35 Terrenos en Venta en Barracas, Capital Federal

344

USD 250.000

Vélez Sarsfield al 400

Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal

267 m² Total
30 mts Frente
14 mts Fondo

Terreno en Barracas

Excelente esquina frente a 2 avenidas av. Velez sarsfield esquina av. Amancio alcorta 19.37 ms. Por avda. Vélez sarsfield 18.02 ms por avda. Amancio alcorta 2.25 en la ochava apto construir 1068 m2 totales y 854 m2 vendibles en planta baja y 3 pisos unidad de sustantabilidad altura baja 1

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343

USD 225.000

Santa María del Buen Aire al 800

Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal

320 m² Total
8 mts Frente
37 mts Fondo

Terreno - Venta - Barracas

Terreno ubicado en unidad de sustentabilidad de altura media. Altura máxima 17,20mts superficie edificable por planta 140m2 aprox. Total edificable aproximado 1.000m2 agostinelli de gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682 venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso importante: toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez inmuebles s.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines gimenez inmuebles s.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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105

USD 240.000

Herrera 300

Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal

terren.
223,18 m² Total
8 mts Frente

TERRENO 220 M2 EN ZONA USAA

Excelente terreno por ubicación sobre calle herrera, con vista a la autopista ricardo balbín. Cuenta con 8,50 m de frente y 28,72 m de fondo. Superficie vendible aproximada: 1.300 m² más cocheras. Apto para múltiples destinos por su estratégica ubicación, accesos directos y proximidad al centro de la ciudad y a diversas autopistas.

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101

USD 250.000

Salmun Feijoo, Jose Aaron al 1000

Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal

426 m² Total
8 mts Frente
49 mts Fondo

Terreno en Barracas

Terreno 8.66x49m se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, esta propiedad es apto crédito, se puede financiar 30% se toma propiedad en parte de pago, puede ser inferior o superior! Tasaciones en el dia denver propiedades - cucicba - mat. No 7568 denver propiedades

100

USD 320.000

Anchoris 41

Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal

430 m² Total
8 mts Frente
26 mts Fondo

Venta Local con depto en primer piso en block, sobre Lote Propio - Barracas. CONSULTE FINANCIACION!

Venta en barracas de local y departamento en primer piso por escalera. Consulte posibilidades de financiación directa se vende en bloque. Sobre lote propio de 8.66 m x 27 m. El local abarca toda la superficie del terreno. Cuenta con una oficina con vidriera a la calle de 4,30m x 3m y baño y dos oficinas más de medidas similares, una de ellas con otro baño. En la planta alta se encuentra construído un departamento de dos ambientes de aproximadamente 75 m2 con amplio balcón. Se encuentra ubicado a metros de la av caseros. Colectivos: 9, 25, 28, 37, 46, 50, 59, 65, 91, 95, 133, 134, 150. 1.Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), Por parte del propietario. 3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, está sujeto a verificación y/o ajustes.

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50

USD 320.000

Brandsen 1364

Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal

240 m² Total
1.359 m² constr.
Bueno

Terreno entre medianeras de 229,80 m2

Terreno entre medianeras, ubicado en el barrio porteño de barracas comuna 4, zona de pleno crecimiento inmobiliario. Datos del terreno: 010 048 004 frente: 8,68 m fondo: 26,47m ancho de calle: 17,32m laterales: 25,86m / 26,47m superficie total / área: 229,80m2 zonificación: r2b i distrito usab 2 informe orientativo - dependiendo del posible anteproyecto específico: superficie construible: 1359 m2 superficie vendible: 930 m2 morfología permitida: pb + 6 pisos + 3 retiros (por enrase) disposición de trazado de lfi/lib particularizadas: esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a di--gcaba-dgiur. La manzana está delimitada por las avenidas ruy diaz de guzmán, y las calles azara y suarez. Área de baja mixtura del usos de suelo a 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo "c". Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el tejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Servicios: electricidad, pavimento, cloacas, gas, agua corriente servicios: cloacas, gas otros servicios: medianera aviso legal: todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, cayetano palau, matrícula c.U.C.I.C.B.A 2893 o de nicolas jorge caballero, matrícula c.M.C.P.S.I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau propiedades s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de palau propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, palau propiedades s.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028 y 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip.

