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9 Terrenos en Buceo, Montevideo

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  • Rivera
  • Terreno en Venta en Buceo, USD 385.000
  • Terreno en Venta 10,10  mts Frente

Rivera , Buceo

USD 385.000

  • 265 m² Total
  • 10,10 mts Frente
  • 27,07 mts Fondo
  • Excelente

Terreno en venta de 265m2 ubicado en buceo

Terreno sobre la calle rivera, buceo, a un precio de u$d 385.000. Este padrón se encuentra en suelo urbano consolidado costero, con uso residencial, siendo apto para desarrollo habitacional. La normativa permite construir a línea municipal con retiro frontal de 7mts . Las medidas del mismo al no ser un rectángulo esacto sería 10,10 de frente 10 de fondo, y los laterales 27,07 y 26 .(Ver plano que se adjunta) con un factor de ocupación de suelo (fos) del 60%, se habilita una excelente ocupación en planta baja, permitiendo optimizar la totalidad de la planta cuando el área libre se destina a estacionamientos u otros usos permitidos, según el proyecto. La altura máxima permitida es de 13,5 metros, lo que posibilita un desarrollo de planta baja más tres pisos, o incluso planta baja y cuatro niveles de menor altura, sujeto a resolución de proyecto y galibo. El terreno cuenta con frente sobre avenida y un lateral lindero a muro ciego, lo que facilita un planteo eficiente de patios, núcleos de circulación y servicios, maximizando el aprovechamiento del predio. Esta es una oportunidad interesante para desarrolladores que buscan un terreno con normativa clara, buena edificabilidad y ubicación urbana consolidada, con una superficie total de 265 m2 y acceso asfaltado. (Fue utilizada ai para algunas imágenes con el fin de visualizar el potencial de este terreno en esta ubicacion) honorarios inmobiarios 3% + iva ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

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  • Juan de Dios Peza 1800
  • Terreno en Venta en Buceo, USD 420.000
  • Terreno en Venta de 524,0 m2

Juan de Dios Peza 1800, Buceo

USD 420.000

  • 524 m² Total

Venta terreno en buceo con potencial inversor

Corredor responsable: - contacto: gabriela gonzalez feher terreno ubicado sobre juan de dios peza, próximo a avenida italia, solano lópez y bvar. Batlle y ordóñez. Características del padrón: 524 m² con frente de 12 metros retiro frontal de 5 metros retiro lateral y posterior: no corresponde f.O.S. : 60% altura máxima permitida: 13,5 metros (5 niveles) el predio cuenta con 4 unidades habitacionales funcionales y una sin terminar. Todas ellas son de construcción tradicional, con techo de losa. Detalle de unidades: casa principal (93 m2): estar, comedor, 3 dormitorios, 1 baño completo, 1 baño social, cocina comedor, jardín frontal, porche, fondo con parrillero cubierto (31 m2) y área verde. Monoambiente al fondo de casa principal (27 m2): cocina integrada, baño y pequeño patio. Monoambiente lateral (25 m2): dormitorio separado por cerramiento, kitchenette integrada y baño. Departamento de 1 dormitorio (46 m2): pequeño patio, living comedor, cocina, habitación con conexión para lavarropas y baño. Departamento a terminar (52m2): proyecto de 1 dormitorio con patio. Obra gruesa completada. Requiere revestimientos, terminaciones y equipamiento de baño y cocina. Estructura complementaria (9 m2): galpón abierto de bloques al fondo de la casa principal. Zona con excelente conectividad, acceso a locomoción, proximidad a servicios y centros comerciales. Se trata de un conjunto variado de unidades, en zona consolidada, que permite diferentes opciones de inversión. Honorario inmobiliario: 3% más iva. Compartimos con colegas. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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  • Caracas 1300
  • Terreno en Venta en Buceo, USD 375.000
  • Terreno en Venta de 399,0 m2

