14 Terrenos en venta en Balvanera, Capital Federal

USD 220.000

Chile 2200

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

• 119 m² Total
• 7 mts Frente
• 16 mts Fondo

TERRENO SOBRE LOTE PROPIO

Terreno ubicado en el barrio balvanera a una cuadra de la avenida independencia, rodeado de un gran número de negocios y locales de servicio, así como también escuelas y espacios verdes es su proximidad, completan el equipamiento urbano la disponibilidad de una importante cantidad de medios de transportes. Su ubicación propiamente dicha es ante esquina con orientación norte. Encontrándose emplazado en lo que se denomina corredor medio c.M. Con una altura máxima edíficable sobre l.O. De 31,20m. Está ubicado a 10 cuadras de la estación once y a 10 cuadras del congreso de la nación argentina. Pudiéndose disponer también de toda la superficie del mismo, dado que el código de edificación en todos los casos garantiza a las parcelas o lotes una banda edíficable mínima de dieciséis (16) metros. (Información suministrada y disponible en : https: ciudad3d.Buenosaires.Gob.Ar/) con los actuales parámetros de zonificación se estima inicialmente la posibilidad de desarrollar 1170 m2 construibles. Debiendo el interesado recabar y solicitar ante los organismos municipales, los datos y parámetros definitivos de construcción , los cuales surgirán del proyecto respectivo que se presente. Siendo lo aquí descrito netamente referencial. En la actualidad en la parcela encontraremos una construcción de aproximadamente 200m2 ,conformadas por dos viviendas, una en planta baja con patio y la otra en planta alta, contando esta además con terraza. Completa el conjunto, un local a la calle el cual funcionaba anteriormente como pizzería ,estando el mismo mientras se encontraba en uso habilitado para tal fin. Esta construcción cuenta aproximadamente con 80 años de antiguedad y presenta un buen estado general de conservación.

USD 200.000

Matheu 300

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

• 150 m² Total
• 15 mts Frente
• 10 mts Fondo

A INVERSORES Y EMPRESAS CONSTRUCTORAS

A inversores y empresas constructoras terreno con excavación realizada en esquina moreno y matheu orientación norte y este. Frente: 15 m sobre matheu y 10 m de fondo. Superficie: 150 m² posibilidad de construcción: aproximadamente 11 pisos construcciones existentes: 5 locales comerciales con sótano, listos para continuar el desarrollo. Descripción: propiedad ubicada lindera a una de las esquinas más destacadas de balvanera, con excelente conectividad y acceso a los principales puntos de interés de la ciudad. Conectividad y ubicación estratégica: a 1 cuadra de av. Belgrano y 3 cuadras de av. Rivadavia, con múltiples líneas de transporte público. A 8 cuadras del congreso nacional. A menos de 5 minutos a pie de la estación congreso de la línea a de subte, con rápido acceso a otras zonas de la ciudad. Condiciones: escrituración inmediata. Oportunidad de inversión. Superficie total: 150m² espacio aéreo libre apto construcción 11 pisos en propiedad horizontal. Oportunidad u$s 200.000 se acepta pequeño departamento como parte de pago. Posibilidad de financiación 50%.

Consultar precio

San Luis 800

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

• 2.500 m² Total
• 2.500 m² constr.
• Muy Bueno

Terreno - Once

Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica y de alto tránsito. Lote en esquina con importante frente comercial, ideal para desarrollo de viviendas, oficinas, locales o proyecto mixto. Apto para construir aprox. 2.500 m2 vendibles opción de compra con muy buena renta o se puede recibir completamente desocupado. Ubicación privilegiada, av. Pueyrredón , a metros de av. Córdoba y av. Santa fe, con acceso inmediato a todas las líneas de subte y múltiples medios de transporte. Ideal desarrolladores, constructoras o inversores patrimoniales. Valor a consultar. Ms estudio inmobiliario

USD 249.000

Misiones 200

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

• 150 m² Total
• 8 mts Frente
• 17 mts Fondo

Terreno en Balvanera

Corredor inmobiliario responsable: arq. Jorge f. Moscatelli cpi4518 terreno en misiones al 200. Oportunidad de inversión. Ideal para desarrollos. Frente: 8,68 m fondo: 17,20 m total terreno: 150,60m2 superficie vendible: 723,40m2 pb + 5 planta tipo + 2 retiros consulte! Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Situar tu lugar. Matrícula cpi 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidos, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 180.000

Sarmiento 3000

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

Terreno. Casa para demoler.

Terreno con gran potencial - ideal desarrollo - excelente ubicación. Lote. Frente: 6.70 x fondo: 19 m, con construcción existente de tres plantas, ideal para demolición y desarrollo inmobiliario. Ubicado sobre sarmiento al 3000, en una zona de permanente crecimiento y alta demanda residencial y comercial. Descripción: propiedad desarrollada en tres pisos actualmente destinada a comercio en su planta baja. Ideal para proyecto de construcción. Ventajas diferenciales: zona con constante desarrollo y valorización. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un lote bien ubicado dentro de la ciudad. Excelente acceso y entorno consolidado. Oportunidad para emprendimiento. Entorno: ubicado en un sector con amplia oferta comercial y gastronómica. Cercano a avenidas principales, universidades, centros de salud y distintos puntos de interés. Zona con importante movimiento urbano y muy buena demanda habitacional. Conectividad: excelente conectividad gracias a la cercanía con múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos hacia distintos puntos de la ciudad. Próximo a estaciones de subte y avenidas principales.

