8,96 m unidad de sustentabilidad: usaa – altura alta altura máxima: 22,80 m configuración estimada: pb + 7 pisos + 2 retiros superficie vendible estimada: 518 m² superficie vendible estimada según prefactibilidad: 518 m² lfi: no alcanzada importante: los metros indicados corresponden a una prefactibilidad estimativa y deberán ser verificados mediante el correspondiente anteproyecto y consulta ante los organismos municipales competentes.

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251

USD 600.000

Gamarra 1800

Terreno en Venta en Villa Urquiza, CABA

214 m² Total
8 mts Frente
17 mts Fondo

Lote de terreno de 8,69x17,32 Zonificación USAA

Gamarra 1884 lote de terreno, actualmente dos duplex subdivididos, sobre lote de 8,69 x 17,32m. Son 147,7m2 de superficie de terreno. Zonificación usaa altura máxima 22,8mts altura máxima plano limite 29,8mts proyección: pb + 7 pisos y 2 retiros superficie edificable vendible 850m2 plusvalia 40.000 uvas sin linea de frente interna. Cifre profesionales inmobiliarios sucursal villa pueyrredon - sucursal villa urquiza - sucursal villa devoto - nueva sucursal belgrano -

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200

USD 499.000

Avenida Álvarez Thomas 2400

Terreno en Venta en Villa Urquiza, CABA

367 m² Total
1.087 m² constr.
1,6

LOTE |VENTA| VILLA URQUIZA

[Mel-15033] lote en venta de 367,9 m² ubicado sobre álvarez thomas al 2400, en una zona de gran crecimiento y excelente conectividad. Según el estudio de factibilidad, el inmueble se encuentra bajo código urbanístico usab2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2), permitiendo una altura máxima de 14,60 metros (pb + 4 pisos) y una superficie vendible estimada de 1.087,3 m². Al ser una avenida con mucho tránsito cabe destacar la posibilidad de hacer un gran local en pb. Características del terreno: superficie: 367,9 m² frente: 8,66 m fondo: 8,76 m lateral derecho: 41,20 m lateral izquierdo: 43,53 m -7909-

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175

USD 930.000

Echeverria 4900

Terreno en Venta en Villa Urquiza, CABA

263 m² Total
8,73 mts Frente
30,50 mts Fondo

EXCELENTE TERRENO en Echeverría y Av. Triunvirato

Excelente terreno en villa urquiza echeverria entre av. Triunvirato y pacheco. A mts de est. De subte "echeverria", línea b , sobre av. Triunvirato, eje comercial (bancos, gastronomía, comercio diario) que articula la zona. Frente: 8,73 metros. Contrafrente: 9,30 mts (se va ensanchando hacia atrás). Profundidad: 30,50 mts. código urbanístico: usam (unidad de sustentabilidad de altura media). Altura de fachada 17,20 mts más 2 retiros. Nota: la medianera lindera existente (izquierda), es continua y desarrolla mayor altura (usaa : planta baja, 7 pisos altos, más 2 retiros), y sin patios verticales que condicionen la nueva edificación. (Posible enrasamiento a consultar - completamiento de tejido). Superficie vendible estimada: 1.218 m2 / 1.401 m2 excelente zona de villa urquiza. Apto para edificar 7 pisos + 2 retiros oferta provista por sistema som - codigo: ddm2429

175

USD 598.000

Donado 1900

Terreno en Venta en Urquiza R, Villa Urquiza

Loteo
173 m² Total

LOTE EN EL CORREDOR DONADO HOLMBERG , EXCELENTE UBICACION.

Lote en el corredor donado holmberg , excelente ubicacion.. - Mat.

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76

USD 1.350.000

Bauness 2000

Terreno en Venta en Urquiza R, Villa Urquiza

terren.
376 m² Total
8 mts Frente

Bauness y Mendoza

Lote en venta en villa urquiza r, bauness entre mendoza y juramento, excelentísima zona, dentro del núcleo con el valor del metro cuadrado mejor cotizado. El terreno tiene una muy buena superficie construible, sin perimetros irregulares. Consulte opciones de pago.

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65

USD 550.000

Avenida Combatientes De Malvinas 3800

Terreno en Venta en Villa Urquiza, CABA

230 m² Total
8 mts Frente
15 mts Fondo

Excelente Lote en Villa Urquiza

Excelente lote en villa urquiza actualmente casa de dos plantas frente: 8,90 lado izquierdo: 14,38 lado derecho : 15,60 usab2 : altura max.: 14,60 sup. Edificada: 230m2 sup. Parcela: 130m2 ideal desarrollo inmobiliario excelente ubicación - todos los medios de transporte - subte, tren, líneas de colectivos

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40

USD 1.500.000

Avenida Triunvirato 4100

Terreno en Venta en Villa Urquiza, CABA

420 m² Total
9 mts Frente
46 mts Fondo

Excelente lote S/Avenida ideal proyecto comercial mas Local en PB

Excelente lote s/avenida ideal proyecto comercial mas local en pb nueva zonificación: usaa planta baja c/posibilidad de ss altura 29.80m mas dos retiros toma porcentaje en m2 en parte de pago en cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fisicas cucicba mat. 27/67

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35

USD 1.500.000

Avenida Álvarez Thomas 3000

Terreno en Venta en Villa Urquiza, CABA

260 m² Total
9,52 mts Frente
23 mts Fondo

Lote en Venta Sobre Av Álvarez Thomas Al 3000 – Villa Urquiza

Excelente lote ubicado en plena av. Álvarez thomas, en el corazón de villa urquiza, con una ubicación estratégica ideal para desarrollos inmobiliarios residenciales, comerciales o mixtos. Superficie vendible estimada: 1.705 m² zonificación: u.S.A.A. Altura permitida: planta baja + 7 pisos + 2 retiros mixtura de usos: b3 – área de media mixtura de usos emplazado en una zona con gran conectividad, rodeado de comercios, servicios y constante crecimiento urbano, este terreno ofrece un entorno consolidado y atractivo para proyectos de gran escala. Datos y medidas estimadas. Información brindada a modo orientativo.

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Consultar precio

Pacheco 1800

Terreno en Venta en Villa Urquiza, CABA

R Cauteruccio Negocios y Gestion Inmobiliaria

terren.
290 m² Total
9 mts Frente

SE VENDE LOTE: 1206 m2 aprox. + Balc y coch. FRENTE 8,70m Fondo 20m Pacheco y La Pampa (U.S.A.A.)

Se vende lote u.S.A.A. (Pacheco y la pampa) villa urquiza en zona excelente altura máxima 22,80 (pb + 7 pisos + 2 retiros ) + sobre recorrido pacheco 1824 frente: 8,70 m linea d. P. (Ancho): 9,40 m fondo: 20,40 m derecho y 18 m izquierdo m2 construibles totales aprox. 1206 m2. Vendibles aprox : 1000 m2. Plusvalía: uvas 173.154,80 la venta de esta propiedad se hará por tracto abreviado (declaratoria de herederos a disposición) todas las medidas y superficies expresadas en este aviso son aproximadas a los efectos de dimensionar los espacios, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio y de los estudios de factibilidad correspondientes. Ante cualquier consulta no dude en comunicarse de l a v de 9:30 a 19 y sábados 9:30 a 14hs

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6

USD 290.000

Nahuel Huapi 5000

Terreno en Venta en Urquiza R, Villa Urquiza

185 m² Total
7 mts Frente
28 mts Fondo

Terreno a 2/c de Av. Congreso y del Subte

Terreno a 2/c de av. Congreso y subte, a mts.de la plaza echeverria, a 1/c de av. Triunvirato, varias líneas de colectivos, a 2/c de estación de tren. Terreno de 7,36x28,3m2 (irregular) zonificación: r2a anteproyecto: 9 pisos y 2 retiros con cocheras f.O.T: 3,99 excelente ubicación a 2/c de av. Congreso y subte, a mts.de la plaza echeverria, a 1/c de av. Triunvirato, varias líneas de colectivos, a 2/c de estación de tren. Se vende parte indivisa escuchan ofertas! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. Certificado de registro vehículo aéreo no tripulado vnt-812 c. A. Castaño martillero y corredor público colegiado s.I.3184 y 3322. M. A. Castaño matricula corredor inmobiliario cucicba nro 6467. Carlos castaño propiedades sas estimado colega: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de registro de vehículo aéreo no tripulado: vnt-812. C. A. Castaño martillero y corredor público colegiado s.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño corredor inmobiliario, matrícula cucicba n.O 6467. Carlos castaño propiedades

5

USD 700.000

Pacheco 1900

Terreno en Venta en Urquiza R, Villa Urquiza

207,84 m² Total
866 mts Frente
24 mts Fondo

Terreno Venta Villa Urquiza

Excelente terreno en venta pacheco 1900 villa urquiza r, entre juramento y echeverria. A una cuadra de avenida triunvirato y de la linea b de subte. Zonificación usa m - unidades de sustentabilidad de altura media- altura máxima: 17,2m2 consulte por otros terrenos disponibles.

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5

USD 2.500.000

Avenida Álvarez Thomas 3000

Terreno en Venta en Villa Urquiza, CABA

5.246 m² Total
12 mts Frente
39 mts Fondo

Av. Álvarez Thomas y Av. Monroe - Terreno Apto Desarrollo - Villa Urquiza

Características de la propiedad - terreno apto desarrollo ubicado en villa urquiza, con frente sobre av. Álvarez thomas, entre blanco encalada y av. Monroe - medidas parcela: 12,84 m x 39,55 m / 36,75 m - superficie parcela: 479,4 m2 - superficie edificada: 479 m2 - alquilado hasta febrero 2026 código urbanístico - unidad de sustentabilidad de altura alta (u.S.A.A.) - Área edificable en planta: 457,54 m2 - altura: 35,84 m más retiros - basamento: no - retiro de frente: no - enrase: si - manzana atípica: no - troneras: no - l.F.I.: No afecta al lote - l.B.I.: No afecta al lote - la altura existente en el lote lindero derecho (av. Álvarez thomas 3068) supera la altura del distrito (22,8 m). La altura es de 35,84 m sobre línea oficial, más retiros.