Caracas 1300, Buceo

USD 375.000

  • 399 m² Total

Venta terreno 30m de frente buceo costero

Corredor responsable: - contacto: andrea mateo terreno en venta – buceo costero, montevideo calle caracas entre francisco bilbao y rizal superficie: 399,72 m² | frente: 29,88 m | orientación oeste oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas del buceo costero. Ubicación estratégica, a pocas cuadras de la rambla, en entorno residencial con fuerte demanda y potencial de valorización. Zonificación y normativa urbanística – suelo urbano consolidado costero – área diferenciada: art. D.223.220 buceo – uso preferente del suelo: residencial – fos: 60 % – altura máxima permitida: 13,5 m (hasta 4 niveles) – retiro frontal: 4 m – retiros lateral y posterior: no corresponde – gálibos: no corresponde – observaciones: ver art. 155.3 – informe de alineación disponible características destacadas – frente amplio de 29,88 metros, ideal para desarrollos de media escala – buena orientación oeste, con excelente asoleamiento en la tarde – zona costera consolidada, próxima a servicios, centros educativos y transporte – viabilidad para proyectos residenciales en altura media documentación al día.¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información. Comisión inmobiliaria: 3% + iva. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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  • Pedro Olmida y 100
  • Terreno en Venta en La Blanqueada , USD 397.000
  • Terreno en Venta 12  mts Frente

Pedro Olmida y 100, La Blanqueada

USD 397.000

  • 326 m² Total
  • 12 mts Frente
  • 30 mts Fondo
  • Excelente

Venta terreno la blanqueada desarrollo inmobiliario inversores

Alpha realtors: bienes raíces, desarrollos & inversiones, ofrece: atención desarrollistas, excelente oportunidad de inversión: a saber: venta de terreno para desarrollo inmobiliario en una ubicación estratégica en la blanqueada, sobre la calle pedro olmida entre av 8 de octubre y gral uriquiza. Con una superficie total de 326 m², este terreno ofrece un frente de 12 metros y una profundidad de 29,93 metros, permitiendo un factor de ocupación del suelo (fos) del 80%. La altura máxima permitida es de 16,50 metros, además de un acordonamiento, que permite proyectar en base a la nueva normativa de imm hasta 10 pisos. La superficie vendible estimada es de 1,815 m², lo que representa una excelente oportunidad para inversores que buscan aprovechar el crecimiento urbano en la zona. La blanqueada se destaca por ser uno de los barrios con mayor actividad constructiva bajo el régimen de vivienda promovida, lo que genera beneficios fiscales tanto para vendedores como para compradores. La propiedad se encuentra en una zona con servicios de todos los rubros, brindando una gran conectividad gracias a su proximidad a la avenida 8 de octubre. Además, cuenta con acceso pavimentado, agua corriente, luz eléctrica, alumbrado público, cordón cuneta, arbolado y desagüe cloacal, lo que la convierte en una opción atractiva para el desarrollo de nuevos proyectos. Importante: el valor de publicación es por valor contado se analizarán caso a caso la posibilidad de entrega de unidad ya construida no en pozo como parte de pago parcial, así como saldo en efectivo, lo que facilita aún más la adquisición de este terreno (hoy existe una vivienda). En síntesis: una relación 60% efectivo + 40% de saldo en unidades construidas/cocheras, tomando en cuenta esta opción se negociará el valor final. No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas con mayor potencial de crecimiento en la ciudad. *Honorarios por servicio inmobiliario propfesional: 3%+iva (no incluido en el precio). ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: + email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

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  • bulevar artigas 2000
  • Terreno en Venta en Tres Cruces, USD 1.000.000
  • Terreno en Venta de 366,0 m2

Bulevar artigas 2000, Tres Cruces

USD 1.000.000

  • 366 m² Total
  • Excelente

Terreno en venta de 366m2 ubicado en tres cruces

Venta en barrio tres cruces oportunidad de desarrollo en una de las vías estructuradoras más estratégicas de montevideo. Padrón ubicado sobre bulevar general artigas, a tan solo 250 metros del nodo tres cruces — el punto de mayor conectividad de transporte del país, donde convergen av. 18 de julio, av. Italia y av. 8 de octubre. La operación se estructura como compra única del padrón en bloque, con acuerdo de la totalidad de los propietarios. Con 374 m² edificados de valor residual, la operación se lee como compra de terreno. El terreno — superficie: 366 m² — frente: 8,60 m sobre bulevar artigas — fondo calculado: 42,56 m — categoría de suelo: urbano consolidado intermedio — área diferenciada: jacinto vera–larrañaga · d.223.209 — uso preferente: residencial + servicios — f.O.S.: 80% — retiro frontal: 4,00 m — retiros laterales y posteriores: no exigidos — bien cautelado: no — medidas cautelares: no corresponde potencial constructivo altura máxima habilitada: 31 m — muy por encima del perfil consolidado de la manzana. — Ocupación máxima por nivel: 292,8 m² — niveles estimados: 9 a 10 (basamento + torre) — edificable de referencia: 2.460 – 2.930 m² brutos — superficie vendible estimada: 1.850 – 2.500 m² — unidades estimadas: 35 a 50 unidades de 45 a 60 m² régimen fiscal: zona no costera con antecedentes de proyectos de vivienda promovida en el entorno. La exoneración puede cambiar sustancialmente el retorno. Elegibilidad y topes a confirmar con anv. La operación en números — precio del terreno: us$ 1.000.000 (us$ 2.732 por m² de predio) — incidencia a 9 niveles: us$ 406 / m² bruto edificable — incidencia a 10 niveles: us$ 368 / m² bruto edificable — incidencia techo teórico: us$ 342 / m² bruto edificable entorno inmediato — terminal / shopping tres cruces: ˜ 250 m — av. 18 de julio: ˜ 300 m — av. Italia: ˜ 350 m — av. 8 de octubre: ˜ 400 m — hospital pereira rossell: ˜ 500 m — parque batlle: ˜ 1,2 km zona consolidada con servicios completos: saneamiento, ute y ose en vereda. Gas por cañería a verificar. Situación dominial propiedad horizontal (carpeta 3844) con cuatro unidades de vivienda de 1931 y 1971, categoría mediana. La totalidad de los propietarios acordó la venta en bloque. No figura como bien cautelado ni lindero a edificio patrimonial. Sin proyectos de alineaciones, ensanches ni afectaciones por espacio libre. Sobre las cifras las superficies edificables son estimaciones derivadas de los parámetros municipales vigentes al 17/08/2026. No constituyen anteproyecto ni compromiso de aprobación. Cada escenario debe validarse con arquitecto ante la intendencia de montevideo. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

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  • Avenida Italia
  • Terreno en Venta en La Blanqueada , USD 330.000
  • Terreno en Venta de 178,0 m2

Avenida Italia , La Blanqueada

USD 330.000

  • 178 m² Total
  • Bueno

Parque batlle terreno 178m2 ave. italia (31m)

Corredor responsable: - contacto: silvia goldemberg venta terreno esquina 178 m2 la blanqueada montevideo frente parque batlle terreno de 178 m2 ubicado estratégicamente en la esquina de luis sambucetti y avenida italia, con vista directa al parque batlle, representando una oportunidad única para inversores inmobiliarios. Características técnicas del terreno: frente de 17,37 m sobre luis sambucetti y 9,99 m sobre avenida italia. Factor de ocupación del suelo (fos) del 80% y altura máxima permitida de 31 metros, amparado bajo la ley vis 18.795. Actualmente cuenta con una construcción existente de 219 m2 que incluye vivienda, garaje, parrillero y porche. La propiedad ofrece potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario de altura con vistas privilegiadas al entorno verde del parque batlle. Ubicación extraordinaria con excelente conectividad. Próximo a importantes instituciones educativas como la universidad católica y la universidad de montevideo. Cercano a múltiples centros asistenciales de primer nivel, entre ellos el hospital italiano, hospital británico, hospital pereira rossell, médica uruguaya y hospital americano. Zona residencial consolidada con alto potencial de valorización. Ideal para proyecto de edificación que maximice las condiciones urbanísticas del terreno y aproveche su ubicación estratégica en uno de los barrios más cotizados de montevideo. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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