USD 239.000

Avenida Valentín Alsina 2900

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

• 196 m² Total
• 8 mts Frente
• 22 mts Fondo

Lote en Balvanera

Lote en balvanera alsina, entre la rioja y catamarca superficie: 196m2 frente: 8,66m fondo: 22,63m zonificación: unidad de sustentabilidad de altura media posible tipología edificable: semipisos de 2 y 3 ambientes. Altura: 5 pisos + 2 retiros superficie total vendible: 970 m2 (750m2 cubiertos + 220m2 de balcón) según art. 1 de la ley 5115 c.A.B.A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: juan cruz daniel bucchiuni, matrícula corredor inmobiliario 9823 tomo 2 folio 66 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1o.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2o.- Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" art. 10 de ley 2340 "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

USD 198.000

Venezuela 2400

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

• 82 m² Total
• 82 m² constr.

Excelente Terreno en Balvanera- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 82m2.Frente 7.18m, contrafrente 5.31m, lateral derecho 13.72m, lateral izquierdo 13.60m. Codigo nuevo: superficie edificable: 570.00m2 superficie vendible: 470.00m2 (370.00m2 cubiertos + 100.00m2 descubiertos) zonificación: usam altura: 17.20m ancho de calle: m pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 4 aph:desestimado lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 1174 uva's codigo anterior: zonificación: r2a ii fot: 2.77 sup vendible: 227.14m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

USD 250.000

Catamarca 500

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

• 1.365 m² Total

Terreno U.S.A.M. Mixtura Uso de Suelo 3. Enrase. VENTA CON

Venta con renta construibles 1365 m2 superficie terreno 198 m2 terreno 7,95 x 24.91 u.S.A.M. Mixtura de uso de suelo 3 posibilidad de enrase todo a confirmar con la municipalidad mas propiedades colegio profesional inmobiliario matricula 1131 las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), Por parte del propietario. ¿Te interesó este inmueble? Contactanos y coordinamos una visita mas propiedades cucicba 1131

USD 250.000

Agrelo 3200

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

• 246 m² Total
• 9 mts Frente
• 15 mts Fondo

Venta casa sobre terreno 246M² construidos patio terraza parrilla Balvanera / Almagro USAM 916M²

Casa sobre terreno usam ! 5 amb con terraza, quincho y parrilla ! #Terreno | #casa | #5amb | #balvanera | #todoluz | #patio | #terraza agrelo 3200, pb y az - ciudad autónoma de buenos aires características: ~ casa emplazada sobre terreno propio de cinco (5) ambientes, en ubicación privilegiada del barrio de balvanera, cercano a su límite con almagro sur. ~ Orientación hacia el n (norte) con luminosidad durante todo el día. Ventilación cruzada. La unidad cuenta con patio, tres (3) terrazas, quincho y parrilla. ~ Esta casa posee íntegra independencia brindando privacidad y confidencialidad en su pacífico habitar, con espacios propios, libres de ser personalizados. ~ Una casa que combina amplitud, funcionalidad y múltiples espacios al aire libre para disfrutar todo el año. ~ Tres terrazas y un quincho que invitan a disfrutar de momentos únicos al aire libre, sin salir de la ciudad. ~ La distribución en dos (2) plantas garantiza privacidad en cada ambiente, ideal para familias grandes o quienes necesitan espacios de trabajo en casa. ~ Con posibilidad de seguir construyendo plantas, esta casa ofrece un potencial ilimitado para crecer y adaptarse a las necesidades de tu familia o proyecto. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea a estación loria y línea e estación urquiza. Cercanía a subida/bajada a autopista (au) 25 de mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio: ~ entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con una fina guarda en color crema en su octavo inferior, barandas de hierro forjado de sus balcones de estilo francés, con molduras decorativas (rosetas, apliques, cornisas) y aberturas (ventanas y puertas de madera) con vidrios centrales y banderolas superiores. ~ 1 piso sobre-rasante. No constituye propiedad horizontal por cuanto no se abonan expensas comunes considerando previsibles gastos de mantenimiento mensuales. Terreno: ~ el terreno se constituye en un frente de 09.60m y un fondo de 15.93m, constituyendo un lote de edificabilidad usam (unidades de sustentabilidad de altura media). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17.20m) con un área edificable 153m2 por planta. ~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media. Apto para construir pb + cinco (5) pisos + dos (2) retiros, es decir, ocho (8) plantas totales. Superficies cpu: ~ 1195m2 : superficie construible ~ 916m2 : superficie vendible plusvalía: ~ 24.728uvas / 443m2 (superficie edificable x 80% - m2 según fot). Distribución pb: ~ hall de recepción (4.35m x 1.40m). ~ Living comedor (5.60m x 3.75m). ~ Cocina (3.55m x 2.05m). ~ Patio (6.85m x 5.05m). ~ Lavadero (3.40m x 1.85m). ~ Toilette (1.10m x 0.80m). ~ Baño (3.45m x 1.85m). ~ Dormitorio 1 (3.40m x 3.35m). ~ Dormitorio 2 (4.20m x 3.45m). ~ Dormitorio 3 / estudio (4.20m x 3.20m). ~ Dormitorio 4 / estar (4.20m x 3.70m). Distribución az: ~ depósito (3.50m x 1.80m). ~ Quincho (4.00m x 2.50m). ~ Terraza 1 (9.45m x 4.20m). ~ Terraza 2 (3.75m x 2.30m). ~ Terraza 3 (8.50m x 5.40m). Superficies: ~ 118.08m2 : superficie cubierta ~ 128.80m2 : superficie descubierta ~ 246.88m2 : superficie edificada total ~ 172.00m2 : superficie edificada según gcba #nota: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la ciudad de buenos aires: http: / spinelli propiedades #visitas por whatsapp al +54 9 #reservas al #consultas a #oficina en avenida san juan 3467 - caba desde 1921 - #oportunidadesgrandescomounacasa