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40

USD 195.000

ALCORTA, AMANCIO, AV. 1900

Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal

350 m² Total
40 mts Fondo
Bueno

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - ALCORTA, AMANCIO, AV. 1968

Venta de lote en barracas, capital federal amancio alcorta y velez sarfield - 8.52x40 - unidades de sustentabilidad de altura media - altura máxima17,2 m -altura máxima plano límite24.2 m - área de baja mixtura del usos de suelo a 2 - las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela donofrio propiedades - av. Federico lacroze 2909 caba horarios de atención: lun a vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / sab de 10 a 13hs

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USD 350.000

Coronel Salvadores 1600

Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal

162 m² Total

Lote para desarrollo inmobiliario. Gran Esquina

Gran esquina. Casa sobre lote propio. Ideal desarrollo inmobiliario. Altura maxima permitida 22,80 metros mas 2 retiros. (Subsuelo, planta baja, 7 pisos mas 2 retiros). Posibilidad de construir mas de 1400m2 (información que debe ser verificada por la municipalidad y arquitecto) unidades de sustentabilidad de altura alta son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura máxima: 22,8 metros. Altura planta baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. Ubicada a pasos de la av. Montes de oca.

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USD 310.000

Coronel Salvadores 1532

Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal

232,80 m² Total
Bueno

Coronel Salvadores 1532

Lote en venta - coronel salvadores al 1500, barracas - caba excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento del sur porteño. Ubicado a solo 1 cuadra de av. Montes de oca y a 3 cuadras de av. Regimiento de los patricios. Medidas del lote: - frente: 8,68 m - fondo: 26,94 m - superficie total: 234 m² aprox. - Altura máxima permitida: 24,2 metros (apto para desarrollo edilicio) zonificación ideal para desarrolladores: altura óptima para proyecto residencial, comercial o mixto. Entorno y conectividad: - múltiples líneas de colectivo (12, 24, 59, 60, 70, 93, 130, etc.) - A metros del metrobus sur - fácil acceso a autopista bs. As. - La plata - cercano al parque lezama, distrito de diseño, san telmo y puerto madero servicios cercanos: - centros educativos, supermercados, bancos, polos gastronómicos - próximo a universidades: uade, uba sociales, universidad del cine consultanos por documentación y factibilidad. Ideal para proyecto inmobiliario con gran proyección. Mks propiedades - jorge manikis cpi 4159 oficinas en barracas: av. Montes de oca 753 "l" / aristóbulo del valle 1707 la información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - Kp518705 - kpt060512 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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20

USD 255.000

Salom 463

Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal

659 m² Total
8,66 mts Frente
44,38 mts Fondo

Salom 463

Ubicado en el fondo de barracas, a metros del parque pereyra y con rápida conexión a avenida iriarte, este inmueble ofrece amplias posibilidades de uso y desarrollo. La zona cuenta con buena conectividad y múltiples medios de transporte, entre ellos las líneas de colectivo 12, 20, 45, 70, 79, 95, 100 y 134. El lote tiene 8,66 metros de frente por 44,38 de fondo, sumando un total de 384 m². Actualmente posee un galpón con acceso independiente y un sector descubierto en el contrafrente, ideal para carga, maniobra o expansión. Por una segunda entrada se accede a un primer piso por escalera, donde se desarrollan tres departamentos a refaccionar, que pueden destinarse a vivienda, alquiler o anexarse a la actividad principal. Cada departamento, de los tres que hay arriba del galpón, pueden valer aproximadamente entre u$s 25.000 y u$s 35.000 cada uno. Por lo que aproximadamente el m2 de galpón está valuado en u$s 500. Con 659 m² cubiertos, este galpón es una excelente alternativa para alguien que busque combinar taller y vivienda, como para quien desee reciclar o proyectar un nuevo desarrollo industrial. Área de baja mixtura del usos de suelo a 2. Mks propiedades - jorge manikis cpi 4159 oficinas en barracas: av. Montes de oca 753 "l" / aristóbulo del valle 1707 la información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - Kp518770 - kpt060516 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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USD 200.000

Hornos 1524

Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal

427 m² Total
Bueno

Hornos 1524

Lote en venta con fracción de 8,66 x 25 mts.superficie vendible estimada: 1.217 m² + 5 cocheras en planta baja. Dirección exacta: gral. Hornos 1524 terreno ubicado en área de protección histórica (aph), con catalogación “singular” y normativa del nuevo código urbanístico - usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta). Muy buena ubicación en el barrio de barracas, con frente a la calle gral. Hornos. Orientación oeste. Datos de prefactibilidad: • superficie total del terreno: 220 m² • frente: 8,68 m • altura máxima permitida: 22,80 m • cantidad de pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros • superficie vendible estimada: 1.217 m² + 5 cocheras en planta baja • zonificación: área de mixtura de usos 2 (residencial y comercial) • incidencia estimada en barracas: usd 200/m² plusvalía: aplicación de nuevo código con incremento de edificabilidad - estimación: usd 22.051. Ventajas del proyecto: • excelente ubicación en el corazón de barracas, a metros de av. Montes de oca. • Posibilidad de desarrollo residencial con cocheras y locales comerciales en pb. • Zona en crecimiento con alta demanda de unidades nuevas. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto rentable y con normativa clara. Mks propiedades - jorge manikis cpi 4159 oficinas en barracas: av. Montes de oca 753 "l" / aristóbulo del valle 1707 la información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - Kp518672 - kpt060517 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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12

USD 220.000

Vieytes 1200

Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal

241 m² Total
16 mts Frente
14 mts Fondo

Barracas lote 241 m2 sobre avenida USAM

Oportunidad única para desarrollo inmobiliario en barracas lote en venta sobre av. Vieytes ideal para desarrollo con tipología usam con un área de media mixtura de usos del suelo b 3 que corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Antigua casa emplazada sobre lote propio a reciclar/demoler con gran potencial!. Posibilidad de hacer 5 pisos + 2 retiros. Ideal para hacer varias unidades funcionales o cocheras. Características del lote frente: 16,72 m fondo: 14,56 m superficie del terreno: 241,03 m2 orientación: este frente sobre avenida excelente visibilidad y luminosidad características del edificio a construir tipología según el código urbanístico(cur): usam altura máxima: 17,20 m ( 5 pisos + 2 retiros + 1 subsuelo) superficie construible total: 1.818,55 m2 superficie vendible estimada: 1.454,84 m2 planta baja: posibilidad de 5 cocheras subsuelo: capacidad para 10 cocheras adicionales ventajas del desarrollo producto claro y definido: la restricción a 17,2 metros asegura un desarrollo de mediana altura y densidad, ideal para el publico que busca establecerse en un área de crecimiento comercial y residencial. Rentabilidad por uso mixto: la zonificación permite la combinación de viviendas con comercios/servicios en planta baja, optimizando la factibilidad económica. Excelente ubicación: situado en barracas, un barrio en plena consolidación residencial y con fácil acceso a centros de transporte y principales arterias. Amplio lote: más de 240 m2 de superficie facilitan el diseño de un núcleo central de circulación eficiente y unidades funcionales de calidad, con obligatorio pulmón de manzana. Di mitrio inmobiliaria sas - cpi 8486 oficina barracas: av. Montes de oca 581 oficina palermo (con cita previa): el salvador 5707 la descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

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USD 260.000

ISABEL LA CATOLICA 1100

Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal

203 m² Total
8,66 mts Fondo
Bueno

VENTA LOTE - BARRACAS

Venta de lote en barracas, distrito del diseño, capital federal excepcional lote de 8,66 m de frente por 23,56 m de fondo, muy buena ubicación, a 100 mts de av. Montes de oca, entre las calles rocha y benito quinquela martin. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser la 10, 12, 17, 20, 22, 24, 25, 33, 39, 45, 46, 51, 53, 60, 70, 74, 93, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148, 154 y 195, estación de tren retiro a 20´ y constitución 5´ e inmediato acceso a autopistas la plata - bs as, 25 de mayo, puente pueyrredón y nicolás avellaneda. Mixtura del usos de suelo: 1 distrito cpu: r2b i fot: 1,6 áreas de arquitectura especial - ae 26 superficie de la parcela: 203.8m² catalogado: cautelar

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2

USD 300.000

Vieytes 1600

Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal

PATRICIO BEDETTI SERV JURIDICOS - INMOBILIARIOS

160 m² Total
14 mts Frente
12 mts Fondo

EXCELENTE EDIFICIO EN BLOCK "Vieytes 1603" UN LOCAL CON 5 DEPARTAMENTOS EN BARRACAS

Excelente oportunidad para inversión venta en block excelente edificio en esquina sobre lote propio. La propiedad consta de 1 local comercial en la planta baja a la calle, y 5 departamentos todos a la calle. El local comercial, actualmente se desarrolla con rubro gastronómico, se compone del salón para atención al público, una cocina, un deposito, un baño para mujeres, un baño para hombres y un baño para personas con discapacidad. El ingreso a los departamentos se realiza por entrada independiente, ubicándose uno de ellos en planta baja y los cuatro departamentos restantes en planta alta (1er piso) por escalera de uso común. Cada departamento cuenta con su propio balcón al frente. El estado de la construcción es muy bueno. 5 departamentos + 1 local en planta baja: superficie cubierta de departamentos total: 151m2 superficie cubierta del local total: 136m2 superficie de balcones total: 23m2 superficie libre: 22m2 superficie del terreno: 160m2 medidas del terreno: 14m x 12m posibilidad de tomar propiedad de menor valor en parte de pago en caba. "Sucesiones sin gastos ni adelantos , nos abona al vender la propiedad" dr. Patricio bedetti ( abogado t 78 f 741 cpacf corredor inmobiliario mat 2576 cucicba) ex-presidente mutual inmobiliaria argentina socio fundador del centro de corredores inmobiliarios socio fundador e integrante del grupo inmobiliario directorio asesor legal e integrante de las comisiones de legislación , medios y comunicación cucicba quintino bocayuva 415 caba / whatsapp facebook inmobiliaria patricio bedetti aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificatorias de afip.- El edificio no cuenta con rampa para discapacitados.-

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USD 249.000

RIO CUARTO al 2700

Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal

701 m² Total
701 m² constr.

Terreno - Barracas - LIDERES EN TERRENOS - GUIMAT PROPIEDADES

Excelente lote en venta superficie total 701.24m2. Actualmente local al frente, 4 ph con posibilidad de modificar la distribucion+ galpon al fondo para reciclar frente 10.41m, contrafrente 10.51m, lateral derecho 68.40m, lateral izquierdo 65.68m. Codigo nuevo: superficie edificable: 985.98m2 superficie vendible: 787.32m2 (751.32m2 cubiertos + 36.00m2 descubiertos) zonificación: usab 1 altura: 9.00m ancho de calle: 13.86m pisos: pb + 2 pisos mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: 25.55m lib: 34.07m plusvalia: 0 uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: zonificación: r2biii fot: 1.2 sup vendible: 841.49m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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USD 240.000

Tacuari 1889

Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal

187 m² Total

Lote de 15,50 x 12,00, Total de 187 M², sobre calle Tacuari

Tacuari 1889 lote de 15,50 x 12,con un total de 187 m², sobre calle tacuarí entre finochietto e ituzaingó ( zona parque lezama) ubicación y referencias: 2 cuadras de av. Martín garcia / 3 cuadras de parque lezama / 7 cuadras de la estación constitución / frente a las oficinas de clarín. Edificabilidad: unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde a una altura de 11,20 mts. más un retiro. Area edificable de planta: 180 m2. Altura máxima (incluyendo el retiro) 14,60 mts. capacidad de construcción 800 m² aprox. (Incluido espacios comunes, unidades funcionales y cocheras), solo a titulo informativo. Venta directa. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Corredor responsable: francisco melo matricula cucicba nº 1324 empresa familiar en el barrio de barracas, con más de 80 años de trayectoria y experiencia en el rubro inmobiliario. Salvador melo propiedades ruy diaz de guzmán 702 (esquina brandsen) caba 74178 av. Montes de oca 790 caba whatssap + 6696 servicios: cloacas, gas otros servicios: medianera empresa familiar en el barrio de barracas, con más de 80 años de trayectoria y experiencia en el rubro inmobiliario. Salvador melo propiedades ruy diaz de guzmán 702 (esquina brandsen) caba /4178 av. Montes de oca 790 caba whatssap + 6696

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USD 220.000

Rio Cuarto 2700

Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal

701 m² Total
10,51 mts Fondo

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - Rio Cuarto 2700

Lote en barracas, capital federal excelente lote en venta superficie total 701.24m2. Actualmente local al frente, 4 ph con posibilidad de modificar la distribucion, con entrada independiente + galpon c/ fondo libre 110 mts2. Ideal inversores. Para reciclar frente 10.41m, contra frente 10.51m, lateral derecho 68.40m, lateral izquierdo 65.68m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1040m2 superficie vendible: 787.32m2 (751.32m2 cubiertos + 36.00m2 descubiertos) zonificación: usab 1 altura: 9.00m ancho de calle: 13.86m pisos: pb + 2 pisos mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: 25.55m lib: 34.07m plusvalia: 0 uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: zonificación: r2biii fot: 1.2 sup vendible: 841.49m2

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USD 225.000

Av. Regimiento de Patricios al 1600

Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal

413 m² Total
9 mts Frente
46 mts Fondo

Venta Terreno en Barracas, Capital Federal.

Mixtura 4 | 22,8 m de altura ubicado en barracas sobre av. Regimiento patricios , lote de 413 m2 se presenta como una oportunidad para desarrollo comercial, corporativo, logístico o residencial, en un sector con fuerte crecimiento urbano y consolidación de proyectos de escala. Lote de 9,08 m de frente x 46 m de fondo. Potencial constructivo zonificación: mixtura de usos 4 altura máxima edificable: 22,8 m posibilidad de desarrollo con dos retiros factibilidad para viviendas multifamiliares, oficinas, locales comerciales, depósitos y usos mixtos estudio de prefactibilidad disponible ubicación estratégica emplazado sobre una avenida de importante circulación, con excelente conectividad y rápido acceso a autopistas. Entorno en constante desarrollo, impulsado por proyectos gubernamentales y privados, como la revitalización de av. Regimiento de patricios y la presencia de edificios emblemáticos como el ministerio de seguridad de la ciudad de buenos aires y el complejo molina ciudad. Ley 5115 art. 1: el inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies y valores son aproximados y a título informativo, los cuales surgirán del respectivo título y plano de mensura. Bruni propiedades cucicba 498 cucicba 7876

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USD 200.000

Magallanes 1500

Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal

260 m² Total
Bueno

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - Magallanes 1501

Venta - terreno en esquina con desarrollo - barracas / la boca (caba) ubicado sobre magallanes al 1500, en esquina con jovellanos, este inmueble se presenta como una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, por su configuración, accesos múltiples y potencial constructivo. ? Características del lote: ? Superficie aproximada: 10,50 m x 13 m ? Terreno en esquina, con gran visibilidad y doble frente ? Accesos por: ? Magallanes ? Jovellanos ? Ochava (esquina) ? Distribución actual: planta baja: ? Local comercial de 42 m² ? Local comercial de 71 m² ? Ambos con baño ? Posibilidad de unificación o explotación independiente primer piso (por escalera de hierro): ? Unidad tipo vivienda con amplios ambientes: ? Hall / espacio principal: 51 m² ? Habitación: 34 m² ? Habitación: 30 m² ? Ambiente adicional: 18 m² (posible dormitorio, escritorio o depósito) ? Potencial de desarrollo: ? Ideal para: ? Desarrollo de locales comerciales + unidades residenciales ? Proyecto de 3 unidades funcionales ? Renta mixta (comercial + vivienda) ? Zonificación: mixtura de usos baja ? Altura máxima aproximada: 17 metros ? Valor agregado: ? Ubicación estratégica con alto tránsito ? Excelente visibilidad comercial ? Gran versatilidad de uso ? Ideal para renta o desarrollo inmobiliario ? Consulte para mayor información o coordinar una visita. Imperdible oportunidad para inversores.

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USD 190.000

Santa Maria del Buen Aire al 600

Terreno en Venta en Barracas, Capital Federal

624 m² Total
624 m² constr.

Terreno Venta en Barracas 1300 m2 Edificables

Oportunidad única para desarrollo inmobiliario en barracas terreno/lote urbano en venta - santa maría del buen ayre 600, barracas (c4) se ofrece en venta una parcela estratégica con inigualable potencial de desarrollo, respaldada por la normativa del código urbanístico (cu) de caba. Ideal para inversores y constructoras que busquen proyectos de escala media y baja densidad. Ficha técnica parámetro clave detalle y potencial nomenclatura catastral sec. 18 superficie de parcela 624.1 m2 (amplio frente y fondo para diseño eficiente). Zonificación cu usa b1 (unidad de sustentabilidad de altura baja 1). Altura máxima permitida 12 metros (m) (equivalente a planta baja + 3 pisos tipo, o 4 niveles totales). Capacidad edificable estimada 1.300 m2 (brutos) de superficie total máxima. Área edificable en planta (aep) 325.852 m usos de suelo baja mixtura de usos a 2 (permite desarrollo residencial con posibilidad de locales comerciales/servicios en planta baja, maximizando la renta). Ventajas del desarrollo producto claro y definido: la restricción a 12 metros asegura un desarrollo de baja altura y densidad, atractivo para un público que valora la tranquilidad del barrio. Rentabilidad por uso mixto: la zonificación permite la combinación de viviendas con comercios/servicios en planta baja, optimizando la factibilidad económica. Excelente ubicación: situado en barracas, un barrio en plena consolidación residencial y con fácil acceso a centros de transporte y principales arterias. Amplio lote: más de 620 m2 de superficie facilitan el diseño de un núcleo central de circulación eficiente y unidades funcionales de calidad, con obligatorio pulmón de manzana. Corredor inmobiliario: mariano rico alcázar cpi 1984 / comado 1526 nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo propiedad: ala7354640