USD 185.000

Lavalle 2900

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

• 89 m² Total
• 89 m² constr.

Excelente Terreno en Balvanera- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 89.39m2.Frente 7.92m, contrafrente 7.77m, lateral derecho 11.10m, lateral izquierdo 11.69m. Codigo nuevo: superficie edificable: 692.60m2 superficie vendible: 481.07m2 (414.39m2 cubiertos + 66.68m2 descubiertos) zonificación: usam altura: 17.20m ancho de calle: m pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 1323 uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: zonificación: c3i fot: 4 sup vendible: 357.56m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

USD 189.000

La Rioja 600

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

• 226 m² Total

Terreno en Venta en Balvanera

Oportunidad unica de terreno en balvanera ideal inversion/ desarrolladores / constructores ubicación: balvanera, a solo 2 cuadras de av. Belgrano. Excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Medidas del lote: frente: 8,70 m fondo: 25.98 m superficie total: 226 m2 estado: terreno a demoler. Zonificación: usab2 altura máxima permitida: 14,6 m superficie vendible estimada: 320 m2 gran oportunidad para proyecto residencial, unidades funcionales o inversión en zona de alta migliorisi de corrientes 4599 srl profesional responsable jorge daniel gomez cpi 261 f3907 se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

USD 225.000

Estados Unidos 2100

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

• 183 m² Total
• 9 mts Frente
• 19 mts Fondo

Lote en venta en San Cristobal, apto 1100m2. Corredor Medio

Lote - terreno sobre calle estados unidos 2183 frente 9.52 fondo 19.22 183 m2 corredor mdio lfi 13 metros apto 1100 m2

USD 225.000

24 De Noviembre 200

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

• Loteo
• 308 m² Total
• 1.400 m² constr.

Terreno Lote en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

Lote para desarrollo en venta – balvanera excelente lote ubicado sobre la calle 24 de noviembre 225/227, en el barrio de balvanera, con gran potencial de desarrollo y excelente conectividad. Datos del lote superficie de terreno: 308 m² frente: 8,66 m fondo: 35,57 m superficie cubierta vendible estimada: 1.188 m² distrito: usam (unidad de sustentabilidad de altura media) altura máxima: 17,20 m + 2 retiros lfi: 24 m sin subdivisión en propiedad horizontal estimación de plusvalía zonificación según cpu: r2a ii superficie de parcela: 308 m² patrimonio arquitectónico y urbano protección: desestimado fot: 2,84 incidencia uva: 50 alícuota: 0,18 la propiedad presenta una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, permitiendo la ejecución de un proyecto residencial de escala media en una ubicación consolidada de la ciudad de buenos aires. Se aceptan metros cuadrados en parte de pago, ya sea en emprendimientos en desarrollo o en unidades terminadas, sujetos a evaluación. Transportes cercanos subte: estación loria de la línea a. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 180 y 194. Contáctame en directo para más información. Grupo safarián inmobiliaria cuenta con más de 50 años de trayectoria asesorando operaciones inmobiliarias y desarrollos en la ciudad de buenos aires.. - Mat.

USD 250.000

Adolfo Alsina 3200

Terreno en Venta en Balvanera, Capital Federal

• 393 m² Total

Venta lote Balvanera 1125m2 vendibles + 9 cocheras

Corredor responsable: jorge salafia cucicba 5666 / csi 5888 - contacto: laura regidor terreno en venta en balvanera sobre calle alsina, con frente al norte, entre calles 24 de noviembre y sanchez de loria. Esta última calle marca el límite con el barrio de almagro. Medidas: 9 m de frente x 43,67 m de fondo superficie: 393 m2 código urbanístico 2025: unidad de sustentabilidad de altura media (u.S.A.M.) Superficie vendible estimada: 1125m2 + 9 cocheras superficie construible: 1427m2 ratio: 79% vendible estudio de prefactibilidad actual (2025) a disposición. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar